2025建设工程承揽施工合同书书.docx

编号：__________

2025建设工程承揽施工合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025建设工程承揽施工合同书书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 发包人
1.2 承包人
1.3 建设工程
1.4 施工合同
1.5 合同文件
第二章：合同标的及范围
2.1 工程概述
2.2 施工内容
2.3 工程量清单
2.4 工程质量标准
2.5 工程进度要求
第三章：合同价格及支付
3.1 合同价格
3.2 价格调整
3.3 预付款
3.4 进度付款
3.5 竣工结算
3.6 支付方式及时间
第四章：施工期限及进度
4.1 施工期限
4.2 施工进度计划
4.3 延期开工
4.4 提前竣工
4.5 工期延误违约金
第五章：工程质量及验收
5.1 工程质量标准
5.2 质量控制措施
5.3 隐蔽工程验收
5.4 分部分项工程验收
5.5 竣工验收
5.6 质量争议的处理
第六章：材料设备供应
6.1 材料设备供应责任
6.2 材料设备质量要求
6.3 材料设备验收
6.4 材料设备保管与使用
6.5 材料设备运输
第七章：施工安全及环境保护
7.1 施工安全责任
7.2 安全防护措施
7.3 安全事故处理
7.4 环境保护要求
7.5 环保措施实施
第八章：违约责任及争议解决
8.1 违约责任
8.2 争议解决方式
8.3 仲裁或诉讼
8.4 法律适用
第九章：合同的变更、解除和终止
9.1 合同变更
9.2 合同解除
9.3 合同终止
9.4 变更、解除和终止的条件及程序
第十章：合同的转让和继承
10.1 合同转让
10.2 合同继承
10.3 转让和继承的条件及程序
第十一章：合同保密条款
11.1 保密义务
11.2 保密期限
11.3 泄露保密信息的处理
第十二章：合同的生效、变更和解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同生效时间
12.3 合同变更程序
12.4 合同解除程序
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
13.2 force majeure
13.3 法律和法规的变更
13.4 合同的保管和复印件
13.5 合同的修改和补充
第十四章：附件
14.1 附件清单
14.2 附件内容
14.3 附件的补充和修改
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
第二章：合同标的及范围
2.1 工程概述：工程位于__________，工程内容包括__________等。
2.2 施工内容：乙方应按合同约定完成工程的施工，包括但不限于土建、安装、装修、调试等工作。
2.3 工程量清单：具体工程量清单详见附件一。
2.4 工程质量标准：工程质量应符合国家及行业相关标准和要求，详见附件二。
2.5 工程进度要求：乙方应按合同约定的工期完成工程，详见附件三。
第三章：合同价格及支付
3.1 合同价格：本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.2 价格调整：合同价格在合同履行过程中不得调整，除非经甲方同意。
3.3 预付款：甲方应在合同签订后七个工作日内支付乙方合同总价的一定比例作为预付款，具体比例详见附件四。
3.4 进度付款：乙方完成合同约定的工作量后，甲方应按照约定的进度付款，具体付款比例和时间详见附件五。
3.5 竣工结算：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工结算报告，甲方按照约定进行结算。
3.6 支付方式及时间：支付方式为银行转账，具体支付时间详见附件六。
第四章：施工期限及进度
4.1 施工期限：本工程计划开工日期为____年__月__日，计划竣工日期为____年__月__日。
4.2 施工进度计划：具体施工进度计划由乙方制定并提交甲方批准。
4.3 延期开工：乙方因不可抗力等原因需延期开工的，应提前通知甲方，并按约定办理延期手续。
4.4 提前竣工：乙方提前完成工程的，应提前通知甲方进行验收。
4.5 工期延误违约金：乙方未按合同约定的工期完成工程的，应支付违约金，具体标准详见附件七。
第五章：工程质量及验收
5.1 工程质量标准：工程质量应符合国家及行业相关标准和要求，详见附件八。
5.2 质量控制措施：乙方应制定并实施质量控制措施，确保工程质量符合标准。
5.3 隐蔽工程验收：乙方应在隐蔽工程完成后通知甲方进行验收。
5.4 分部分项工程验收：乙方应按合同约定的分部分项工程进行验收。
5.5 竣工验收：工程竣工后，乙方应组织甲方进行竣工验收。
5.6 质量争议的处理：工程质量发生争议的，双方应协商解决，协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。
第六章：材料设备供应
6.1 材料设备供应责任：乙方负责材料设备的采购和供应，确保材料设备符合设计和质量要求。
6.2 材料设备质量要求：材料设备应符合国家及行业相关标准和要求，详见附件九。
6.3 材料设备验收：甲方应对乙方提供的材料设备进行验收，不符合要求的，乙方应负责更换或修复。
6.4 材料设备保管与使用：乙方应对材料设备进行妥善保管和使用，防止损坏和丢失。
6.5 材料设备运输：乙方负责材料设备的运输，确保运输安全及时。
第八章：违约责任及争议解决
8.1 违约责任：一方违约的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
8.2 争议解决方式：双方发生合同争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.3 仲裁或诉讼：双方同意选择仲裁或诉讼解决争议，具体方式详见附件十。
8.4 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的变更、解除和终止
9.1 合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同。
9.2 合同解除：一方违约导致合同无法履行，对方可以解除合同。
9.3 合同终止：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。
9.4 变更、解除和终止的条件及程序：变更、解除和终止合同的，应签订书面协议，并按约定办理相关手续。
第十章：合同的转让和继承
10.1 合同转让：未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。
10.2 合同继承：合同的权利义务依法继承。
10.3 转让和继承的条件及程序：转让和继承应签订书面协议，并通知对方。
第十一章：合同保密条款
11.1 保密义务：双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。
