楼房装修合同书协议书书(2025版).docx

编号：__________

楼房装修合同书协议书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

楼房装修合同书协议书书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 合同适用范围
1.4 合同双方的权益与义务
第二章：装修项目与要求
2.1 装修范围与内容
2.2 装修设计要求
2.3 装修材料要求
2.4 装修质量标准
第三章：合同价格与支付方式
3.1 装修费用预算
3.2 支付方式与时间
3.3 装修费用的调整
3.4 支付凭证与记录
第四章：装修时间与进度
4.1 装修工程进度计划
4.2 装修工程延期条款
4.3 装修工程的提前完成
4.4 装修工程的暂停与恢复
第五章：装修质量控制与验收
5.1 装修质量监督与检查
5.2 装修问题的整改与修复
5.3 装修工程的验收程序
5.4 装修工程的保修与维护
第六章：合同双方的协作与配合
6.1 双方沟通与协调
6.2 合同双方的变更与调整
6.3 合同双方的保密条款
6.4 合同双方的违约责任
第七章：合同的解除与终止
7.1 合同解除的条件与程序
7.2 合同终止的条件与后果
7.3 合同解除与终止后的处理事项
第八章：合同争议的解决
8.1 争议解决的方式
8.2 协商解决争议
8.3 调解解决争议
8.4 仲裁或诉讼解决争议
第九章：合同的效力与期限
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的期限与终止日期
9.3 合同的续签与续约条件
第十章：合同的附件与补充协议
10.1 合同附件的内容与效力
10.2 补充协议的签订与执行
10.3 附件与补充协议的变更与解除
第十一章：合同双方的自然人信息
11.1 甲方自然人信息
11.2 乙方自然人信息
11.3 合同双方的联系方式与地址
第十二章：合同双方的企业信息
12.1 甲方企业信息
12.2 乙方企业信息
12.3 企业法人与授权代表
第十三章：合同的签字与盖章
13.1 合同签字盖章的要求与程序
13.2 合同附件的签字盖章要求
13.3 签字盖章后的合同效力
第十四章：其他条款与规定
14.1 合同的不可抗力条款
14.2 合同的法律法规适用
14.3 合同的转让与继承
14.4 合同的其他特殊条款与规定
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：本合同是甲方（业主）与乙方（装修公司）之间就楼房装修工程达成的一致协议。甲乙双方希望通过本合同明确双方的权利和义务，确保装修工程的顺利进行和质量的保证。
1.2 定义与解释：
（1）甲方：指拥有楼房所有权的个人或单位。
（2）乙方：指承担楼房装修工程的责任主体，具备相关装修资质的公司。
（3）装修工程：指按照本合同约定的范围和标准，对甲方的楼房进行的内部装修和改造。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲方拥有的位于________的楼房装修工程。
1.4 合同双方的权益与义务：
（1）甲方的权益与义务：
提供装修工程的详细地址和相关资料；
按照约定时间支付装修费用；
协助乙方进行装修工程的顺利进行；
验收装修工程，并按照约定时间支付尾款。
（2）乙方的权益与义务：
根据甲方的要求进行装修设计，并提供装修方案；
按照约定的时间和质量标准完成装修工程；
提供装修工程的保修服务；
遵守相关法律法规，确保装修工程的安全。
第二章：装修项目与要求
2.1 装修范围与内容：装修范围包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的墙面、地面、天花板装修，以及水电线路改造、家具安装等。
2.2 装修设计要求：乙方应根据甲方的要求提供符合甲方需求的装修设计方案，包括设计图纸、材料清单和效果图等。
2.3 装修材料要求：乙方应使用符合国家标准的优质装修材料，并提供材料合格证明和相关质保书。
2.4 装修质量标准：装修工程应达到约定的质量标准，包括但不限于美观、牢固、安全、环保等。
第三章：合同价格与支付方式
3.1 装修费用预算：乙方向甲方提供详细的装修费用预算，包括工程总价、材料费用、人工费用等。
3.2 支付方式与时间：甲方按照约定的时间向乙方支付装修费用，包括但不限于预付款、进度款和尾款。
3.3 装修费用的调整：如因特殊情况导致装修费用发生变动，双方可协商调整并签订补充协议。
3.4 支付凭证与记录：双方应保留装修费用的支付凭证和记录，以备查验。
第四章：装修时间与进度
4.1 装修工程进度计划：乙方制定详细的装修工程进度计划，并按照计划进行施工。
4.2 装修工程延期条款：如乙方原因导致装修工程延期，应按照约定的条款向甲方支付违约金。
