2025版简单的房屋租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025版简单的房屋租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版简单的房屋租赁合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的性质
1.3 租赁合同的效力
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物的位置
2.2 租赁物的面积
2.3 租赁物的现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限的延长
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 租赁物的使用范围
5.2 租赁物的维护责任
第六章：租赁物的维修
6.1 维修的责任主体
6.2 维修的范围和标准
第七章：保险
7.1 租赁物的保险责任
7.2 保险的购买和理赔
第八章：租金调整
8.1 租金调整的条件
8.2 租金调整的幅度和方式
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件
9.2 合同解除的条件
第十章：违约责任
10.1 出租人的违约责任
10.2 承租人的违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的方式
11.2 争议解决的地点和机构
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间
12.2 房屋交付条件
12.3 房屋退还时间
12.4 房屋退还条件
第十三章：附件
13.1 租赁物清单
13.2 租赁物照片
第十四章：双方签字
14.1 出租人签字
14.2 承租人签字
14.3 签字日期
合同编号_________
第一章：总则
1.2 租赁合同的性质：本合同为不定期租赁合同，自双方签字之日起生效。
1.3 租赁合同的效力：本合同对甲乙双方具有法律约束力，双方应遵守合同的约定。
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物的位置：甲方出租的房屋位于_________市_________区_________街道_________号。
2.2 租赁物的面积：房屋面积为_________平方米。
2.3 租赁物的现状：房屋现状为_________（如：新房、二手房、装修情况等）。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：本合同自双方签字之日起生效。
3.2 租赁结束日期：租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.3 租赁期限的延长：如需延长租赁期限，应提前一个月通知对方并签订书面协议。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币_________元。
4.2 租金支付周期：租金每_________支付一次（如：每月、每季度、每年等）。
4.3 租金支付方式：乙方通过银行转账、现金等方式支付租金给甲方。
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 租赁物的使用范围：乙方仅限于合法、合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。
5.2 租赁物的维护责任：乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和保养。
第六章：租赁物的维修
6.1 维修的责任主体：甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养。
第七章：保险
7.1 租赁物的保险责任：甲方应购买火险等基本保险，并将乙方列为共同受益人。
7.2 保险的购买和理赔：甲方负责办理保险手续，并在发生保险事故时负责与保险公司沟通理赔事宜。
第八章：租金调整
8.1 租金调整的条件：租赁期内，如遇市场物价上涨等因素，甲方有权根据实际情况调整租金。
8.2 租金调整的幅度和方式：租金调整的幅度不得超过_________%，调整方式为_________（如：按月递增、一次性调整等）。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面协议。
9.2 合同解除的条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面协议。
第十章：违约责任
10.1 出租人的违约责任：甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
10.2 承租人的违约责任：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决的地点和机构：争议解决的地点为_________市_________区人民法院。
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间：甲方应在合同生效后_________天内将房屋交付给乙方使用。
12.2 房屋交付条件：房屋交付时应保证_________（如：水电畅通、家具电器齐全等）。
12.3 房屋退还时间：合同终止后，乙方应在_________天内将房屋退还给甲方。
12.4 房屋退还条件：乙方应保证房屋及附属设施完好无损，并清理屋内遗留物品。
第十三章：附件
13.1 租赁物清单：详见附件一。
13.2 租赁物照片：详见附件二。
第十四章：双方签字
14.1 出租人签字：
甲方（签名）：_________
甲方（盖章）：_________
14.2 承租人签字：
乙方（签名）：_________
乙方（盖章）：_________
14.3 签字日期：
甲方签字日期：_________年_________月_________日
乙方签字日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时增加的条款及说明
1.1 甲方权利和义务
1.2 甲方违约责任
如甲方未能按照合同约定提供租赁物，或未能按时交付租赁物，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。
1.3 甲方解除合同的权利
甲方有权在乙方严重违反合同约定时解除合同，并要求乙方立即搬离租赁物。
二、当乙方为主导时增加的条款及说明
2.1 乙方权利和义务
乙方有权按照合同约定使用和享受租赁物，并应按照合同约定支付租金。乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和保养。
2.2 乙方违约责任
如乙方未能按照合同约定支付租金，或未能合理使用和维护租赁物，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。
2.3 乙方解除合同的权利
乙方有权在甲方严重违反合同约定时解除合同，并要求甲方立即退还租赁物。
三、当有第三方中介时增加的条款及说明
3.1 第三方中介的角色和义务
第三方中介作为甲乙双方的代理人，负责协助甲乙双方办理租赁合同的签订和履行等相关事宜。第三方中介应诚实守信，公正中立，为甲乙双方提供专业的服务。
3.2 第三方中介的服务费用
第三方中介有权收取一定比例的佣金作为服务费用，具体费用比例和支付方式应在合同中明确约定。
3.3 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能按照合同约定履行其职责，或未能诚实守信地为甲乙双方提供服务，第三方中介应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方因此遭受的损失等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 租赁物照片
3. 房屋所有权证明
4. 乙方身份证明
5. 第三方中介资质证明
6. 保险单据
7. 租金支付记录
8. 维修和保养记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能按时交付租赁物
未能按照约定维修和保养租赁物
未经乙方同意擅自变更合同内容
2. 乙方违约行为：
未能按时支付租金
未能合理使用和维护租赁物
未经甲方同意擅自变更合同内容
3. 第三方中介违约行为：
未能诚实守信地为甲乙双方提供服务
未能按照约定履行其职责
收取不正当费用或佣金
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施和用品。
2. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。
3. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
4. 维修和保养：指对租赁物进行必要的修缮、维护和保养。
5. 第三方中介：指协助甲乙双方办理租赁合同签订和履行等相关事宜的代理人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按时交付租赁物。
解决办法：乙方有权要求甲方尽快交付租赁物，并有权要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方未能按时支付租金。
解决办法：甲方有权要求乙方尽快支付租金，并有权要求乙方支付违约金。
3. 问题：租赁物出现损坏或故障。
4. 问题：第三方中介未能诚实守信地提供服务。
解决办法：甲乙双方有权解除与第三方中介的合作关系，并要求第三方中介支付违约金和赔偿损失。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业出租房屋给个人或企业。
2. 短期或长期租赁。
3. 包含家具和设施的租赁。
4. 涉及租金调整和违约金的情形。
5. 使用第三方中介服务进行租赁合同的签订和履行。