夏塘里商业街房屋租赁服务合同书(2025版).docx

编号：__________

夏塘里商业街房屋租赁服务合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

夏塘里商业街房屋租赁服务合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订主体
1.2 合同性质与目的
1.3 法律法规适用
1.4 合同解释权
第二章：房屋租赁基本信息
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋地址
2.1.2 房屋面积
2.1.3 房屋结构与设施
2.2 租赁期限
2.3 租金及支付方式
2.3.1 租金标准
2.3.2 租金支付周期
2.3.3 租金支付账户
2.4 押金
2.4.1 押金金额
2.4.2 押金退还
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
3.1.1 出租方的权利
3.1.2 出租方的义务
3.2 承租方的权利与义务
3.2.1 承租方的权利
3.2.2 承租方的义务
第四章：租赁房屋的使用与管理
4.1 房屋使用
4.2 房屋维护与管理
4.3 房屋保险
4.4 房屋变更
第五章：合同的变更与解除
5.1 合同变更条件
5.2 合同解除条件
5.3 合同变更与解除的程序
第六章：违约责任
6.1 出租方违约责任
6.2 承租方违约责任
6.3 违约赔偿方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构
7.3 诉讼管辖法院
第八章：其他条款
8.1 合同的生效与终止
8.2 房屋交付时间与方式
8.3 附属设施与物品清单
8.4 合同的复制与保管
第九章：附件
9.1 房屋所有权证复印件
9.2 租赁双方身份证明复印件
9.3 其他相关文件
第十章：租金调整机制
10.1 租金调整条件
10.2 租金调整程序
10.3 租金调整周期与幅度
第十一章：房屋维修与保养
11.1 维修责任划分
11.2 维修请求与响应
11.3 维修费用承担
第十二章：消防安全管理
12.1 消防安全职责
12.2 消防安全设施与设备
12.3 消防安全培训与演练
第十三章：环境保护与卫生管理
13.1 环境保护职责
13.2 环境卫生管理
13.3 违规处理
第十四章：附则
14.1 合同签订日期
14.2 合同有效期限
14.3 合同修订历史
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订主体
1.1.1 出租方：_________
1.1.2 承租方：_________
1.2 合同性质与目的
1.2.1 本合同系由出租方将其房屋出租给承租方使用，并由承租方支付租金的租赁合同。
1.3 法律法规适用
1.3.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同解释权
1.4.1 本合同的解释权归_________所有。
第二章：房屋租赁基本信息
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋地址：_________
2.1.2 房屋面积：_________平方米
2.1.3 房屋结构与设施：_________
2.2 租赁期限
2.2.1 本合同租赁期限为_________年，自_________起至_________止。
2.3 租金及支付方式
2.3.1 租金标准为每平方米_________元/月。
2.3.2 租金支付周期为每月一次。
2.3.3 租金支付账户为：_________
2.4 押金
2.4.1 承租方应向出租方支付押金_________元。
2.4.2 租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方确认无误后，出租方应在_________日内退还承租方押金。
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
3.1.1 出租方的权利
3.1.1.1 按合同约定收取租金。
3.1.1.2 在承租方违约时，有权解除合同并要求承租方支付违约金。
3.1.2 出租方的义务
3.1.2.1 保证房屋符合约定的使用条件。
3.1.2.2 负责房屋及附属设施的日常维护、保养。
3.2 承租方的权利与义务
3.2.1 承租方的权利
3.2.1.1 按合同约定使用房屋及附属设施。
3.2.1.2 在租赁期内提出维修要求。
3.2.2 承租方的义务
3.2.2.1 按时支付租金。
3.2.2.2 合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护、保养。
第四章：租赁房屋的使用与管理
4.1 房屋使用
4.1.1 承租方应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设施。
4.2 房屋维护与管理
4.2.1 出租方负责房屋及附属设施的日常维护、保养。
4.2.2 承租方发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应立即通知出租方。
4.3 房屋保险
4.3.1 房屋及附属设施的保险由出租方负责办理。
4.4 房屋变更
4.4.1 合同期内，如房屋所有权发生变更，本合同对新的房屋所有权人继续有效。
第五章：合同的变更与解除
5.1 合同变更条件
5.1.1 合同变更需经出租方与承租方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
5.2 合同解除条件
5.2.1 合同解除的条件：
5.2.1.1 双方协商一致解除合同。
5.2.1.2 承租方未按时支付租金，出租方解除合同。
5.2.1.3 出租方未按约定提供房屋及附属设施，承租方解除合同。
5.2.2 合同解除的程序：
5.2.2.1 双方协商一致解除合同的，应签订解除协议。
5.2.2.2 因承租方违约导致合同解除的，出租方应书面通知承租方。
5.2.2.3 因出租方违约导致合同解除的，承租方应书面通知出租方。
第六章：违约责任
6.1 出租方违约责任
6.1.1 出租方未按约定提供房屋及附属设施的，应支付违约金_________元
第八章：其他条款
8.1 合同的生效与终止
8.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.1.2 租赁期满或合同提前解除后，本合同即终止。
8.2 房屋交付时间与方式
8.2.1 房屋交付时间为合同生效之日起。
8.2.2 房屋交付方式为出租方将房屋及附属设施钥匙交付给承租方。
8.3 附属设施与物品清单
8.3.1 附属设施与物品清单详见附件。
8.4 合同的复制与保管
8.4.1 双方均应保管好合同正本，并不得擅自复制。
第九章：租金调整机制
9.1 租金调整条件
9.1.1 租金调整的条件为_________。
9.2 租金调整程序
9.2.1 租金调整的程序为_________。
9.3 租金调整周期与幅度
9.3.1 租金调整的周期为_________，幅度为_________。
第十章：房屋维修与保养
10.1 维修责任划分
10.1.1 房屋及附属设施的正常维护、保养由出租方负责。
10.1.2 承租方因使用不当导致的损坏，由承租方负责维修。
10.2 维修请求与响应
10.2.1 承租方发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应立即通知出租方。
10.2.2 出租方应在接到维修请求后的_________日内响应并处理。
10.3 维修费用承担
10.3.1 正常维护、保养费用由出租方承担。
10.3.2 非正常损坏的维修费用由责任方承担。
第十一章：消防安全管理
11.1 消防安全职责
11.1.1 出租方负责房屋的消防安全管理。
11.1.2 承租方应遵守消防安全规定，不得在房屋内进行违法消防行为。
11.2 消防安全设施与设备
11.2.1 房屋内应配备有_________等消防安全设施与设备。
11.3 消防安全培训与演练
11.3.1 出租方应定期组织消防安全培训与演练。
第十二章：环境保护与卫生管理
12.1 环境保护职责
12.1.1 出租方应遵守环境保护法规，确保房屋及附属设施符合环保要求。
12.1.2 承租方应合理使用房屋，不得从事违法环保行为。
12.2 环境卫生管理
12.2.1 承租方应保持房屋及附属设施的环境卫生。
12.3 违规处理
12.3.1 违反环境保护与卫生管理的，应由_________处理。
第十三章：争议解决
13.1 争议解决方式
13.1.1 双方发生的争议应通过友好协商解决。
13.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
13.2 仲裁机构
13.2.1 双方同意将争议提交_________仲裁委员会进行仲裁。
13.3 诉讼管辖法院
13.3.1 合同签订地人民法院为本案的管辖法院。
第十四章：附则
14.1 合同签订日期
14.1.1 本合同签订日期为_________年_________月_________日。
14.2 合同有效期限
14.2.1 本合同自签订之日起至_________日止。
14.3 合同修订历史
14.3.1 本合同修订历史如下：
14.3.1.1 第一次修订：_________年_________月_________日
14.3.1.2 第二次修订：_________年_________月_________日

