停车场工程承包协议书2025年通用.docx

编号：__________

停车场工程承包协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

停车场工程承包协议书2025年通用
合同目录
第一章：协议概述
1.1 协议背景与目的
1.2 协议双方介绍
1.3 项目概况
第二章：工程范围与要求
2.1 工程范围
2.2 工程规模与标准
2.3 工程时间表
第三章：承包商责任与义务
3.1 承包商基本义务
3.2 设计与技术要求
3.3 施工质量与安全
3.4 材料与设备要求
第四章：业主责任与义务
4.1 业主基本义务
4.2 项目审批与协调
4.3 付款条款
4.4 施工条件提供
第五章：合同价格与支付
5.1 合同价格
5.2 支付方式与时间
5.3 价格调整条款
5.4 税收与费用承担
第六章：工期与质量保证
6.1 工程进度保证
6.2 施工质量保证
6.3 验收与移交
6.4 保修条款
第七章：违约责任
7.1 承包商违约
7.2 业主违约
7.3 违约赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 调解与仲裁
8.3 法律适用
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更
9.2 合同终止条件
9.3 终止后的处理
第十章：保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
10.3 违约保密条款
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力事件
11.2 不可抗力后果
11.3 不可抗力应对措施
第十二章：合同的生效、解除与终止
12.1 合同生效条件
12.2 合同解除条件
12.3 合同终止条件
第十三章：其他条款
13.1 广告与宣传
13.2 信息与沟通
13.3 培训与技术支持
第十四章：附件
14.1 附件清单
14.2 附件内容
合同编号_________
第一章：协议概述
1.2 协议双方介绍：
甲方：_________（业主的全称）
乙方：_________（承包商的全称）
1.3 项目概况：本工程为停车场工程，位于_________（项目地点），工程内容包括_________（工程具体内容），工程总占地面积为_________平方米，总建筑面积为_________平方米。
第二章：工程范围与要求
2.1 工程范围：本工程包括但不限于_________（具体工程范围，如：规划设计、土建施工、设备安装、装修装饰等）。
2.2 工程规模与标准：工程应符合_________（相关规范标准名称）的要求，包括但不限于_________（具体规模与标准，如：车位数量、停车效率、设施配置等）。
2.3 工程时间表：工程计划开工日期为_________年_________月_________日，计划竣工日期为_________年_________月_________日。
第三章：承包商责任与义务
3.1 承包商基本义务：乙方应按照本协议约定的工程范围、规模和标准完成工程，并保证工程质量、安全、进度等方面的要求。
3.2 设计与技术要求：乙方应根据甲方的要求，提供符合相关规范标准的设计方案，并负责技术指导、施工图设计、施工组织设计等工作。
3.3 施工质量与安全：乙方应严格按照施工方案和规范标准进行施工，确保工程质量符合要求，并采取有效措施保障施工现场的安全。
3.4 材料与设备要求：乙方应按照甲方要求采购合格的材料和设备，并保证材料和设备的质量、性能和安全。
第四章：业主责任与义务
4.1 业主基本义务：甲方应按照本协议约定的付款条款及时支付工程款项，并提供乙方施工所需的场地、水源、电源等基本条件。
4.2 项目审批与协调：甲方应负责办理工程所需的相关审批手续，并协调解决施工过程中可能出现的问题。
（1）合同签订后_________日内，支付合同总额的_________%；
（2）工程进度达到_________时，支付进度款的_________%；
（3）工程验收合格后，支付剩余的_________%。
4.4 施工条件提供：甲方应保证乙方施工过程中的现场安全、交通畅通、施工材料和设备的存放等施工条件的稳定。
第五章：合同价格与支付
5.1 合同价格：本工程合同总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，包括工程费、材料费、人工费、管理费等。
5.2 支付方式与时间：甲方根据乙方提交的工程进度报告和合同约定的付款条件，按照本协议第四章约定的付款计划向乙方支付工程款项。
5.3 价格调整条款：本协议签订后，如因市场行情变化、政策调整等原因导致工程成本发生较大变化，双方可协商调整合同价格。
5.4 税收与费用承担：乙方应按照国家相关法律法规的规定，承担本工程应缴纳的税收及相关费用。
第六章：工期与质量保证
6.1 工程进度保证：乙方应确保工程按照本协议约定的时间表顺利进行，如因乙方原因导致工程进度延误，应按照合同约定承担违约责任。
