商业房屋租赁合同书协议书书2025年通用.docx

编号：__________

商业房屋租赁合同书协议书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商业房屋租赁合同书协议书书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义与性质
1.2 租赁合同的签订原则
1.3 租赁合同的适用范围
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的附属设施与设备
2.3 房屋的使用性质
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息
3.2 承租人的基本信息
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期与结束日期
4.2 租赁期限的延长与终止
4.3 租赁期限内的使用权与占用权
第五章：租金及支付方式
5.1 租金的金额与支付周期
5.2 租金支付的时间与方式
5.3 租金调整的条件与程序
第六章：房屋维护与保养
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的日常维护责任
6.3 房屋重大维修与改造的申请程序
第七章：保险与安全
7.1 房屋保险的购买与责任
7.2 承租人的安全管理责任
7.3 意外事故的处理程序
第八章：房屋转租与转让
8.1 承租人的转租规定
8.2 房屋租赁合同的转让程序
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约行为及责任
9.2 承租人的违约行为及责任
9.3 违约责任的赔偿方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决的途径
10.2 仲裁或诉讼的适用
10.3 法律适用
第十一章：其他条款
11.1 房屋租赁合同的变更
11.2 房屋租赁合同的解除
11.3 房屋租赁合同的终止
第十二章：附件
12.1 房屋租赁合同附件列表
12.2 附件内容说明
第十三章：签署与生效
13.1 合同的签署程序
13.2 合同的生效条件
13.3 合同的续签与新签
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归属
14.2 合同的修订历史记录
14.3 合同的最终解释权
合同编号：2025BHR001
第一章：总则
1.2 租赁合同的签订原则：本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
1.3 租赁合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内出租方与承租方之间的商业房屋租赁事宜。
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋的基本情况：房屋位于____________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____层建筑，房屋的门牌号为____________。
2.2 房屋的附属设施与设备：房屋内包括但不限于__________、__________、__________等设施和设备。
2.3 房屋的使用性质：房屋的使用性质为商业用途，承租方需按照合同约定的用途使用房屋。
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息：
名称：____________
地址：____________
联系人：____________
联系电话：____________
3.2 承租人的基本信息：
名称：____________
地址：____________
联系人：____________
联系电话：____________
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期与结束日期：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 租赁期限的延长与终止：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并经出租方同意后签订新的租赁合同。
4.3 租赁期限内的使用权与占用权：承租方在租赁期限内享有使用和占用房屋的权利，但不得转让或转租给第三方。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金的金额与支付周期：租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金支付周期为每__个月支付一次。
5.2 租金支付的时间与方式：租金应在每个支付周期到期日前__个工作日支付至出租方指定的账户。
5.3 租金调整的条件与程序：租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，调整程序为：双方协商一致并签订补充协议。
第六章：房屋维护与保养
6.1 出租人的维修责任：出租方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，保证房屋及设施的安全和正常使用。
6.2 承租人的日常维护责任：承租方应负责日常的房屋及设施的维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。
6.3 房屋重大维修与改造的申请程序：承租方如需对房屋进行重大维修或改造，应提前一个月向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。
第七章：保险与安全
7.1 房屋保险的购买与责任：承租方应自行购买房屋保险，并承担保险责任。
7.2 承租人的安全管理责任：承租方应负责房屋内的安全管理，确保房屋内人员的安全。
7.3 意外事故的处理程序：如发生意外事故，承租方应立即通知出租方，并按照双方协商的方式进行处理。
第八章：房屋转租与转让
8.1 承租人的转租规定：承租方不得将房屋转租给第三方，除非得到出租方的书面同意。
