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编号：__________

2025版成都房屋出租合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版成都房屋出租合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 出租人和承租人的定义
1.2 房屋的定义
1.3 合同的生效和终止
第二章：房屋信息
2.1 房屋的地址和面积
2.2 房屋的户型和配套设施
2.3 房屋的使用权和所有权
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束时间
3.2 续租条款
3.3 提前解除租赁合同的条件
第四章：租金和押金
4.1 租金的金额和支付方式
4.2 押金的金额和退还条件
4.3 租金调整机制
第五章：房屋使用和维护
5.1 承租人的使用义务
5.2 房屋的维护和保养
5.3 房屋的维修责任
第六章：保险和税费
6.1 房屋保险的购买和理赔
6.2 房屋相关税费的承担
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同解除的条件和程序
第八章：违约责任
8.1 出租人和承租人的违约行为
8.2 违约责任的承担方式
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 仲裁或诉讼的地点和法院
第十章：其他条款
10.1 房屋出租前的查验和交接
10.2 房屋出租后的巡查和整改
10.3 房屋出租合同的副本和存档
第十一章：附件
11.1 房屋照片和图纸
11.2 相关法律法规和政策文件
第十二章：签字盖章
12.1 出租人和承租人的签字
12.2 合同的公章盖章
第十三章：房屋出租合同的公示和备案
13.1 合同的公示要求
13.2 合同的备案程序
第十四章：房屋出租合同的解除和终止
14.1 合同解除的条件和程序
14.2 合同终止后的相关事宜
合同编号2025CT001
第一章：总则
1.1 出租人和承租人的定义
1.1.1 出租人：指房屋的所有权人或者法律、法规授权经营管理房屋的自然人、法人或者其他组织。
1.1.2 承租人：指承租房屋的自然人、法人或者其他组织。
1.2 房屋的定义
1.2.1 房屋：指出租人拥有所有权或者经营管理权的建筑物及其附属设施。
1.3 合同的生效和终止
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3.2 在租赁期满或者双方达成提前终止合同的协议后，本合同即行终止。
第二章：房屋信息
2.1 房屋的地址和面积
2.1.1 房屋地址：____________________。
2.1.2 房屋面积：____________________平方米。
2.2 房屋的户型和配套设施
2.2.1 房屋户型：____________________。
2.2.2 配套设施：____________________。
2.3 房屋的使用权和所有权
2.3.1 出租人保证对所出租的房屋拥有完全的使用权和所有权。
2.3.2 承租人仅享有租赁期间对房屋的使用权，不享有房屋的所有权。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束时间
3.1.1 租赁开始时间：____________________。
3.1.2 租赁结束时间：____________________。
3.2 续租条款
3.2.1 如承租人需续租，应在本合同租赁期满前一个月内书面通知出租人。
3.2.2 出租人收到续租通知后，有权决定是否同意续租，并书面通知承租人。
3.3 提前解除租赁合同的条件
3.3.1 在租赁期内，如承租人需提前解除合同，应提前一个月通知出租人。
3.3.2 出租人收到提前解除合同的通知后，有权决定是否同意承租人的提前解除请求，并书面通知承租人。
第四章：租金和押金
4.1 租金的金额和支付方式
4.1.1 租金金额：____________________元/月。
4.1.2 支付方式：____________________。
4.2 押金的金额和退还条件
4.2.1 押金金额：____________________元。
4.2.2 退还条件：____________________。
4.3 租金调整机制
4.3.1 租金调整机制如下：
4.3.1.1 每满一年，租金在上一年基础上增长__%。
4.3.1.2 租金调整的时间为每年的租赁合同续签时。
第五章：房屋使用和维护
5.1 承租人的使用义务
5.1.1 承租人应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关法律法规。
5.1.2 承租人不得将房屋转租给第三方。
5.2 房屋的维护和保养
5.2.1 出租人负责对房屋进行定期维护和保养。
5.2.2 承租人在使用过程中发现房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知出租人进行维修。
5.3 房屋的维修责任
5.3.1 因房屋正常使用导致的磨损和损坏，由出租人承担维修责任。
5.3.2 因承租人使用不当导致的损坏，由承租人承担维修责任。
第六章：保险和税费
6.1 房屋保险的购买和理赔
6.1.1 出租人应购买房屋保险，并将承租人列为保险受益人。
6.1.2 发生保险事故时，承租人应协助出租人办理理赔手续。
6.2 房屋相关税费的承担
6.2.1 房屋租赁期间产生的税费，按照法律法规的规定由双方承担。
6.2.2 具体税费的承担比例，由双方在合同中约定。
第八章：违约责任
8.1 出租人和承租人的违约行为
8.1.1 出租人违约行为：
8.1.1.1 未按照约定提供房屋；
8.1.1.2 未按照约定维护和保养房屋；
8.1.1.3 其他违反合同约定的行为。
8.1.2 承租人违约行为：
8.1.2.1 未按照约定支付租金；
8.1.2.2 未按照约定使用房屋；
8.1.2.3 其他违反合同约定的行为。
8.2 违约责任的承担方式
8.2.1 违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.2.2 违约金的计算方式为：
8.2.2.1 违约金为本合同租金总额的__%；
