商铺租金递增租赁合同书2025年通用.docx

编号：__________

商铺租金递增租赁合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商铺租金递增租赁合同书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 租赁双方的基本信息
1.3 合同文件的构成
第二章：租赁物业描述
2.1 商铺的位置与面积
2.2 商铺的现状与设施
2.3 商铺的使用性质与限制
第三章：租赁期限与起止日期
3.1 租赁期限的总体安排
3.2 租赁起始日期与终止日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金与支付方式
4.1 租金的基本构成
4.2 租金的计算方法与支付周期
4.3 租金的递增机制
4.4 租金支付的截止日期与方式
第五章：租金调整条款
5.1 租金调整的时间点
5.2 租金调整的幅度与计算方法
5.3 租金调整的触发条件与程序
第六章：租赁物的使用与维护
6.1 承租人的使用权利与义务
6.2 商铺的日常维护与管理
6.3 重大装修与变更的申请程序
第七章：租金递增机制的启动与执行
7.1 租金递增机制的启动条件
7.2 租金递增的执行程序与时间节点
7.3 租金递增的特殊情形处理
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序
8.2 合同解除的条件与责任
8.3 合同终止后的善后处理
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为的认定与责任
9.2 争议解决的方式与程序
9.3 法律适用与诉讼管辖
第十章：合同的生效、终止与失效
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的自然终止与提前终止
10.3 合同失效后的相关事宜
第十一章：其他条款
11.1 保险与安全规定
11.2 环境保护与消防要求
11.3 合同的翻译与解释
第十二章：附件
12.1 商铺平面图
12.2 租赁物业的清单与规格
12.3 相关法律法规与政策文件
第十三章：双方签字
13.1 承租人签字
13.2 出租人签字
13.3 见证人签字（如有）
第十四章：附录
14.1 合同草签版本
14.2 合同正式版本
14.3 相关附件与补充协议
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景与目的：甲方（出租人）同意将位于_________的商铺租给乙方（承租人），乙方租用该商铺进行经营活动。
1.2 租赁双方的基本信息：
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
1.3 合同文件的构成：
本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同附件包括：商铺平面图、租赁物业的清单与规格等。
第二章：租赁物业描述
2.1 商铺的位置与面积：商铺位于_________，面积为_________平方米。
2.2 商铺的现状与设施：商铺目前状况为_________，现有设施包括_________。
2.3 商铺的使用性质与限制：商铺的使用性质为_________，不得用于_________。
第三章：租赁期限与起止日期
3.1 租赁期限的总体安排：租赁期限为_________年，自_________起至_________止。
3.2 租赁起始日期与终止日期：租赁起始日期为_________，租赁终止日期为_________。
3.3 租赁续约条款：如需续约，应在本合同到期前_________个月内向甲方提出书面续约申请。
第四章：租金与支付方式
4.1 租金的基本构成：租金包括基本租金、_________等。
4.2 租金的计算方法与支付周期：租金按_________计算，每_________支付一次。
4.3 租金的递增机制：租金将在租赁期满后每年递增_________%。
4.4 租金支付的截止日期与方式：租金应于每期截止日期前_________日内支付至甲方指定的账户。
第五章：租金调整条款
5.1 租金调整的时间点：租金将于每_________年进行一次调整。
5.2 租金调整的幅度与计算方法：租金调整幅度为_________%，计算方法为_________。
5.3 租金调整的触发条件与程序：租金调整的触发条件为_________，调整程序为_________。
第六章：租赁物的使用与维护
6.1 承租人的使用权利与义务：乙方有权使用商铺进行合法经营，应遵守_________。
6.2 商铺的日常维护与管理：乙方负责商铺的日常维护与管理，保证商铺的安全与卫生。
6.3 重大装修与变更的申请程序：乙方如进行重大装修或变更，应提前_________个月向甲方提出书面申请。
第七章：租金递增机制的启动与执行
7.1 租金递增机制的启动条件：租金递增机制的启动条件为_________。
7.2 租金递增的执行程序与时间节点：租金递增的执行程序为_________，时间节点为_________。
7.3 租金递增的特殊情形处理：如遇特殊情况，租金递增的调整由甲乙双方协商确定。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同解除的条件与责任：合同解除的条件为_________，解除后的责任按_________处理。
8.3 合同终止后的善后处理：合同终止后，乙方应按约定办理_________，并支付相关费用。
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为的认定与责任：违约行为包括_________，违约责任按_________承担。
9.2 争议解决的方式与程序：争议解决方式为_________，程序按_________进行。
9.3 法律适用与诉讼管辖：本合同适用_________法律，诉讼管辖地为_________。
