学校房屋租赁合同书书2025年通用.docx

编号：__________

学校房屋租赁合同书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

学校房屋租赁合同书书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 租赁合同的签订依据
1.2 租赁合同的目的和原则
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息
2.2 房屋的地理位置和交通情况
2.3 房屋的结构和面积
2.4 房屋的附属设施和设备
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间
3.2 租赁期限的续约条款
第四章：租金和支付方式
4.1 租金的金额和支付周期
4.2 租金的支付方式和账户信息
4.3 租金的调整条款
第五章：房屋使用和维护
5.1 承租人的使用权利和义务
5.2 出租人的维护责任
5.3 房屋的维修和保养
第六章：保险和税费
6.1 房屋保险的购买和承担方
6.2 房屋税费的承担方
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同解除的条件和程序
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.2 承租人的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 争议解决的程序
第十章：其他条款
10.1 房屋交付的时间和条件
10.2 房屋返还的时间和条件
10.3 房屋的中介费用
10.4 房屋的转让和转租条款
第十一章：附件
11.1 房屋照片和图纸
11.2 租赁押金支付凭证
11.3 房屋租赁证复印件
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字
12.2 承租人签字
第十三章：附则
13.1 合同的解释和适用法律
13.2 合同的生效时间和条件
第十四章：其他
14.1 房屋租赁合同的副本数量和分发
14.2 合同的保管和归档
合同编号_________
第一章：前言
1.1 租赁合同的签订依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。
1.2 租赁合同的目的和原则：甲乙双方签订本合同的目的是为了明确双方在租赁期间的权利和义务，保证租赁关系的稳定和合法性。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息：房屋位于________市________区________路________号，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。
2.2 房屋的地理位置和交通情况：房屋紧邻________地铁站/公交站，交通便利，周围有________商场/学校/医院等配套设施。
2.3 房屋的结构和面积：房屋为________室________厅________卫，实际使用面积为________平方米。
2.4 房屋的附属设施和设备：房屋内配备有________空调/洗衣机/热水器等基本生活设施。
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁期限的续约条款：如甲乙双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。
第四章：租金和支付方式
4.1 租金的金额和支付周期：租金为每月人民币________元，每__个月支付一次。
4.2 租金的支付方式和账户信息：租金通过转账方式支付至甲方指定的银行账户，账号为________。
4.3 租金的调整条款：租金调整应由双方协商确定，如有涨幅，应提前一个月通知对方。
第五章：房屋使用和维护
5.1 承租人的使用权利和义务：承租人应合理使用房屋及其设施，并按照约定支付租金，妥善保管房屋。
5.2 出租人的维护责任：出租人应保证房屋及其设施的正常使用，并负责房屋的结构安全和基本设施的维修。
5.3 房屋的维修和保养：如房屋出现故障，承租人应立即通知出租人，并由出租人负责维修和保养。
第六章：保险和税费
6.1 房屋保险的购买和承担方：房屋保险由________方购买，具体保险条款另行约定。
6.2 房屋税费的承担方：房屋税费由________方承担。
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序：合同变更应由甲乙双方协商一致，并书面签订变更协议。
7.2 合同解除的条件和程序：合同解除应符合法律法规的规定，甲乙双方应书面协商一致，并办理相关手续。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任：出租人未按照约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.2 承租人的违约责任：承租人未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的程序：如双方无法通过协商解决争议，应按照合同约定的争议解决方式进行。
第十章：其他条款
10.1 房屋交付的时间和条件：房屋交付时间为租赁期开始之日，交付时应保证房屋及设施完好、清洁。
10.2 房屋返还的时间和条件：房屋返还时间为租赁期结束之日，返还时应保证房屋及设施完好、清洁，如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。
10.3 房屋的中介费用：中介费用由________方承担，具体金额和支付方式另行约定。
10.4 房屋的转让和转租条款：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方需转让合同权利，应通知甲方并征得甲方同意。
第十一章：附件
11.1 房屋照片和图纸：附件一为本合同所涉及房屋的照片和图纸，作为合同的一部分。
11.2 租赁押金支付凭证：附件二为租赁押金的支付凭证，作为合同的一部分。
11.3 房屋租赁证复印件：附件三为房屋租赁证的复印件，作为合同的一部分。
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字：
（此处留白，用于出租人签字）
12.2 承租人签字：
