房屋建筑合同书范本(2025版).docx

编号：__________

房屋建筑合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋建筑合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（买方）的基本信息
1.2 乙方（卖方）的基本信息
1.3 丙方（设计方）的基本信息
1.4 丁方（施工方）的基本信息
第二章：房屋建筑项目概述
2.1 建设项目名称
2.2 建设项目地点
2.3 建设项目性质
2.4 建设项目规模
2.5 建设项目投资估算
第三章：设计要求
3.1 设计依据
3.2 设计标准
3.3 设计内容
3.4 设计周期
3.5 设计费用
第四章：施工要求
4.1 施工依据
4.2 施工标准
4.3 施工内容
4.4 施工周期
4.5 施工费用
第五章：工程质量与验收
5.1 工程质量标准
5.2 验收程序
5.3 验收标准
5.4 验收时间
5.5 验收费用
第六章：合同价款与支付
6.1 合同总价
6.2 付款方式
6.3 付款条件
6.4 付款期限
6.5 价款调整
第七章：合同履行与违约责任
7.1 甲方义务
7.2 乙方义务
7.3 丙方义务
7.4 丁方义务
7.5 违约责任
第八章：合同争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决地点
8.3 争议解决时效
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同变更程序
9.3 合同解除条件
9.4 合同解除程序
第十章：合同的终止与解除
10.1 合同终止条件
10.2 合同终止程序
10.3 合同解除后的责任划分
第十一章：合同的附则
11.1 合同的解释权
11.2 合同的生效条件
11.3 合同的终止条件
第十二章：附件
12.1 设计图纸
12.2 施工图纸
12.3 相关技术文件
12.4 合同补充协议
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
13.4 法律法规规定的其他事项
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 甲方签字
14.4 乙方签字
14.5 丙方签字
14.6 丁方签字
14.7 合同生效日期
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（买方）的基本信息
1.1.1 甲方名称：_________
1.1.2 甲方地址：_________
1.1.3 甲方联系人：_________
1.1.4 甲方联系方式：_________
1.2 乙方（卖方）的基本信息
1.2.1 乙方名称：_________
1.2.2 乙方地址：_________
1.2.3 乙方联系人：_________
1.2.4 乙方联系方式：_________
1.3 丙方（设计方）的基本信息
1.3.1 丙方名称：_________
1.3.2 丙方地址：_________
1.3.3 丙方联系人：_________
1.3.4 丙方联系方式：_________
1.4 丁方（施工方）的基本信息
1.4.1 丁方名称：_________
1.4.2 丁方地址：_________
1.4.3 丁方联系人：_________
1.4.4 丁方联系方式：_________
第二章：房屋建筑项目概述
2.1 建设项目名称：_________
2.2 建设项目地点：_________
2.3 建设项目性质：_________
2.4 建设项目规模：_________
2.5 建设项目投资估算：_________
第三章：设计要求
3.1 设计依据：_________
3.2 设计标准：_________
3.3 设计内容：_________
3.4 设计周期：_________
3.5 设计费用：_________
第四章：施工要求
4.1 施工依据：_________
4.2 施工标准：_________
4.3 施工内容：_________
4.4 施工周期：_________
4.5 施工费用：_________
第五章：工程质量与验收
5.1 工程质量标准：_________
5.2 验收程序：_________
5.3 验收标准：_________
5.4 验收时间：_________
5.5 验收费用：_________
第六章：合同价款与支付
6.1 合同总价：_________
6.2 付款方式：_________
6.3 付款条件：_________
6.4 付款期限：_________
6.5 价款调整：_________
第七章：合同履行与违约责任
7.1 甲方义务：_________
7.2 乙方义务：_________
7.3 丙方义务：_________
7.4 丁方义务：_________
7.5 违约责任：_________
第八章：合同争议解决
8.1 争议解决方式：_________
8.2 争议解决地点：_________
8.3 争议解决时效：_________
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件：_________
9.2 合同变更程序：_________
9.3 合同解除条件：_________
9.4 合同解除程序：_________
第十章：合同的终止与解除
10.1 合同终止条件：_________
10.2 合同终止程序：_________
10.3 合同解除后的责任划分：_________
第十一章：合同的附则
11.1 合同的解释权：_________
11.2 合同的生效条件：_________
11.3 合同的终止条件：_________
第十二章：附件
12.1 设计图纸：[此处附上设计图纸]
12.2 施工图纸：[此处附上施工图纸]
12.3 相关技术文件：[此处附上相关技术文件]
12.4 合同补充协议：[此处附上合同补充协议]
第十三章：其他约定
13.1 保密条款：_________
13.2 知识产权保护：_________
13.3 不可抗力：_________
13.4 法律法规规定的其他事项：_________
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期：[填写签署日期]
