简单商铺铺面租赁合同书2025年通用.docx

编号：__________

简单商铺铺面租赁合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

简单商铺铺面租赁合同书2025年通用
合同目录
第一章：租赁合同主体及定义
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
1.3 商铺描述
1.4 商铺位置
1.5 商铺面积
1.6 商铺用途
第二章：租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 租赁期限总天数
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金支付账户信息
第四章：租金调整机制
4.1 租金调整时间
4.2 租金调整幅度
4.3 租金调整依据
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 承租方的使用权限
5.2 承租方的使用限制
5.3 商铺维护责任
5.4 维修费用承担
第六章：合同的转让和转租
6.1 合同转让的条件
6.2 合同转让的程序
6.3 转租的条件
6.4 转租的程序
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
7.3 违约赔偿金额
第八章：合同的解除
8.1 合同解除的条件
8.2 合同解除的程序
8.3 合同解除后的责任处理
第九章：不可抗力
9.1 不可抗力的定义
9.2 不可抗力事件的处理
9.3 不可抗力导致的合同解除
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 诉讼管辖法院
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同生效时间
11.3 合同变更程序
11.4 合同终止条件
第十二章：其他条款
12.1 保密条款
12.2 法律适用条款
12.3 合同附件
第十三章：附件
13.1 商铺平面图
13.2 租赁合同副本
13.3 出租方与承租方身份证明文件
第十四章：签署页
14.1 出租方签署页
14.2 承租方签署页
14.3 见证方（如有）签署页
合同编号_________
第一章：租赁合同主体及定义
1.1 出租方信息
出租方名称为：_________，注册地址为：_________，法人为：_________，联系方式为：_________。
1.2 承租方信息
承租方名称为：_________，注册地址为：_________，法人为：_________，联系方式为：_________。
1.3 商铺描述
商铺位于：_________，商铺编号为：_________，商铺现状为：_________。
1.4 商铺位置
商铺位于_________，紧邻_________，交通便利。
1.5 商铺面积
商铺使用面积为：_________平方米。
1.6 商铺用途
商铺用作：_________。
第二章：租赁期限
2.1 租赁开始日期
租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为：_________。
2.2 租赁结束日期
租赁结束日期为：_________。
2.3 租赁期限总天数
租赁期限为：_________天。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
商铺租金为：_________元/月。
3.2 租金支付周期
租金每：_________支付一次。
3.3 租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付至：_________。
3.4 租金支付账户信息
账户名称为：_________，账号为：_________，开户银行为：_________。
第四章：租金调整机制
4.1 租金调整时间
租金将于每：_________年进行一次调整。
4.2 租金调整幅度
租金调整幅度为：_________%。
4.3 租金调整依据
租金调整依据市场行情及双方协商确定。
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 承租方的使用权限
承租方有权按照约定的用途使用商铺。
5.2 承租方的使用限制
承租方不得将商铺用于非法用途或违反国家规定的活动。
5.3 商铺维护责任
承租方应负责商铺的日常维护和保养。
5.4 维修费用承担
维修费用由承租方承担，除非是由于出租方原因导致的损坏。
第六章：合同的转让和转租
6.1 合同转让的条件
承租方需将商铺转让给第三方时，须经出租方同意。
6.2 合同转让的程序
承租方应向出租方提交书面转让申请，并提供转让方的相关信息。
6.3 转租的条件
承租方不得擅自转租商铺。
6.4 转租的程序
承租方如需转租，应提前_________通知出租方，并提供转租合同副本。
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
出租方如未按约定提供商铺或违反合同其他约定，应承担违约责任，向承租方支付违约金_________元。
8.2 承租方违约责任
承租方如未按约定支付租金或违反合同其他约定，应承担违约责任，向出租方支付违约金_________元。
8.3 违约赔偿金额
违约赔偿金额根据违约程度和合同损失确定，具体金额由双方协商或法院判决。
第九章：合同的解除
9.1 合同解除的条件
合同解除的条件如下：
双方协商一致；
出租方未按约定提供商铺；
承租方未按约定支付租金；
法律规定的其他解除条件。
9.2 合同解除的程序
合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。
9.3 合同解除后的责任处理
合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于支付违约金、清算结算等。
