2025版古建门楼租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025版古建门楼租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版古建门楼租赁合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同当事人
1.3 合同目的
1.4 合同原则
第二章：租赁物品描述
2.1 物品名称
2.2 物品数量
2.3 物品质量
2.4 物品交付
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付期限
4.3 租金支付方式
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 使用范围
5.2 维护责任
5.3 使用限制
第六章：租赁物的维修和保养
6.1 维修责任
6.2 保养责任
6.3 维修保养期限
第七章：保险
7.1 保险责任
7.2 保险购买
7.3 保险理赔
第八章：违约责任
8.1 出租人违约
8.2 承租人违约
8.3 违约赔偿
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决时效
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更
10.2 合同解除
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止条件
11.2 合同终止后的处理
第十二章：附则
12.1 合同的生效
12.2 合同的附件
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务
13.2 合同的保密条款
第十四章：签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同当事人：本合同的当事人包括出租人和承租人，出租人为古建门楼的所有权人，承租人为古建门楼的租赁使用人。
1.3 合同目的：出租人将古建门楼租赁给承租人使用，承租人按约定支付租金，并合理使用、维护古建门楼。
1.4 合同原则：本合同的订立、履行均遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
第二章：租赁物品描述
2.1 物品名称：古建门楼
2.2 物品数量：一座
2.3 物品质量：古建门楼保存完好，结构稳定，具有传统古建筑特色。
2.4 物品交付：出租人应在本合同约定的租赁开始日期前将古建门楼交付给承租人使用。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：____年__月__日
3.2 租赁结束日期：____年__月__日
3.3 租赁续约：如需续约，双方应在本合同租赁结束日期前30日内协商达成一致，并签订书面续约协议。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元
4.2 租金支付期限：承租人应在每个付款周期结束后的7日内支付当期租金。
4.3 租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的账户。
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 使用范围：承租人仅限于租赁物品古建门楼进行合法使用，不得擅自改变古建门楼的结构和外观。
5.2 维护责任：承租人应负责古建门楼的日常维护和保养，保证古建门楼的安全、整洁。
5.3 使用限制：承租人不得将古建门楼用于非法用途，不得损害古建门楼的权利及利益。
第六章：租赁物的维修和保养
6.1 维修责任：出租人负责古建门楼的大修、翻修等大规模维修工作。
6.2 保养责任：承租人负责古建门楼的日常保养，如清扫、除尘等。
第七章：保险
7.1 保险责任：承租人应按出租人的要求购买古建门楼保险，并将保险单副本交予出租人留存。
7.2 保险购买：承租人应购买涵盖火灾、盗窃等风险的保险，保险金额不得低于古建门楼评估价值。
7.3 保险理赔：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按保险公司的要求提供必要的证明材料，保险公司赔付后，承租人应将赔偿款项支付给出租人。
第八章：违约责任
8.1 出租人违约：出租人未按约定交付古建门楼或未按约定提供维修、保养服务的，应支付违约金，并承担因此给承租人造成的损失。
8.2 承租人违约：承租人未按约定支付租金或未合理使用、维护古建门楼的，应支付违约金，并承担因此给出租人造成的损失。
8.3 违约赔偿：违约方应承担因违约产生的直接损失赔偿责任，违约金为租金总额的10%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决时效：双方应自争议发生之日起30日内解决，否则视为违约。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更：合同一方要求变更合同时，应提前30日书面通知对方，经对方同意后，方可变更。
10.2 合同解除：合同一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止条件：租赁期限届满，承租人不续租的；承租人严重违约，出租人提前解除合同的；双方协商一致提前终止合同的。
11.2 合同终止后的处理：合同终止后，承租人应将古建门楼交还出租人，并办理相关手续。
第十二章：附则
12.1 合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的附件：本合同附件包括古建门楼的图片、租赁物品清单、保险单副本等。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务：双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。
13.2 合同的保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
第十四章：签署
14.1 合同签署日期：____年__月__日
14.2 合同签署地点：________________________
14.3 合同签署人：
出租人（签字）：____________________
承租人（签字）：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利和义务：
1.2 甲方特殊要求：
甲方要求乙方在租赁期间不得将古建门楼用于非法用途，不得损害古建门楼的权利及利益。乙方在使用古建门楼时，需遵守相关法律法规，不得擅自改变古建门楼的结构和外观。
1.3 甲方监督和检查：
甲方有权对古建门楼的使用和维护情况进行监督和检查，以确保古建门楼的安全和完好。乙方应配合甲方的监督和检查，提供必要的信息和协助。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方权利和义务：
乙方有权按照合同约定使用古建门楼，并按照约定支付租金。乙方应负责古建门楼的日常维护和保养，保证古建门楼的安全、整洁。
2.2 乙方特殊要求：
乙方要求甲方按照合同约定交付古建门楼，并按照约定提供维修、保养服务。如甲方未按约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。
2.3 乙方使用和维护：
乙方在使用古建门楼时，应合理使用，不得擅自改变古建门楼的结构和外观。乙方应负责古建门楼的日常维护和保养，保持古建门楼的安全、整洁。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色和义务：
第三方中介作为古建门楼租赁的中介服务提供商，负责协助甲方和乙方达成租赁协议，并提供相关的咨询服务。第三方中介应确保合同的合法性和有效性，并协助双方履行合同义务。
3.2 第三方中介的责任和赔偿：
第三方中介应对古建门楼的租赁过程进行监督和管理，确保租赁双方的权利和利益。如因第三方中介的原因导致合同纠纷或损失，第三方中介应承担相应的责任和赔偿。
3.3 第三方中介的服务费用：
第三方中介提供的中介服务应按照双方约定收取服务费用。双方应在合同中明确约定第三方中介的服务费用金额和服务内容。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 古建门楼图片及描述
2. 租赁物品清单
3. 保险单副本
4. 古建门楼维修保养记录
5. 租金支付记录
6. 租赁合同履行情况记录
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为：
未按约定时间交付古建门楼
未按约定提供维修、保养服务
未履行保险购买义务
2. 承租人违约行为：
未按约定时间支付租金
未合理使用、维护古建门楼
未按约定使用古建门楼范围
3. 违约行为的认定：
违约行为应以合同条款为依据，结合实际情况进行认定。
违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿因此造成的损失。
三、法律名词及解释：
1. 古建门楼：指具有传统古建筑特色，用于租赁的门楼建筑。
2. 租赁期限：指合同约定的古建门楼租赁的开始日期至结束日期。
3. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的古建门楼使用费用。
4. 违约金：指违约方按照合同约定支付给对方的一种经济赔偿。
5. 保险：指为古建门楼提供的保险，涵盖火灾、盗窃等风险。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 古建门楼交付时间延迟：
solution: 双方协商确定合理的交付时间，并调整合同履行计划。
2. 租金支付问题：
solution: 承租人按时通过银行转账支付租金，保留支付凭证。
3. 古建门楼维护保养争议：
solution: 双方共同确定维护保养方案，并明确责任分配。
4. 保险理赔问题：
solution: 及时联系保险公司，提供必要的证明材料，按照保险条款进行理赔。
五、所有应用场景：
1. 古建门楼租赁
2. 租金支付与收取
3. 古建门楼的使用和维护
4. 保险购买和理赔
5. 违约行为的处理
6. 合同的履行与监督