4.3 装修工程的提前完成：如乙方提前完成装修工程，甲方应按照约定的条款向乙方支付奖励。
4.4 装修工程的暂停与恢复：如因甲方原因导致装修工程暂停，甲方应承担因此产生的费用；如因乙方原因导致装修工程暂停，乙方应承担因此产生的费用。
第五章：装修质量控制与验收
5.1 装修质量监督与检查：甲方有权对装修工程进行监督和检查，确保装修质量符合约定标准。
5.2 装修问题的整改与修复：如发现装修工程存在问题，乙方应及时进行整改和修复，直至符合约定标准。
5.3 装修工程的验收程序：装修工程完成后，甲方应按照约定的程序进行验收，并在验收合格后支付尾款。
5.4 装修工程的保修与维护：乙方应对装修工程提供一定期限的保修服务，并负责日常维护。
第六章：合同双方的协作与配合
6.2 合同双方的变更与调整：如双方同意对合同内容进行变更或调整，应签订补充协议。
6.3 合同双方的保密条款：双方应对合同内容和甲方的隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。
6.4 合同双方的违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第八章：合同的效力与期限
8.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同的期限与终止日期：装修工程完成后，本合同自动终止。
8.3 合同的续签与续约条件：如双方同意续签，可在合同到期前签订新的合同。
第九章：合同的附件与补充协议
9.1 合同附件的内容与效力：附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等效力。
9.2 补充协议的签订与执行：如双方同意对合同内容进行补充，应签订补充协议，并按照补充协议执行。
9.3 附件与补充协议的变更与解除：附件与补充协议的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。
第十章：合同双方的自然人信息
10.1 甲方自然人信息：
姓名：________
身份证号码：________
联系方式：________
地址：________
10.2 乙方自然人信息：
姓名：________
身份证号码：________
联系方式：________
地址：________
第十一章：合同双方的企业信息
11.1 甲方企业信息：
名称：________
法人代表：________
营业执照号码：________
联系方式：________
地址：________
11.2 乙方企业信息：
名称：________
法人代表：________
营业执照号码：________
联系方式：________
地址：________
第十二章：合同的签字与盖章
12.1 合同签字盖章的要求与程序：本合同需双方签字盖章后生效。签字盖章应由双方授权代表进行，并保留相关签字盖章的原始记录。
12.2 合同附件的签字盖章要求：附件的签字盖章应按照合同签字盖章的要求进行。
12.3 签字盖章后的合同效力：签字盖章后的合同具有法律效力，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
第十三章：合同的解除与终止
13.1 合同解除的条件与程序：如一方违反合同约定，对方有权解除合同。解除合同应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事项。
13.2 合同终止的条件与后果：合同终止后，双方的权利和义务终止，但合同解除或终止前的权利和义务仍应得到履行。
13.3 合同解除与终止后的处理事项：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于结算、清理现场等。
第十四章：其他条款与规定
14.1 合同的不可抗力条款：如因不可抗力导致一方无法履行合同，该方不承担违约责任。
14.2 合同的法律法规适用：本合同受中华人民共和国法律法规的保护，适用________地区的法律法规。
14.3 合同的转让与继承：未经对方同意，一方不得将合同权利和义务转让给第三方。合同的转让或继承应签订书面协议，并经对方确认。
14.4 合同的其他特殊条款与规定：如双方同意其他特殊条款或规定，应写入附件或补充协议中。
甲方（业主）：
_________________________
乙方（装修公司）：
_________________________
签订日期：________年________月________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方变更要求：甲方在装修工程进行过程中，如需对装修方案进行变更，应提前书面通知乙方，并说明变更原因和内容。乙方应在接到变更通知后7个工作日内回复甲方，确认变更方案的可行性及其对工程进度和费用的影响。如乙方无法在规定时间内确认或不同意变更方案，甲方有权另寻其他承包商完成变更部分的工作，且乙方不承担因此产生的费用和责任。