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力的定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
10.2 不可抗力事件的处理
发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。
10.3 不可抗力导致的合同解除
如不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解除合同，并互相不负责任。
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同生效时间
合同生效时间为：_________。
11.3 合同变更程序
合同变更应书面协议，并由双方签字盖章确认。
11.4 合同终止条件
合同终止的条件如下：
租赁期满；
双方协商一致；
法律规定的其他终止条件。
第十二章：其他条款
12.1 保密条款
双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
12.2 法律适用条款
本合同适用中华人民共和国法律。
12.3 合同附件
合同附件包括：商铺平面图、租赁合同副本、双方身份证明文件等。
第十三章：附件
13.1 商铺平面图
（商铺平面图应在此处附上，具体样式和尺寸由双方商定。）
13.2 租赁合同副本
（租赁合同副本应在此处附上，确保双方各执一份。）
13.3 出租方与承租方身份证明文件
（身份证明文件应在此处附上，以确保双方身份的真实性。）
第十四章：签署页
14.1 出租方签署页
（此处留给出租方签字盖章）
14.2 承租方签署页
（此处留给承租方签字盖章）
14.3 见证方（如有）签署页
（此处留给见证方签字盖章，如无见证方则不填写）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内对商铺进行必要的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。
说明：此条款确保甲方在合同期内对商铺进行必要的维护，以保障商铺的质量和使用寿命。
1.2 甲方应保证商铺的设施和设备完好无损，如有损坏，甲方应负责及时修复或更换。
1.3 甲方不得干涉乙方的经营活动，不得擅自进入乙方的经营区域。
说明：此条款明确甲方的行为界限，保护乙方的经营自主权和管理权。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照约定的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。
说明：此条款要求乙方按照合同约定的用途使用商铺，避免因用途改变导致的纠纷。
2.2 乙方应负责商铺的清洁和卫生，保持商铺的环境整洁。
说明：此条款要求乙方维护商铺的环境，确保商铺的卫生和美观。
2.3 乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害甲方和第三方的合法权益。
说明：此条款要求乙方遵守法律法规，维护合同双方的合法权益。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应公正、中立地履行中介职责，不得偏袒任何一方。
说明：此条款要求第三方中介保持中立立场，公正地处理合同履行过程中的事宜。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的信息，不得故意隐瞒或误导合同双方。
说明：此条款要求第三方中介诚实守信，提供真实准确的信息，以帮助双方更好地履行合同。
3.3 第三方中介不得参与合同的履行，仅负责协助双方办理相关手续和协调关系。
说明：此条款明确第三方中介的角色和职责，防止中介过度干预合同履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 租赁合同副本
3. 出租方与承租方身份证明文件
4. 见证方（如有）身份证明文件
5. 租金支付记录
6. 维修和保养记录
7. 合同变更书面协议
8. 合同解除书面协议
9. 违约金支付证明文件
10. 不可抗力事件证明文件
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为：
未按约定时间交付商铺；
未履行商铺维修和保养义务；
干涉乙方的经营活动。
2. 承租方违约行为：
未按约定时间支付租金；
未合理使用商铺，改变商铺使用性质；
在商铺内进行违法活动。
3. 违约行为的认定：
违约行为根据合同条款和法律规定进行认定；
违约行为导致的损失由受损方提供证据，违约方进行赔偿；
违约金支付标准根据合同约定或法律规定。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：违约方因违约行为所需支付的赔偿金额，用于补偿守约方的损失。
3. 合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
4. 转租：承租方将租赁物转交给第三方使用的行为。
5. 商铺用途：合同约定的租赁物使用目的和范围。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施损坏：
及时通知甲方进行维修；
提供损坏设施的证据以便甲方进行赔偿。
2. 租金支付纠纷：
保留租金支付记录作为证据；
双方协商解决或通过法律途径解决。
3. 合同变更：
书面协议并签字盖章确认；
按照变更协议履行合同。
4. 合同解除：
书面通知对方并办理相关手续；
按照解除协议处理后续事宜。
五、所有应用场景：
1. 商铺租赁：适用于各类商铺的租赁交易。
2. 长期租赁：适用于租赁期限较长的商铺租赁。
3. 短期租赁：适用于租赁期限较短的商铺租赁。
4. 带家具租赁：适用于需要提供家具和设备的商铺租赁。
5. 纯物业租赁：适用于不提供家具和设备的商铺租赁。
6. 零售商业租赁：适用于零售业的商铺租赁。
7. 办公空间租赁：适用于办公用途的商铺租赁。
8. 特殊用途租赁：适用于特殊行业或特殊需求的商铺租赁。