8.2.2.2 违约金计算时间为违约行为发生之日起至违约行为解除之日止。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决；
9.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼的地点和法院
9.2.1 仲裁地点为：____________________。
9.2.2 诉讼法院为：____________________人民法院。
第十章：其他条款
10.1 房屋出租前的查验和交接
10.1.1 出租人应保证房屋在出租前符合约定的使用条件；
10.1.2 承租人应按照约定对房屋进行查验，并在查验合格后签字确认。
10.2 房屋出租后的巡查和整改
10.2.1 出租人应定期对房屋进行巡查；
10.2.2 承租人应按照出租人的要求对房屋进行整改。
10.3 房屋出租合同的副本和存档
10.3.1 双方应各自保留合同副本一份；
10.3.2 合同的原始文件应由出租人保管。
第十一章：附件
11.1 房屋照片和图纸
11.1.1 房屋照片应包括外观、内部结构和重要设施；
11.1.2 房屋图纸应包括户型图、设施布局图等。
11.2 相关法律法规和政策文件
11.2.1 双方应遵守的国家法律法规；
11.2.2 双方应遵守的房地产政策和相关规定。
第十二章：签字盖章
12.1 出租人和承租人的签字
12.1.1 出租人签字：____________________。
12.1.2 承租人签字：____________________。
12.2 合同的公章盖章
12.2.1 出租人公章：____________________。
12.2.2 承租人公章：____________________。
第十三章：房屋出租合同的公示和备案
13.1 合同的公示要求
13.1.1 合同签订后，出租人应在租赁房屋的显著位置公示合同主要内容；
13.1.2 承租人应协助出租人完成公示。
13.2 合同的备案程序
13.2.1 出租人应按照法律法规的规定将合同备案；
13.2.2 承租人应协助出租人完成合同备案。
第十四章：房屋出租合同的解除和终止
14.1 合同解除的条件和程序
14.1.1 合同解除的条件：
14.1.1.1 双方协商一致解除合同；
14.1.1.2 合同约定的解除条件成就。
14.1.2 合同解除的程序：
14.1.2.1 双方协商确定解除日期；
14.1.2.2 双方办理房屋交接手续；
14.1.2.3 双方按照约定退还押金和结算租金。
14.2 合同终止后的相关事宜
14.2.1 合同终止后，双方对对方的权利义务关系终止；
14.2.2 合同终止后，双方应按照约定办理房屋交接
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前一个月通知乙方。
说明：甲方应确保租金的调整合理且符合市场行情，并提供相关市场数据以支持调整理由。
1.2 甲方应负责房屋的重大维修和保养，包括但不限于屋顶、管道、电气系统等。
说明：甲方应定期对房屋进行巡查，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方有权在租赁期内提出合理的改善建议，甲方应认真考虑并实施。
说明：乙方应提供具体的改善方案和建议，甲方在考虑后应积极采取行动。
2.2 乙方应合理使用和保管房屋及其附属设施，不得擅自进行改动或破坏。
说明：乙方应遵守合同约定，合理使用房屋，并确保附属设施的正常运行。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应确保合同的合法性和有效性，并协助双方完成合同的签订和履行。
说明：第三方中介应具备相关的资质和经验，提供专业的服务，并确保合同的合规性。
3.2 第三方中介应提供合同签订后的咨询服务，协助双方解决合同履行过程中可能出现的问题。
说明：第三方中介应在合同履行期间提供必要的支持和协助，确保双方的权益得到保障。
附加条款四：所有方共同遵守的附加条款
4.1 任何一方不得将合同内容泄露给无关第三方，除非法律要求或经双方同意。
说明：为了保护双方的隐私和商业秘密，各方应保守合同内容，避免信息泄露。
4.2 任何一方在合同履行过程中发生变更或解除合同的情况，应立即通知对方并说明原因。
4.3 各方应遵守合同约定的违约责任，如发生违约行为，应按照约定承担相应的违约责任。
说明：违约行为可能导致经济损失和信誉损害，各方应严格遵守合同约定，避免违约情况的发生。
4.4 各方应遵守合同约定的争议解决方式，如协商不成，应按照约定提交仲裁或诉讼。
说明：为了确保争议的公正和有效解决，各方应遵守约定的争议解决方式，并积极配合相关程序。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片和图纸
外观照片
内部结构图
设施布局图
2. 相关法律法规和政策文件
房屋租赁法律法规
房地产政策文件
3. 房屋保险单据
保险单
保险条款
4. 租金支付记录
支付凭证
支付明细
5. 维修和保养记录
维修报告
保养记录
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为
未按约定提供房屋
未按约定维护和保养房屋
未按约定交付房屋
2. 承租人违约行为
未按约定支付租金
未按约定使用房屋
未按约定提前解除合同
3. 违约行为的认定
违约行为的证明
违约责任的承担方式
三、法律名词及解释：
1. 出租人
指房屋的所有权人或者法律、法规授权经营管理房屋的自然人、法人或者其他组织。
2. 承租人
指出租房屋的自然人、法人或者其他组织。
3. 租金
指承租人按照合同约定支付给出租人的货币金额。
4. 押金
指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏
及时通知出租人
双方协商维修责任及费用
2. 租金支付纠纷
保存支付凭证
双方核对支付记录
3. 提前解除合同争议
书面沟通并提供证据
协商确定解除条件和责任
五、所有应用场景：
1. 房屋租赁
出租人出租房屋
承租人租赁房屋
2. 租金支付
承租人按月支付租金
出租人提供租金收据
3. 房屋维护和保养
出租人负责维修保养
承租人报告维修需求
4. 合同变更和解除
双方协商变更合同内容
遵守合同约定的解除程序
5. 违约责任处理
违约方承担违约责任
双方协商解决争议