2025版商铺租赁续签合同书范本.docx

编号：__________

2025版商铺租赁续签合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版商铺租赁续签合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同双方的权益和义务
1.3 合同的签订、生效和解除
第二章：商铺租赁基本信息
2.1 商铺的基本情况
2.2 租赁期限
2.3 租金及支付方式
第三章：租赁商铺的使用范围
3.1 租赁商铺的用途
3.2 租赁商铺的禁止行为
第四章：租金调整机制
4.1 租金调整的条件
4.2 租金调整的幅度和时间
第五章：维修与保养
5.1 出租人的维修责任
5.2 承租人的维修责任
5.3 特殊情况的处理
第六章：保险
6.1 承租人的保险责任
6.2 保险的有效期和内容
第七章：转租
7.1 承租人的转租权利
7.2 转租的条件和程序
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同解除的条件和程序
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约行为及责任
9.2 承租人的违约行为及责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.2 争议解决的时效
第十一章：其他约定
11.1 合同的备案和登记
11.2 合同的附件
第十二章：出租人声明
12.1 出租人的基本情况
12.2 出租人的权利和义务
第十三章：承租人声明
13.1 承租人的基本情况
13.2 承租人的权利和义务
第十四章：附则
14.1 合同的生效条件
14.2 合同的终止和续签条件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景
1.1.1 商铺租赁合同的续签背景
1.1.2 合同双方的合法权益
1.2 合同双方的权益和义务
1.2.1 出租人的权益和义务
1.2.2 承租人的权益和义务
1.3 合同的签订、生效和解除
1.3.1 合同签订的条件和程序
1.3.2 合同生效的时间和条件
1.3.3 合同解除的条件和程序
第二章：商铺租赁基本信息
2.1 商铺的基本情况
2.1.1 商铺的地理位置
2.1.2 商铺的面积和结构
2.1.3 商铺的现状描述
2.2 租赁期限
2.2.1 租赁期限的起始日期
2.2.2 租赁期限的结束日期
2.2.3 租赁期限的续签条件
2.3 租金及支付方式
2.3.1 租金的计算方式
2.3.2 租金支付的周期和时间
2.3.3 租金支付的账户信息
第三章：租赁商铺的使用范围
3.1 租赁商铺的用途
3.1.1 承租人的经营范围
3.1.2 承租人的禁止行为
3.2 租赁商铺的禁止行为
3.2.1 禁止经营违法和危险活动
3.2.2 禁止损害商铺和公共设施
第四章：租金调整机制
4.1 租金调整的条件
4.1.1 租金调整的触发条件
4.1.2 租金调整的幅度和方式
4.2 租金调整的幅度和时间
4.2.1 租金调整的计算公式
4.2.2 租金调整的时间表
第五章：维修与保养
5.1 出租人的维修责任
5.1.1 出租人负责维修的项目
5.1.2 出租人维修的时间限制
5.2 承租人的维修责任
5.2.1 承租人负责维修的项目
5.2.2 承租人维修的程序和要求
5.3 特殊情况的处理
5.3.1 突发事件的应对措施
5.3.2 特殊情况下的维修和保养安排
第六章：保险
6.1 承租人的保险责任
6.1.1 承租人需购买的保险种类
6.1.2 保险的有效期和保额
6.2 保险的有效期和内容
6.2.1 保险的有效起始日期
6.2.2 保险的有效结束日期
第七章：转租
7.1 承租人的转租权利
7.1.1 承租人转租的条件
7.1.2 承租人转租的程序和通知要求
7.2 转租的条件和程序
7.2.1 转租对象的审查条件
7.2.2 转租合同的签订和备案要求
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件
8.1.1 合同变更的情形
8.1.2 合同变更的程序和要求
8.2 合同解除的条件和程序
8.2.1 合同解除的情形
8.2.2 合同解除的程序和要求
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约行为及责任
9.1.1 出租人违约的情形
9.1.2 出租人违约的责任和赔偿
9.2 承租人的违约行为及责任
9.2.1 承租人违约的情形
9.2.2 承租人违约的责任和赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.1.1 协商解决争议
10.1.2 提交仲裁机构解决
10.1.3 向人民法院提起诉讼
10.2 争议解决的时效
10.2.1 争议解决的时效规定
10.2.2 时效届满的法律后果
第十一章：其他约定