11.2 保密期限：保密期限为合同履行完毕后____年。
11.3 泄露保密信息的处理：泄露保密信息的，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第十二章：合同的生效、变更和解除
12.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同生效时间：本合同自____年__月__日起生效。
12.3 合同变更程序：合同变更应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。
12.4 合同解除程序：合同解除应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
13.2 force majeure：不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，具体定义见附件十一。
13.3 法律和法规的变更：如因法律和法规的变更导致合同无法履行，双方应协商解决。
13.4 合同的保管和复印件：双方均应妥善保管合同及其附件，不得擅自泄露给第三方。
13.5 合同的修改和补充：合同的修改和补充应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。
第十四章：附件
14.1 附件清单：详见附件十二。
14.2 附件内容：附件包括工程设计文件、施工图纸、材料设备清单等。
14.3 附件的补充和修改：附件的补充和修改应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。
合同方签字：
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料设备供应商：甲方有权指定材料设备供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料设备。
说明：甲方根据自身需求和供应链管理，有时会指定特定的材料设备供应商。乙方应遵循甲方的要求，确保材料设备的质量和供应。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量和进度符合合同要求。
说明：甲方作为工程的投资方和受益方，有权对施工过程进行监督，以确保工程按计划顺利进行，并符合质量标准。
1.3 甲方变更权：甲方有权根据工程实际情况变更工程内容和进度要求，乙方应按照甲方的变更要求进行调整。
说明：甲方在工程执行过程中，可能会根据实际需要对工程内容和进度进行调整。乙方应灵活应对甲方的变更要求，确保工程的顺利进行。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方技术指导权：乙方有权对甲方的工程设计和施工方案提出技术指导和建议。
说明：乙方作为施工方，拥有专业的技术知识和施工经验，有权对甲方的工程设计和施工方案提出合理的指导和建议，以提高工程质量和效率。
2.2 乙方保护权：乙方有权对甲方提供的材料设备进行保护，防止损坏和丢失。
说明：乙方负责施工过程中的材料设备保管和使用，有权采取必要的措施保护甲方提供的材料设备，防止因不当使用或保管不善导致损坏和丢失。
2.3 乙方索赔权：乙方有权对甲方未按约定支付款项或变更工程内容造成乙方损失的情况进行索赔。
说明：乙方在合同履行过程中，如甲方未按约定支付款项或变更工程内容导致乙方损失，乙方有权根据合同约定向甲方提出索赔，要求甲方承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲方和乙方的合同履行，确保合同顺利执行。
说明：第三方中介作为独立的协调方，有权对甲乙双方的合同履行进行监督和协调，确保合同的顺利进行，避免因双方沟通不畅导致的合同纠纷。
3.2 第三方中介的调解权：第三方中介有权对甲方和乙方发生的合同争议进行调解。
说明：第三方中介作为中立方，有权对甲乙双方的合同争议进行调解，促进双方达成共识，避免合同纠纷的扩大。
3.3 第三方中介的监督权：第三方中介有权对甲乙双方的工程质量和进度进行监督。
说明：第三方中介在合同履行过程中，有权对甲乙双方的工程质量和进度进行监督，确保工程按计划顺利进行，并符合质量标准。
第三方中介的监督权有助于保障甲乙双方的利益，防止一方滥用权力或违约行为，确保工程的顺利进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 材料设备清单
4. 工程量清单
5. 质量标准和要求
6. 进度计划
7. 材料设备供应协议
8. 施工安全措施
9. 环境保护措施
10. 合同变更协议
11. 合同解除协议
12. 合同转让协议
13. 保密协议
14. force majeure 事件证明
15. 附件十二（具体内容见附件说明）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：
未按约定支付款项
未按约定提供施工条件
未按约定时间完成审批或验收
违反合同其他条款
2. 乙方违约：
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定标准
未按约定使用材料设备
违反合同其他条款
3. 违约行为的认定：
违约行为应以书面形式确认
违约方应承担违约责任，赔偿对方损失
违约方应按约定支付违约金
违约方应承担因违约导致的额外费用
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。
3. 合同履行：指合同双方按照合同约定完成各自义务的行为。
4. 合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。
5. 合同转让：指合同双方依法将合同权利义务部分或全部转让给他人的行为。
6. 保密义务：指合同双方对合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等承担保密责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：设计变更、材料供应延迟、不可抗力等。
解决办法：协商调整工期、提前采购材料、备用施工方案。
2. 工程质量问题：
原因：施工不当、材料不合格、设计缺陷等。
解决办法：及时整改、更换不合格材料、设计变更。
3. 付款争议：
原因：工程量不符、进度延迟、甲方资金问题等。
解决办法：严格按照付款条款协商解决、调整进度计划、双方共同寻找融资途径。
4. 合同变更：
原因：工程实际情况变化、甲方需求变更等。
解决办法：签订书面变更协议、协商调整合同价款和工期。
五、所有应用场景：
1. 建设工程承揽施工合同适用于各类建筑工程项目，包括但不限于住宅、商业、工业、公共设施等。
2. 合同适用于甲方为工程投资方或发包方，乙方为施工方或承包方的情况。
3. 合同适用于有第三方中介参与协调、监督和管理的工程项目。
4. 合同适用于工程设计、施工、材料设备供应、验收等全过程管理。
5. 合同适用于合同双方因履行合同产生的违约责任、争议解决、不可抗力等情况。