（此处留白，用于承租人签字）
第十三章：附则
13.1 合同的解释和适用法律：本合同的解释和适用法律为中华人民共和国法律法规。
13.2 合同的生效时间和条件：本合同自双方签字之日起生效，合同的生效需满足法律法规规定的全部条件。
第十四章：其他
14.1 房屋租赁合同的副本数量和分发：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
14.2 合同的保管和归档：甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，并按照约定归档。
甲方（出租人）：
（此处留白，用于甲方签字）
乙方（承租人）：
（此处留白，用于乙方签字）
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方权利和义务的补充：
甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、煤气管道、家具家电等。甲方应保证房屋的安全和合法性，确保房屋符合居住和安全标准。
2. 租金支付的补充：
租金支付应严格按照合同约定的时间和方式进行，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的计算方式为逾期金额的__%。
3. 房屋使用的补充：
乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得在房屋内进行违法活动。如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
4. 房屋返还的补充：
乙方应在租赁期结束之日前__天将房屋返还给甲方，返还时应保证房屋及设施完好、清洁。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方权利和义务的补充：
乙方有权按照合同约定合理使用和享受房屋及其设施，有权要求甲方按照合同约定履行维修和保养义务。乙方应合理保管和使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。
2. 租金支付的补充：
乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的计算方式为逾期金额的__%。
3. 房屋使用的补充：
乙方应在合同约定的范围内合理使用房屋及其设施，不得擅自转租或转让合同权利，不得在房屋内进行违法活动。如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
4. 房屋返还的补充：
乙方应在租赁期结束之日前__天将房屋返还给甲方，返还时应保证房屋及设施完好、清洁。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介费用的补充：
中介费用由甲方和乙方共同承担，具体金额和支付方式另行约定。中介应保证甲乙双方的信息真实准确，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
2. 合同解除的补充：
如甲乙双方协商一致解除合同，中介应在解除合同之日前__天退还已收取的中介费用。如因中介原因导致合同解除，中介应承担相应的赔偿责任。
3. 争议解决的补充：
如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，中介应协助双方进行协商解决。如协商不成，甲乙双方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
4. 合同备案的补充：
中介应协助甲乙双方办理合同备案手续，确保合同的合法性和有效性。如因中介原因导致合同备案失败，中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片和图纸
2. 租赁押金支付凭证
3. 房屋租赁证复印件
4. 租赁合同副本
5. 房屋维修和保养记录
6. 租金支付记录
7. 房屋使用和维护协议
8. 保险单据
9. 房屋转让和转租协议
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能提供合同约定的房屋或设施
未能按时履行维修和保养义务
未经乙方同意擅自进入房屋
2. 乙方违约行为：
未能按时支付租金
未能合理使用房屋及其设施
擅自改变房屋结构或用途
未经甲方同意转租或转让合同权利
3. 违约行为的认定：
违约行为应依据合同条款和法律法规进行认定
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
违约方应在违约行为发生后及时采取补救措施，减轻损失
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人，享有房屋出租的权利。
2. 承租人：指租赁合同中租用房屋的一方，享有使用和收益的权利。
3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的时间段。
4. 租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。
5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。
6. 保险：指为房屋和租赁合同涉及的财产提供的保障，以防止损失。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：及时通知出租人，由出租人负责维修和保养。
2. 问题：租金支付纠纷
解决办法：双方核对租金支付记录，如有争议，可通过协商或法律途径解决。
3. 问题：房屋使用超出约定范围
解决办法：双方协商一致，必要时可签订补充协议明确使用范围。
4. 问题：合同终止后的房屋返还
解决办法：双方按照合同约定办理房屋返还手续，如有损坏，承租人负责修复或赔偿。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋用于居住
说明：适用于个人或家庭租赁住宅房屋，满足居住需求。
2. 场景：甲乙双方租赁房屋用于商业用途
说明：适用于租赁商业店铺、办公室等，进行商业活动。
3. 场景：甲乙双方租赁房屋用于教育用途
说明：适用于学校、培训机构等租赁房屋进行教育和教学活动。
4. 场景：甲乙双方租赁房屋用于其他特殊用途
说明：适用于租赁房屋用于特定的活动或项目，需根据实际情况约定具体条款。