6.2 施工质量保证：乙方应对工程质量负责，保证工程符合相关规范标准及甲方的要求，如出现质量问题，乙方应负责修复并承担相应责任。
6.3 验收与移交：工程完成后，乙方应按照合同约定进行自检、甲方验收，验收合格后，乙方将工程移交给甲方。
6.4 保修条款：本工程保修期限为_________年，自工程竣工验收合格之日起计算。在保修期限内，如出现质量问题，乙方应负责维修或更换，并承担相应费用。
第七章：违约责任
7.1 承包商违约：如乙方未能按照本协议约定完成工程，或工程质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改，并按照合同约定承担违约责任。
7.2 业主违约：如甲方未能按照本协议约定支付工程款项，或未能提供施工条件，乙方有权要求甲方限期整改，并按照合同约定承担违约责任。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.2 调解与仲裁：如双方同意，争议可提交_________（仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
8.3 法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更：本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出，变更内容不得违反法律法规和本合同的宗旨。
9.2 合同终止条件：合同终止的条件如下：
（1）工程完成后，双方签署验收合格证书；
（2）乙方按合同约定完成所有义务；
（3）甲方支付完所有应付的款项。
9.3 终止后的处理：合同终止后，乙方应将所有工程资料、钥匙等物品交给甲方，并办理相关移交手续。
第十章：保密条款
10.1 保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。
10.2 保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
10.3 违约保密条款：如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）和政策法规变化。
11.2 不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。
11.3 不可抗力应对措施：双方应立即采取必要措施，减少损失，并在_________天内书面通知对方，说明不可抗力情况及可能对合同履行的影响。
第十二章：合同的生效、解除与终止
12.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同解除条件：合同解除的条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）一方严重违反合同约定，对方无法履行；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
12.3 合同终止条件：见第九章。
第十三章：其他条款
13.1 广告与宣传：乙方在合同范围内进行的广告宣传应符合甲方的要求，未经甲方同意，乙方不得使用甲方的商标、名称等。
13.2 信息与沟通：双方应保持密切的信息沟通，定期召开会议，协调解决合同履行过程中的问题。
13.3 培训与技术支持：乙方应对甲方人员进行必要的培训和技术支持，确保甲方能正常使用工程所涉及的设备和技术。
第十四章：附件
14.1 附件清单：见附件一。
14.2 附件内容：包括但不限于设计图纸、施工方案、材料设备清单、验收标准等。
合同编号：_________
甲方（签字）：_________
日期：_________
乙方（签字）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊要求
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需的部分材料供应商，乙方应接受甲方的指定并按照甲方要求采购材料。
1.2 甲方监督权：甲方有权对工程的进度、质量、安全等方面进行监督，并要求乙方提供相应的工程报告和资料。
1.3 甲方验收权：甲方有权对工程进行验收，并对不符合约定的工程部分要求乙方进行整改或重新施工。
附加条款二：乙方为主导时的特殊要求
2.1 乙方技术支持：乙方应提供完整的技术支持和培训，确保甲方能正常使用和维护工程所涉及的设备和技术。
2.2 乙方保密义务：乙方应对甲方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲方同意，乙方不得向第三方披露相关信息。
2.3 乙方保修服务：乙方应对工程提供的设备和服务提供一定的保修期，并承担保修期内出现的质量问题的维修或更换责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊要求
3.1 第三方中介协调：第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，并协助双方解决合同履行过程中的问题。
