房屋购房合同书2025年通用.docx

编号：__________

房屋购房合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋购房合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋用途
2.4 房屋产权
第三章：房屋价格与支付方式
3.1 房屋总价
3.2 付款方式
3.3 付款时间
第四章：交付及交付时间
4.1 房屋交付条件
4.2 房屋交付时间
第五章：质量及保修
5.1 房屋质量标准
5.2 质量保修范围
5.3 保修期限
第六章：配套设施与服务
6.1 配套设施
6.2 物业服务
第七章：产权过户
7.1 过户所需材料
7.2 过户时间
7.3 过户费用
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.2 买受人违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 户口迁移
11.2 装修限制
第十二章：附件
12.1 房屋平面图
12.2 房屋买卖合同范本
第十三章：合同的生效、终止与解除
13.1 合同生效条件
13.2 合同终止条件
13.3 合同解除条件
第十四章：其他条款
14.1 合同的书面形式
14.2 合同的保密条款
14.3 合同的修订历史
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.1.4 联系电话：__________
1.2 买受人信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
1.2.4 联系电话：__________
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.1.1 街道名称：__________
2.1.2 房屋门牌号：__________
2.1.3 所在城市：__________
2.1.4 所属行政区：__________
2.2 房屋面积
2.2.1 建筑面积：__________平方米
2.2.2 使用面积：__________平方米
2.3 房屋用途
2.3.1 规划用途：__________
2.3.2 实际用途：__________
2.4 房屋产权
2.4.1 产权性质：__________
2.4.2 产权期限：__________
2.4.3 是否有产权纠纷：__________
第三章：房屋价格与支付方式
3.1 房屋总价
3.1.1 总价金额：__________元人民币
3.1.2 币种：__________
3.2 付款方式
3.2.1 付款方式一：__________
3.2.2 付款方式二：__________
3.3 付款时间
3.3.1 首付款：__________
3.3.2 剩余款项：__________
第四章：交付及交付时间
4.1 房屋交付条件
4.1.1 房屋所有权转移登记手续办理完毕
4.1.2 出卖人结清全部物业费、维修基金等
4.2 房屋交付时间
4.2.1 交付日期：__________
4.2.2 交付方式：__________
第五章：质量及保修
5.1 房屋质量标准
5.1.1 符合国家关于住宅质量的相关规定
5.1.2 结构安全、使用功能正常
5.2 质量保修范围
5.2.1 保修项目：__________
5.2.2 保修期限：__________
5.3 保修期限
5.3.1 保修开始时间：__________
5.3.2 保修结束时间：__________
第六章：配套设施与服务
6.1 配套设施
6.1.1 交通：__________
6.1.2 教育：__________
6.1.3 医疗：__________
6.1.4 商业：__________
6.2 物业服务
6.2.1 物业公司名称：__________
6.2.2 物业服务费：__________
6.2.3 物业服务内容：__________
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.1.1 未按约定时间交付房屋：__________
8.1.2 房屋质量不符合约定：__________
8.1.3 其他违约行为：__________
8.2 买受人违约责任
8.2.1 未按约定时间支付购房款：__________
8.2.2 买受人延迟履行合同：__________
8.2.3 其他违约行为：__________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 协商解决：__________
9.1.2 调解解决：__________
9.1.3 仲裁解决：__________
9.1.4 诉讼解决：__________
9.2 争议解决地点
9.2.1 争议解决地点：__________
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.1.1 合同变更的条件：__________
10.1.2 合同变更的程序：__________
10.2 合同解除条件
10.2.1 合同解除的条件：__________
10.2.2 合同解除的程序：__________
第十一章：其他约定
11.1 户口迁移
11.1.1 户口迁移责任：__________
11.1.2 户口迁移时间：__________
11.2 装修限制
11.2.1 装修范围：__________
11.2.2 装修期限：__________
第十二章：附件
12.1 房屋平面图
12.2 房屋买卖合同范本
第十三章：合同的生效、终止与解除
13.1 合同生效条件
13.1.1 合同生效的条件：__________
13.1.2 合同生效的证明：__________
13.2 合同终止条件
13.2.1 合同终止的条件：__________
13.2.2 合同终止的证明：__________
13.3 合同解除条件
13.3.1 合同解除的条件：__________
13.3.2 合同解除的证明：__________
第十四章：其他条款
14.1 合同的书面形式
14.2 合同的保密条款
14.3 合同的修订历史
出卖人（盖章）：__________
法定代表人（签字）：__________
买受人（盖章）：__________
法定代表人（签字）：__________
见证人（盖章）：__________
法定代表人（签字）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同签订后一年内要求乙方按照约定的价格购买甲方名下的其他房产，具体房产信息、价格和购买方式由双方另行协商确定。
2. 如乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，违约金金额为迟延支付购房款的每日千分之五。
3. 甲方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系和抵押情况，如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
4. 甲方应在房屋交付前将房屋内的所有家具、家电等私有财产清空，并保证房屋内部设施完好、功能正常。
5. 甲方应承担办理房屋所有权转移登记手续所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权在合同签订后一年内要求甲方按照约定的价格出售甲方名下的其他房产，具体房产信息、价格和出售方式由双方另行协商确定。
2. 如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金金额为迟延交付房屋的每日千分之五。
3. 乙方应在合同签订后一个月内支付首付款，剩余购房款应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后一个月内支付完毕。
4. 乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，如乙方延迟支付购房款，甲方有权拒绝交付房屋，并按照约定要求乙方支付违约金。
5. 乙方应承担办理房屋所有权转移登记手续所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应严格按照双方约定的事项进行居间服务，如因中介的原因导致合同无法履行，中介应承担相应的赔偿责任。
2. 第三方中介应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，如因中介提供虚假信息导致乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
3. 第三方中介应按照约定收取佣金，佣金金额、支付方式和支付时间由双方另行协商确定。
4. 第三方中介应在合同签订后一个月内协助双方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关费用。
5. 第三方中介应保密双方在合同签订过程中提供的所有信息，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 房屋买卖合同范本
3. 房屋质量保修条款
4. 物业服务协议
5. 产权过户所需材料清单
6. 付款凭证
7. 房屋交付确认书
8. 违约金计算公式
9. 装修限制协议
10. 户口迁移协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，构成违约。
2. 乙方未按约定时间支付购房款，或延迟履行合同的，构成违约。
3. 甲方未按约定履行产权过户手续，或过户过程中出现纠纷导致乙方损失的，构成违约。
5. 第三方中介提供虚假信息、不履行居间服务义务或泄露双方信息的，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。
2. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
3. 迟延履行违约金：指因延迟履行合同而支付的违约金。
4. 合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
5. 第三方中介：指在房屋买卖过程中提供居间服务的自然人或其他组织。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间冲突：提前沟通协商，确定合理的交付时间，并书面确认。
2. 购房款支付不及时：设置明确的付款期限和提醒机制，确保双方按时履行义务。
3. 产权过户纠纷：聘请专业律师或中介机构协助办理过户手续，确保顺利进行。
4. 房屋质量问题：验收房屋时发现问题及时与甲方沟通，要求修复或赔偿。
五、所有应用场景：
1. 个人购房：适用于个人购买二手房或新房的场景。
2. 企业购房：适用于企业购买房产用于自用或投资。
3. 房产投资：适用于投资者购买房产用于出租或转售。
4. 房产置换：适用于需要用现有房产交换购入其他房产的场景。
5. 遗产继承：适用于房产作为遗产被继承人继承的场景。