简易建筑工程分包合同书范本(2025版).docx

编号：__________

简易建筑工程分包合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

简易建筑工程分包合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1甲方主体信息
1.2乙方主体信息
第二章：工程概述
2.1工程名称
2.2工程地点
2.3工程规模
2.4工程内容
第三章：合同价格
3.1合同总价
3.2价格调整机制
3.3支付方式
3.4进度款支付
第四章：合同工期
4.1工期要求
4.2工期延误
4.3提前完成工程
第五章：工程质量
5.1质量标准
5.2质量验收
5.3质量保修
第六章：分包工作范围
6.1分包内容
6.2分包界限
6.3分包商责任
第七章：技术要求与规范
7.1技术文件
7.2施工图纸
7.3施工规范
第八章：材料与设备
8.1材料供应
8.2设备供应
8.3材料质量要求
第九章：安全生产
9.1安全生产责任
9.2安全防护措施
9.3安全事故处理
第十章：违约责任
10.1违约行为
10.2违约责任认定
10.3违约赔偿
第十一章：争议解决
11.1争议解决方式
11.2调解与仲裁
11.3法律适用
第十二章：合同的变更与解除
12.1合同变更条件
12.2合同解除条件
12.3变更与解除的程序
第十三章：其他条款
13.1合同的生效、终止与续签
13.2保密条款
13.3不可抗力
13.4其他约定
第十四章：附件
14.1合同附件列表
14.2附件内容
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1甲方主体信息
甲方名称：_________
甲方地址：_________
甲方联系人：_________
联系电话：_________
1.2乙方主体信息
乙方名称：_________
乙方地址：_________
乙方联系人：_________
联系电话：_________
第二章：工程概述
2.1工程名称：_________
2.2工程地点：_________
2.3工程规模：_________
2.4工程内容：_________
第三章：合同价格
3.1合同总价：_________
3.2价格调整机制：_________
3.3支付方式：_________
3.4进度款支付：_________
第四章：合同工期
4.1工期要求：_________
4.2工期延误：_________
4.3提前完成工程：_________
第五章：工程质量
5.1质量标准：_________
5.2质量验收：_________
5.3质量保修：_________
第六章：分包工作范围
6.1分包内容：_________
6.2分包界限：_________
6.3分包商责任：_________
第七章：技术要求与规范
7.1技术文件：_________
7.2施工图纸：_________
7.3施工规范：_________
第八章：材料与设备
8.1材料供应：甲方负责提供工程所需的主要材料，乙方负责提供施工所需的辅助材料。
8.2设备供应：甲方负责提供施工所需的主要设备，乙方负责提供施工所需的辅助设备。
8.3材料质量要求：乙方应按照甲方的要求采购符合质量标准的材料。
第九章：安全生产
9.1安全生产责任：乙方应全面负责施工现场的安全生产，确保工程施工过程中的安全。
9.2安全防护措施：乙方应制定并落实施工现场的安全防护措施，防止事故的发生。
9.3安全事故处理：一旦发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规进行处理。
第十章：违约责任
10.1违约行为：双方应严格遵守合同条款，如有违约行为，应承担相应的违约责任。
10.2违约责任认定：违约责任的认定应根据违约的程度和影响进行判断。
10.3违约赔偿：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。
第十一章：争议解决
11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，可提交仲裁机构进行仲裁。
11.2调解与仲裁：仲裁机构应按照相关法律法规和合同条款进行调解或仲裁。
11.3法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十二章：合同的变更与解除
12.1合同变更条件：合同的变更应经过双方协商一致，并书面确认。
12.2合同解除条件：合同的解除应符合法律法规的规定，并经过双方协商一致。
12.3变更与解除的程序：合同的变更或解除应通过书面形式进行，并由双方签字盖章确认。
第十三章：其他条款
13.1合同的生效、终止与续签：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满后如需续签，应提前一个月通知对方。
13.2保密条款：双方应对合同内容和双方的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
13.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。
13.4其他约定：双方在其他事项上的约定应视为合同的组成部分，具有同等法律效力。
第十四章：附件
14.1合同附件列表：附件一：工程图纸；附件二：技术规范；附件三：材料供应清单；附件四：设备供应清单。
