房屋租赁合同书续约协议书(2025版).docx

编号：__________

精选房屋租赁合同书续约协议书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选房屋租赁合同书续约协议书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同双方的含义和界定
1.2 合同的目的和原则
1.3 合同的适用范围
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋的地址和面积
2.2 房屋的户型和结构
2.3 房屋的配套设施和设备
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限的续约
3.2 租金的计算和支付方式
3.3 租金的调整机制
第四章：房屋使用和维护
4.1 承租人的使用权利和义务
4.2 房屋的维护和保养
4.3 房屋的维修责任分配
第五章：押金和违约金
5.1 押金的金额和退还条件
5.2 违约金的规定和计算方式
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件和程序
6.2 合同解除的条件和程序
第七章：争议解决
7.1 争议解决的途径和方法
7.2 仲裁或诉讼的地点和法院
第八章：合同的生效和终止
8.1 合同的生效条件
8.2 合同的终止条件
第九章：双方的权利和义务
9.1 出租人的权利和义务
9.2 承租人的权利和义务
第十章：特殊情况处理
10.1 房屋毁损或灭失的处理
10.2 房屋转让或出租的处理
第十一章：法律法规和政策
11.1 合同的合法性和合规性
11.2 合同与国家法律法规的冲突处理
第十二章：其他约定
12.1 房屋保险的购买和责任
12.2 房屋出租人的义务和责任
第十三章：附件
13.1 房屋照片和图纸
13.2 租赁合同的续约协议书模板
第十四章：附则
14.1 合同的修订和补充
14.2 合同的解除和终止后的处理
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同双方的含义和界定
1.1.1 出租人指_________（出租人名称），承租人指_________（承租人名称）。
1.2 合同的目的和原则
1.2.1 本合同的目的是明确租赁双方的权利和义务，确保租赁交易的公平、公正、公开。
1.2.2 本合同的执行应遵循诚实信用、平等自愿、公平交易的原则。
1.3 合同的适用范围
1.3.1 本合同适用于出租人拥有的位于_________（地址）的房屋租赁续约事宜。
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋的地址和面积
2.1.1 房屋位于_________（详细地址），房屋建筑面积为_________平方米。
2.2 房屋的户型和结构
2.2.1 房屋为_________（户型），包括_________间卧室，_________间客厅，_________间卫生间等。
2.3 房屋的配套设施和设备
2.3.1 房屋内配备有_________（列举主要设施和设备），包括但不限于空调、热水器、家具等。
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限的续约
3.1.1 租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.1.2 续约后的租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2 租金的计算和支付方式
3.2.1 租金为每月_________元，按_________（支付周期，如每月、每季度）支付一次。
3.2.2 承租人应于每月的_________日前将租金支付至出租人指定的账户。
3.3 租金的调整机制
3.3.1 租金的调整应根据市场行情和物价指数的变化进行，调整时间为每_________年一次。
第四章：房屋使用和维护
4.1 承租人的使用权利和义务
4.1.1 承租人有权按照合同约定使用房屋及其设施设备。
4.1.2 承租人应合理使用房屋，并负责房屋的日常维护和保养。
4.2 房屋的维护和保养
4.2.1 出租人负责对房屋的大修、中修，并承担相应的费用。
4.2.2 承租人负责对房屋的小修、日常维护，并承担相应的费用。
4.3 房屋的维修责任分配
4.3.1 房屋及附属设施的正常使用范围内损坏，由出租人负责修复。
4.3.2 房屋及附属设施的异常使用或人为损坏，由承租人负责修复并承担费用。
第五章：押金和违约金
5.1 押金的金额和退还条件
5.1.1 承租人应在签订合同的同时支付押金，金额为_________元。
5.1.2 合同到期或提前解除合同时，如无违约行为，出租人应在_________个工作日内退还押金。
5.2 违约金的规定和计算方式
5.2.1 承租人逾期支付租金的，应支付违约金，违约金为逾期租金的_________%。
5.2.2 出租人未按约定提供房屋的，应支付违约金，违约金为_________元。
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件和程序
6.1.1 合同变更应书面协议，并由双方签字盖章确认。
6.1.2 合同变更自双方签字盖章之日起生效。
6.2 合同解除的条件和程序
6.2.1 合同解除应书面协议，并由双方签字盖章确认。
6.2.2 合同解除自双方签字盖章之日起生效。
第七章：争议解决
7.1 争议解决的途径和方法
7.1.1 双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。
7.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八章：合同的生效和终止
8.1 合同的生效条件
8.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.1.2 合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
