2025版承包施工项目居间合同书.docx

编号：__________

2025版承包施工项目居间合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版承包施工项目居间合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（委托方）
1.2 乙方（承包方）
1.3 丙方（居间方）
1.4 术语解释
第二章：合同标的及工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程预算
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 支付方式
3.3 进度付款
3.4 竣工验收合格后的支付
3.5 支付凭证
第四章：合同履行及工程进度
4.1 乙方施工要求
4.2 工程进度计划
4.3 甲方配合事项
4.4 工程变更
4.5 工期延误
第五章：质量保证及验收
5.1 质量标准
5.2 质量监督
5.3 验收程序
5.4 验收合格标准
5.5 质量争议的处理
第六章：违约责任
6.1 甲方违约
6.2 乙方违约
6.3 丙方违约
6.4 违约赔偿
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 协商解决
7.3 调解解决
7.4 仲裁解决
7.5 诉讼解决
第八章：合同的生效、变更和解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同变更
8.3 合同解除
第九章：保密条款
9.1 保密内容
9.2 保密义务
9.3 保密期限
第十章：合同的转让
10.1 转让条件
10.2 转让程序
10.3 转让后果
第十一章：税费及其他费用
11.1 税费承担
11.2 其他费用
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力的定义
12.2 不可抗力的后果
12.3 不可抗力事件的证明
第十三章：其他约定
13.1 甲方权利和义务
13.2 乙方权利和义务
13.3 丙方权利和义务
13.4 甲方、乙方、丙方的协作关系
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修改和补充
14.3 合同的解除和终止
14.4 合同的生效日期
14.5 合同的终止日期
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（委托方）：
甲方是指_________（甲方全称），根据本合同的规定，承担相应的权利和义务。
1.2 乙方（承包方）：
乙方是指_________（乙方全称），根据本合同的规定，承担相应的权利和义务。
1.3 丙方（居间方）：
丙方是指_________（丙方全称），根据本合同的规定，承担相应的权利和义务。
1.4 术语解释：
本合同中使用的专业术语，如另有定义，应以附件的形式明确说明。
第二章：合同标的及工程概况
2.1 工程名称：
本合同的标的工程为_________（工程名称）。
2.2 工程地点：
本合同的标的工程位于_________（工程地点）。
2.3 工程规模：
本合同的标的工程规模为_________（工程规模）。
2.4 工程内容：
本合同的标的工程内容具体包括_________（工程内容）。
2.5 工程预算：
本合同的标的工程预算为_________（工程预算）。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价：
本合同的合同总价为_________（合同总价）。
3.2 支付方式：
本合同的支付方式为_________（支付方式）。
3.3 进度付款：
本合同的进度付款按_________（付款比例）进行。
3.4 竣工验收合格后的支付：
本合同的竣工验收合格后的支付按_________（付款比例）进行。
3.5 支付凭证：
本合同的支付凭证为_________（支付凭证）。
第四章：合同履行及工程进度
4.1 乙方施工要求：
乙方应按本合同的规定和工程设计文件的要求进行施工。
4.2 工程进度计划：
乙方向甲方提交工程进度计划，并按计划完成工程。
4.3 甲方配合事项：
甲方应按乙方的要求，提供施工所需的条件和支持。
4.4 工程变更：
工程变更应经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。
4.5 工期延误：
因乙方原因造成工期延误的，应按本合同约定承担相应的违约责任。
第五章：质量保证及验收
5.1 质量标准：
本合同的工程质量标准为_________（质量标准）。
5.2 质量监督：
乙方应接受甲方和有关部门的质量监督。
5.3 验收程序：
工程验收按本合同约定的程序进行。
5.4 验收合格标准：
工程验收合格的标准为_________（验收合格标准）。
5.5 质量争议的处理：
工程质量争议按本合同约定的程序处理。
第六章：违约责任
6.1 甲方违约：
甲方违反本合同的，应承担相应的违约责任。
6.2 乙方违约：
乙方违反本合同的，应承担相应的违约责任。
6.3 丙方违约：
丙方违反本合同的，应承担相应的违约责任。
6.4 违约赔偿：
违约方应赔偿因此给守约方造成的损失。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式：
本合同的争议解决方式为_________（争议解决方式）。
7.2 协商解决：
双方通过友好协商解决合同争议。
7.3 调解解决：
如协商不成，双方同意向_________（调解机构）申请调解。
7.4 仲裁解决：
如调解不成，任何一方均有权向_________（仲裁机构）申请仲裁。
7.5 诉讼解决：
如仲裁不成，任何一方均有权向_________（法院）提起诉讼。
第八章：合同的生效、变更和解除
8.1 合同生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同变更：
合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
8.3 合同解除：
合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。
第九章：保密条款
9.1 保密内容：
双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息。
9.2 保密义务：
双方对保密内容承担保密义务，未经对方同意不得泄露。
9.3 保密期限：
保密义务自合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起_________年。
第十章：合同的转让
10.1 转让条件：
合同转让应经对方同意，并签订书面转让协议。
10.2 转让程序：
转让程序按本合同约定的程序进行。
