2025版鸡舍租赁合同书正规范本.docx

编号：__________

2025版鸡舍租赁合同书正规范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版鸡舍租赁合同书正规范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 适用法律
1.4 合同效力
第二章：租赁鸡舍的基本情况
2.1 鸡舍的名称、位置与规模
2.2 鸡舍的现状与设施
2.3 租赁期限
2.4 租赁用途
第三章：租金与支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整机制
第四章：租赁期间的管理与维护
4.1 出租人的管理责任
4.2 承租人的管理责任
4.3 维修与保养
4.4 保险责任
第五章：租赁期满后的处理
5.1 续租条款
5.2 租赁期满后的收回
5.3 拆除与清场
5.4 剩余物品的处理
第六章：违约责任
6.1 出租人的违约行为
6.2 承租人的违约行为
6.3 违约责任的计算与赔偿
第七章：不可抗力
7.1 不可抗力的定义与范围
7.2 不可抗力事件的应对与通知
7.3 不可抗力事件的后果处理
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 仲裁机构与仲裁程序
8.3 诉讼管辖法院
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件与程序
9.2 合同解除的条件与程序
9.3 合同变更与解除的法律后果
第十章：保密条款
10.1 保密信息的范围与义务
10.2 保密信息的例外
10.3 违反保密义务的后果
第十一章：合同的转让与继承
11.1 合同转让的条件与程序
11.2 合同继承的适用
第十二章：附则
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的终止条件
12.3 合同的续签条件
第十三章：附件
13.1 鸡舍租赁合同附件清单
13.2 租赁押金支付凭证
13.3 租赁期满返还押金凭证
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他权利与义务
14.2 合同的书面形式与副本
14.3 合同的修订历史记录
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：甲方（出租人）将其名下的鸡舍租赁给乙方（承租人），乙方租赁该鸡舍用于养殖业，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。
1.2 定义与解释：本合同所述“鸡舍”是指甲方名下的位于________的鸡舍，租赁面积为____平方米；“出租人”是指甲方；“承租人”是指乙方；“租赁期限”是指本合同签订之日起至____年__月__日止。
1.3 适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
第二章：租赁鸡舍的基本情况
2.1 鸡舍的名称、位置与规模：鸡舍名称为________，位于________，规模为____平方米。
2.2 鸡舍的现状与设施：鸡舍目前处于正常使用状态，内设有____等养殖设施。
2.3 租赁期限：租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.4 租赁用途：乙方租赁该鸡舍仅用于合法的养殖业。
第三章：租金与支付方式
3.1 租金金额：租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。
3.2 租金支付周期：租金每__个月支付一次。
3.3 租金支付方式：乙方每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.4 租金调整机制：租金在本合同租赁期限内保持不变。
第四章：租赁期间的管理与维护
4.1 出租人的管理责任：甲方负责鸡舍的日常管理工作，确保鸡舍的安全、卫生和养殖环境的稳定。
4.2 承租人的管理责任：乙方应按甲方要求合理使用鸡舍，确保养殖业的正常进行，并负责鸡舍内的动物防疫、疫病防治等工作。
4.3 维修与保养：租赁期间，鸡舍的维修和保养由甲方负责，费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修和保养费用由乙方承担。
4.4 保险责任：乙方应按甲方要求办理养殖业保险，保险费用由乙方承担。
第五章：租赁期满后的处理
5.1 续租条款：租赁期满前，乙方如需续租，应提前__个月向甲方提出书面续租申请，甲方有权根据市场情况决定是否同意续租。
5.2 租赁期满后的收回：租赁期满或双方约定的终止条件出现后，乙方应按本合同约定将鸡舍交还给甲方。
5.3 拆除与清场：租赁期满或双方约定的终止条件出现后，乙方应无条件拆除自己在鸡舍内增设的设施，并清理鸡舍内的废弃物，保持鸡舍的原状。
5.4 剩余物品的处理：租赁期满或双方约定的终止条件出现后，鸡舍内剩余的物品归乙方所有，乙方应在合同终止后__天内将剩余物品搬离鸡舍。
第六章：违约责任
6.1 出租人的违约行为：甲方未按本合同约定提供鸡舍或鸡舍不符合约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。
6.2 承租人的违约行为：乙方未按本合同约定支付租金或未按约定使用鸡舍的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。
6.3 违约责任的计算与赔偿：违约金计算方式为：违约金额 × 违约金比例。甲方、乙方因违约给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构与仲裁程序：如双方同意仲裁解决争议，应提交至________仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。
8.3 诉讼管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，应由合同签订地人民法院管辖。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件与程序：双方同意变更本合同的，应书面签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。
