民间房屋承租居间合同书书(2025版).docx

编号：__________

民间房屋承租居间精选合同书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

民间房屋承租居间精选合同书书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同签订依据
1.4 合同效力
第二章：房屋信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：双方权利与义务
6.1 出租人的权利与义务
6.2 承租人的权利与义务
第七章：房屋使用与维护
7.1 房屋使用规定
7.2 房屋维护责任
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同解除后的责任处理
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点
第十一章：其他条款
11.1 房屋保险
11.2 宠物规定
11.3 吸烟规定
11.4 访客管理
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁押金收据
12.3 房屋钥匙交接记录
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附录
14.1 相关法律法规
14.2 物业联系方式
合同编号_______
第一章：总则
1.2 合同主体：甲方为房屋的所有权人或合法使用权人，乙方为租赁房屋的承租人。
1.3 合同签订依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定订立。
1.4 合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：房屋信息
2.1 房屋位置：本合同所涉房屋位于_______（具体地址），房屋编码为_______。
2.2 房屋面积：该房屋的建筑面积为_______平方米。
2.3 房屋结构：该房屋的结构为_______（描述房屋结构，如：一层，两室一厅等）。
2.4 房屋设施：该房屋内设施包括但不限于_______（列出主要设施，如：空调、热水器、家具等）。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起。
3.2 租赁结束日期：本合同的租赁期限至_______年_______月_______日止。
3.3 租赁续约条款：如乙方需续租，应于租赁期满前_______个月内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：乙方应按月支付租金，租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。
4.2 租金支付周期：乙方应在每个租赁周期开始日前_______日内支付当期租金。
a) 银行转账
b) /支付
c) 现金支付
4.4 租金调整条款：如遇市场价格变动，甲方有权在租赁期满前_______个月内向乙方提出租金调整方案，经双方协商一致后书面确认。
第五章：押金
5.1 押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。
5.2 押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方剩余押金。
5.3 押金退还方式：甲方通过银行转账方式退还乙方押金。
第六章：双方权利与义务
6.1 出租人的权利与义务：
1) 甲方应保证其对租赁房屋的产权及使用权，确保乙方在租赁期间合法使用租赁房屋。
2) 甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全性能，确保乙方人身及财产安全。
3) 甲方有权监督乙方合理使用租赁房屋及附属设施，对乙方损害房屋及附属设施的行为有权要求乙方修复或赔偿。
4) 租赁期满或合同提前解除后，甲方应按照本合同约定退还乙方押金。
6.2 承租人的权利与义务：
1) 乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施。
2) 乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照甲方要求承担必要的维护费用。
3) 租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。
4) 乙方应遵守甲方提出的关于房屋使用、维护等方面的合理要求。
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件：本合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同内容，可书面签订变更协议，经双方签字确认后生效。
8.2 合同解除条件：
1) 甲乙双方协商一致解除本合同的，应书面签订解除协议，经双方签字确认后生效。
2) 乙方未按照本合同约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除本合同。
3) 乙方未按照本合同约定使用、维护租赁房屋，造成房屋及附属设施严重损坏的，甲方有权解除本合同。
4) 租赁房屋因不可抗力原因导致无法使用的，甲乙双方可协商解除本合同。
8.3 合同解除后的责任处理：
1) 合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。
2) 合同解除后，甲方应按照本合同约定退还乙方剩余押金。
3) 因乙方违约导致合同解除的，乙方应向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任：
1) 甲方未按照本合同约定提供租赁房屋及附属设施的，甲方应承担相应的违约责任。
2) 甲方未按照本合同约定履行其他义务的，甲方应承担相应的违约责任。
