厂房建设承包合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

厂房建设承包合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

厂房建设承包合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（建设单位）名称及地址
1.2 乙方（承包单位）名称及地址
1.3 合同术语定义
第二章：合同标的及工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模及建设内容
2.4 工程总投资及资金支付方式
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 价格调整条款
3.3 预付款支付
3.4 工程进度款支付
3.5 竣工结算
3.6 违约金计算
第四章：工程质量与标准
4.1 工程质量要求
4.2 工程验收标准
4.3 质量保证期
第五章：工程进度与交付
5.1 工程开工日期
5.2 工程竣工日期
5.3 进度计划及调整
5.4 工程交付条件及时间
第六章：施工组织与管理
6.1 乙方施工组织结构
6.2 施工人员配备
6.3 施工材料及设备
6.4 施工安全管理
第七章：变更及解除合同
7.1 合同变更条件
7.2 变更程序
7.3 合同解除条件
7.4 解除合同的后续处理
第八章：违约责任与赔偿
8.1 违约行为及责任
8.2 赔偿计算方法
8.3 违约金支付方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构及地点
9.3 诉讼管辖法院
第十章：合同的生效、变更、解除和终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更程序
10.3 合同解除条件
10.4 合同终止条件
第十一章：合同的履行和监督
11.1 合同履行监督机构
11.2 合同履行报告及审批
11.3 合同履行过程中的沟通与协调
第十二章：保密条款
12.1 保密信息范围
12.2 保密期限
12.3 违反保密条款的赔偿责任
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
13.2 法律适用
13.3 合同文本及语言
13.4 附件
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署地点及时间
14.2 合同签署人
14.3 合同备案程序
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（建设单位）名称及地址：
甲方全称：_________
注册地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
1.2 乙方（承包单位）名称及地址：
乙方全称：_________
注册地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
1.3 合同术语定义：
工程：指本合同约定的建设项目，包括厂房建筑及其附属设施和配套设施。
甲方：指承担本工程建设的建设单位。
乙方：指承担本工程施工的承包单位。
合同价款：指本合同约定的工程总造价，包括工程预算、变更预算及追加预算等。
工程进度款：指按照工程实际进度，甲方应支付给乙方的合同价款的一部分。
竣工结算：指工程完工后，根据实际完成工程量进行的最终工程价款结算。
第二章：合同标的及工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模及建设内容：
工程规模：_________
建设内容：_________
2.4 工程总投资及资金支付方式：
工程总投资：_________
资金支付方式：_________
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价：_________
3.2 价格调整条款：
（具体条款内容）
3.3 预付款支付：
（具体条款内容）
3.4 工程进度款支付：
（具体条款内容）
3.5 竣工结算：
（具体条款内容）
3.6 违约金计算：
（具体条款内容）
第四章：工程质量与标准
4.1 工程质量要求：
（具体条款内容）
4.2 工程验收标准：
（具体条款内容）
4.3 质量保证期：
（具体条款内容）
第五章：工程进度与交付
5.1 工程开工日期：
（具体条款内容）
5.2 工程竣工日期：
（具体条款内容）
5.3 进度计划及调整：
（具体条款内容）
5.4 工程交付条件及时间：
（具体条款内容）
第六章：施工组织与管理
6.1 乙方施工组织结构：
（具体条款内容）
6.2 施工人员配备：
（具体条款内容）
6.3 施工材料及设备：
（具体条款内容）
6.4 施工安全管理：
（具体条款内容）
第七章：变更及解除合同
7.1 合同变更条件：
（具体条款内容）
7.2 变更程序：
（具体条款内容）
7.3 合同解除条件：
（具体条款内容）
7.4 解除合同的后续处理：
（具体条款内容）
第八章：违约责任与赔偿
8.1 违约行为及责任：
（具体条款内容）
8.2 赔偿计算方法：
（具体条款内容）
8.3 违约金支付方式：
（具体条款内容）
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：
（具体条款内容）
9.2 仲裁机构及地点：
（具体条款内容）
9.3 诉讼管辖法院：
（具体条款内容）
第十章：合同的生效、变更、解除和终止
10.1 合同生效条件：
（具体条款内容）
10.2 合同变更程序：
（具体条款内容）
10.3 合同解除条件：
（具体条款内容）
10.4 合同终止条件：
（具体条款内容）
第十一章：合同的履行和监督
11.1 合同履行监督机构：
（具体条款内容）
11.2 合同履行报告及审批：
（具体条款内容）
11.3 合同履行过程中的沟通与协调：
（具体条款内容）
第十二章：保密条款
12.1 保密信息范围：
（具体条款内容）
12.2 保密期限：
（具体条款内容）
12.3 违反保密条款的赔偿责任：
（具体条款内容）
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力：
（具体条款内容）