9.2 合同解除的条件与程序：双方同意解除本合同的，应书面签订解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。
9.3 合同变更与解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照变更协议或解除协议的约定履行相关义务。
第十章：保密条款
10.1 保密信息的范围与义务：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。
10.2 保密信息的例外：法律、法规规定或双方另有约定的除外。
10.3 违反保密义务的后果：违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成对方损失的__%。
第十一章：合同的转让与继承
11.1 合同转让的条件与程序：一方欲将本合同的权利义务转让给他人的，应提前__个月书面通知对方，并经对方同意。
11.2 合同继承的适用：本合同的权利义务在本合同终止后依法继承。
第十二章：附则
12.1 合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2 合同的终止条件：本合同终止条件如下：
（1）租赁期满，双方未续签的；
（2）双方协商一致解除的；
（3）一方违约，对方解除的；
（4）法律、法规规定的其他终止条件。
12.3 合同的续签条件：租赁期满后，如双方同意续签，应按照本合同约定的租金、租赁期限等条件签订续租协议。
第十三章：附件
13.1 鸡舍租赁合同附件清单：列明鸡舍内所有设施、设备及其状态。
13.2 租赁押金支付凭证：双方签字确认的押金支付凭证。
13.3 租赁期满返还押金凭证：租赁期满或提前终止合同时，双方签字确认的押金返还凭证。
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他权利与义务：双方在合同履行过程中应遵守法律法规，履行合同约定的权利与义务。
14.2 合同的书面形式与副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
14.3 合同的修订历史记录：本合同自签订之日起，如有修订，应以书面形式记录，并由双方签字（或盖章）确认。
甲方（出租人）：______________________
乙方（承租人）：______________________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在租赁期间对鸡舍进行必要的维修和保养，包括但不限于房屋结构、水电设施、养殖设备等。
1.2 甲方应保证鸡舍的安全与合规性，确保鸡舍符合国家相关的养殖业标准和要求。
1.3 甲方不得干预乙方的正常养殖活动，但有权要求乙方按照甲方提供的建议进行养殖管理，以提高养殖效益。
1.4 甲方应提供鸡舍内的养殖技术指导，并协助乙方解决养殖过程中遇到的技术问题。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照合同约定的租赁用途使用鸡舍，不得擅自改变鸡舍的结构和用途。
2.2 乙方应负责鸡舍的日常管理和维护，确保鸡舍的清洁、卫生和养殖环境的稳定。
2.3 乙方应按照合同约定的租金支付期限和方式支付租金，如乙方延迟支付租金，应承担延迟支付的违约金。
2.4 乙方应自行承担因养殖活动导致的鸡舍内设施损坏和维修费用。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同约定的义务。
3.2 第三方中介应提供租赁期间的服务，包括但不限于合同签订、租金支付、维修保养等。
3.3 第三方中介应收取一定的中介费用，该费用在合同签订时由甲乙双方协商确定。
3.4 第三方中介在合同履行过程中如发生过错，导致甲乙双方产生损失的，应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 鸡舍租赁合同附件清单
鸡舍名称、位置与规模
租赁押金支付凭证
租赁期满返还押金凭证
2. 租赁鸡舍的现状与设施照片
3. 养殖设备清单及其状态
4. 租金支付记录
5. 租赁期间的维修与保养记录
6. 养殖活动的相关许可证和合规证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供鸡舍或鸡舍不符合约定
未履行管理责任，导致鸡舍安全隐患
未提供约定的养殖技术指导或协助
2. 乙方违约行为
未按约定支付租金
未按约定使用鸡舍，擅自改变鸡舍结构或用途
未负责鸡舍的日常管理和维护
3. 第三方中介违约行为
未履行协调、协助义务
未按约定收取中介费用
因过错导致甲乙双方损失，未承担赔偿责任
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有鸡舍所有权或使用权，并将鸡舍出租给他人的当事人。
2. 承租人：指租赁鸡舍并支付租金的当事人。
3. 租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。
4. 租金：指承租人支付给出租人的鸡舍使用费用。
5. 违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的赔偿金。
6. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 鸡舍设施损坏或故障
及时通知甲方或第三方中介
甲方或第三方中介协调维修或更换
2. 租金支付纠纷
查阅租金支付记录
双方协商解决，或通过法律途径解决
3. 养殖合规问题
遵守相关法律法规
咨询专业人士或相关部门，确保合规
4. 第三方中介服务不到位
沟通协调，要求第三方中介履行职责
如问题严重，可依法解除与第三方中介的合作关系
五、所有应用场景：
1. 甲方出租鸡舍给乙方，乙方用于养殖业。
2. 乙方租赁鸡舍，按照约定支付租金，使用鸡舍进行养殖。
3. 第三方中介参与合同签订、租金支付、维修保养等服务。
4. 合同履行过程中，各方遵守合同条款，确保鸡舍的安全、合规和养殖效益。
5. 合同终止或续签时，按照合同约定处理相关事宜。