商铺商铺租赁合同书2025年通用.docx

编号：__________

最新商铺商铺租赁合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

最新商铺商铺租赁合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方主体信息
1.2 承租方主体信息
1.3 商铺定义
1.4 商铺位置与面积
1.5 商铺现状
第二章：租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 租赁期限总计
2.4 续租条款
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整条款
第四章：租赁用途
4.1 承租方租赁目的
4.2 禁止用途
4.3 许可用途
第五章：维护与维修
5.1 出租方维修责任
5.2 承租方维修责任
5.3 重大维修费用承担
第六章：保险
6.1 承租方保险责任
6.2 保险购买要求
6.3 保险有效期限
第七章：转租与分租
7.1 承租方转租规定
7.2 承租方分租规定
第八章：违约责任
8.1 出租方违约行为
8.2 承租方违约行为
8.3 违约责任承担方式
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 解除合同的程序
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：其他条款
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的保管
11.3 合同的复制
第十二章：附件
12.1 商铺平面图
12.2 租赁押金支付凭证
12.3 租金支付凭证
第十三章：附录
13.1 合同签订日期
13.2 合同签订地点
13.3 合同双方签字
第十四章：补充条款
14.1 双方约定的其他事项
14.2 补充条款的生效条件
14.3 补充条款的保管与复制
合同编号_______
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方主体信息：
出租方全称：__________
注册地址：__________
联系人：__________
联系方式：__________
1.2 承租方主体信息：
承租方全称：__________
注册地址：__________
联系人：__________
联系方式：__________
1.3 商铺定义：
商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。
1.4 商铺位置与面积：
商铺具体位置：__________
商铺实际使用面积：__________平方米。
1.5 商铺现状：
商铺目前使用情况：__________
商铺设施设备状况：__________
第二章：租赁期限
2.1 租赁开始日期：____年____月____日
2.2 租赁结束日期：____年____月____日
2.3 租赁期限总计：____个月
2.4 续租条款：
如双方同意续约，应于租赁期满前____个月协商一致并签订书面续约协议。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额：每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元
3.2 租金支付周期：每____个月支付一次租金。
3.3 租金支付方式：承租方通过银行转账方式支付租金至出租方指定的账户。
3.4 租金调整条款：租金将在租赁期满后按照市场情况予以调整，具体调整方式双方另行协商确定。
第四章：租赁用途
4.1 承租方租赁目的：____
第五章：维护与维修
5.1 出租方维修责任：出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护与维修。
5.2 承租方维修责任：承租方负责商铺内部装修及自身使用的设施设备的维护与维修。
5.3 重大维修费用承担：如发生重大维修费用，由双方协商承担。
第六章：保险
6.1 承租方保险责任：承租方应办理商铺保险，并将出租方列为共同保险人。
6.2 保险购买要求：保险金额不得低于商铺评估价值的____%。
6.3 保险有效期限：保险期限应覆盖整个租赁期。
第七章：转租与分租
7.1 承租方转租规定：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租给第三方。
7.2 承租方分租规定：承租方不得将商铺分租给第三方。
第八章：违约责任
8.1 出租方违约行为：
出租方未按约定提供商铺的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
8.2 承租方违约行为：
承租方未按约定支付租金的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
8.3 违约责任承担方式：
违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件：
合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件：
双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。
9.3 解除合同的程序：
合同解除后，承租方应按照出租方的要求迁出商铺，并支付相应违约金。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：
双方同意通过协商解决合同争议。
10.2 仲裁机构：
如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。
10.3 法律适用：
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：其他条款
11.1 合同的生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的保管：
本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
11.3 合同的复制：
本合同的副本及其它相关文件不得用于任何法律诉讼。
第十二章：附件
12.1 商铺平面图：
（附件一）
12.2 租赁押金支付凭证：
（附件二）
12.3 租金支付凭证：
（附件三）
第十三章：附录
