精装修房屋转让合同书书(2025版).docx

编号：__________

精装修房屋转让合同书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精装修房屋转让合同书书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体
1.3 合同宗旨
1.4 法律法规
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置与地址
2.2 房屋所有权证号
2.3 房屋性质与用途
2.4 房屋产权期限
第三章：精装修情况
3.1 装修风格与设计
3.2 装修材料与标准
3.3 装修工程质量保证
3.4 装修验收标准
第四章：房屋转让价格及支付方式
4.1 转让价格
4.2 支付方式
4.3 付款时间
4.4 税费承担
第五章：房屋交付与过户
5.1 交付时间
5.2 交付条件
5.3 过户手续
5.4 过户时间
第六章：房屋质量保证
6.1 质量保证期限
6.2 质量保证范围
6.3 质量问题处理
6.4 维修责任
第七章：售后服务
7.1 售后服务内容
7.2 售后服务期限
7.3 服务响应时间
7.4 服务满意度保障
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同变更程序
8.3 合同解除条件
8.4 合同解除程序
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任承担
9.3 违约金计算
9.4 违约处理程序
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 诉讼管辖
10.4 仲裁费用
第十一章：合同的生效、终止与续约
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同续约程序
11.4 合同续约条件
第十二章：双方声明与承诺
12.1 双方权利与义务
12.2 双方声明
12.3 双方承诺
12.4 保密条款
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 装修设计方案
13.3 装修材料合格证复印件
13.4 付款凭证复印件
第十四章：其他约定
14.1 补充条款
14.2 合同修改记录
14.3 合同签订日期
14.4 合同签订地点
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。
1.2 合同主体
甲方（出卖人）：_________
乙方（买受人）：_________
1.3 合同宗旨
本合同的宗旨是甲方将其名下精装修房屋转让给乙方，乙方接受该房屋并支付相应的转让价格。
1.4 法律法规
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置与地址
房屋位于_________，地址为_________。
2.2 房屋所有权证号
房屋所有权证号为_________。
2.3 房屋性质与用途
房屋性质为_________，用途为_________。
2.4 房屋产权期限
房屋产权期限为_________。
第三章：精装修情况
3.1 装修风格与设计
装修风格为_________，设计方案见附件。
3.2 装修材料与标准
装修材料为_________，装修标准为_________。
3.3 装修工程质量保证
甲方保证装修工程的质量符合约定的标准，并承担相应的质量保证责任。
3.4 装修验收标准
装修验收标准见附件。
第四章：房屋转让价格及支付方式
4.1 转让价格
房屋转让价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。
4.2 支付方式
乙方采用_________方式支付转让价格。
4.3 付款时间
乙方应于本合同签订之日起_________日内支付全部转让价格。
4.4 税费承担
甲乙双方应依法承担房屋转让过程中产生的税费，具体承担方式如下：_________。
第五章：房屋交付与过户
5.1 交付时间
甲方应于本合同签订之日起_________日内将房屋交付给乙方。
5.2 交付条件
房屋交付条件如下：_________。
5.3 过户手续
甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户手续费用由乙方承担。
5.4 过户时间
双方应在本合同签订之日起_________日内完成房屋过户手续。
第六章：房屋质量保证
6.1 质量保证期限
甲方对房屋质量保证的期限为_________年。
6.2 质量保证范围
甲方对房屋质量保证的范围包括_________。
6.3 质量问题处理
6.4 维修责任
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
本合同变更条件如下：_________。
8.2 合同变更程序
本合同变更程序如下：_________。
8.3 合同解除条件
本合同解除条件如下：_________。
8.4 合同解除程序
本合同解除程序如下：_________。
第九章：违约责任
9.1 违约行为
违约行为如下：_________。
9.2 违约责任承担
违约责任承担如下：_________。
9.3 违约金计算
违约金计算方式如下：_________。
9.4 违约处理程序
违约处理程序如下：_________。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
争议解决方式如下：_________。
10.2 争议解决机构
争议解决机构如下：_________。
10.3 诉讼管辖
诉讼管辖如下：_________。
10.4 仲裁费用
仲裁费用如下：_________。
第十一章：合同的生效、终止与续约
11.1 合同生效条件
合同生效条件如下：_________。
11.2 合同终止条件
合同终止条件如下：_________。
11.3 合同续约程序
合同续约程序如下：_________。
11.4 合同续约条件
合同续约条件如下：_________。
第十二章：双方声明与承诺
12.1 双方权利与义务
