房地产估价师合同书2025年通用.docx

编号：__________

房地产估价师合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产估价师合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）
1.2 乙方（受托方）
第二章：估价项目及内容
2.1 项目名称
2.2 项目地点
2.3 估价对象
2.4 估价范围
2.5 估价目的
2.6 估价基准日
第三章：估价服务费用
3.1 费用金额
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四章：估价程序与时间
4.1 估价程序
4.2 估价期限
4.3 估价报告提交时间
第五章：估价质量要求
5.1 估价报告要求
5.2 估价准确性要求
5.3 估价数据要求
第六章：保密条款
6.1 保密内容
6.2 保密期限
6.3 保密责任
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖地
第九章：合同的生效、变更与解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同变更
9.3 合同解除
第十章：其他条款
10.1 合同的转让
10.2 合同的续签
10.3 法律法规规定的其他事项
第十一章：附件
11.1 估价委托书
11.2 估价对象相关资料
11.3 其他相关文件
第十二章：合同的签订、修改和终止
12.1 签订日期
12.2 签订地点
12.3 合同修改
12.4 合同终止
第十三章：法律适用与争议解决
13.1 法律适用
13.2 争议解决方式
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的生效日期
14.3 合同的终止日期
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）：
甲方全称：_________
甲方地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
1.2 乙方（受托方）：
乙方全称：_________
乙方地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
第二章：估价项目及内容
2.1 项目名称：_________
2.2 项目地点：_________
2.3 估价对象：_________
2.4 估价范围：_________
2.5 估价目的：_________
2.6 估价基准日：_________
第三章：估价服务费用
3.1 费用金额：_________
3.2 支付方式：_________
3.3 支付时间：_________
第四章：估价程序与时间
4.1 估价程序：_________
4.2 估价期限：_________
4.3 估价报告提交时间：_________
第五章：估价质量要求
5.1 估价报告要求：_________
5.2 估价准确性要求：_________
5.3 估价数据要求：_________
第六章：保密条款
6.1 保密内容：_________
6.2 保密期限：_________
6.3 保密责任：_________
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任：_________
7.2 乙方违约责任：_________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：_________
8.2 仲裁机构：_________
8.3 诉讼管辖地：_________
第九章：合同的生效、变更与解除
9.1 合同生效条件：_________
9.2 合同变更：_________
9.3 合同解除：_________
第十章：其他条款
10.1 合同的转让：_________
10.2 合同的续签：_________
10.3 法律法规规定的其他事项：_________
第十一章：附件
11.1 估价委托书：_________
11.2 估价对象相关资料：_________
11.3 其他相关文件：_________
第十二章：合同的签订、修改和终止
12.1 签订日期：_________
12.2 签订地点：_________
12.3 合同修改：_________
12.4 合同终止：_________
第十三章：法律适用与争议解决
13.1 法律适用：_________
13.2 争议解决方式：_________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：_________
14.2 合同的生效日期：_________
14.3 合同的终止日期：_________
甲方（委托方）签字：_________
日期：_________
乙方（受托方）签字：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：额外服务要求
甲方要求乙方在估价过程中提供额外服务，包括但不限于：
对估价对象进行现场勘查；
对估价报告进行详细解释和澄清。
附加条款二：估价报告的修正
若甲方对乙方提交的估价报告不满意，甲方有权要求乙方进行修正。乙方应在甲方提出要求后的十个工作日内完成修正工作。
附加条款三：额外费用
若乙方在估价过程中产生额外费用，如差旅费、资料费等，甲方应按照实际发生金额支付给乙方。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：估价过程中的沟通
乙方应定期与甲方沟通估价进展情况，确保甲方对估价过程有充分的了解。
附加条款二：估价报告的提交
乙方应在估价基准日后的二十个工作日内向甲方提交估价报告。
附加条款三：估价准确性保障
乙方承诺所提供的估价结果误差不超过±5%，若超出此范围，乙方应承担相应的责任。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：第三方中介的选择
甲方和乙方同意共同选择第三方中介进行估价过程的监督和协调，确保估价过程的公正、公平。
附加条款二：第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，各自支付50%。
附加条款三：第三方中介的责任
第三方中介应对估价过程的合法性、合规性负责，若发生纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 估价委托书
2. 估价对象相关资料
3. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按时支付服务费用
提供不真实、不完整的估价对象资料
未按约定时间提供额外服务要求
2. 乙方违约行为：
未按时提交估价报告
估价结果误差超过±5%
未履行保密义务
3. 第三方中介违约行为：
未履行监督和协调职责
未保证估价过程的公正、公平
未承担相应法律责任
三、法律名词及解释：
1. 估价委托书：甲方委托乙方进行房地产估价的书面文件。
2. 估价对象：甲方要求乙方进行估价的具体房地产。
3. 估价范围：乙方进行估价的具体范围和内容。
4. 估价基准日：估价报告所依据的特定日期。
5. 违约行为：合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 估价过程中甲方提出额外服务要求：
乙方评估额外服务的合理性和可行性。
双方协商确定额外服务的费用和时间安排。
2. 甲方未按时支付服务费用：
乙方提醒甲方支付费用。
甲方在规定时间内支付，否则乙方有权暂停估价工作。
3. 乙方未按时提交估价报告：
乙方解释延迟原因，并与甲方协商新的提交时间。
甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。
4. 估价结果误差超过±5%：
乙方进行修正，并在规定时间内重新提交估价报告。
甲方有权要求乙方承担违约责任。
5. 涉及第三方中介的纠纷：
双方与第三方中介沟通，协商解决纠纷。
若无法解决，可依法向仲裁机构或人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为独立房地产估价师，对开发项目进行估价。
2. 甲方为金融机构，乙方为专业房地产估价师，对抵押房产进行估价。
3. 甲方为政府相关部门，乙方为受委托的房地产估价机构，对征收补偿范围内的房产进行估价。
4. 甲方为个人，乙方为房地产估价师，对个人名下房产进行估价。
5. 甲方和乙方均为房地产估价机构，相互委托进行第三方评估或交叉评估。