1.2 甲方监督权：甲方有权对装修工程进行现场监督，以确保工程质量符合合同约定的标准。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的工程资料和记录。如甲方发现乙方施工不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方立即整改，乙方应在规定时间内完成整改，并承担由此产生的费用。
1.3 甲方验收权：甲方对装修工程的最终验收权，甲方有权决定工程是否达到预期效果和质量要求。如甲方对工程质量有异议，甲方有权要求乙方进行整改或修复，直至符合合同约定的标准。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方设计义务：乙方应根据甲方的要求和实际需求，提供符合国家规范和行业标准的装修设计方案。设计方案应包含详细的设计图纸、材料清单和效果图等，并保证设计方案的科学性、合理性和美观性。
2.2 乙方施工义务：乙方应按照设计方案和合同约定的质量标准进行施工，确保装修工程的顺利进行。乙方应严格按照国家规范和行业标准进行施工，保证施工过程中的安全、环保和质量。
2.3 乙方保修义务：乙方应对装修工程提供一定期限的保修服务，并负责日常维护。如乙方在保修期内因施工质量问题导致装修工程出现故障或损坏，乙方应负责及时修复，并承担由此产生的费用。
附加条款三：第三方中介时的特殊条款
3.1 第三方中介的职责：如合同中涉及第三方中介，中介方应负责协调甲乙双方之间的关系，协助双方履行合同义务，并确保装修工程的顺利进行。中介方应具备相应的行业资质和经验，能够提供专业的咨询和服务。
3.2 第三方中介的权益：中介方在合同履行过程中，应严格按照合同约定的条款和程序进行操作，并遵守国家法律法规的相关规定。中介方有权收取合同约定的中介费用，并有权要求甲方和乙方支付因履行合同而产生的合理费用。
3.3 第三方中介的责任：中介方应承担因履行合同而产生的法律责任，如因中介方的原因导致合同无法履行或产生纠纷，中介方应承担相应的违约责任。中介方应保证甲乙双方的信息真实有效，并承担因信息不实而产生的后果。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计方案及其附件
2. 装修费用预算明细
3. 装修工程进度计划
4. 装修材料清单及其合格证明
5. 装修工程验收记录
6. 装修保修服务条款
7. 合同双方的身份证件和营业执照复印件
8. 合同双方的联系方式和地址
9. 补充协议及其附件
10. 合同解除或终止的书面协议
11. 第三方中介的资质证明和收费标准
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付装修费用
提供虚假或错误的设计要求
未按约定时间提供施工场地
未配合乙方进行施工监督或验收
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成装修工程
装修质量不符合约定标准
使用不合格或禁止使用的装修材料
未按约定提供保修服务
3. 第三方中介违约行为：
未履行协调和监督职责
未按约定时间完成中介服务
提供虚假或错误的信息
未按约定收取或收取不合理中介费用
三、法律名词及解释：
1. 合同违约：一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的情形。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 保修：乙方对装修工程提供的免费维修服务，确保工程在保修期内正常使用。
4. 违约金：一方违约时向另一方支付的违约赔偿金。
5. 合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
6. 合同终止：合同双方或单方依法结束合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
解决方案：双方协商调整工期，必要时甲方可要求乙方支付违约金。
2. 装修质量问题：
解决方案：乙方负责及时整改，必要时甲方可要求乙方支付维修费用。
3. 费用争议：
解决方案：双方核对费用明细，如有争议可通过协商或第三方调解解决。
4. 设计变更：
解决方案：双方协商确定变更方案，并签订补充协议。
5. 合同解除或终止：
解决方案：按照合同约定和法律规定办理解除或终止手续，并进行相应的赔偿。
五、所有应用场景：
1. 楼房装修工程合同适用于新建、改建、扩建的住宅楼、商业楼等建筑物。
2. 适用于甲乙双方为自然人或法人，具备相应的行为能力。
3. 适用于第三方中介参与协调和监督装修工程的情况。
4. 适用于合同双方在中华人民共和国境内进行的楼房装修活动。
5. 适用于合同双方同意使用本合同文本的情况。