2025版小区消防维修工程合同书.docx

编号：__________

2025版小区消防维修工程合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版小区消防维修工程合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址
1.2 乙方名称及地址
1.3 消防维修工程概述
1.4 术语解释
第二章：合同标的及范围
2.1 工程概述
2.2 工程地点
2.3 工程内容
2.4 工程量及工程费用
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同价格
3.2 价格调整机制
3.3 支付方式
3.4 支付时间及条件
第四章：工程进度及工期
4.1 工程进度计划
4.2 工期延误
4.3 工期提前
4.4 工程验收
第五章：质量保证及验收标准
5.1 质量要求及标准
5.2 质量保证措施
5.3 验收程序
5.4 验收不合格的处理
第六章：安全生产及环保要求
6.1 安全生产措施
6.2 安全事故处理
6.3 环保要求及措施
6.4 乙方责任及义务
第七章：违约责任及赔偿
7.1 违约行为及责任
7.2 赔偿金额及支付方式
7.3 违约责任解除
7.4 争议解决
第八章：合同的变更、解除与终止
8.1 合同变更
8.2 合同解除
8.3 合同终止
8.4 合同终止后的处理
第九章：保密条款
9.1 保密内容
9.2 保密期限
9.3 违约保密条款的赔偿
9.4 例外情况
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 诉讼地点及法院
10.4 仲裁或诉讼费用
第十一章：合同的生效、修改及补充
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改及补充
11.3 合同续签
11.4 附件
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力
12.2 法律适用
12.3 合同的语言版本
12.4 通知与送达
第十三章：附件
13.1 工程设计图纸
13.2 技术规格说明书
13.3 工程量清单
13.4 付款凭证
第十四章：合同签署
14.1 甲方代表
14.2 乙方代表
14.3 合同签署日期
14.4 合同正本及副本份数
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称：×××小区业主委员会
1.1 甲方地址：×××小区物业管理处
1.2 乙方名称：×××消防工程有限公司
1.2 乙方地址：×××路×××号
1.3 消防维修工程概述：对×××小区进行消防设施的维修、检测及保养
1.4 术语解释：
甲方：指×××小区业主委员会
乙方：指×××消防工程有限公司
消防设施：指用于防火、灭火和保护人身安全的设备、设施和装置
第二章：合同标的及范围
2.1 工程概述：对×××小区的消防设施进行全面的维修、检测及保养
2.2 工程地点：×××小区
2.3 工程内容：
(1) 对消防泵、消防水箱、消防喷淋系统、消防报警系统等进行维修、检测及保养
(2) 对消防设施进行定期巡查、保养和维修
(3) 提供相关技术支持和咨询服务
2.4 工程量及工程费用：工程总量为×××项，工程总费用为人民币×××万元
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同价格：人民币×××万元
3.2 价格调整机制：如遇市场价格波动，双方可协商调整合同价格
3.3 支付方式：银行转账
3.4 支付时间及条件：
(1) 工程完成后，经甲方验收合格后支付合同价的60%
(2) 质保期满后，无质量问题，支付合同价的40%
第四章：工程进度及工期
4.1 工程进度计划：自合同签订之日起×日内完成
4.2 工期延误：如遇不可抗力等因素导致工期延误，双方可协商顺延工期
4.3 工期提前：如乙方提前完成工程，经甲方验收合格后，甲方应支付提前完成部分的工程款
4.4 工程验收：工程完成后，甲方应组织相关人员对工程进行验收
第五章：质量保证及验收标准
5.1 质量要求及标准：符合国家消防设施验收标准及相关规定
5.2 质量保证措施：乙方对维修的消防设施提供一年的质保期
5.3 验收程序：甲方组织相关人员对工程进行验收，验收合格后出具验收报告
5.4 验收不合格的处理：乙方应按照甲方的要求重新维修或更换不合格的设备，并承担相应的费用
第六章：安全生产及环保要求
6.1 安全生产措施：乙方应按照国家和地方的安全生产规定进行施工
6.2 安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关规定处理
6.3 环保要求及措施：乙方应按照国家和地方的环保规定进行施工
6.4 乙方责任及义务：乙方应对施工过程中产生的废弃物进行妥善处理，防止对环境造成污染
第八章：合同的变更、解除与终止
8.1 合同变更：合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容
8.2 合同解除：合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，双方可协商解除合同
8.3 合同终止：合同到期或者双方协商一致终止合同时，合同即告终止
8.4 合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求撤出施工场地，并将工程资料、设备等交还甲方
第九章：保密条款
9.1 保密内容：合同履行过程中，双方获取的对方的商业秘密和技术秘密
9.2 保密期限：自合同签订之日起至合同终止后两年内
9.3 违约保密条款的赔偿：违约方应支付对方因此遭受的损失赔偿
9.4 例外情况：法律、法规或者双方另有约定的情况除外
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方可选择仲裁或者诉讼解决争议
10.2 仲裁机构：×××仲裁委员会
10.3 诉讼地点及法院：×××人民法院
10.4 仲裁或诉讼费用：按照相关机构的规定承担
第十一章：合同的生效、修改及补充
11.1 合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效
11.2 合同修改及补充：合同履行过程中，双方可签订补充协议修改或补充合同内容