双方权利与义务如下：_________。
12.2 双方声明
双方声明如下：_________。
12.3 双方承诺
双方承诺如下：_________。
12.4 保密条款
保密条款如下：_________。
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 装修设计方案
13.3 装修材料合格证复印件
13.4 付款凭证复印件
第十四章：其他约定
14.1 补充条款
补充条款如下：_________。
14.2 合同修改记录
合同修改记录如下：_________。
14.3 合同签订日期
合同签订日期如下：_________。
14.4 合同签订地点
合同签订地点如下：_________。
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
签订日期：_________
签订地点：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方优先购买权
甲方在任何第三方有意购买本合同涉及的房屋时，享有优先购买权。第三方应在同等条件下向甲方提供购买机会，甲方有权在收到第三方购买意向通知后____日内决定是否行使优先购买权。
1.2 甲方房屋使用限制
甲方承诺在合同有效期内，不得将房屋用于非法用途，不得违反物业管理规定，影响乙方正常使用。
1.3 甲方配合过户义务
甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料，确保过户过程顺利进行。如因甲方原因导致过户延误，甲方应承担相应的违约责任。
1.4 甲方质量保证义务
甲方对房屋的装修质量承担保证责任。如房屋在验收合格后出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____日内负责修复，并承担修复期间的房租及由此造成的其他损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付转让价款义务
乙方应按照合同约定的时间和方式支付转让价款。如乙方逾期支付，应按照逾期付款金额的____%支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。
2.2 乙方接收房屋义务
乙方应在合同约定的交付日期起____日内接收房屋。如乙方逾期接收，应承担因此产生的费用和损失。
2.3 乙方维护房屋义务
自房屋交付之日起，乙方负责房屋的日常维护和管理。如因乙方原因导致房屋损失，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。
2.4 乙方配合过户义务
乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料，确保过户过程顺利进行。如因乙方原因导致过户延误，乙方应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务内容
第三方中介应提供包括但不限于房源信息、看房安排、合同谈判、过户协助等服务。
3.2 第三方中介服务质量保证
第三方中介应保证提供的房源信息真实准确，如因中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.3 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方和乙方协商确定。如双方未能就中介费用达成一致，双方均有权拒绝支付。
3.4 第三方中介保密义务
第三方中介应对在提供服务过程中获得的甲乙双方个人信息和交易信息保密，不得泄露给任何第三方。如因中介原因导致信息泄露，第三方中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 装修设计方案
3. 装修材料合格证复印件
4. 付款凭证复印件
5. 房屋现状照片
6. 装修工程质量保证书
7. 房屋交付确认书
8. 过户手续费用清单
9. 房屋维修记录
10. 合同修改记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。
2. 甲方未履行质量保证义务，导致房屋质量问题。
3. 甲方未按约定时间办理过户手续，或过户过程中出现延误。
4. 乙方未按约定时间支付转让价款，或支付的款项不符合约定的要求。
5. 乙方未按约定接收房屋，或接收后未履行维护义务。
6. 第三方中介提供虚假房源信息，或泄露甲方乙方的个人信息。
7. 任何一方违反合同的其他条款，导致合同无法履行。
三、法律名词及解释：
1. 精装修房屋：指房屋在出售前已经完成装修，且装修标准符合约定的房屋。
2. 转让价格：指甲方将其名下房屋转让给乙方的价格，包括房屋总价款及附加费用。
3. 过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。
4. 质量保证：指甲方对房屋装修质量在一定期限内承担修复或赔偿的责任。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6. 第三方中介：指在房屋买卖过程中提供中介服务的自然人、法人或其他组织。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时发现质量问题，甲方应在约定时间内修复，并将修复费用承担给乙方。
2. 乙方逾期支付转让价款，甲方可要求乙方支付违约金，逾期超过约定时间的，甲方有权解除合同。
3. 过户手续办理过程中出现延误，甲乙双方应积极沟通协商，共同解决拖延问题。
4. 第三方中介未履行保密义务，泄露甲方乙方信息，甲方乙方有权要求中介承担法律责任。
5. 任何一方违反合同条款，对方有权要求违约方承担违约责任，并支付相应的违约金。
五、所有应用场景：
1. 甲方作为房屋出卖人，希望确保房屋质量，并按照约定时间交付房屋。
2. 乙方作为房屋买受人，希望确保房屋质量，并按照约定时间接收房屋。
3. 第三方中介作为服务提供方，希望确保提供的服务真实可靠，并保护甲方乙方的隐私。
4. 双方在房屋买卖过程中，需要明确违约行为及相应的违约责任，以维护双方权益。
5. 在房屋买卖过户过程中，需要办理相应的过户手续，确保过户顺利进行。