13.2 法律适用：
（具体条款内容）
13.3 合同文本及语言：
（具体条款内容）
13.4 附件：
（具体条款内容）
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署地点及时间：
（具体条款内容）
14.2 合同签署人：
（具体条款内容）
14.3 合同备案程序：
（具体条款内容）
甲方（建设单位）：
_________________________
乙方（承包单位）：
_________________________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：
甲方有权指定工程所需的部分材料供应商。乙方应按照甲方提供的供应商名单进行采购，并确保材料质量符合合同约定的标准。若乙方未经甲方同意，私自更换供应商，导致工程质量问题或额外费用，乙方应承担相应责任。
1.2 甲方监督权：
甲方有权对工程的进度、质量、安全等方面进行监督。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改甲方提出的问题。若乙方未能在规定时间内整改或存在严重质量问题，甲方有权要求乙方立即停工，并承担相应后果。
1.3 甲方变更权：
甲方在不改变工程总价的前提下，有权根据实际情况对工程的设计、施工方案等方面进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并确保工程质量不受影响。若变更导致工程总价发生变化，双方应协商解决。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量承诺：
乙方承诺按照合同约定的质量标准完成工程。若工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担因质量问题导致的额外费用。若乙方未能在规定时间内修复或修复后仍存在质量问题，甲方有权要求乙方支付违约金。
2.2 乙方进度保障：
乙方应确保工程按照约定的进度顺利进行。若乙方未能按照进度完成工程，应向甲方支付违约金。若乙方严重拖延工程进度，导致甲方损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。
2.3 乙方保密义务：
乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密。未经甲方同意，乙方不得向第三方披露相关信息。若乙方违反保密义务，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同的履行。中介应客观公正地处理合同履行过程中的争议和问题，并协助双方按时完成工程。
3.2 第三方中介费用：
中介费用由甲方承担。若中介未能按照约定履行职责，导致合同履行出现问题，甲方有权要求中介承担相应责任。
3.3 第三方中介的变更和解除：
甲方和乙方均有权书面通知解除或变更中介服务。解除或变更中介服务前，甲方应支付乙方已进行的合同工作量对应的款项。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 施工方案及施工组织设计
3. 工程预算书
4. 材料采购清单
5. 工程进度计划
6. 质量保证措施
7. 安全管理制度
8. 保密协议
9. 变更申请表
10. 违约金计算公式
11. 仲裁协议
12. 不可抗力事件证明
13. 工程验收标准和方法
14. 合同履行监督报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付预付款、进度款或竣工结算款。
2. 乙方未按约定时间完成工程或出现严重质量问题。
3. 乙方未经甲方同意，私自更换材料供应商或施工方案。
4. 乙方未按约定保守甲方商业秘密和个人信息。
5. 中介未按约定履行职责，导致合同履行出现问题。
6. 甲方未按约定时间支付中介费用。
7. 甲方未按约定提供施工场地、施工条件等。
8. 乙方未按约定提供施工人员、材料和设备。
9. 甲方未按约定时间接受工程验收。
10. 乙方未按约定办理工程竣工备案手续。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 违约行为：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
3. 违约金：当事人违反合同约定应当支付给对方的一定金额的经济补偿。
4. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 仲裁：由仲裁机构对合同争议进行审理并作出裁决的一种解决方式。
6. 诉讼：当事人通过法院解决合同争议的一种方式。
7. 工期：工程从开工到竣工交付所需的时间。
8. 质量：工程满足规定要求的状态，包括适用性、安全性、耐久性、可靠性、环境友好性等。
9. 安全：在施工过程中，确保人员、财产不受损害的状态。
10. 保密信息：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、竞争优势的信息。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商调整工期，必要时签订补充协议。
2. 质量问题：及时整改，重新验收，必要时更换施工队伍。
3. 材料供应商更换：重新协商材料采购条款，确保质量标准。
4. 保密信息泄露：追究违约责任，签订补充保密协议。
5. 中介服务不力：协商改进服务，或根据约定解除中介合同。
6. 不可抗力事件：及时通知对方，提供相关证明，协商调整合同履行。
7. 法律纠纷：通过仲裁或诉讼解决，咨询专业法律意见。
五、所有应用场景：
1. 厂房建设：适用于各类工业厂房的新建、扩建、改建工程。
2. 商业建筑：适用于商场、办公楼、酒店等商业建筑的建设。
3. 住宅开发：适用于住宅小区、别墅等住宅项目的建设。
4. 基础设施：适用于道路、桥梁、隧道等基础设施的建设。
5. 公用设施：适用于学校、医院、图书馆等公用设施的建设。
6. 农业设施：适用于温室、养殖场等农业设施的建设。
7. 环保设施：适用于污水处理、垃圾处理等环保设施的建设。
8. 临时设施：适用于各类临时建筑、活动场馆的建设。
9. 海外工程：适用于跨国界的建筑工程项目的建设。
10. 改建扩建：适用于对现有建筑物进行改造或扩建的项目。