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编号：__________

2025居住用房屋租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025居住用房屋租赁合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋附属设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
第六章：房屋使用及维修
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维修责任
第七章：保险
7.1 保险责任
7.2 保险费用承担
第八章：合同的变更和终止
8.1 合同变更条件
8.2 合同终止条件
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付时间及条件
11.2 房屋退还时间及条件
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁押金收据
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.2 合同无效条件
合同编号：2025001
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租人信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋地址：__________
2.1.2 房屋面积：__________
2.1.3 房屋结构：__________
2.1.4 房屋用途：居住
2.2 房屋附属设施
2.2.1 设施列表：__________
2.2.2 设施使用规则：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 日期：__________
3.1.2 条件：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 日期：__________
3.2.2 条件：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金标准：__________
4.1.2 租金计算方式：__________
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：__________
4.2.2 支付日期：__________
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：__________
4.3.2 支付账户信息：__________
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 押金金额：__________
5.1.2 押金收取方式：__________
5.2 押金退还条件及方式
5.2.1 退还条件：__________
5.2.2 退还方式：__________
第六章：房屋使用及维修
6.1 房屋使用规定
6.1.1 使用规定：__________
6.1.2 违规后果：__________
6.2 房屋维修责任
6.2.1 维修责任分配：__________
6.2.2 维修请求流程：__________
第七章：保险
7.1 保险责任
7.1.1 保险覆盖范围：__________
7.1.2 保险责任限制：__________
7.2 保险费用承担
7.2.1 保险费用承担方：__________
7.2.2 保险费用支付方式：__________
第八章：合同的变更和终止
8.1 合同变更条件
8.1.1 变更条件：__________
8.1.2 变更程序：__________
8.2 合同终止条件
8.2.1 终止条件：__________
8.2.2 终止程序：__________
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.1.1 违约行为：__________
9.1.2 责任承担：__________
9.2 承租人违约责任
9.2.1 违约行为：__________
9.2.2 责任承担：__________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 争议解决方式：__________
10.1.2 适用法律：__________
10.2 争议解决机构
10.2.1 机构名称：__________
10.2.2 机构地址：__________
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付时间及条件
11.1.1 交付时间：__________
11.1.2 交付条件：__________
11.2 房屋退还时间及条件
11.2.1 退还时间：__________
11.2.2 退还条件：__________
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.1.1 照片内容：__________
12.1.2 照片数量：__________
12.2 租赁押金收据
12.2.1 收据编号：__________
12.2.2 收据金额：__________
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.1.1 签字日期：__________
13.1.2 签字人：__________
13.2 承租人签字
13.2.1 签字日期：__________
13.2.2 签字人：__________
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.1.1 生效条件：__________
14.1.2 生效日期：__________
14.2 合同无效条件
14.2.1 无效条件：__________
14.2.2 无效后果：__________
（出租人签字）
（承租人签字）
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1. 甲方有义务保证房屋的安全性和合法性，确保房屋符合居住安全标准。
说明：甲方作为房屋的所有人，应对房屋的结构、设备、设施等进行定期检查和维护，确保房屋的安全性和合法性，符合居住安全标准。如有安全隐患，甲方应及时整改，确保承租人的居住安全。
2. 甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方居住的影响。
说明：甲方作为房屋的所有人，有权对房屋进行必要的维修和保养，以维护房屋的正常使用和延长房屋的使用寿命。在进行维修和保养时，甲方应提前通知乙方，并尽量安排在乙方不在场或影响较小的时段进行，以减少对乙方居住的影响。
3. 甲方应保证房屋的设施和设备正常运行，如出现故障，甲方应承担修复责任。
说明：甲方作为房屋的所有人，应保证房屋内的设施和设备正常运行，包括水电燃气等基础设施。如设施和设备出现故障，甲方应承担修复责任，并及时修复，确保乙方的正常居住使用。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定合理使用和保管房屋及设施，但不得擅自改变房屋的结构和用途。
说明：乙方作为承租人，有权按照合同约定合理使用和保管房屋及设施，包括日常生活居住和使用。但乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需要进行改动，应提前征得甲方的同意，并承担由此产生的费用。
2. 乙方应合理使用房屋内的设施和设备，如有损坏，乙方应承担修复或更换责任。
说明：乙方作为承租人，应合理使用房屋内的设施和设备，避免故意损坏或不当使用。如设施和设备因乙方使用不当而损坏，乙方应承担修复或更换责任，并支付相关费用。
3. 乙方有权在租赁期间提出合理的改善建议，甲方应给予考虑并及时回复。
说明：乙方作为承租人，有权在租赁期间提出关于房屋使用、维修、保养等方面的合理改善建议。甲方作为房屋的所有人，应给予考虑并及时回复，以提高乙方的居住质量。
三、有第三方中介时增加的条款及说明
1. 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的履行。
2. 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，不得故意隐瞒或虚假宣传。
说明：第三方中介在推广和租赁房屋时，应提供真实、准确的房屋信息，包括房屋的位置、面积、结构、设施等。中介不得故意隐瞒房屋的缺陷或虚假宣传，误导乙方。如中介提供虚假信息，造成乙方损失的，中介应承担相应的责任。
3. 第三方中介应收取合理的佣金，并明确佣金的计算方式和支付时间。
说明：第三方中介在提供租赁服务时，应收取合理的佣金，用于支付中介服务的费用。中介应明确佣金的计算方式和支付时间，并在合同中予以约定。佣金的支付时间一般为租赁合同签订后，甲方支付给中介。如双方另有约定，按约定执行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋设施清单
4. 房屋钥匙交接记录
5. 房屋维修记录
6. 租金支付记录
7. 合同变更协议
8. 合同终止协议
9. 保险单据
10. 房屋检查报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 未按约定时间交付房屋
1.2 未按约定提供设施或设备
1.3 未按时支付维修费用
1.4 未经乙方同意擅自进入房屋
2. 乙方违约行为
2.1 未按约定时间支付租金
2.2 未合理使用房屋及设施
2.3 未按时履行合同约定的义务
2.4 擅自改变房屋结构或用途
3. 违约行为的认定
3.1 违约行为的证明
3.2 违约责任的承担
3.3 违约行为的解决办法
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 出租人：指房屋的所有人或有权处分人。
3. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。
4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
5. 押金：指承租人为确保履行合同而支付给出租人的一定金额的钱。
6. 违约：指合同一方不履行合同约定的义务。
7. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：及时通知甲方，协商维修或更换事宜。
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：与甲方沟通，协商支付时间和方式。
3. 问题：合同变更或终止
解决办法：签订变更协议或终止协议，明确双方权利义务。
4. 问题：甲方未履行合同义务
解决办法：收集证据，协商解决或依法追责。
5. 问题：乙方未合理使用房屋
解决办法：提醒乙方注意合同约定，纠正不当行为。
五、所有应用场景：
1. 场景：个人出租自用房屋
说明：适用于个人将自己的房屋出租给他人居住使用。
2. 场景：企业出租办公场所
说明：适用于企业将其办公场所出租给其他企业或个人使用。
3. 场景：中介参与房屋租赁
说明：适用于通过第三方中介机构进行的房屋租赁交易。
4. 场景：长期租赁与短期租赁
说明：适用于租赁期限不同的房屋租赁合同。
5. 场景：房屋租赁附加条款
说明：适用于在基本租赁合同外，双方约定的附加条款。