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编号：__________

2025广州房屋租赁合同书范例

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025广州房屋租赁合同书范例
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
1.3 房屋定义
1.4 相关术语解释
第二章：租赁房屋基本信息
2.1 房屋位置及面积
2.2 房屋结构及设施
2.3 房屋使用及管理规范
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.2 租金及支付方式
3.3 租金调整机制
第四章：房屋交付及验收
4.1 房屋交付时间
4.2 房屋交付条件
4.3 验收及问题处理
第五章：房屋维修及保养
5.1 出租人维修责任
5.2 承租人维修责任
5.3 维修费用承担
第六章：房屋保险
6.1 保险购买及责任
6.2 保险理赔流程
第七章：租赁期间的其他费用
7.1 水费
7.2 电费
7.3 燃气费
7.4 物业管理费
7.5 网络及电视费
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点及法院
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任
10.2 承租人违约责任
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
第十二章：其他约定
12.1 宠物管理
12.2 房屋转租
12.3 房屋转让
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁押金收据
13.3 房屋钥匙交接记录
第十四章：其他
14.1 合同签署日期及地点
14.2 合同正本及副本份数
14.3 双方签字盖章页
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
1.1.1 出租人名称：广州市X房地产有限公司
1.1.2 出租人地址：广州市X区X街道X号
1.2 承租人信息
1.2.1 承租人名称：X
1.2.2 承租人身份证号码：
1.3 房屋定义
1.3.1 房屋地址：广州市X区X街道X号
1.3.2 房屋面积：X平方米
1.3.3 房屋用途：住宅
1.4 相关术语解释
1.4.1 出租人：指广州市X房地产有限公司
1.4.2 承租人：指签订本合同的租赁方
1.4.3 租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期
1.4.4 租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的房屋租赁费用
第二章：租赁房屋基本信息
2.1 房屋位置及面积
2.1.1 房屋位于广州市X区X街道X号，具体门牌号为X
2.1.2 房屋建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米
2.2 房屋结构及设施
2.2.1 房屋结构：包括客厅、卧室、厨房、卫生间等
2.2.2 房屋设施：包括空调、热水器、洗衣机、家具等
2.3 房屋使用及管理规范
2.3.1 承租人应按照房屋使用说明合理使用房屋及设施
2.3.2 承租人应遵守物业管理规定，维护公共秩序
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.1.1 本合同租赁期限为X年，自2025年月日起至2025年月日止
3.2 租金及支付方式
3.2.1 租金为每月X元，每三个月支付一次
3.2.2 承租人应在每季度第一个月支付当季度的租金
3.3 租金调整机制
3.3.1 租金调整机制按合同约定执行，如有调整，双方协商确定
第四章：房屋交付及验收
4.1 房屋交付时间
4.1.1 房屋交付时间为2025年月日
4.2 房屋交付条件
4.2.1 房屋交付时应符合本合同约定的房屋及设施标准
4.3 验收及问题处理
4.3.1 承租人应在房屋交付时对房屋进行验收
4.3.2 如发现房屋及设施存在问题，双方协商解决
第五章：房屋维修及保养
5.1 出租人维修责任
5.1.1 出租人负责房屋及设施的正常维护和保养
5.2 承租人维修责任
5.2.1 承租人负责个人物品和自购设施的维护和保养
5.3 维修费用承担
5.3.1 维修费用按实际情况承担，双方可协商解决
第六章：房屋保险
6.1 保险购买及责任
6.1.1 出租人购买房屋保险，保险范围包括房屋及设施
6.2 保险理赔流程
6.2.1 发生保险事故时，承租人应立即通知出租人并按照保险公司的要求办理理赔手续
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议
8.1.2 合同变更内容应符合相关法律法规和政策规定
8.2 合同解除条件
8.2.1 合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议
8.2.2 合同解除后，双方应按照约定办理相关手续
8.3 违约责任
8.3.1 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决
9.1.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
9.2 仲裁或诉讼地点及法院
9.2.1 仲裁或诉讼地点为广州市X区人民法院
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任
10.1.1 出租人未按约定提供房屋或设施，应承担违约责任
10.2 承租人违约责任
10.2.1 承租人未按约定支付租金，应承担违约责任
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效条件
11.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效
11.2 合同终止条件
11.2.1 合同到期或双方协商一致解除合同
11.3 合同解除条件
11.3.1 合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议
第十二章：其他约定
12.1 宠物管理
12.1.1 承租人不得在租赁房屋内饲养宠物
12.2 房屋转租
12.2.1 承租人未经出租人同意，不得将房屋转租给第三方
12.3 房屋转让
12.3.1 出租人出售房屋时，应提前通知承租人，并按照合同约定处理租赁事宜