8.2 合同的终止条件
8.2.1 合同到期，双方未续约或提前解除合同的，合同自行终止。
8.2.2 一方违约导致合同解除的，合同终止。
第九章：双方的权利和义务
9.1 出租人的权利和义务
9.1.1 出租人应保证房屋及设施设备符合租赁合同约定，并负责维修、保养。
9.1.2 出租人应协助承租人办理水、电、燃气等户名变更或开通手续。
9.2 承租人的权利和义务
9.2.1 承租人应按合同约定支付租金，并合理使用房屋及设施设备。
9.2.2 承租人不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋。
第十章：特殊情况处理
10.1 房屋毁损或灭失的处理
10.1.1 房屋毁损或灭失的风险由出租人和承租人按照合同约定承担。
10.1.2 因不可抗力导致房屋毁损或灭失的，双方互不承担责任。
10.2 房屋转让或出租的处理
10.2.1 出租人转让或出租房屋的，应提前通知承租人，并书面征求其同意。
10.2.2 承租人不同意转让或出租的，有权解除合同。
第十一章：法律法规和政策
11.1 合同的合法性和合规性
11.1.1 本合同符合中华人民共和国相关法律法规的规定，具有法律效力。
11.1.2 本合同的签订和履行应遵守国家和地方的政策规定。
11.2 合同与国家法律法规的冲突处理
11.2.1 如本合同与国家法律法规发生冲突，应以国家法律法规为准。
11.2.2 双方应积极采取措施，避免和减少合同履行过程中的违法行为。
第十二章：其他约定
12.1 房屋保险的购买和责任
12.1.1 出租人和承租人应共同购买房屋保险，并明确保险责任范围。
12.1.2 保险费用由双方按照约定承担。
12.2 房屋出租人的义务和责任
12.2.1 出租人应保证房屋符合租赁合同约定，并负责房屋及设施设备的维修、保养。
12.2.2 出租人应协助承租人解决租赁期间遇到的问题，确保承租人正常使用房屋。
第十三章：附件
13.1 房屋照片和图纸
13.1.1 附件中包含房屋内外照片及房屋平面图纸，作为合同附件。
13.2 租赁合同的续约协议书模板
第十四章：附则
14.1 合同的修订和补充
14.1.1 本合同的修订和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。
14.1.2 修订和补充的内容与本合同具有同等法律效力。
14.2 合同的解除和终止后的处理
14.2.1 合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余押金、结算租金等事项。
14.2.2 合同解除或终止后，双方不得以任何理由主张对方承担合同解除或终止后的损失。
出租人（签字）：_________________ 日期：____年____月____日
承租人（签字）：_________________ 日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期限内决定是否对房屋进行装修或改造，但需提前通知乙方，并尽可能在乙方不在房屋内时进行。
1.2 甲方应确保装修或改造工程符合相关法律法规和安全标准，不得影响房屋的结构安全和乙方正常使用。
1.3 如装修或改造导致房屋功能或外观发生重大变化，甲方应书面通知乙方，并按乙方要求恢复原状或给予适当补偿。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方有权在合同期限内提出合理的使用要求，甲方应尽可能满足乙方的合理需求。
2.2 乙方不得将房屋用于非法用途，不得损害房屋及设施设备的安全和正常使用。
2.3 乙方提前解除合同时，应提前通知甲方，并按照合同约定支付违约金。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应保证合同的合法性和有效性，并负责协调甲方和乙方之间的合同履行事宜。
3.2 第三方中介应提供必要的咨询服务，协助双方处理合同履行过程中的问题。
3.3 第三方中介收取的服务费用应按照双方约定的标准和方式进行，并在合同中明确。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片和图纸
2. 租赁合同的续约协议书模板
3. 房屋保险单据
4. 装修或改造工程方案及效果图
5. 第三方中介的服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供房屋或设施
未按约定时间交付房屋
未履行合同约定的维修义务
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付租金
未合理使用房屋及设施设备
提前解除合同未按约定通知甲方
3. 第三方中介违约行为
未按约定提供咨询服务
未按约定协调双方履行合同
未按约定收取服务费用
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人或法人。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人或法人。
3. 第三方中介：指在房屋租赁交易中提供中介服务的自然人、法人或其他组织。
4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟
solution: 双方协商确定延迟交付的具体时间，并书面约定延迟交付的违约金。
2. 租金支付争议
solution: 按照合同约定的租金支付方式和时间进行支付，如有争议，可通过协商或法律途径解决。
3. 房屋维修责任分配
solution: 按照合同约定的维修责任分配进行处理，如有争议，可通过协商或法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方为出租人，乙方为承租人，双方通过第三方中介达成租赁合同。
2. 场景二：甲方为出租人，乙方为承租人，双方直接达成租赁合同。
3. 场景三：甲方为主导方，乙方为从属方，通过第三方中介达成租赁合同。
4. 场景四：乙方为主导方，甲方为从属方，通过第三方中介达成租赁合同。
5. 场景五：第三方中介为主导方，甲方和乙方为从属方，达成租赁合同。