14.2 签署地点：[填写签署地点]
14.3 甲方签字：[此处留白，供甲方签字]
14.4 乙方签字：[此处留白，供乙方签字]
14.5 丙方签字：[此处留白，供丙方签字]
14.6 丁方签字：[此处留白，供丁方签字]
14.7 合同生效日期：[填写合同生效日期]
甲方（买方）：_________________________
乙方（卖方）：_________________________
丙方（设计方）：_________________________
丁方（施工方）：_________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方变更权
甲方有权在合同签订后，根据项目实际情况和自身需求，对合同内容进行变更。变更内容应书面通知乙方，并由双方协商一致后进行修改。甲方变更权包括但不限于：项目规模、设计要求、施工内容、工程质量标准等。
2. 提前终止合同
如甲方因自身原因需提前终止合同，应书面通知乙方，并支付乙方因合同终止而产生的合理费用。双方协商确定合同终止后的责任划分和赔偿事宜。
3. 延期交付
如甲方原因导致项目延期交付，甲方应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的千分之五。
4. 质量保证
甲方对乙方提供的工程质量有异议，乙方应在接到甲方通知后7个工作日内进行核实并采取措施予以解决。如乙方未能在规定时间内解决质量问题，甲方有权委托第三方进行修复，并有权要求乙方承担相应费用。
5. 验收标准
甲方有权按照合同约定的验收标准对乙方完成的工程进行验收。如乙方工程质量不符合验收标准，甲方有权要求乙方进行整改，并承担整改费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方设计变更权
乙方在合同签订后，如有必要，有权对设计内容进行变更。变更内容应书面通知甲方，并由双方协商一致后进行修改。乙方设计变更权包括但不限于：设计方案、施工图纸、工程量等。
2. 乙方延期交付
如乙方原因导致项目延期交付，乙方应按照逾期交付天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的千分之五。
3. 工程质量保障
乙方应对施工过程中的工程质量负责，并按照合同约定的工程质量标准进行施工。如乙方工程质量不符合合同约定，乙方应承担整改费用，并支付甲方因此产生的损失。
4. 保密条款
乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，未经甲方许可不得向第三方泄露。如乙方违反保密义务，乙方应承担甲方因此产生的损失。
5. 知识产权保护
乙方应保证施工过程中不侵犯他人的知识产权，如乙方侵犯他人知识产权，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此产生的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲方、乙方、丙方和丁方之间的关系，确保合同顺利实施。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的争议和问题。
2. 第三方中介费用
第三方中介在合同履行过程中产生的费用，由甲方、乙方、丙方和丁方按照合同约定分担。如双方未能在合同中约定费用分担方式，各方应协商一致确定。
3. 第三方中介违约责任
如第三方中介未能履行合同约定的职责，导致合同无法顺利履行，第三方中介应承担违约责任。违约责任包括但不限于：赔偿甲方、乙方、丙方和丁方因此产生的损失。
4. 第三方中介解除合同
如甲方、乙方、丙方和丁方协商一致，可以解除与第三方中介的合同。解除合同后，第三方中介应按照合同约定承担相应责任，并退出合同履行过程。
5. 第三方中介保密义务
第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方、丙方和丁方的商业秘密、技术资料等予以保密，未经各方许可不得向第三方泄露。如第三方中介违反保密义务，应承担相应法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 设计图纸
2. 施工图纸
3. 相关技术文件
4. 合同补充协议
5. 甲方（买方）基本信息
6. 乙方（卖方）基本信息
7. 丙方（设计方）基本信息
8. 丁方（施工方）基本信息
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定支付价款
未按约定提供施工场地
提前终止合同
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为
未按约定完成设计任务
未按约定完成施工任务
工程质量不符合验收标准
未履行合同约定的其他义务
3. 丙方违约行为
未按约定提供设计成果
设计成果不符合合同要求
未履行合同约定的其他义务
4. 丁方违约行为
未按约定完成施工任务
施工质量不符合验收标准
未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 合同违约：一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。
2. 违约金：违约方支付给守约方的一种经济补偿。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
4. 知识产权：指著作权、专利权、商标权等权利。
5. 保密义务：合同各方对合同内容、技术秘密等予以保密的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 设计变更
遇到设计变更，应及时沟通协商，并根据实际情况调整合同价款。
2. 工程延期
遇到工程延期，应查看合同约定的违约金计算方式，并要求违约方支付。
3. 质量问题
发现质量问题，应及时通知乙方或丁方，并按照合同约定的程序进行整改。
4. 知识产权侵权
发现知识产权侵权，应立即停止侵权行为，并追究侵权方法律责任。
五、所有应用场景：
1. 房屋建筑项目的开发与建设
2. 设计方提供设计成果
3. 施工方进行房屋建筑施工
4. 第三方中介协调各方关系
5. 合同履行过程中的监督与管理
6. 合同违约行为的处理与纠纷解决