多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构等。
1.2 甲方应保证房屋的安全和合法性，确保房屋符合相关法律法规和消防安全要求。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得在合同期内未经乙方同意擅自进入房屋。
1.4 甲方应在合同期结束前_________个月内通知乙方是否续约，否则视为自动续约。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照合同约定的方式和时间支付租金，否则甲方有权解除合同。
2.2 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设施，否则乙方应承担相应的维修费用。
2.3 乙方应在合同期内保持房屋的清洁和卫生，不得从事违法活动，不得违反消防安全规定。
2.4 乙方有权在合同期内提出合理的维修要求，甲方应在接到要求后的_________日内响应并处理。
附加条款三：第三方中介的特殊条款
3.1 第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，不得误导甲方和乙方。
3.2 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助解决合同履行过程中的问题。
3.3 第三方中介应收取中介费用，费用的标准和支付方式应在合同中明确。
3.4 第三方中介在合同履行过程中出现纠纷时，应承担调解和协调的责任，必要时应提供法律援助。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 租赁双方身份证明复印件
3. 附属设施与物品清单
4. 租金调整机制详细说明
5. 房屋维修与保养服务协议
6. 消防安全管理措施
7. 环境保护与卫生管理协议
8. 争议解决方式及相关法律法规
9. 租金支付记录
10. 房屋使用状况报告
11. 合同修订历史记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房屋或附属设施，导致乙方无法正常使用。
2. 乙方未按约定时间支付租金，或未支付足额租金。
3. 乙方未合理使用房屋，导致房屋损坏或设施故障。
4. 乙方擅自改变房屋结构或设施，未经甲方同意。
5. 乙方在房屋内从事违法活动，或违反消防安全规定。
6. 甲方未按约定时间响应乙方维修请求，或未及时处理维修问题。
7. 第三方中介提供虚假信息，或未履行协调调解职责。
三、法律名词及解释：
1. 合同：指双方或多方为实现特定目的，明确相互权利义务的协议。
2. 出租方：指房屋的所有者或有权处置房屋的一方。
3. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
4. 租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。
5. 违约行为：指违反合同约定，导致合同无法履行或损害对方权益的行为。
6. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
7. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租金支付出现延迟。
解决办法：双方协商确定合理的支付时间，必要时可签订补充协议。
2. 问题：房屋损坏或设施故障。
解决办法：及时通知出租方，协商确定维修责任及费用。
3. 问题：合同变更或解除。
解决办法：双方协商一致，签订书面变更或解除协议。
4. 问题：第三方中介未履行协调调解职责。
解决办法：双方可解除与中介的合作关系，并寻求其他中介服务。
五、所有应用场景：
1. 商业街店铺租赁
2. 办公楼租赁
3. 住宅租赁
4. 房屋租赁中介服务
5. 房屋维修与保养服务
6. 消防安全管理
7. 环境保护与卫生管理
8. 争议解决与法律援助