2025版冷库施工合同书范本.docx

编号：__________

2025版冷库施工合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版冷库施工合同书范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址
1.2 乙方名称及地址
1.3 丙方名称及地址
1.4 术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程用途
2.5 工程预算
第三章：合同条款
3.1 甲乙双方的义务与责任
3.2 丙方的义务与责任
3.3 工程进度与工期
3.4 工程质量与标准
3.5 工程变更与调整
3.6 工程验收与保修
3.7 合同价款与支付
3.8 违约责任与争议解决
第四章：施工方案与技术要求
4.1 施工方案
4.2 施工技术要求
4.3 施工材料要求
4.4 施工安全要求
第五章：工程监理
5.1 监理机构与人员
5.2 监理职责与权限
5.3 监理方式与程序
5.4 监理费用
第六章：质量保修
6.1 保修范围与期限
6.2 保修责任与处理
6.3 保修费用与支付
第七章：合同的生效、变更与解除
7.1 合同生效条件
7.2 合同变更程序
7.3 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
8.3 丙方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构与程序
9.3 诉讼管辖法院
第十章：合同的履行与验收
10.1 合同履行的规定
10.2 工程验收程序与标准
第十一章：价款与支付
11.1 价款计算与支付方式
11.2 进度付款条件与时间
11.3 尾款支付条件与时间
第十二章：税费及其他费用
12.1 税费承担责任
12.2 其他费用的承担
第十三章：保密条款
13.1 保密内容与范围
13.2 保密期限与义务
第十四章：其他条款
14.1 不可抗力
14.2 合同的转让
14.3 合同的终止
14.4 合同的副本与效力
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称：_________，地址：_________
1.2 乙方名称：_________，地址：_________
1.3 丙方名称：_________，地址：_________
1.4 术语定义：
1.4.1 冷库：指由甲方提供场地，乙方负责设计、施工，丙方负责监理的，用于存放冷冻、冷藏商品的建筑物及附属设施。
1.4.2 工程：指本合同约定的冷库施工项目，包括土建、安装、装修等工程。
1.4.3 工期：指本合同约定的工程完工日期。
1.4.4 价款：指本合同约定的工程总造价。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________冷库施工项目
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程用途：主要用于冷冻、冷藏商品的储存
2.5 工程预算：工程总造价为_________元。
第三章：合同条款
3.1 甲乙双方的义务与责任：
3.1.1 甲方负责提供施工场地，确保施工场地符合工程要求。
3.1.2 乙方负责工程的设计、施工，保证工程质量符合合同约定的标准。
3.1.3 丙方负责工程的监理，确保工程按期、按质完成。
3.2 丙方的义务与责任：
3.2.1 丙方应按照合同约定，对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量。
3.2.2 丙方应协调解决施工过程中出现的技术问题。
3.2.3 丙方应对乙方的施工进度进行监督，确保工程按期完成。
3.3 工程进度与工期：
3.3.1 本工程计划开工日期为_________年_________月_________日。
3.3.2 本工程计划竣工日期为_________年_________月_________日。
3.4 工程质量与标准：
3.4.1 工程质量应符合国家相关标准和行业规范。
3.4.2 工程验收合格后，乙方应提供完整的工程资料和验收报告。
3.5 工程变更与调整：
3.5.1 合同履行过程中，如发生工程变更，需经甲方、乙方、丙方协商一致后，方可进行调整。
3.5.2 工程变更导致的额外费用，按照合同约定分担。
3.6 工程验收与保修：
3.6.1 工程验收合格后，乙方应按照合同约定提供保修服务。
3.6.2 保修期限自工程验收合格之日起计算，保修期限为_________年。
3.7 合同价款与支付：
3.7.1 合同价款为_________元，其中包括工程设计费、施工费、材料费等。
3.7.2 甲方应按照合同约定的付款节点及时支付价款。
3.8 违约责任与争议解决：
3.8.1 各方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。
3.8.2 合同履行过程中发生的争议，通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第四章：施工方案与技术要求
4.1 施工方案：乙方应根据工程特点和甲方需求，制定合理的施工方案，报甲方、丙方审批。
4.2 施工技术要求：乙方应按照批准的施工方案和技术规范进行施工。
4.3 施工材料要求：乙方应使用符合国家标准的材料，并提供材料合格证明。
4.4 施工安全要求：乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保施工安全。
第五章：工程监理
5.1 监理机构与人员：丙方应设立专门的监理机构，配备具有相应资格的监理人员。
5.2 监理职责与权限：
5.2.1 丙方应对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量。
5.2.2 丙方有权对乙方的施工进度进行调整，确保工程按期完成。
5.3 监理方式与程序：丙方应通过现场检查、资料审查等方式进行监理，发现问题应及时通知乙方整改。
5.4 监理费用：监理费用为_________元，由甲方承担。
第六章：质量保修
6.1 保修范围与期限：乙方对工程
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任：
8.1.1 甲方未按合同约定提供施工场地或提供的场地不符合工程要求的，应承担相应的违约责任。
8.1.2 甲方未按约定支付价款的，应承担迟延付款的违约责任。
8.2 乙方违约责任：
8.2.1 乙方未按合同约定完成工程的，应承担延期完工的违约责任。
8.2.2 乙方使用的材料不符合合同约定的，应承担材料更换和赔偿责任。
8.3 丙方违约责任：
8.3.1 丙方未按合同约定进行监理的，应承担监理不力的责任。
8.3.2 丙方未及时发现和纠正乙方施工中存在的问题的，应承担相应的违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构与程序：如选择仲裁解决争议，仲裁机构为_________，仲裁程序按照该机构的仲裁规则进行。
