2025版房屋变更协议书范本.docx

编号：__________

2025版房屋变更协议书书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋变更协议书书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体资格
1.3 合同宗旨
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置及面积
2.2 房屋所有权及使用情况
2.3 房屋变更事项
第三章：变更事项内容
3.1 变更原因
3.2 变更范围及具体内容
3.3 变更后的房屋性质及用途
第四章：变更协议的履行
4.1 履行期限
4.2 履行方式
4.3 履行条件
第五章：变更协议的生效
5.1 合同生效条件
5.2 合同生效时间
5.3 合同生效后的权益保障
第六章：合同的解除和终止
6.1 合同解除条件
6.2 合同终止条件
6.3 合同解除和终止后的处理事项
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任认定及承担方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
8.3 诉讼时效
第九章：合同的变更和补充
9.1 合同变更条件
9.2 合同补充内容
第十章：合同的份数和保管
10.1 合同份数
10.2 合同保管责任
第十一章：其他约定
11.1 房屋变更相关手续办理
11.2 房屋变更期间的权益保障
第十二章：合同解除或终止后的房屋变更手续
12.1 解除或终止合同后的变更手续
12.2 相关费用的承担
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 变更事项相关证明材料
第十四章：合同签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 合同双方签字（或盖章）
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就房屋变更事项达成一致，订立本合同。
1.2 合同主体资格
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
甲方与乙方均为具有完全民事行为能力的自然人（或法人），具备签订本合同的资格。
1.3 合同宗旨
甲乙双方通过本合同明确房屋变更事项，确保变更过程的合法、合规，保障双方合法权益，维护房屋市场秩序。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置及面积
房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。
2.2 房屋所有权及使用情况
甲方持有房屋所有权证，证号为__________。房屋目前由甲方使用，用途为__________。
2.3 房屋变更事项
本合同涉及的房屋变更事项为__________。
第三章：变更事项内容
3.1 变更原因
变更原因为__________。
3.2 变更范围及具体内容
变更范围为__________，具体内容为__________。
3.3 变更后的房屋性质及用途
变更后的房屋性质为__________，用途为__________。
第四章：变更协议的履行
4.1 履行期限
甲方应在__________日内完成变更事项。
4.2 履行方式
甲方应按本合同约定，采取__________方式履行变更事项。
4.3 履行条件
本合同的履行条件为__________。
第五章：变更协议的生效
5.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
5.2 合同生效时间
本合同生效时间为__________。
5.3 合同生效后的权益保障
本合同生效后，甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，确保房屋变更事项的顺利进行。
第六章：合同的解除和终止
6.1 合同解除条件
合同解除条件为__________。
6.2 合同终止条件
合同终止条件为__________。
6.3 合同解除和终止后的处理事项
合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事项，包括但不限于__________。
第七章：违约责任
7.1 违约行为
违约行为包括__________。
7.2 违约责任认定及承担方式
违约方应承担违约责任，包括但不限于__________。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
本合同争议解决方式为__________。
8.2 争议解决机构
争议解决机构为__________。
8.3 诉讼时效
本合同争议的诉讼时效为__________。
第九章：合同的变更和补充
9.1 合同变更条件
合同变更条件为__________。
9.2 合同补充内容
合同补充内容为__________。
第十章：合同的份数和保管
10.1 合同份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2 合同保管责任
甲乙双方均有责任保管好合同副本，不得泄露合同内容。
第十一章：其他约定
11.1 房屋变更相关手续办理
房屋变更相关手续办理按照__________进行。
11.2 房屋变更期间的权益保障
房屋变更期间，甲乙双方的权益保障按照__________执行。
