2025版买卖合同书个人之间房屋买卖合同书.docx

编号：__________

2025版买卖合同书个人之间房屋买卖合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版买卖合同书个人之间房屋买卖合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 卖方信息
1.2 买方信息
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋所有权
第三章：买卖价格与支付方式
3.1 买卖价格
3.2 支付方式
3.3 付款时间
第四章：交付与过户
4.1 交付时间
4.2 过户手续
4.3 过户费用
第五章：房屋状况与维修责任
5.1 房屋现状
5.2 维修责任
第六章：物业费用
6.1 物业费
6.2 公共维修基金
第七章：交易费用
7.1 交易税费
7.2 中介费
第八章：违约责任
8.1 卖方违约
8.2 买方违约
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 诉讼管辖
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更
10.2 合同解除
第十一章：合同的生效与终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
第十二章：其他约定
12.1 房屋保险
12.2 家具家电归属
12.3 宠物归属
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证
13.2 买卖双方的身份证明
13.3 房屋现状照片
第十四章：双方签字
14.1 卖方签字
14.2 买方签字
14.3 见证人签字（如有）
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 卖方信息
1.1.1 姓名：_______
1.1.2 身份证号：_______
1.1.3 联系方式：_______
1.1.4 房屋所有权证号：_______
1.2 买方信息
1.2.1 姓名：_______
1.2.2 身份证号：_______
1.2.3 联系方式：_______
1.2.4 付款方式：_______（如现金、转账等）
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.1.1 街道名称：_______
2.1.2 门牌号码：_______
2.1.3 所在城市：_______
2.1.4 省份：_______
2.2 房屋面积
2.2.1 建筑总面积：_______平方米
2.3 房屋结构
2.3.1 房屋类型：_______（如住宅、别墅等）
2.3.2 楼层：_______层
2.3.3 户型：_______室_______厅_______卫
2.4 房屋所有权
2.4.1 所有权证号：_______
2.4.2 所有权人：_______
第三章：买卖价格与支付方式
3.1 买卖价格
3.1.1 房屋成交价格：_______元人民币
3.2 支付方式
3.2.1 买方支付方式：_______（如全款、按揭等）
3.3 付款时间
3.3.1 首付款支付时间：_______
3.3.2 剩余款项支付时间：_______
第四章：交付与过户
4.1 交付时间
4.1.1 房屋交付时间：_______
4.2 过户手续
4.2.1 过户手续办理时间：_______
4.3 过户费用
4.3.1 过户费用承担方：_______
第五章：房屋状况与维修责任
5.1 房屋现状
5.1.1 房屋现状描述：_______
5.2 维修责任
5.2.1 房屋维修责任：_______（如卖方承担、买方承担等）
第六章：物业费用
6.1 物业费
6.1.1 物业公司名称：_______
6.1.2 物业费用标准：_______元/月
6.2 公共维修基金
6.2.1 公共维修基金金额：_______元
第七章：交易费用
7.1 交易税费
7.1.1 交易税费承担方：_______
7.2 中介费
7.2.1 中介公司名称：_______
7.2.2 中介费用金额：_______元
第八章：违约责任
8.1 卖方违约
8.1.1 卖方违约情形：_______
8.1.2 违约责任：_______
8.2 买方违约
8.2.1 买方违约情形：_______
8.2.2 违约责任：_______
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 争议解决方式：_______（如协商、调解、仲裁或诉讼等）
9.2 诉讼管辖
9.2.1 诉讼管辖法院：_______
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更
10.1.1 合同变更条件：_______
10.1.2 合同变更程序：_______
10.2 合同解除
10.2.1 合同解除条件：_______
10.2.2 合同解除程序：_______
第十一章：合同的生效与终止
11.1 合同生效条件
11.1.1 合同生效条件：_______
11.2 合同终止条件
11.2.1 合同终止条件：_______
第十二章：其他约定
12.1 房屋保险
12.1.1 房屋保险办理：_______
12.1.2 保险费用承担：_______
12.2 家具家电归属
12.2.1 家具家电归属：_______
12.3 宠物归属
12.3.1 宠物归属：_______
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证
13.1.1 所有权证号：_______
13.2 买卖双方的身份证明
