简单装修房屋租赁合同书范本(2025版).docx

编号：__________

简单装修房屋租赁合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

简单装修房屋租赁合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 装修范围与标准
1.4 租赁期限
1.5 租金及支付方式
第二章：装修事项
2.1 装修设计
2.1.1 设计方案提交
2.1.2 设计方案确认
2.1.3 设计方案修改
2.2 装修施工
2.2.1 施工单位选择
2.2.2 施工许可申请
2.2.3 施工质量监督
2.2.4 施工进度控制
2.3 装修材料
2.3.1 材料选择
2.3.2 材料采购
2.3.3 材料验收
2.3.4 材料质量保证
第三章：租金调整
3.1 装修费用分摊
3.2 租金调整原则
3.3 租金调整程序
3.4 租金调整时间
第四章：租赁期间使用
4.1 房屋使用规定
4.2 装修成果保护
4.3 维修责任划分
4.4 变更使用用途
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更条件
5.2 合同解除条件
5.3 合同变更和解除的程序
第六章：违约责任
6.1 出租人违约
6.2 承租人违约
6.3 违约赔偿方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构选择
7.3 法律适用
第八章：其他约定
8.1 房屋保险
8.2 宠物管理
8.3 安全管理
8.4 环境保护
第九章：附件
9.1 装修设计图纸
9.2 施工方案
9.3 材料清单
9.4 租金支付凭证
第十章：补充条款
10.1 合同签订日期
10.2 合同有效期限
10.3 合同修订历史
第十一章：出租人（甲方）声明
11.1 甲方基本情况
11.2 甲方权利和义务
第十二章：承租人（乙方）声明
12.1 乙方基本情况
12.2 乙方权利和义务
第十三章：见证人（丙方）声明
13.1 丙方基本情况
13.2 丙方权利和义务
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的生效条件
14.3 合同的终止条件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
1.2 房屋基本情况
房屋地址：_________
房屋面积：_________
房屋结构：_________
1.3 装修范围与标准
装修范围：_________
装修标准：_________
1.4 租赁期限
租赁开始日期：_________
租赁结束日期：_________
1.5 租金及支付方式
租金金额：_________
租金支付方式：_________
第二章：装修事项
2.1 装修设计
2.1.1 设计方案提交
乙方应在不迟于_________日前向甲方提交装修设计方案。
2.1.2 设计方案确认
甲方应在收到乙方设计方案后_________日内予以确认或提出修改意见。
2.1.3 设计方案修改
甲方提出修改意见后，乙方应根据甲方意见进行修改，并在_________日内提交修改后的设计方案。
2.2 装修施工
2.2.1 施工单位选择
乙方应选择具有_________资质的施工单位进行装修施工。
2.2.2 施工许可申请
乙方应负责办理装修施工所需的各项许可手续。
2.2.3 施工质量监督
甲方应指派代表对施工过程进行监督，确保施工质量符合设计要求。
2.2.4 施工进度控制
乙方应确保装修工程按合同约定的工期完成，如有延期，应承担相应的违约责任。
2.3 装修材料
2.3.1 材料选择
乙方应根据设计方案选择符合装修标准的材料。
2.3.2 材料采购
乙方负责采购装修材料，并确保材料质量。
2.3.3 材料验收
甲方应按合同约定的标准对乙方采购的材料进行验收。
2.3.4 材料质量保证
乙方应对所供材料的质量承担责任，如因材料质量问题导致损失，乙方应予以赔偿。
第三章：租金调整
3.1 装修费用分摊
装修费用按_________方式分摊。
3.2 租金调整原则
租金调整应遵循公平、合理的原则。
3.3 租金调整程序
租金调整由双方协商确定，并在合同中予以明确。
3.4 租金调整时间
租金调整时间应在合同约定的租赁期限内，具体时间由双方协商确定。
第四章：租赁期间使用
4.1 房屋使用规定
乙方应按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。
4.2 装修成果保护
乙方应保护装修成果，不得擅自拆除或改动。
4.3 维修责任划分
维修责任按合同约定划分，乙方负责日常维护和保养。
4.4 变更使用用途
如乙方需变更使用用途，应提前_________日书面通知甲方，并征得甲方同意。
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更条件
合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2 合同解除条件
合同解除应符合合同约定的解除条件，并经双方协商一致。
5.3 合同变更和解除的程序
合同变更或解除应遵循合同约定的程序，并由双方签订相应的书面文件。
第八章：附件
8.1 装修设计图纸
乙方应向甲方提供完整的装修设计图纸，包括但不限于平面布局图、立面图、细部图等。
8.2 施工方案
乙方应向甲方提供详细的施工方案，包括施工进度计划、施工工艺、施工安全措施等。
8.3 材料清单
乙方应向甲方提供装修所用的材料清单，包括材料名称、型号、规格、数量、品牌等。
8.4 租金支付凭证
乙方应向甲方提供租金支付的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。
第九章：补充条款
9.1 合同签订日期
本合同签订日期为：_________年_________月_________日。
9.2 合同有效期限
本合同自双方签字之日起生效，有效期至租赁期满之日止。
9.3 合同修订历史
本合同如有修订，修订内容应经双方协商一致，并以书面形式附加本合同后生效。
第十章：出租人（甲方）声明
10.1 甲方基本情况
甲方名称：_________