第十二章：合同解除或终止后的房屋变更手续
12.1 解除或终止合同后的变更手续
解除或终止合同后，甲乙双方应按照__________办理房屋变更手续。
12.2 相关费用的承担
解除或终止合同后，相关费用由__________承担。
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
附件一：房屋所有权证复印件（附在合同后）
13.2 变更事项相关证明材料
附件二：变更事项相关证明材料（附在合同后）
第十四章：合同签署
14.1 签署日期
本合同签署日期为__________。
14.2 签署地点
本合同签署地点为__________。
14.3 合同双方签字（或盖章）
甲方（卖方）：
__________
乙方（买方）：
__________
合同编号_________签字页
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方义务
甲方应在合同生效后__________日内，向乙方提供完整的房屋所有权证及相关证明材料，确保房屋变更事项的顺利进行。
1.2 甲方承诺
甲方保证房屋变更事项的真实性、合法性，承诺不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响房屋变更的因素。
1.3 甲方协助
甲方应协助乙方办理房屋变更相关手续，包括但不限于__________。
1.4 甲方赔偿责任
如因甲方原因导致房屋变更事项不能顺利进行，甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方义务
乙方应在合同生效后__________日内，向甲方支付房屋变更费用，确保房屋变更事项的顺利进行。
2.2 乙方承诺
乙方保证其提供的变更事项真实、合法，承诺在房屋变更完成后按照约定履行相关义务。
2.3 乙方协助
乙方应协助甲方办理房屋变更相关手续，包括但不限于__________。
2.4 乙方赔偿责任
如因乙方原因导致房屋变更事项不能顺利进行，乙方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介义务
第三方中介应按照甲乙双方的约定，公正、公平地促成合同的履行，提供专业服务。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由__________承担。
3.3 第三方中介责任
第三方中介应对甲乙双方提供的信息保密，如因第三方中介原因导致房屋变更事项不能顺利进行，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.4 第三方中介协助
第三方中介应协助甲乙双方办理房屋变更相关手续，包括但不限于__________。
本合同附件条款及说明旨在明确甲乙双方及第三方中介在房屋变更过程中的权利义务，确保合同的顺利进行。各方在签订合同时，应仔细阅读本附件条款及说明，并在合同中予以明确。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 变更事项相关证明材料
3. 第三方中介资质证明
4. 房屋变更费用支付凭证
5. 合同签署授权书（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间提供房屋所有权证及相关证明材料
提供的材料存在虚假、不实情况
未协助乙方办理房屋变更相关手续
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付房屋变更费用
提供的变更事项信息不真实、不合法
未协助甲方办理房屋变更相关手续
未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为
未公正、公平地促成合同的履行
未按约定提供专业服务
泄露甲乙双方提供的信息
未协助甲乙双方办理房屋变更相关手续
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指由房屋所有权人持有的，证明其对房屋拥有所有权的法律文件。
2. 变更事项：指合同双方约定的，需要对房屋所有权或其他相关事项进行变更的内容。
3. 第三方中介：指在房屋变更过程中，协助甲乙双方进行协商、办理手续的专业机构。
4. 违约行为：指合同一方或第三方未能履行合同约定的义务的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间提供房屋所有权证及相关证明材料。
解决办法：甲方应尽快提供所需材料，如无法提供，应与乙方协商延长期限；如甲方故意拖延，乙方有权要求解除合同并追究甲方违约责任。
2. 问题：乙方未按约定时间支付房屋变更费用。
解决办法：乙方应尽快支付费用，如无法支付，应与甲方协商延长期限；如乙方故意拖延，甲方有权要求解除合同并追究乙方违约责任。
3. 问题：第三方中介未公正、公平地促成合同的履行。
解决办法：甲方和乙方均有权要求第三方中介改正，如第三方中介不改正，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方协商一致，需要对房屋所有权或其他相关事项进行变更。
2. 甲乙双方约定使用第三方中介服务，以促成合同的履行。
3. 甲乙双方在合同履行过程中，需要提供房屋所有权证复印件、变更事项相关证明材料等附件。
4. 甲乙双方在合同履行过程中，发生违约行为，需要根据合同约定认定违约责任。
5. 甲乙双方在合同履行过程中，遇到问题需要协商解决，以保证合同的顺利进行。