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编号：__________

订立建筑工程承包合同书的规定(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

订立建筑工程承包合同书的规定(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同适用范围
1.3 法律法规适用
1.4 合同签订地点和时间
第二章：合同主体
2.1 发包人
2.2 承包人
2.3 合同主体资质要求
第三章：工程概况
3.1 工程名称
3.2 工程地点
3.3 工程规模
3.4 工程内容
3.5 工程总投资
第四章：工程承包范围
4.1 承包内容
4.2 承包方式
4.3 承包人责任
4.4 发包人责任
第五章：合同价格
5.1 合同总价
5.2 价格调整
5.3 预付款
5.4 进度付款
5.5 竣工结算
5.6 违约金计算
第六章：合同履行期限
6.1 开工日期
6.2 竣工日期
6.3 维修期
第七章：质量与标准
7.1 工程质量要求
7.2 工程标准
7.3 验收程序
7.4 质量保修
第八章：安全生产与环保
8.1 安全生产要求
8.2 环保要求
8.3 安全事故处理
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同变更程序
9.3 合同解除条件
9.4 合同解除程序
第十章：违约责任
10.1 承包人违约
10.2 发包人违约
10.3 违约责任认定及赔偿
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁地点和机构
11.3 诉讼地点和法院
第十二章：合同的生效、变更和终止
12.1 合同生效条件
12.2 合同生效时间
12.3 合同变更程序
12.4 合同终止条件
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
13.4 合同附件
第十四章：附则
14.1 合同签订日期
14.2 合同附件说明
14.3 合同用语解释
14.4 合同修改和补充
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同适用范围
本合同适用于_________（工程名称）项目的建筑工程承包，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程及相关附属工程。
1.3 法律法规适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同签订地点和时间
本合同于_________年_________月_________日由甲乙双方在中国_________（城市名称）签订。
第二章：合同主体
2.1 发包人
甲方是指具有法律资格，按照本合同规定承担义务和享受权利的法人或其他组织，详细信息如下：
名称：_________
地址：_________
法定代表人：_________
联系电话：_________
2.2 承包人
乙方是指具有法律资格，按照本合同规定承担义务和享受权利的法人或其他组织，详细信息如下：
名称：_________
地址：_________
法定代表人：_________
联系电话：_________
2.3 合同主体资质要求
乙方应具备与本工程相适应的资质等级和专业技术能力，并提供相应的资质证书和专业技术人员的资格证明。
第三章：工程概况
3.1 工程名称
_________
3.2 工程地点
_________
3.3 工程规模
_________
3.4 工程内容
包括但不限于：土建施工、设备供应及安装调试、装饰装修、园林绿化等。
3.5 工程总投资
本工程总投资为_________元人民币。
第四章：工程承包范围
4.1 承包内容
乙方应按照本合同约定完成工程的施工、设备供应及安装调试等任务。
4.2 承包方式
本工程采用_________（总价包干/单价承包）方式。
4.3 承包人责任
乙方应按照合同约定的质量、进度、安全等标准完成工程，并承担相应的设计、施工、材料供应、人员配置等责任。
4.4 发包人责任
甲方应按照合同约定提供施工场地、办理相关手续、支付合同价款，并承担相应的协调、监督等责任。
第五章：合同价格
5.1 合同总价
本工程合同总价为_________元人民币。
5.2 价格调整
合同价格如需调整，应由甲乙双方协商确定。
5.3 预付款
甲方应在合同签订后_________日内向乙方支付合同总价的一定比例作为预付款。
5.4 进度付款
乙方完成合同约定的工程进度后，甲方应按照约定的比例支付进度款。
5.5 竣工结算
工程竣工后，乙方应按照合同约定提交完整的结算资料，甲方应在_________日内完成竣工结算。
5.6 违约金计算
违约方应向守约方支付合同总价的一定比例作为违约金。
第六章：合同履行期限
6.1 开工日期
乙方应在合同约定的开工日期前_________日完成施工准备工作。
6.2 竣工日期
乙方应保证工程在合同约定的竣工日期前_________日完成。
6.3 维修期
工程交付使用后，乙方应承担_________个月的免费维修期。
第七章：质量与标准
7.1 工程质量要求
本工程质量应符合国家_________（标准名称）标准。
7.2 工程标准
工程质量应达到_________（标准名称）的要求。
7.3 验收程序
工程竣工后，甲乙双方应按照合同约定进行验收。
7.4 质量保修
乙方应对工程质量承担_________年的保修责任。
第八章：安全生产与环保
8.1 安全生产要求
乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，做好安全生产管理工作，确保工程安全。
8.2 环保要求
乙方应遵守国家环保法律法规，做好施工现场的环保工作，确保工程环保达标。
8.3 安全事故处理
发生安全事故时，乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求和国家法律法规进行处理。
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件
合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同变更程序
合同变更协议应明确变更内容、范围、价款及时间等，并经甲乙双方签字盖章生效。
9.3 合同解除条件
合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。
9.4 合同解除程序
合同解除协议应明确解除原因、责任承担、结算方式等，并经甲乙双方签字盖章生效。
第十章：违约责任
10.1 承包人违约
乙方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方损失。