3.2 第三方中介监督：第三方中介有权对工程的进度、质量、安全等方面进行监督，并向甲方和乙方提供相应的监督报告。
3.3 第三方中介调解：如甲方和乙方在合同履行过程中发生争议，第三方中介有权进行调解，并协助双方达成一致解决意见。
附加条款的详细说明：
附加条款一：甲方为主导时的特殊要求
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权根据工程需求和质量要求，指定部分材料供应商。乙方应接受甲方的指定，并按照甲方的要求采购指定材料。此条款旨在确保工程材料的质量和供应的稳定性。
1.2 甲方监督权：甲方作为工程的投资方和受益方，有权对工程的进度、质量、安全等方面进行监督。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供相应的工程报告和资料，以确保工程的顺利进行。
1.3 甲方验收权：甲方有权对工程进行验收，并对不符合约定的工程部分要求乙方进行整改或重新施工。乙方应保证工程质量符合甲方的要求，并在验收过程中积极配合甲方的工作。
附加条款二：乙方为主导时的特殊要求
2.1 乙方技术支持：乙方作为工程的承包商，应提供完整的技术支持和培训，确保甲方能正常使用和维护工程所涉及的设备和技术。这有助于甲方在工程完成后能够独立运营和维护停车场。
2.2 乙方保密义务：乙方应对甲方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲方同意，乙方不得向第三方披露相关信息。这有助于保护甲方的商业利益和竞争优势。
2.3 乙方保修服务：乙方应对工程提供的设备和服务提供一定的保修期，并承担保修期内出现的质量问题的维修或更换责任。这有助于保证工程在保修期内的正常运行和甲方的利益。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊要求
3.1 第三方中介协调：第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，并协助双方解决合同履行过程中的问题。这有助于维护合同的稳定性和履行效率。
3.2 第三方中介监督：第三方中介有权对工程的进度、质量、安全等方面进行监督，并向甲方和乙方提供相应的监督报告。这有助于确保工程的顺利进行和质量的符合要求。
3.3 第三方中介调解：如甲方和乙方在合同履行过程中发生争议，第三方中介有权进行调解，并协助双方达成一致解决意见。这有助于避免合同争议的扩大和影响工程的进展。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 施工方案及组织设计
3. 材料设备清单
4. 验收标准及程序
5. 付款计划及进度报告
6. 合同履行过程中的变更文件
7. 工程竣工图纸及技术资料
8. 质量保证及保修证书
9. 商业保密协议
10. 培训及技术支持协议
11. 不可抗力事件证明文件
12. 争议解决过程中的调解文件或仲裁裁决书
13. 合同解除或终止的协议文件
14. 其他双方约定的附件文件
二、违约行为及认定：
1. 承包商违约：
未能按时完成工程；
工程质量不符合约定；
泄露甲方的商业秘密或技术秘密；
未能提供约定的技术支持和培训；
未能履行保修义务。
2. 业主违约：
未能按时支付工程款项；
未能提供施工所需的场地、水源、电源等条件；
未能履行保密义务；
未能按照约定履行合同的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。
3. 技术秘密：指不为公众所知悉、能给权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。
4. 违约：指一方未能履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。
5. 保修：指承包商在工程竣工后一定期限内对工程质量问题的维修或更换责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程延期：
原因：设计变更、材料供应不及时、施工条件不足等。
解决办法：及时沟通、调整施工计划、增加资源投入等。
2. 工程质量问题：
原因：材料不合格、施工工艺不当、管理不善等。
解决办法：严格控制材料采购、加强施工过程管理、及时整改等。
3. 合同纠纷：
原因：双方对合同条款理解不一致、履行过程中出现争议等。
解决办法：通过友好协商解决、第三方调解、仲裁或诉讼等。
4. 商业秘密泄露：
原因：内部人员泄露、未采取有效的保密措施等。
解决办法：加强内部管理、签订保密协议、定期检查保密措施等。
五、所有应用场景：
1. 公共停车场工程承包：适用于政府、企业等公共停车场项目的工程承包。
2. 商业停车场工程承包：适用于商业综合体、购物中心等商业停车场项目的工程承包。
3. 住宅区停车场工程承包：适用于住宅小区、公寓等住宅区停车场项目的工程承包。
4. 工业区停车场工程承包：适用于工业园区、物流园区等工业区停车场项目的工程承包。
5. 医院、学校等公共设施停车场工程承包：适用于医院、学校等公共设施停车场项目的工程承包。