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁押金收据
13.2.1 附件中包含租赁押金收据，证明押金已支付
13.3 房屋钥匙交接记录
13.3.1 附件中包含房屋钥匙交接记录，证明钥匙已交付
第十四章：其他
14.1 合同签署日期及地点
14.1.1 本合同于2025年月日在广州市X区X街道X号签署
14.2 合同正本及副本份数
14.2.1 本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
14.3 双方签字盖章页
[此处为双方签字盖章页]
[签字：]
[日期：]
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维护和保养，包括但不限于水电设施、家具家电的维修和更换。
1.2 甲方应确保房屋在租赁期间符合国家安全标准和消防安全要求，如有违反，乙方有权要求甲方改正。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意进入租赁房屋。
1.4 甲方应承担因房屋结构、设施设备等原因导致的人身损害赔偿责任。
1.5 甲方应在合同到期前一个月通知乙方是否续租，如甲方不同意续租，乙方应在合同到期前一个月搬离租赁房屋。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
2.1 乙方应按照合同约定及时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
2.2 乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作，如有损坏，乙方应承担维修费用。
2.3 乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。
2.4 乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护公共秩序，如有违反，甲方有权要求乙方改正。
2.5 乙方在合同到期前一个月如有续租意向，应通知甲方，双方协商确定续租条件。
三、第三方中介为主导时增加的条款及说明
3.1 第三方中介应保证房屋信息的真实性，如因虚假信息导致乙方损失，第三方中介应承担赔偿责任。
3.2 第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、押金支付、房屋交付等相关手续。
3.3 第三方中介应提供租赁咨询服务，解答乙方关于租赁合同和房屋使用等方面的问题。
3.4 第三方中介应定期对房屋进行检查，确保房屋及设施的安全和完好。
3.5 第三方中介应协助解决甲方和乙方在租赁期间产生的争议，如无法解决，可建议双方通过仲裁或诉讼解决。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交接记录
4. 房屋使用说明
5. 租赁合同副本
6. 租赁合同续约协议
7. 房屋维修记录
8. 租金支付记录
9. 物业费支付记录
10. 水电费支付记录
11. 保险单据
12. 房屋转让通知
13. 合同解除协议
14. 仲裁或诉讼裁决书
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋或设施，视为违约。
2. 甲方未按约定维护和保养房屋，导致房屋损坏或无法使用，视为违约。
3. 甲方未按约定提供房屋使用说明，导致乙方使用不当，视为违约。
4. 乙方未按约定时间支付租金，视为违约。
5. 乙方未按约定合理使用房屋及设施，导致损坏或无法使用，视为违约。
6. 乙方在租赁期间进行违法活动或擅自改变房屋结构和用途，视为违约。
7. 第三方中介提供虚假房屋信息，导致乙方损失，视为违约。
8. 第三方中介未协助甲方和乙方办理相关手续，视为违约。
9. 第三方中介未提供租赁咨询服务，导致乙方损失，视为违约。
10. 第三方中介未定期检查房屋，导致安全隐患，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租人：指租赁房屋的一方。
3. 租金：指承租人支付给出租人的房屋租赁费用。
4. 租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。
5. 违约责任：指一方违反合同约定时应承担的法律责任。
6. 押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一笔钱款。
7. 物业管理费：指物业公司为管理和服务小区收取的费用。
8. 保险：指为房屋及设施提供的保险保障。
9. 仲裁：指通过仲裁机构对合同争议进行解决的方式。
10. 诉讼：指通过法院对合同争议进行解决的方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付房屋。
2. 问题：乙方未按约定时间支付租金。
解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。
3. 问题：房屋设施损坏，需维修。
解决办法：乙方应通知甲方，甲方应及时安排维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。
4. 问题：乙方在租赁期间进行违法活动。
解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法活动，如乙方不停止，甲方有权解除合同。
5. 问题：第三方中介提供虚假信息。
解决办法：乙方有权要求第三方中介承担赔偿责任，如协商不成，乙方有权向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方签订房屋租赁合同。
说明：双方明确租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式等。
2. 场景：甲方未按约定时间交付房屋。
说明：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付房屋。
3. 场景：乙方未按约定时间支付租金。
说明：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。
4. 场景：房屋设施损坏，需维修。
说明：乙方应通知甲方，甲方应及时安排维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。
5. 场景：乙方在租赁期间进行违法活动。
说明：甲方有权要求乙方立即停止违法活动，如乙方不停止，甲方有权解除合同。
6. 场景：第三方中介提供虚假信息。
说明：乙方有权要求第三方中介承担赔偿责任，如协商不成，乙方有权向法院提起诉讼。