9.2 承租人违约责任：
1) 乙方未按照本合同约定支付租金的，乙方应承担相应的违约责任。
2) 乙方未按照本合同约定使用、维护租赁房屋及附属设施的，乙方应承担相应的违约责任。
3) 乙方未按照本合同约定履行其他义务的，乙方应承担相应的违约责任。
第十章：争议解决
a) 向合同签订地人民法院提起诉讼
b) 向合同履行地仲裁委员会申请仲裁
10.2 仲裁或诉讼地点：如选择仲裁，仲裁地点为_______；如选择诉讼，诉讼地点为_______。
第十一章：其他条款
11.1 房屋保险：本合同签订后，乙方应自行办理房屋保险，保险费用由乙方承担。
11.2 宠物规定：乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。
11.3 吸烟规定：乙方不得在租赁房屋内吸烟。
11.4 访客管理：乙方应遵守甲方提出的关于访客管理的规定，对访客的行为承担相应的责任。
第十二章：附件
12.1 房屋照片：本合同附件中包含租赁房屋的照片，作为合同附件之一。
12.2 租赁押金收据：本合同附件中包含租赁押金收据，作为合同附件之一。
12.3 房屋钥匙交接记录：本合同附件中包含房屋钥匙交接记录，作为合同附件之一。
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字：
（甲方签字）
13.2 承租人签字：
（乙方签字）
第十四章：附录
14.1 相关法律法规：本合同的签订和履行应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定。
14.2 物业联系方式：物业公司名称：_______，联系电话：_______，地址：_______。
合同编号：_______
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的物业管理：甲方有权指定物业管理公司对租赁房屋进行管理，乙方应遵守物业管理公司的相关规定，包括但不限于出入管理、公共设施使用等。
2. 甲方对房屋的改善和维护：甲方有权对租赁房屋进行改善和维护，提前通知乙方，并在必要时暂时中断租赁房屋的使用。
3. 甲方变更权：如因政府政策、城市建设等不可抗力原因导致租赁房屋需要拆除或变更，甲方有权提前终止本合同，且不承担违约责任。
4. 甲方优先购买权：如乙方有意出售租赁房屋，乙方应通知甲方，甲方享有优先购买权。
5. 甲方对租赁房屋的转让：甲方有权将本合同项下的权利和义务转让给第三方，但应提前通知乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方使用租赁房屋的目的：乙方应确保租赁房屋仅用于合法目的，不得用于任何违法活动。
2. 乙方的经营活动：如乙方在租赁房屋内进行经营活动，应确保经营活动符合相关法律法规，并承担因此产生的责任。
3. 乙方对租赁房屋的改善和维护：乙方应在租赁期间对租赁房屋进行必要的维护，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。
4. 乙方提前终止合同的权利：乙方在租赁期间有权提前终止本合同，但应提前通知甲方，并支付违约金。
5. 乙方转租权：在取得甲方书面同意后，乙方有权将租赁房屋部分或全部转租给第三方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介的服务费用：中介机构提供居间服务，有权收取中介费。中介费用由甲方和乙方共同承担。
2. 中介的义务：中介应诚实、公正地提供服务，确保甲乙双方的权益，如实告知房屋及交易相关信息。
3. 中介的赔偿责任：如中介故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。
4. 中介的保密义务：中介应对甲乙双方提供的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。
5. 中介的退出机制：如中介未能履行其职责，甲乙双方有权要求中介退出居间服务，并退还已支付的中介费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交接记录
4. 房屋保险单
5. 物业管理公司联系方式
6. 相关法律法规复印件
7. 第三方中介资质证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按照合同约定提供租赁房屋及附属设施。
未按照合同约定履行其他义务。
2. 乙方违约行为：
未按照合同约定支付租金。
未按照合同约定使用、维护租赁房屋及附属设施。
未按照合同约定履行其他义务。
3. 第三方中介违约行为：
故意隐瞒或提供虚假信息。
未诚实、公正地提供服务。
泄露甲方和乙方提供的个人信息和交易信息。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有权人或合法使用权人。
2. 承租人：指租赁房屋的承租人。
3. 租赁期限：指合同规定的租赁开始日期至租赁结束日期。
4. 租金：指乙方应支付给甲方的房屋租赁费用。
5. 押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的金钱。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏：
及时通知甲方或物业管理公司进行维修。
必要时，可协商由乙方承担维修费用。
2. 租金支付纠纷：
双方应按照合同约定的支付方式和时间履行租金支付义务。
如乙方逾期支付租金，甲方有权催告并要求乙方支付违约金。
3. 提前终止合同：
双方应遵循合同约定的提前终止条件和程序。
违约方应支付违约金，并按照合同约定办理房屋交还手续。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给承租人。
2. 企业出租办公场所给承租人。
3. 通过第三方中介进行房屋租赁。
4. 长期租赁与短期租赁。
5. 房屋租赁中含有家具、家电等附属设施。