10.3 转让后果：
转让后的合同主体应继续履行合同义务。
第十一章：税费及其他费用
11.1 税费承担：
合同税费按法律法规规定由双方承担。
11.2 其他费用：
合同其他费用按本合同约定的方式承担。
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力的定义：
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
12.2 不可抗力的后果：
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。
12.3 不可抗力事件的证明：
双方应提供相关不可抗力事件的证明文件。
第十三章：其他约定
13.1 甲方权利和义务：
甲方按本合同约定履行权利和义务。
13.2 乙方权利和义务：
乙方按本合同约定履行权利和义务。
13.3 丙方权利和义务：
丙方按本合同约定履行权利和义务。
13.4 甲方、乙方、丙方的协作关系：
各方应相互配合，共同完成合同约定的工程。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：
本合同的解释权归_________（解释权归属方）。
14.2 合同的修改和补充：
合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。
14.3 合同的解除和终止：
合同的解除和终止应经双方协商一致，并以书面形式确认。
14.4 合同的生效日期：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.5 合同的终止日期：
本合同终止日期为_________（终止日期）。
合同编号：_________
甲方（委托方）：_________
乙方（承包方）：_________
丙方（居间方）：_________
签字：
_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：
甲方有权指定乙方在施工过程中使用的材料供应商。乙方应按照甲方的要求，采购指定供应商的材料。
1.2 甲方监督权：
甲方有权对乙方的施工过程进行监督。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供相关资料和信息。
1.3 甲方变更权：
甲方在不影响工程质量和工期的前提下，有权对工程的细节和设计进行变更。乙方应按照甲方的要求，及时调整施工方案。
1.4 甲方终止权：
甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约或违反法律法规，甲方有权终止合同的履行。
1.5 甲方解除权：
甲方在合同履行过程中，如发现乙方不符合合同约定的资质条件，甲方有权解除合同。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量承诺：
乙方承诺按照合同约定和行业标准，保证工程质量，确保工程达到约定的质量标准。
2.2 乙方进度承诺：
乙方承诺按照合同约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。
2.3 乙方保密义务：
乙方对在合同执行过程中获知的甲方商业秘密和机密信息承担保密义务，未经甲方同意不得泄露。
2.4 乙方转让权：
乙方在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，有权将合同转让给第三方。但需提前通知甲方，并取得甲方同意。
2.5 乙方解除权：
乙方在合同履行过程中，如发现甲方严重违约或违反法律法规，乙方有权解除合同。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 丙方介绍义务：
丙方应向甲方和乙方介绍合同双方的需求和条件，并协助双方达成合同。
3.2 丙方协助履行义务：
丙方应协助甲方和乙方履行合同，确保合同的顺利实施。
3.3 丙方监督义务：
丙方应对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量和进度符合合同要求。
3.4 丙方调解义务：
在合同履行过程中，如发生争议，丙方应积极进行调解，协助双方达成和解。
3.5 丙方保密义务：
丙方对在合同执行过程中获知的甲方和乙方商业秘密和机密信息承担保密义务，未经甲方和乙方同意不得泄露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸及说明
2. 工程预算明细表
3. 材料供应商名单及产品规格
4. 施工进度计划表
5. 工程质量标准及验收规范
6. 保密协议
7. 转让协议
8. 不可抗力事件证明文件
9. 合同变更协议
10. 违约责任认定书
11. 争议解决机构出具的调解书或仲裁裁决书
12. 合同履行过程中的相关补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按合同约定提供施工条件或支持
未按约定时间支付合同款项
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为：
未按设计图纸和规范要求施工
工程质量不符合约定标准
未按约定时间完成工程
未履行合同约定的其他义务
3. 丙方违约行为：
未履行居间介绍义务
未协助甲方和乙方履行合同
未按约定进行监督和调解
未保守合同双方的商业秘密
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约责任：违反合同约定的一方应承担的法定责任和约定责任。
3. 合同履行：合同双方按约定履行各自的义务。
4. 合同解除：合同双方协商一致，终止合同的效力。
5. 仲裁：合同双方约定的争议解决方式之一，由仲裁机构进行审理和裁决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：设计变更、材料供应不足、施工条件变化等。
解决办法：调整施工计划、优化资源配置、协商延长合同工期。
2. 工程质量问题：
原因：施工不当、材料不合格、监督不力等。
解决办法：停工整改、更换不合格材料、加强质量监督。
3. 付款争议：
原因：工程进度与付款进度不匹配、合同条款不明确等。
解决办法：对照合同条款、协商确定付款依据和时间。
4. 合同变更：
原因：工程实际情况与合同约定不符、双方协商一致等。
解决办法：签订书面变更协议，明确变更内容和影响。
五、所有应用场景：
1. 甲方为政府机构或大型企业，乙方为施工单位。
2. 乙方为专业施工队伍，甲方为项目业主。
3. 丙方为专业居间咨询公司，协助甲方和乙方达成合同。
4. 工程涉及复杂的设计和施工技术，需要专业监理机构进行监督。
5. 工程资金投入大，付款周期长，需明确付款条件和时间。
6. 工程质量要求高，需严格按照国家标准和行业规范施工。
7. 工程所在地区存在不可抗力因素，需提前评估和准备应对措施。