房地产租赁合同书2025年通用.docx

编号：__________

房地产租赁合同书精选2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产租赁合同书精选2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
第二章：租赁房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋结构及面积
2.3 房屋权属证明
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋维护与保养
6.3 房屋保险
第七章：维修责任
7.1 出租人维修责任
7.2 承租人维修责任
第八章：房屋变更
8.1 出租人变更房屋使用目的
8.2 承租人变更租赁需求
第九章：合同终止
9.1 合同提前终止条件
9.2 合同到期终止
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任
10.2 承租人违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间及条件
12.2 房屋返还条件及方式
12.3 合同变更与解除
12.4 合同附件
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁押金收据
13.3 房屋钥匙交付记录
第十四章：签署信息
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 签署人签字
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租人信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：租赁房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.1.1 街道名称：__________
2.1.2 房屋门牌号：__________
2.1.3 所在城市：__________
2.1.4 所属区域：__________
2.2 房屋结构及面积
2.2.1 房屋类型：__________
2.2.2 建筑结构：__________
2.2.3 房屋面积：__________
2.3 房屋权属证明
2.3.1 房产证号：__________
2.3.2 土地使用权证号：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 日期：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 日期：__________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 续约通知期限：__________
3.3.2 续约条件：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金：__________
4.1.2 租金支付周期：__________
4.2 租金支付方式
4.2.1 支付方式：__________
4.2.2 支付账号信息：__________
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 押金金额：__________
5.2 押金退还条件及方式
5.2.1 退还条件：__________
5.2.2 退还方式：__________
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围
6.1.1 允许用途：__________
6.1.2 禁止用途：__________
6.2 房屋维护与保养
6.2.1 维护保养责任：__________
6.3 房屋保险
6.3.1 保险责任：__________
6.3.2 保险购买：__________
第八章：房屋变更
8.1 出租人变更房屋使用目的
8.1.1 变更情形：__________
8.1.2 通知期限：__________
8.1.3 变更程序：__________
8.2 承租人变更租赁需求
8.2.1 变更情形：__________
8.2.2 通知期限：__________
8.2.3 变更程序：__________
第九章：合同终止
9.1 合同提前终止条件
9.1.1 提前终止情形：__________
9.1.2 通知期限：__________
9.1.3 终止程序：__________
9.2 合同到期终止
9.2.1 到期终止情形：__________
9.2.2 终止程序：__________
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任
10.1.1 违约情形：__________
10.1.2 责任承担：__________
10.2 承租人违约责任
10.2.1 违约情形：__________
10.2.2 责任承担：__________
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.1.1 争议解决方式：__________
11.1.2 争议解决地点：__________
11.2 争议解决机构
11.2.1 机构名称：__________
11.2.2 机构地址：__________
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间及条件
12.1.1 交付时间：__________
12.1.2 交付条件：__________
12.2 房屋返还条件及方式
12.2.1 返还条件：__________
12.2.2 返还方式：__________
12.3 合同变更与解除
12.3.1 变更解除条件：__________
12.3.2 变更解除程序：__________
12.4 合同附件
12.4.1 附件清单：__________
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.1.1 照片数量及内容：__________
13.2 租赁押金收据
13.2.1 收据编号：__________
13.3 房屋钥匙交付记录
13.3.1 钥匙交付日期：__________
第十四章：签署信息
14.1 合同签署日期
14.1.1 日期：__________
14.2 合同签署地点
14.2.1 地点：__________
14.3 签署人签字
14.3.1 出租人签字：__________
14.3.2 承租人签字：__________
出租人（甲方）：________________
承租人（乙方）：________________
（双方在此处签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对房屋进行维修和保养，但应提前通知乙方，并在维修保养期间尽力减少对乙方使用房屋的影响。
2. 甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合消防安全和治安安全的要求。
3. 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
4. 甲方应在租赁期届满时，按照约定条件将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方。
5. 甲方应承担房屋及附属设施的正常维护和保养费用，但乙方因使用不当造成的损坏除外。
6. 甲方不得提前终止合同，除非出现合同约定的解除条件。如甲方违反本条规定，应向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金金额为逾期租金的1%。
2. 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害房屋及附属设施的安全性能。
3. 乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方违反本条规定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。
4. 乙方应承担因使用不当造成的房屋及附属设施的损坏修复费用。
5. 乙方应在租赁期届满时，按照约定条件将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。
6. 乙方有权在合同约定的条件下提前终止合同，但应提前通知甲方。如乙方违反本条规定，应向甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助甲乙双方履行合同义务。
2. 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因第三方中介提供虚假信息导致甲乙双方产生损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3. 第三方中介应收取甲方和乙方支付的佣金，并按照约定比例分配给双方。如第三方中介未按约定分配佣金，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介支付违约金，违约金金额为未分配佣金的20%。
4. 第三方中介应在合同约定的服务范围内提供服务，如第三方中介未履行合同约定的服务义务，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。
5. 甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付佣金，如甲方和乙方未按约定支付佣金，第三方中介有权要求甲方和乙方支付违约金，违约金金额为未支付佣金的10%。
6. 甲方、乙方和第三方中介应在合同中明确约定各自的权利和义务，如合同中未明确约定的事项，各方应协商解决。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交付记录
4. 房产证复印件
5. 土地使用权证复印件
6. 房屋结构图
7. 租赁合同附件
8. 维修保养记录
9. 保险单复印件
10. 佣金支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
提前终止合同
未按约定条件交付房屋
提供虚假房屋信息
未履行维修保养义务
2. 乙方违约行为：
逾期支付租金
擅自改变房屋结构及用途
转租给第三方
未按约定条件返还房屋
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假信息
未按约定分配佣金
未履行服务义务
未按约定提供服务
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。
4. 押金：指承租人为确保履行租赁合同而支付给出租人的一笔费用。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6. 房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权归属的法定文件。
7. 土地使用权证：指土地使用权归属的法定文件。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定条件交付房屋。
解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内交付符合约定的房屋，必要时可寻求法律途径。
2. 问题：乙方逾期支付租金。
解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。
3. 问题：第三方中介提供虚假信息。
解决办法：甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。
4. 问题：房屋损坏修复费用由谁承担。
解决办法：根据合同约定，损坏修复费用由违约方承担。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋。
说明：双方按照合同约定履行各自权利和义务。
2. 场景：甲方提前终止合同。
说明：甲方应承担违约金，并按照约定条件返还乙方已支付的租金。
3. 场景：乙方转租给第三方。
说明：乙方应承担违约金，并按照约定条件返还房屋给甲方。
4. 场景：第三方中介未按约定分配佣金。
说明：甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介支付违约金。
5. 场景：房屋损坏需要修复。
说明：根据合同约定，损坏修复费用由违约方承担。