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编号：__________

经营租赁合同书范本精选(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

经营租赁合同书范本精选(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同当事人
1.3 合同的签订、生效、变更和解除
1.4 合同的履行
1.5 合同的争议解决
1.6 合同的终止
1.7 合同的继承
第二章：租赁物的名称、数量和质量
2.1 租赁物的名称
2.2 租赁物的数量
2.3 租赁物的质量
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的定义
3.2 租赁期限的起止时间
3.3 租赁期限的续租
3.4 租赁期限的中止和终止
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的定义和计算方式
4.2 租金的支付期限
4.3 租金的支付方式
4.4 租金的调整
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 租赁物的使用范围
5.2 租赁物的维护责任
5.3 租赁物的保险
第六章：租赁物的所有权和处置
6.1 租赁物的所有权
6.2 租赁物的处置
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约责任
7.2 承租人的违约责任
7.3 违约与赔偿
第八章：不可抗力
8.1 不可抗力的定义
8.2 不可抗力的通知
8.3 不可抗力的后果
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件
9.2 合同解除的条件
第十章：争议解决
10.1 争议解决的途径
10.2 仲裁
10.3 诉讼
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的终止条件
11.3 合同的解除条件
第十二章：其他约定
12.1 租赁物的交付和验收
12.2 租赁物的维修和保养
12.3 租赁物的转让
第十三章：附件
13.1 租赁物清单
13.2 租赁合同专用条款
13.3 租赁物的技术参数和性能指标
第十四章：附则
14.1 合同的份数和保管
14.2 合同的修订
14.3 合同的解除和终止
14.4 合同的解释权
14.5 合同的适用法律
14.6 合同的签订日期和地点
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同当事人：出租人为租赁物的所有权人，承租人为租赁物的使用和受益人。
1.3 合同的签订、生效、变更和解除：本合同自双方当事人签字或者盖章之日起生效。本合同的变更和解除必须经双方当事人协商一致，并书面确认。
1.4 合同的履行：双方当事人应按照本合同的约定履行各自的义务。
1.5 合同的争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方当事人应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
1.6 合同的终止：本合同在租赁期限届满或者提前解除的情况下终止。
1.7 合同的继承：本合同的终止不影响双方当事人之间因本合同产生的权利和义务的继承。
第二章：租赁物的名称、数量和质量
2.1 租赁物的名称：详见附件租赁物清单。
2.2 租赁物的数量：详见附件租赁物清单。
2.3 租赁物的质量：租赁物应符合约定的技术参数和性能指标，详见附件租赁物的技术参数和性能指标。
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的定义：租赁期限为本合同签订之日起至租赁物归还之日止的期间。
3.2 租赁期限的起止时间：详见附件租赁物清单。
3.3 租赁期限的续租：租赁期限届满前，承租人需继续租赁的，应提前一个月通知出租人，并签订续租协议。
3.4 租赁期限的中止和终止：出租人或承租人可以提前解除本合同，但应提前一个月通知对方，并按照约定承担相应的违约责任。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的定义和计算方式：租金是指承租人因使用租赁物而支付给出租人的费用，计算方式详见附件租赁合同专用条款。
4.2 租金的支付期限：租金的支付期限为每个月的5日前。
4.3 租金的支付方式：租金通过银行转账的方式支付。
4.4 租金的调整：租赁期限内，租金的调整应经双方当事人协商一致，并书面确认。
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 租赁物的使用范围：租赁物仅限于承租人的经营活动范围内使用。
5.2 租赁物的维护责任：承租人应对租赁物的正常使用和维护负责。
5.3 租赁物的保险：承租人应按约定为租赁物办理保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。
第六章：租赁物的所有权和处置
6.1 租赁物的所有权：租赁期间，租赁物的所有权归出租人所有。
6.2 租赁物的处置：租赁期限届满或者提前解除合同时，承租人应按照约定将租赁物归还给出租人。
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约责任：出租人未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租人的损失。
7.2 承租人的违约责任：承租人未按约定支付租金或未按约定使用和维护租赁物的，应承担违约责任，赔偿出租人的损失。
7.3 违约与赔偿：违约责任的赔偿金额应根据违约一方违约程度和给对方造成的实际损失确定。
第八章：不可抗力
8.1 不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
8.2 不可抗力的通知：一方当事人因不可抗力不能履行合同的，应立即通知对方，并在不可抗力结束后恢复履行。
8.3 不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方当事人应协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件：合同变更需双方当事人协商一致，并书面确认。