9.3 诉讼管辖法院：如选择诉讼解决争议，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
第十章：合同的履行与验收
10.1 合同履行的规定：各方应按照合同约定全面履行各自的义务。
10.2 工程验收程序与标准：工程验收按照合同约定的标准进行，验收合格后，乙方应提供完整的工程资料和验收报告。
第十一章：价款与支付
11.1 价款计算与支付方式：价款计算按照合同约定的方式进行，支付方式为_________。
11.2 进度付款条件与时间：甲方根据乙方的工程进度按约定的条件支付进度款，具体付款时间由合同约定。
11.3 尾款支付条件与时间：工程验收合格后，甲方应在合同约定时间内支付尾款。
第十二章：税费及其他费用
12.1 税费承担责任：各方应按照国家相关法律法规承担相应的税费责任。
12.2 其他费用的承担：合同约定的其他费用，按照合同约定由各方承担。
第十三章：保密条款
13.1 保密内容与范围：各方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密。
13.2 保密期限与义务：保密期限为合同履行完毕后_________年，各方应继续履行保密义务。
第十四章：其他条款
14.1 不可抗力：不可抗力事件发生后，各方应立即通知对方，并采取措施减少损失。
14.2 合同的转让：未经各方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。
14.3 合同的终止：合同终止后，各方应按照合同约定处理善后事宜。
14.4 合同的副本与效力：各方应保存合同副本，合同正本具有同等法律效力。
甲方签字：_____________________ 日期：____年__月__日
乙方签字：_____________________ 日期：____年__月__日
丙方签字：_____________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方变更权：甲方在不违反国家法律法规和合同约定的前提下，有权根据自身需要对工程进行变更。任何变更均应提前通知乙方和丙方，并经乙方和丙方同意。甲方变更导致的时间和费用调整，应按照合同约定的方式进行。
2. 甲方提前终止权：甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约或工程质量不符合合同约定的，有权提前终止合同。终止合同后，甲方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于工程清理、赔偿损失等。
3. 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合合同约定。甲方有权要求乙方提供施工进度报告和工程质量检验报告，乙方应予以配合。
4. 甲方索赔权：如乙方违反合同约定，导致工程质量不符合标准或工期延误的，甲方有权向乙方提出索赔。甲方提出索赔时，应提供相关证据，包括但不限于工程检验报告、施工进度报告等。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方质量保证：乙方应对工程质量承担责任。工程验收合格后，乙方应按照合同约定提供保修服务。保修期内，如工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担相应费用。
2. 乙方工期保证：乙方应确保工程按合同约定的工期完成。如乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。
3. 乙方材料和设备提供：乙方应按照合同约定提供施工所需的材料和设备。乙方提供的材料和设备应符合国家标准和合同约定。如乙方提供的材料和设备不符合标准的，乙方应负责更换，并承担相应费用。
4. 乙方安全责任：乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保施工安全。如因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担相应责任。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介的职责：第三方中介应按照合同约定，对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量。第三方中介有权要求乙方提供施工进度报告和工程质量检验报告，乙方应予以配合。
2. 第三方中介的独立性：第三方中介在履行合同过程中，应保持独立性，不受甲方和乙方的不当影响。第三方中介应公正、公平地对待甲方和乙方。
3. 第三方中介的违约处理：如第三方中介未按照合同约定履行监理职责，导致工程质量不符合标准或工期延误的，甲方和乙方有权向第三方中介提出索赔。第三方中介应按照合同约定承担相应责任。
4. 第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲方承担。甲方应按照合同约定支付第三方中介的费用。如甲方未按约定支付费用的，第三方中介有权暂停履行合同义务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
2. 附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
3. 附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
1.1 未按约定提供施工场地或提供的场地不符合工程要求。
1.2 未按约定支付价款。
2. 乙方违约行为及认定：
2.1 未按约定完成工程。
2.2 使用的材料不符合合同约定。
3. 丙方违约行为及认定：
3.1 未按约定进行监理。
3.2 未及时发现和纠正乙方施工中存在的问题。
三、法律名词及解释：
1. 冷库：指用于存放冷冻、冷藏商品的建筑物及附属设施。
2. 工程：指本合同约定的冷库施工项目，包括土建、安装、装修等工程。
3. 工期：指本合同约定的工程完工日期。
4. 价款：指本合同约定的工程总造价。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工进度延误：如乙方未按约定完成工程，甲方可以与乙方协商延长工期，并约定相应的违约金。
2. 工程质量问题：如乙方提供的工程质量不符合合同约定，甲方可以要求乙方修复或重新施工，并承担相应费用。
3. 支付争议：如甲方未按约定支付价款，乙方可以与甲方协商解决，或依法申请仲裁或诉讼。
4. 监理不力：如丙方未按约定进行监理，甲方可以要求丙方履行监理职责，或依法申请仲裁或诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导时：适用于甲方拥有明确施工要求，乙方为施工方，丙方为监理方的场景。
2. 乙方为主导时：适用于乙方负责施工，甲方为项目委托方，丙方为监理方的场景。
3. 第三方中介为主导时：适用于甲方和乙方都需要第三方中介进行工程监理的场景。