11.3 合同续签：合同到期前，双方可协商续签合同
11.4 附件：合同附件包括工程设计图纸、技术规格说明书、工程量清单、付款凭证等
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方可协商解决
12.2 法律适用：本合同适用中华人民共和国法律
12.3 合同的语言版本：本合同以中文为唯一有效语言
12.4 通知与送达：双方可以通过书面形式通知对方，通知送达对方即为有效
第十三章：附件
13.1 工程设计图纸
13.2 技术规格说明书
13.3 工程量清单
13.4 付款凭证
第十四章：合同签署
14.1 甲方代表：×××（签名）
14.2 乙方代表：×××（签名）
14.3 合同签署日期：×××年×××月×××日
14.4 合同正本及副本份数：正本一份，副本×份，双方各执一份
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方的材料供应商，乙方应使用甲方认可的材料供应商提供的材料进行施工。如乙方未使用甲方指定供应商的材料，甲方有权要求乙方承担相应责任。
2. 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保施工质量符合合同约定。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的施工资料和信息。
3. 甲方变更权：在合同履行过程中，甲方有权根据实际情况变更工程内容、工程量或工程进度。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划并予以执行。
4. 甲方终止权：如乙方严重违反合同约定，甲方有权终止合同。合同终止后，乙方应立即停止施工，并按照甲方的要求撤出施工场地。
5. 甲方索赔权：如乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权向乙方提出索赔。甲方索赔时，应提供相关证据，证明乙方的违约行为。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方质量承诺：乙方承诺施工质量符合国家消防设施验收标准及相关规定。如工程验收不合格，乙方应负责无偿整改直至验收合格。
2. 乙方工期保障：乙方应确保工程按合同约定的工期完成。如乙方原因导致工期延误，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延误一天，支付合同总价款的千分之一。
3. 乙方安全生产责任：乙方应严格按照国家和地方的安全生产规定进行施工，确保施工过程中的安全生产。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。
4. 乙方保密义务：乙方应对合同履行过程中获取的甲方的商业秘密和技术秘密予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。
5. 乙方服务承诺：工程验收合格后，乙方应提供一年的质保期。质保期内，如消防设施出现质量问题，乙方应负责及时维修或更换，并承担相应费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同顺利履行。中介应公正、中立地处理合同履行过程中的纠纷和问题。
2. 第三方中介费用：中介费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中明确中介费用的支付方式和金额。
3. 第三方中介违约处理：如中介未能履行其职责，导致合同无法顺利履行，甲方和乙方均有权要求中介承担相应责任。
4. 第三方中介保密义务：中介应对合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密和技术秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得泄露给第三方。
5. 第三方中介退出机制：如中介严重违反合同约定，甲方和乙方均有权要求中介退出合同履行过程。中介退出后，甲方和乙方应继续履行合同。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 技术规格说明书
3. 工程量清单
4. 付款凭证
5. 施工方案
6. 安全生产措施方案
7. 环保措施方案
8. 材料合格证明
9. 设备合格证明
10. 乙方资质证书
11. 第三方中介资质证书
12. 合同履行过程中的相关协议和补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付工程款
未按约定提供施工场地和资料
未按约定进行工程验收
未履行合同约定的保密义务
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定标准
未按约定使用甲方指定材料供应商
未按约定提供技术支持和咨询服务
未履行合同约定的保密义务
3. 第三方中介违约行为：
未能公正、中立地处理合同履行过程中的纠纷和问题
泄露甲乙双方的商业秘密和技术秘密
未按约定提供中介服务
未履行合同约定的保密义务
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指一方不履行合同约定的义务时，应向对方支付的金钱赔偿。
3. 质保期：指乙方对维修的消防设施提供的一定期限的质量保证期。
4. 索赔：指一方因对方违约行为而遭受损失时，向对方提出的赔偿要求。
5. 合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
解决办法：双方协商顺延工期，并确定新的工期时间表。
2. 工程质量问题：
解决办法：乙方负责无偿整改直至验收合格。
3. 安全事故发生：
解决办法：立即报告甲方，并按照相关规定处理。
4. 保密义务违反：
解决办法：违约方支付赔偿，并采取措施防止信息进一步泄露。
5. 合同纠纷：
解决办法：协商解决或提交仲裁机构仲裁。
五、所有应用场景：
1. 小区消防设施维修、检测及保养
2. 消防设施定期巡查、保养和维修
3. 提供相关技术支持和咨询服务
4. 安全生产及环保要求遵守
5. 合同履行过程中的纠纷和问题处理
6. 第三方中介协调甲方和乙方之间的关系
7. 工程验收及质量保证
8. 违约行为认定及处理
9. 合同履行过程中的保密义务遵守
10. 工程款支付及工期管理