14.2附件内容：附件内容应与合同相符，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方使用的材料供应商。乙方应按照甲方提供的供应商名单进行采购，并保证材料的质量符合甲方要求。
2. 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，以确保工程质量和进度符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。
3. 甲方变更权：甲方有权根据工程需要对合同内容进行变更。如甲方提出变更要求，乙方应按照甲方的要求进行调整，并双方协商确定变更后的合同条款。
4. 甲方提前完成工程奖励：若乙方提前完成工程，甲方有权根据实际情况给予乙方一定的奖励。具体奖励办法由双方另行商定。
5. 甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定履行义务，甲方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿乙方因甲方违约所造成的直接经济损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方技术指导权：乙方有权对甲方的施工过程进行技术指导，以确保工程质量和进度符合合同要求。甲方应积极配合乙方的技术指导工作，接受乙方提出的技术建议和整改要求。
2. 乙方材料质量控制权：乙方有权对甲方提供的材料进行质量控制。如甲方提供的材料不符合合同约定的质量标准，乙方有权拒绝使用，并要求甲方更换或修复。
3. 乙方工程进度报告：乙方应定期向甲方报告工程进度，如乙方未能按照合同约定的进度完成工程，乙方应向甲方说明原因，并制定合理的整改措施。
4. 乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定履行义务，乙方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿甲方因乙方违约所造成的直接经济损失。
5. 乙方知识产权保护：乙方应对施工过程中产生的知识产权进行保护，包括但不限于专利权、著作权等。如乙方侵犯第三方的知识产权，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。第三方中介应公正、中立地处理双方的争议，并作出合理的调解。
2. 第三方中介费用：第三方中介的费用由双方协商确定。费用包括但不限于中介服务费、调解费用等。双方应在合同中明确第三方中介费用的支付方式和金额。
3. 第三方中介保密义务：第三方中介应对合同内容和双方的商业秘密予以保密，未经双方同意不得泄露给第三方。如第三方中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。
4. 第三方中介违约责任：如第三方中介未能按照合同约定履行义务，第三方中介应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿甲方和乙方因第三方中介违约所造成的直接经济损失。
5. 第三方中介退出机制：如第三方中介未能解决双方的争议，或未能履行中介职责，双方有权协商决定第三方中介的退出。退出机制应包括退出程序和退出后的处理方式。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术规范
3. 材料供应清单
4. 设备供应清单
5. 施工进度计划
6. 安全生产措施方案
7. 质量保修条款
8. 合同变更协议
9. 违约责任认定书
10. 争议解决协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付进度款
未提供合同约定的施工条件
擅自变更合同内容
未履行合同约定的监督职责
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定标准
未按照安全规范进行施工
未按时提供材料或设备
3. 违约行为认定：
违约行为的认定应依据合同条款和法律规定
违约方应承担相应的违约责任
违约责任的认定应考虑违约的程度和影响
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方为实现特定目的，明确相互权利义务的协议
2. 分包：建筑工程的总包商将合同内的一部分工作转由其他承包商完成
3. 工期：合同约定的工程完成时间
4. 质量：工程满足规定要求的程度
5. 违约：未履行合同约定的义务
6. 赔偿：因违约行为造成的直接经济损失的补偿
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：不可抗力、设计变更、人力不足等
解决：协商调整工期、增派人力、优化施工计划
2. 材料质量问题：
原因：供应商违约、运输损坏、储存不当等
解决：更换不合格材料、索赔损失、加强质量检测
3. 设备故障：
原因：设备质量问题、操作不当、维护不及时等
解决：维修或更换设备、培训操作人员、定期设备检查
4. 安全事故：
原因：违反安全规范、安全隐患未及时排除等
解决：加强安全管理、整改安全隐患、培训安全意识
五、所有应用场景：
1. 适用于建筑工程分包合同的签订
2. 适用于分包商进行工程施工的场景
3. 适用于甲方对工程进度、质量、安全进行监督的场景
4. 适用于乙方采购材料、设备，并提供施工服务的场景
5. 适用于双方因违约行为产生争议需要解决的场景