9.2 合同解除的条件：合同解除需双方当事人协商一致，并书面确认。
第十章：争议解决
10.1 争议解决的途径：双方当事人应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁：双方当事人可以约定仲裁条款，如“任何争议均提交北京仲裁委员会仲裁”。
10.3 诉讼：如双方未约定仲裁，或仲裁无效，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同的生效条件：本合同自双方当事人签字或者盖章之日起生效。
11.2 合同的终止条件：租赁期限届满或者提前解除合同的情况下终止。
11.3 合同的解除条件：双方当事人协商一致，并书面确认解除。
第十二章：其他约定
12.1 租赁物的交付和验收：出租人应按照约定时间将租赁物交付给承租人，承租人应进行验收。
12.2 租赁物的维修和保养：出租人负责租赁物的正常维修和保养，承租人负责日常使用中的维护。
12.3 租赁物的转让：未经出租人同意，承租人不得将租赁物转让给第三方。
第十三章：附件
13.1 租赁物清单：详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。
13.2 租赁合同专用条款：包括租金计算方式、支付期限、违约责任等具体条款。
13.3 租赁物的技术参数和性能指标：详细描述租赁物的技术参数和性能指标。
第十四章：附则
14.1 合同的份数和保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
14.2 合同的修订：本合同的修订需双方当事人协商一致，并书面确认。
14.3 合同的解除和终止：本合同的解除和终止不影响双方因本合同产生的权利和义务。
14.4 合同的解释权：本合同的解释权归双方当事人共同所有。
14.5 合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。
14.6 合同的签订日期和地点：本合同于____年__月__日在____（地点）签订。
出租人（盖章）：
承租人（盖章）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途：甲方要求乙方将租赁物用于特定的业务领域，乙方应确保租赁物符合甲方指定的用途。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的租赁物使用情况进行监督，以确保租赁物符合甲方指定的用途。
1.3 甲方调整租金权：甲方在租赁期限内有权根据市场情况调整租金，调整前应提前一个月通知乙方。
1.4 甲方优先购买权：租赁期限届满前，甲方有权以同等条件优先购买租赁物。
1.5 甲方解除合同权：在租赁期限内，如乙方严重违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方自主经营权：乙方有权自主经营租赁物，但应确保租赁物符合甲方指定的用途。
2.2 乙方维护保养权：乙方有权对租赁物进行正常的维护保养，以确保租赁物的正常使用。
2.3 乙方转让权：经甲方同意，乙方有权将租赁物转让给第三方。
2.4 乙方解除合同权：在租赁期限内，如甲方严重违反本合同约定，乙方有权提前解除本合同。
2.5 乙方优先续租权：租赁期限届满前，乙方有权优先续租。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费：双方同意支付给第三方中介的服务费，费率另行约定。
3.2 中介的职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。
3.3 中介的赔偿责任：如因中介原因导致合同履行发生争议，中介应承担相应的赔偿责任。
3.4 中介的保密义务：中介有义务对甲乙双方的商业秘密保密，不得泄露给第三方。
3.5 中介的服务期限：中介的服务期限为本合同签订之日起至租赁期限届满之日止。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 租赁合同专用条款
3. 租赁物的技术参数和性能指标
4. 不可抗力事件证明文件
5. 保险单复印件
6. 转让协议（如有）
7. 维修和保养记录
8. 租赁物验收报告
9. 租赁期限续租协议（如有）
10. 第三方中介服务协议（如有）
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为：
未按约定时间交付租赁物
交付的租赁物不符合约定质量标准
未按约定提供租赁物的维修和保养服务
未经乙方同意，提前解除合同
2. 承租人违约行为：
未按约定时间支付租金
使用租赁物超出了约定的范围或目的
未对租赁物进行合理维护和保养
未经甲方同意，转让或处置租赁物
3. 第三方中介违约行为：
未履行协调双方关系的职责
泄露甲乙双方的商业秘密
未按约定提供中介服务
未协助双方履行合同义务
三、法律名词及解释：
1. 经营租赁：指租赁期限短于租赁物的使用寿命，租赁物在租赁期间保持所有权归出租人所有的租赁方式。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。
5. 保险：指为防止合同履行过程中可能发生的意外损失，双方当事人可以选择购买的保险。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物交付迟延：
及时沟通，明确交付时间
协商确定迟延交付的违约金或损失赔偿
2. 租赁物质量问题：
验收时详细记录租赁物的状况
要求出租人更换或修理不符合质量标准的租赁物
3. 租金支付争议：
明确租金支付时间和方式
保留支付凭证，以备不时之需
4. 租赁物使用范围超限：
严格按照合同约定的使用范围使用租赁物
超出范围时，及时与出租人沟通并取得同意
5. 租赁物维修保养责任：
明确维修保养的责任主体和费用承担
定期进行维修保养，确保租赁物处于良好状态
五、所有应用场景：
1. 企业间短期租赁办公设备
2. 租赁商场摊位进行商业活动
3. 租赁车辆用于物流运输
4. 租赁机器设备进行生产加工
5. 租赁房屋用于开设分支机构
6. 租赁物品用于特殊活动或展览
7. 租赁期间出现不可抗力事件导致合同履行困难
8. 租赁合同续约和提前解除合同的情况
9. 涉及第三方中介服务的租赁交易