第十章：合同的生效、终止与失效
10.1 合同的生效条件：合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的自然终止与提前终止：合同自然终止日期为_________，提前终止需双方协商一致。
10.3 合同失效后的相关事宜：合同失效后，乙方应按约定办理_________，并支付相关费用。
第十一章：其他条款
11.1 保险与安全规定：乙方应按甲方要求办理_________，并保证商铺的安全。
11.2 环境保护与消防要求：乙方应遵守_________，保证商铺的环保与消防要求。
11.3 合同的翻译与解释：本合同的翻译与解释以中文版本为准。
第十二章：附件
12.1 商铺平面图：附图一
12.2 租赁物业的清单与规格：附表一
12.3 相关法律法规与政策文件：附录一
第十三章：双方签字
13.1 承租人签字：
_________________________
13.2 出租人签字：
_________________________
13.3 见证人签字（如有）：
_________________________
第十四章：附录
14.1 合同草签版本：附录一
14.2 合同正式版本：附录二
14.3 相关附件与补充协议：附录三
甲方（出租人）：
_________________________
乙方（承租人）：
_________________________
见证人（如有）：
_________________________
日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款：甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途进行商铺的经营活动，乙方应在合同期内保证商铺的使用符合甲方指定的用途。
2. 甲方监督权条款：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定和法律法规的要求。
3. 甲方调整权条款：甲方有权在合同期内对商铺的租金进行调整，调整前应提前通知乙方，并说明调整的原因和依据。
4. 甲方优先购买权条款：如乙方拟将商铺转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。
5. 甲方终止合同权条款：如乙方严重违反合同约定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营范围条款：乙方应在合同期内按照约定的经营范围进行经营活动，不得超出经营范围进行经营活动。
2. 乙方改善和维护条款：乙方应负责对商铺进行日常维护和改善，确保商铺的安全和正常使用。
3. 乙方租金支付条款：乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付滞纳金。
4. 乙方转租条款：乙方如需转租商铺，应提前向甲方申请，并取得甲方的书面同意。
5. 乙方合同终止权条款：如甲方严重违反合同约定，乙方有权立即终止合同，并要求甲方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务条款：第三方中介应提供专业的租赁中介服务，包括但不限于租赁咨询、合同起草、租金评估等。
2. 中介费用条款：中介费用应由双方协商确定，并在合同中明确。乙方应按照约定的时间和方式支付中介费用。
3. 中介责任条款：中介应对提供的服务承担责任，如因中介的原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
4. 中介保密条款：中介应保守租赁双方的商业秘密，未经授权不得向第三方泄露。
5. 中介解约条款：如中介未能履行合同约定，乙方有权解除与中介的合同，并要求中介退还已支付的中介费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 租赁物业的清单与规格
3. 相关法律法规与政策文件
4. 合同草签版本
5. 合同正式版本
6. 相关附件与补充协议
二、违约行为及认定：
1. 违约行为：未按约定时间支付租金
认定：乙方未在约定的租金支付截止日期前支付租金，视为违约。
2. 违约行为：超出经营范围进行经营活动
认定：乙方在经营活动中超出约定的经营范围，视为违约。
3. 违约行为：未经甲方同意转租商铺
认定：乙方未经甲方书面同意转租商铺，视为违约。
4. 违约行为：未按约定进行商铺的维护与管理
认定：乙方未按照合同约定的标准对商铺进行维护与管理，视为违约。
5. 违约行为：未履行合同约定的保险义务
认定：乙方未按照合同约定办理相关保险，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。
2. 承租人：指租赁商铺并进行经营活动的一方。
3. 租金：指承租人为使用商铺而支付给出租人的费用。
4. 违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。
5. 合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方延迟支付租金
解决办法：提醒乙方及时支付租金，必要时协商调整租金支付计划。
2. 问题：乙方超出经营范围进行经营活动
解决办法：立即制止并要求乙方恢复正常经营范围，必要时终止合同。
3. 问题：乙方未经甲方同意转租商铺
解决办法：立即要求乙方取消转租行为，并按照合同约定处理。
4. 问题：乙方未按约定进行商铺的维护与管理
解决办法：提醒乙方履行维护与管理义务，必要时终止合同。
5. 问题：乙方未履行保险义务
解决办法：要求乙方立即办理相关保险，并承担未保险期间的后果。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方签订商铺租赁合同。
2. 乙方租赁商铺进行经营活动。
3. 甲方对乙方经营活动进行监督与调整。
4. 乙方支付租金及履行相关义务。
5. 合同期内发生违约行为及处理。
6. 合同到期或提前终止后的相关事宜处理。