13.2.1 卖方身份证明文件：_______
13.2.2 买方身份证明文件：_______
13.3 房屋现状照片
13.3.1 照片数量：_______张
第十四章：双方签字
14.1 卖方签字
14.1.1 卖方签字：_______
14.1.2 卖方联系方式：_______
14.2 买方签字
14.2.1 买方签字：_______
14.2.2 买方联系方式：_______
14.3 见证人签字
14.3.1 见证人签字：_______
14.3.2 见证人联系方式：_______
（合同双方在此页签字）
（见证人（如有）在此页签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外承诺
甲方承诺，在房屋过户完成后，将提供房屋钥匙给乙方，并确保房屋内部设施正常使用。如因甲方原因导致房屋设施损坏，甲方需负责修复或赔偿。
2. 甲方提前交房
如甲方提前完成房屋维修或其他原因需提前交付房屋，应提前通知乙方，并在双方协商一致的情况下，提前交房。提前交房不影响合同约定的交付时间。
3. 甲方产权保证
甲方保证对出售的房屋拥有完全的所有权，不存在任何法律纠纷或产权争议。如因甲方产权问题导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。
4. 甲方配合过户
甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供所需文件和证明材料，并负责协调与房屋相关的各类手续。如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应的责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付定金
乙方应在合同签订后五个工作日内支付定金人民币_______元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方有权按照合同约定办理后续付款手续。
2. 乙方付款期限
乙方应按照合同约定的付款时间支付房款。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。
3. 乙方接收房屋
乙方应在合同约定的交付时间内接收房屋。如乙方逾期接收，应承担因此产生的相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。
4. 乙方维护房屋
乙方在接收房屋后，应负责维护房屋的正常使用和保养。如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用
中介费用为房屋成交价格的_______%，由乙方支付。中介费用应在房屋过户完成后支付。
2. 中介协助过户
中介应协助双方办理过户手续，提供必要的咨询和指导。如因中介原因导致过户延迟，中介应承担相应的责任。
3. 中介保密义务
中介有义务对合同双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。
4. 中介服务范围
中介服务范围包括但不限于房屋买卖咨询、看房安排、合同签订、过户协助等。中介应在服务范围内提供专业、全面的服务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 买卖双方的身份证明
3. 房屋现状照片
4. 房屋维修记录
5. 物业费用缴纳证明
6. 公共维修基金缴纳证明
7. 房屋交易税费缴纳证明
8. 房屋中介服务合同（如有）
9. 房屋保险单（如有）
10. 其他双方约定的相关文件和材料
二、违约行为及认定：
1. 卖方违约行为
未能按照约定时间交付房屋
未能提供真实、完整的房屋信息
未能履行合同约定的维修责任
未能办理过户手续或过户手续出现问题
2. 买方违约行为
未能按照约定时间支付房款
未能履行合同约定的维护责任
未能协助办理过户手续
未能履行合同约定的其他义务
3. 违约行为的认定
违约行为应根据合同约定的条款进行认定
违约责任的承担应根据合同约定的违约责任条款进行确定
违约行为的具体认定和违约责任的承担，如有争议，应通过协商解决或依法解决
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件，由房地产管理部门颁发。
2. 身份证明：指有效身份证件，如身份证、护照等，用于证明个人的身份信息。
3. 过户：将房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序。
4. 物业费：指由物业公司收取的，用于维护和管理小区的费用。
5. 公共维修基金：用于小区公共部位和设施的维修、更新的资金。
6. 交易税费：指在房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。
7. 中介：指在房屋买卖过程中提供居间服务的个人或机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现设施损坏或不符合约定。
解决办法：及时与卖方沟通，要求修复或赔偿。如有争议，可依法解决。
2. 问题：买方未能按时支付房款。
解决办法：提醒买方履行合同约定，如有必要，可依法追讨房款。
3. 问题：过户手续办理缓慢或出现困难。
解决办法：与相关政府部门沟通，了解办理进度，如有必要，可寻求法律帮助。
4. 问题：合同双方对违约行为的认定和违约责任的承担有争议。
解决办法：通过协商解决，如协商不成，可依法解决。
五、所有应用场景：
1. 个人之间房屋买卖合同
2. 房屋买卖过程中涉及第三方中介服务
3. 房屋过户手续办理
4. 房屋交付与付款
5. 房屋维修与维护
6. 物业费用与公共维修基金的管理
7. 交易税费的计算与缴纳
8. 合同违约行为的处理