10.2 发包人违约
甲方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方损失。
10.3 违约责任认定及赔偿
违约责任的认定及赔偿金额，应按照合同约定和国家法律法规执行。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。
11.2 仲裁地点和机构
如选择仲裁，仲裁地点为_________，仲裁机构为_________。
11.3 诉讼地点和法院
如选择诉讼，诉讼地点为_________，法院为_________。
第十二章：合同的生效、变更和终止
12.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同生效时间
本合同生效时间为_________年_________月_________日。
12.3 合同变更程序
合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
12.4 合同终止条件
合同终止条件应符合国家法律法规和合同约定。
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
甲乙双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密。
13.2 知识产权保护
甲乙双方应尊重对方拥有的知识产权，未经授权不得使用。
13.3 不可抗力
不可抗力事件发生后，甲乙双方应立即协商，采取措施减少损失。
13.4 合同附件
合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。
第十四章：附则
14.1 合同签订日期
本合同于_________年_________月_________日签订。
14.2 合同附件说明
附件一：工程图纸
附件二：技术要求
附件三：材料供应清单
14.3 合同用语解释
本合同用语解释权归甲乙双方所有。
14.4 合同修改和补充
本合同的任何修改和补充，应经甲乙双方书面确认。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定部分材料供应商，乙方应按照甲方要求采购材料。材料质量不符合合同约定，由乙方承担责任。
1.2 工程进度调整
因特殊情况，甲方有权调整工程进度。乙方应根据甲方要求，合理调整施工计划。
1.3 甲方人员现场监督
甲方有权派遣人员到施工现场进行监督。乙方应积极配合，确保工程质量、安全符合要求。
1.4 甲方变更设计
甲方如有变更设计的需求，应提前通知乙方。乙方应根据甲方要求，及时调整施工方案。
1.5 甲方终止合同
甲方有权在合同履行过程中终止合同。如甲方终止合同，应按照合同约定承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方技术支持
乙方应提供技术支持，确保工程质量符合甲方要求。如乙方技术支持不足，导致工程质量问题，乙方应承担责任。
2.2 乙方工程延期
因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方违约金。违约金计算方式按照合同约定执行。
2.3 乙方质量保修
乙方应对工程质量承担保修责任。保修期内，如工程出现质量问题，乙方应及时修复，并承担修复费用。
2.4 乙方材料供应
乙方应按照合同约定，按时供应材料。材料质量不符合合同约定，乙方应承担责任。
2.5 乙方现场管理
乙方应做好施工现场的管理工作，确保工程安全、环保符合要求。如乙方现场管理不善，导致安全事故，乙方应承担责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应负责协调甲乙双方关系，协助解决合同履行过程中的问题。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲乙双方协商确定。费用支付方式及金额按照合同约定执行。
3.3 第三方中介违约
如第三方中介未能履行协调职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应责任。
3.4 第三方中介变更
甲乙双方均有权提出更换第三方中介。更换第三方中介时，应签订书面协议，并经甲乙双方确认。
3.5 第三方中介终止合同
第三方中介无权终止合同。如甲乙双方达成一致，同意终止合同，第三方中介应积极配合。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术要求
3. 材料供应清单
4. 资质证书
5. 专业技术人员资格证明
6. 安全生产管理制度
7. 环保措施方案
8. 设计变更通知
9. 材料质量检验报告
10. 工程进度计划
11. 质量保修条款
12. 安全事故应急预案
13. 合同变更协议
14. 合同解除协议
15. 违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按合同约定施工，导致工程质量不符合要求。
2. 乙方未按合同约定供应材料，影响工程进度。
3. 乙方未按合同约定履行保修责任，造成工程质量问题。
4. 乙方未按合同约定提供技术支持，导致工程出现问题。
5. 乙方未按合同约定进行现场管理，发生安全事故。
6. 甲方未按合同约定支付价款，影响乙方施工。
7. 甲方未按合同约定提供施工场地，阻碍工程进度。
8. 甲方未按合同约定履行协调职责，导致合同履行出现问题。
9. 第三方中介未能履行协调职责，导致合同履行出现问题。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方当事人之间，为实现一定目的，明确相互权利义务关系的协议。
2. 违约金：违反合同约定的一方，应向守约方支付的赔偿金。
3. 安全生产：在施工过程中，采取措施保障人员安全和设备完好。
4. 环保：在施工过程中，遵守相关法律法规，保护环境不受污染。
5. 保修：乙方在合同约定的保修期内，对工程质量问题进行修复。
6. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致不能履行合同。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商调整施工计划，合理分配人力资源。
2. 材料质量问题：及时更换供应商，重新检验材料质量。
3. 工程质量问题：乙方及时修复，承担修复费用。
4. 安全事故发生：立即启动应急预案，调查事故原因，采取补救措施。
5. 合同变更：签订书面变更协议，明确变更内容、范围和价款。
6. 合同解除：签订书面解除协议，明确解除原因、责任承担和结算方式。
五、所有应用场景：
1. 建筑工程承包
2. 材料供应及安装调试
3. 装饰装修
4. 园林绿化
5. 安全生产管理
6. 环保措施实施
7. 工程质量验收
8. 工程保修
9. 合同变更与解除
10. 争议解决