11.1 合同的备案和登记
11.1.1 合同备案的时间和程序
11.1.2 合同登记的时间和程序
11.2 合同的附件
11.2.1 附件的名称和内容
11.2.2 附件的生效和效力
第十二章：出租人声明
12.1 出租人的基本情况
12.1.1 出租人的名称和地址
12.1.2 出租人的联系方式
12.2 出租人的权利和义务
12.2.1 出租人的权利
12.2.2 出租人的义务
第十三章：承租人声明
13.1 承租人的基本情况
13.1.1 承租人的名称和地址
13.1.2 承租人的联系方式
13.2 承租人的权利和义务
13.2.1 承租人的权利
13.2.2 承租人的义务
第十四章：附则
14.1 合同的生效条件
14.1.1 合同生效的条件
14.1.2 合同生效的证明文件
14.2 合同的终止和续签条件
14.2.1 合同终止的条件
14.2.2 合同续签的条件和程序
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定的经营管理公司负责商铺的日常管理工作，包括但不限于物业管理、公共区域维护、安全保障等。
1.2 甲方应保证商铺的物业设施符合相关法律法规和行业标准，确保商铺的安全性和舒适性。
1.3 甲方有权在合同期内对商铺进行必要的装修和改造，但需提前通知乙方，并确保乙方的经营不受影响。
1.4 甲方应确保商铺的营业执照和其他相关证照齐全有效，如有变更，应及时通知乙方。
1.5 甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得要求乙方支付额外的费用，除非双方另有约定。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变经营范围或使用性质。
2.2 乙方应负责商铺内部设施的维护和保养，确保设施的正常运行和安全。
2.3 乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金，如有逾期，应承担迟延履行违约金。
2.4 乙方应在合同期内保持商铺内部环境整洁，遵守消防安全规定，不得从事违法活动。
2.5 乙方有权在合同期内提出合理的经营需求，甲方应及时响应并尽力满足。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介在合同期内负责协调甲乙双方的关系，处理合同履行过程中出现的问题。
3.2 第三方中介应公正、中立地处理纠纷，维护双方的合法权益，不得偏袒任何一方。
3.3 第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确。
3.4 第三方中介在处理纠纷时，应遵守相关法律法规和行业规范，保守商业秘密，不得泄露双方的商业信息。
3.5 双方对第三方中介的处理结果有异议时，可依法向人民法院提起诉讼。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺所有权证明
2. 商铺租赁合同
3. 商铺装修方案
4. 商铺经营范围许可证明
5. 租金支付凭证
6. 商铺维修保养记录
7. 商铺安全检查报告
8. 营业执照和其他相关证照
9. 第三方中介合同
10. 合同变更和解除的协议
11. 违约金计算公式
12. 保险单据
13. 转租协议
14. 商铺现状照片或视频
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供商铺
未保证商铺设施安全
干涉乙方正常经营活动
未履行合同约定的维修保养责任
2. 乙方违约行为
未按约定用途使用商铺
未按时支付租金
未维护商铺内部环境
未遵守合同约定的经营范围
3. 第三方中介违约行为
未公正、中立地处理纠纷
泄露商业秘密
未按约定时间处理纠纷
三、法律名词及解释：
1. 商铺所有权：指对商铺实体和土地的完全控制权。
2. 租赁合同：指出租人将商铺租赁给承租人使用的协议。
3. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的经济损失赔偿。
4. 维修保养：指对商铺及设施进行日常维护和修复。
5. 营业执照：指依法开设企业所需的经营许可证。
6. 第三方中介：指在租赁合同中协助双方处理纠纷的独立第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施故障
解决办法：及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复。
2. 租金支付纠纷
解决办法：查阅合同条款，按照约定的方式解决。
3. 商铺用途变更
解决办法：双方协商一致，签订补充协议。
4. 第三方中介处理纠纷慢
解决办法：协商加快处理速度，或更换中介。
五、所有应用场景：
1. 商铺租赁续签
2. 商铺经营许可变更
3. 租金调整协商
4. 商铺维修责任划分
5. 违约行为处理
6. 商铺转租管理
7. 合同到期续签
8. 第三方中介服务