8.2 房屋租赁合同的转让程序：如承租方需要将合同转让给第三方，应提前一个月通知出租方，并经出租方同意后方可进行转让。
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约行为及责任：出租方如未按合同约定提供房屋或未履行合同义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的__%。
9.2 承租人的违约行为及责任：承租方如未按合同约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的__%。
9.3 违约责任的赔偿方式：除支付违约金外，违约方还需承担因违约导致的损失赔偿责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁或诉讼的适用：如双方约定仲裁，应向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；如未约定仲裁，可以向人民法院提起诉讼。
10.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：其他条款
11.1 房屋租赁合同的变更：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.2 房屋租赁合同的解除：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
11.3 房屋租赁合同的终止：合同终止后，承租方应按照合同约定将房屋交还出租方。
第十二章：附件
12.1 房屋租赁合同附件列表：
附件一：房屋照片
附件二：设施设备清单
附件三：租赁押金收据
附件四：租金支付凭证
12.2 附件内容说明：附件一为本合同涉及的房屋照片，作为合同附件予以确认；附件二为本合同涉及的设施设备清单，作为合同附件予以确认；附件三为租赁押金收据，作为合同附件予以确认；附件四为租金支付凭证，作为合同附件予以确认。
第十三章：签署与生效
13.1 合同的签署程序：本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的生效条件：本合同自签署之日起生效，并对双方产生法律约束力。
13.3 合同的续签与新签：合同期满后，如双方同意续签，应签订新的租赁合同。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订历史记录：本合同的修订历史记录如下：
修订一：____年__月__日，双方就____事项进行了修订，并签字确认。
修订二：____年__月__日，双方就____事项进行了修订，并签字确认。
（出租方签字）
（出租方盖章）
（承租方签字）
（承租方盖章）
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期限内决定是否对房屋进行改造或维修，但需提前通知乙方，并在不影响乙方正常使用房屋的前提下进行。
1.2 若甲方决定对房屋进行改造或维修，应承担由此产生的费用。
1.3 甲方应确保房屋及附属设施的安全和正常使用，如因甲方原因导致房屋或设施损坏，甲方应承担修复费用。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方有权在合同期限内提出对房屋进行改造或维修的申请，但需提前通知甲方，并在不影响甲方正常使用房屋的前提下进行。
2.2 若乙方决定对房屋进行改造或维修，应承担由此产生的费用。
2.3 乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复费用。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的信息真实准确，如因第三方中介的原因导致合同签订过程中出现误解或纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.2 第三方中介应提供合法的见证服务，确保合同的签订和履行符合法律法规的要求。
3.3 第三方中介应保密合同双方的信息，不得泄露给无关第三方，如因第三方中介的原因导致合同双方信息泄露，第三方中介应承担相应的法律责任。
附加条款一和二分别为甲方和乙方在租赁合同中的特殊权利和义务进行了规定。这些条款的目的是为了确保合同的履行过程中甲乙双方的权益得到保障，避免因一方主导而导致的不公平现象。同时，通过明确甲乙双方的权
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 设施设备清单
3. 租赁押金收据
4. 租金支付凭证
5. 房屋改造或维修申请
6. 改造或维修费用明细
7. 见证服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按合同约定提供房屋或未履行合同义务，视为甲方违约。
2. 乙方未按合同约定支付租金或未履行合同义务，视为乙方违约。
3. 第三方中介未确保甲乙双方信息真实准确，视为第三方中介违约。
4. 第三方中介未提供合法见证服务，视为第三方中介违约。
5. 第三方中介泄露合同双方信息，视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 第三方中介：指为出租方和承租方提供租赁服务的中介机构。
4. 租赁押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的押金。
5. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施设备损坏：及时通知出租方，并协商解决维修责任及费用。
2. 租金支付纠纷：查看租金支付凭证，核实支付金额，如有争议协商解决。
3. 房屋改造或维修申请不被出租方同意：协商解决，或根据合同约定处理。
4. 第三方中介服务不规范：协商解决，或向相关机构投诉。
5. 合同信息泄露：追究第三方中介的法律责任，并要求赔偿。
五、所有应用场景：
1. 出租方出租商业房屋给承租方使用。
2. 承租方支付租金并按照合同约定使用房屋。
3. 第三方中介提供租赁服务并见证合同签订。
4. 房屋设施设备损坏需要维修或改造。
5. 租金支付出现纠纷需要协商解决。
6. 合同信息需要保密不被泄露。