★房屋租赁居间合同书范本.(2025版).docx

编号：__________

★房屋租赁居间合同书范本.(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

★房屋租赁居间合同书范本.(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 合同的生效和终止
第二章：房屋租赁基本信息
2.1 房屋基本信息
2.2 租赁期限
2.3 租金及支付方式
2.4 押金及退还条件
第三章：租赁双方的权利和义务
3.1 出租方的权利和义务
3.2 承租方的权利和义务
第四章：房屋使用和维护
4.1 房屋使用规定
4.2 房屋维护和维修责任
第五章：租赁期间的费用
5.1 租金
5.2 物业管理费
5.3 水电煤等公共费用
第六章：违约责任
6.1 出租方的违约行为
6.2 承租方的违约行为
6.3 违约责任的承担方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁或诉讼地点及管辖权
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.2 合同解除的条件和程序
第九章：房屋转让或出租
9.1 房屋转让的条件和程序
9.2 房屋出租的条件和程序
第十章：租赁期满后的处理
10.1 租赁期满后的续租
10.2 租赁期满后的房屋归还
第十一章：其他约定
11.1 宠物饲养
11.2 房屋保险
11.3 房屋转租
第十二章：附件
12.1 房屋照片及钥匙交接记录
12.2 房屋现状检查报告
第十三章：双方签字盖章
13.1 出租方签字盖章
13.2 承租方签字盖章
第十四章：合同的生效、修改和补充
14.1 合同的生效条件
14.2 合同的修改和补充方式
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
本合同所称房屋是指位于_________的房产。
1.2 合同目的和原则
双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商，达成租赁意向，特此签订本合同。
1.3 合同的生效和终止
本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满之日终止。
第二章：房屋租赁基本信息
2.1 房屋基本信息
房屋地址：_________
房屋面积：_________平方米
房屋户型：_________室_________厅_________卫
2.2 租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.3 租金及支付方式
租金为每月人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
租金支付方式：每月底前支付下一个月的租金。
2.4 押金及退还条件
乙方支付甲方押金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第三章：租赁双方的权利和义务
3.1 出租方的权利和义务
甲方保证所出租的房屋符合国家相关法律法规和租赁合同的约定，具备居住条件。
甲方应负责办理租赁登记备案手续。
甲方应负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：
（1）乙方使用不当造成的损坏；
（2）不可抗力因素造成的损坏。
3.2 承租方的权利和义务
乙方按合同约定支付租金和押金。
乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。
乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。
乙方在租赁期满后，应将房屋及附属设施交还给甲方，并承担可能产生的相关费用。
第四章：房屋使用和维护
4.1 房屋使用规定
乙方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。
乙方不得擅自改变房屋的结构和设施。
4.2 房屋维护和维修责任
因房屋本身问题导致的损坏，由甲方负责维修。
因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。
第五章：租赁期间的费用
5.1 租金
租金按合同约定每月支付。
5.2 物业管理费
物业管理费按实际情况支付。
5.3 水电煤等公共费用
水电煤等公共费用按实际情况支付。
第六章：违约责任
6.1 出租方的违约行为
甲方未按合同约定提供房屋的，应支付违约金_________元。
6.2 承租方的违约行为
乙方未按合同约定支付租金的，应支付违约金_________元。
6.3 违约责任的承担方式
违约方应承担相应的违约责任，并支付对方因此所遭受的损失。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 仲裁或诉讼地点及管辖权
仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
任何一方要求变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。
8.2 合同解除的条件和程序
任何一方要求解除合同的，应书面通知对方。合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第九章：房屋转让或出租
9.1 房屋转让的条件和程序
甲方不得在租赁期间内将房屋转让给第三方。如甲方确需转让，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。
9.2 房屋出租的条件和程序
甲方不得在租赁期间内将房屋出租给第三方。如甲方确需出租，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。
第十章：租赁期满后的处理
10.1 租赁期满后的续租
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后，可以续签租赁合同。
10.2 租赁期满后的房屋归还
租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并承担可能产生的相关费用。
第十一章：其他约定
11.1 宠物饲养
乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养，应提前书面征得甲方同意，并承担由此产生的一切责任。
11.2 房屋保险
乙方应自行办理并支付房屋保险费用，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。
11.3 房屋转租
乙方不得未经甲方书面同意将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月书面通知甲方，并支付给甲方一个月租金作为转租费用。
第十二章：附件
12.1 房屋照片及钥匙交接记录
12.2 房屋现状检查报告
第十三章：双方签字盖章
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
第十四章：合同的生效、修改和补充
14.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的修改和补充方式
合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺
甲方承诺所出租的房屋符合国家和地方的相关法律法规，具备居住条件，并且房屋及附属设施的质量和使用功能符合合同约定。
1.2 甲方义务
甲方应负责维护房屋及附属设施的正常使用，确保房屋的安全和舒适性。如房屋及设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。
1.3 甲方权利
甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照合同约定使用和保护房屋及附属设施。
1.4 甲方提前终止合同的条件
如甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月书面通知乙方，并支付给乙方一个月租金作为违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付租金的义务
乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，乙方应支付给甲方滞纳金，滞纳金的标准为逾期部分租金的1%。
2.2 乙方使用房屋的约定
乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的结构和设施，不得将房屋转租给第三方。
2.3 乙方提前终止合同的条件
如乙方需要提前终止合同，乙方应提前六个月书面通知甲方，并支付给甲方一个月租金作为违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用
中介服务费用由甲方承担。如乙方同意支付中介服务费用，则乙方应在签订合同时一次性支付给中介机构。
3.2 中介的责任和义务
中介应负责协助双方签订合同，提供租赁市场的相关信息，并负责办理租赁登记备案手续。中介不应收取任何额外费用。
3.3 中介的免责条款
中介不承担因房屋及附属设施质量问题导致的损失，不承担因租赁双方履行合同不当导致的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片及钥匙交接记录
2. 房屋现状检查报告
3. 房屋租赁证明文件
4. 租金支付证明文件
5. 押金支付及退还协议
6. 房屋维修记录
7. 租赁合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供房屋
未按时维修房屋及设施
提前终止合同未按时支付违约金
2. 乙方违约行为
未按时支付租金
未合理使用房屋及设施
擅自改变房屋结构及设施
提前终止合同未按时支付违约金
3. 违约行为的认定
违约行为指违反合同约定的行为
违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规
违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的损失
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方
2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方
3. 租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用
4. 押金：指承租方支付给出租方的保证金，用于保证租赁期间房屋及设施的完好
5. 违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济补偿
6. 租赁合同：指出租方和承租方签订的关于房屋租赁的协议
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致无法居住
解决办法：联系中介或房东，协商维修或更换设施
2. 问题：租金支付发生争议
解决办法：查阅支付记录，确认支付金额，必要时可通过法律途径解决
3. 问题：提前终止合同
解决办法：双方协商一致，签订书面终止协议，确认违约金支付及损失赔偿
4. 问题：房屋转让或出租未经同意
解决办法：立即与房东或中介沟通，要求停止转让或出租行为，并协商解决办法
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人
2. 公司出租房屋给个人
3. 个人出租房屋给公司
4. 公司出租房屋给公司
5. 中介参与房屋租赁交易
6. 房屋租赁合同续签
7. 房屋租赁合同终止及解除