甲方地址：_________
甲方联系人：_________
联系电话：_________
10.2 甲方权利和义务
甲方权利和义务详见本合同相关条款。
第十一章：承租人（乙方）声明
11.1 乙方基本情况
乙方名称：_________
乙方地址：_________
乙方联系人：_________
联系电话：_________
11.2 乙方权利和义务
乙方权利和义务详见本合同相关条款。
第十二章：见证人（丙方）声明
12.1 丙方基本情况
丙方名称：_________
丙方地址：_________
丙方联系人：_________
联系电话：_________
12.2 丙方权利和义务
丙方权利和义务详见本合同相关条款。
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
13.2 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.3 合同的终止条件
本合同在租赁期满后自然终止。
第十四章：合同签字
甲方（出租人）：_________
_________________________
日期：_________年_________月_________日
乙方（承租人）：_________
_________________________
日期：_________年_________月_________日
丙方（见证人）：_________
_________________________
日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方指定的装修施工单位
甲方应确保其指定的施工单位具备相应的资质和经验，且不得存在任何违法行为。
说明：甲方有责任对施工单位进行尽职调查，确保施工单位的合法性和专业性，以保障装修工程的质量和安全。
1.2 甲方提供的装修材料
甲方应提供符合合同约定的装修材料，并确保材料的质量符合国家标准。
说明：甲方作为供应方，有义务提供合格的装修材料，确保装修工程的质量和使用安全。
1.3 甲方的监督义务
甲方应指派代表对施工过程进行监督，确保施工质量符合设计要求和相关标准。
说明：甲方作为出租人，对房屋拥有所有权和监督权，有义务确保装修工程的质量和安全。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方的装修设计责任
乙方应负责提供符合合同约定的装修设计方案，并承担因设计不当导致的一切责任。
说明：乙方作为承租人，有责任提供合适的设计方案，确保装修工程的质量和效果。
2.2 乙方的施工单位选择
乙方应选择具备相应资质和良好声誉的施工单位进行装修施工，并承担因施工质量问题导致的责任。
说明：乙方作为承租人，有责任选择合适的施工单位，确保装修工程的质量和安全。
2.3 乙方的装修材料验收
乙方应按合同约定的标准对甲方提供的装修材料进行验收，并承担因材料问题导致的责任。
说明：乙方作为承租人，有责任对甲方提供的装修材料进行验收，确保材料的质量和适用性。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 中介的角色和责任
中介作为独立的第三方，应负责协调甲方和乙方之间的关系，并协助双方履行合同义务。
说明：中介在合同中扮演着重要的角色，有责任确保合同的顺利执行，并协助解决合同履行过程中可能出现的问题。
3.2 中介的报酬和支付方式
中介的报酬由双方协商确定，并在合同中予以明确。报酬支付方式应符合合同约定。
说明：中介的报酬应在合同中明确规定，以确保中介的合理报酬，并避免后续纠纷。
3.3 中介的违约责任
中介如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的一切损失。
说明：中介作为合同的一方，如有违约行为，应承担相应的法律责任，以保护合同双方的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计图纸
2. 施工方案
3. 材料清单
4. 租金支付凭证
5. 装修施工合同
6. 装修材料采购合同
7. 施工单位资质证明文件
8. 装修工程进度时间表
9. 装修工程质量验收报告
10. 房屋所有权证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定标准的，视为甲方违约。
2. 乙方未按约定时间支付租金或未按约定使用房屋的，视为乙方违约。
3. 施工单位未按约定完成装修工程或装修质量不符合约定的，视为施工单位违约。
4. 甲方未按约定提供装修材料或材料质量不符合约定的，视为甲方违约。
5. 中介未按约定协调双方关系或协助履行合同义务的，视为中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人，负责将房屋出租给承租人。
2. 承租人：指租赁合同中租用房屋的一方，负责支付租金并按照约定使用房屋。
3. 施工单位：指承担装修工程施工的单位，应具备相应的资质。
4. 中介：指独立第三方，协助甲方和乙方进行房屋租赁和装修事宜的协调。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 装修工程进度延误：协商确定合理的延期赔偿方式或协商提前解除合同。
2. 装修质量问题：要求施工单位及时修复或重新施工，并承担相应费用。
3. 租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，协商解决或通过法律途径解决。
4. 房屋使用争议：参照合同约定的房屋使用规定，协商解决或通过法律途径解决。
5. 合同变更或解除：遵循合同约定的变更和解除程序，签订书面变更协议或解除协议。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方为房屋所有者，乙方为承租人，双方签订房屋租赁合同并约定进行装修。
2. 场景二：甲方为房屋所有者，乙方为承租人，双方通过中介签订房屋租赁合同并约定进行装修。
3. 场景三：甲方为房屋所有者，乙方为承租人，双方直接签订房屋租赁合同并进行装修。
4. 场景四：甲方为房屋所有者，乙方为承租人，双方通过中介签订房屋租赁合同，并约定中介协助装修事宜。