13.1 合同签订日期：____年____月____日
13.2 合同签订地点：____
13.3 合同双方签字：
出租方（甲方）：
________________________
承租方（乙方）：
________________________
第十四章：补充条款
14.1 双方约定的其他事项：
（具体补充事项）
14.2 补充条款的生效条件：
本补充条款自双方签字盖章之日起与主合同具有同等法律效力。
14.3 补充条款的保管与复制：
本补充条款正本一式两份，双方各执一份，副本及其他相关文件不得用于任何法律诉讼。
签字：
甲方（出租方）：
________________________
乙方（承租方）：
________________________
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1. 甲方有权在租赁期内对商铺进行必要的维修和保养，包括但不限于设施设备的更换、建筑结构的加固等。如因此导致租赁期内部分或全部不能使用，甲方应承担相应责任，向乙方支付租金减免或赔偿。
2. 甲方应保证商铺的安全性能，确保商铺及乙方人员的人身安全。如因甲方原因导致安全事故发生，甲方应承担全部责任。
3. 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金外的任何费用。如甲方违反此条款，乙方有权拒绝支付相关费用，并要求甲方赔偿。
4. 甲方在租赁期内不得将商铺转让给第三方，如甲方需要转让，应提前书面通知乙方，并取得乙方书面同意。未经乙方同意的转让无效。
5. 甲方应确保商铺的营业执照、消防验收等证照齐全有效。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
1. 乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需要改变用途，应提前书面通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意的改变用途无效。
2. 乙方应按约定及时支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额的千分之五。
3. 乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复或更换费用。
4. 乙方不得在商铺内进行违法经营活动，如乙方违反此条款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿。
5. 乙方在租赁期内不得将商铺转租给第三方，如乙方需要转租，应提前书面通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意的转租无效。
三、有第三方中介时增加的条款及说明
1. 第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲乙双方提供真实、准确的信息。如第三方中介提供虚假信息，导致甲乙双方产生损失，第三方中介应承担相应责任。
2. 第三方中介不得干涉甲乙双方的正常租赁合同履行，不得收取任何费用。如第三方中介违反此条款，甲乙双方均有权拒绝支付相关费用，并要求第三方中介赔偿。
3. 第三方中介在合同履行过程中，应严格遵守法律法规，不得进行任何违法行为。如第三方中介违反法律法规，应承担相应法律责任。
4. 甲乙双方在履行合同过程中，如发生纠纷，第三方中介应协助甲乙双方进行协商解决。如协商不成，甲乙双方均有权向法院提起诉讼。
5. 第三方中介在合同履行过程中，如需退出中介服务，应提前书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的中介。如第三方中介未履行通知义务，导致甲乙双方产生损失，第三方中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 租赁押金支付凭证
3. 租金支付凭证
4. 商铺现状照片或视频
5. 设施设备清单
6. 营业执照、消防验收等证照复印件
7. 乙方经营范围说明
8. 第三方中介资质证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供商铺
未保证商铺安全性能
干涉乙方正常经营活动
未保证商铺证照齐全有效
未经乙方同意转让商铺
2. 乙方违约行为：
未按约定用途使用商铺
逾期支付租金
未妥善保管商铺设施设备
进行违法经营活动
未经甲方同意转租商铺
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假信息
干涉甲乙双方正常租赁合同履行
收取非法费用
违反法律法规
未协助甲乙双方协商解决纠纷
三、法律名词及解释：
1. 违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约金。
2. 滞纳金：逾期支付租金所产生的额外费用。
3. 转租：承租方将租赁物转租给第三方的行为。
4. 分租：承租方将租赁物分隔后分别租赁给多个第三方的行为。
5. 租赁押金：为确保租赁合同履行，承租方支付给出租方的押金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺维修问题：
遇到商铺需要维修时，应及时通知甲方，由甲方负责维修。
如维修导致商铺无法使用，甲方应减免相应租金。
2. 租金支付问题：
乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。
甲方应提供租金支付凭证，以便乙方核对。
3. 商铺使用问题：
乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。
如乙方需要改变用途，应提前通知甲方并取得甲方同意。
4. 转租问题：
乙方不得擅自转租商铺，如需要转租，应提前通知甲方并取得甲方同意。
未经甲方同意的转租无效，甲方有权终止合同。
五、所有应用场景：
1. 甲方为商铺所有权人，希望确保商铺的租赁收益和管理权。
2. 乙方为商铺经营者，希望确保商铺的使用权和经营权益。
3. 第三方中介为促成甲方和乙方之间的租赁合同，提供中介服务。
4. 商铺租赁合同适用于各类商业物业租赁场景，如购物中心、办公楼、临街店铺等。
5. 合同适用于长期租赁关系，如租赁期限超过一年。
6. 合同适用于有明确租赁用途的场景，如乙方租赁商铺用于开设商店、办公室等。
7. 合同适用于涉及租金支付、违约责任、维修保养等常见租赁条款的场景。