景区场地租赁合同书书(2025版).docx

编号：__________

景区场地租赁合同书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

景区场地租赁合同书书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与术语解释
1.2 合同双方的合法权益
1.3 合同的签订、生效与终止
第二章：租赁场地与用途
2.1 租赁场地的基本情况
2.2 租赁场地的用途与限制
2.3 租赁场地的面积与边界
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限的起止时间
3.2 租金的计算与支付方式
3.3 租金调整机制
第四章：场地使用与管理
4.1 租赁方的使用要求
4.2 出租方的管理与维护责任
4.3 场地使用中的安全与环保要求
第五章：合同的变更与解除
5.1 合同变更的条件与程序
5.2 合同解除的条件与责任
第六章：违约责任与争议解决
6.1 违约行为的认定与责任
6.2 争议的解决方式与程序
第七章：保险与安全保障
7.1 租赁方的保险责任
7.2 出租方的安全保障义务
第八章：合同的签订与生效
8.1 合同的签订程序与文件
8.2 合同的生效条件与时间
第九章：合同的终止与解除
9.1 合同终止的条件与程序
9.2 合同解除后的善后处理
第十章：合同的保密与信息披露
10.1 保密信息的界定与保护
10.2 信息披露的义务与责任
第十一章：合同的附件与补充协议
11.1 附件的构成与效力
11.2 补充协议的签订与效力
第十二章：合同的履行与监督
12.1 租赁方的履行义务
12.2 出租方的履行监督与检查
第十三章：合同的解除与终止后的权利义务
13.1 合同解除后的权利义务处理
13.2 合同终止后的权利义务处理
第十四章：其他约定
14.1 不可抗力事件的处理
14.2 合同的解释与适用法律
14.3 联系方式与送达地址
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与术语解释
1.1.1 景区：指由出租方管理的，可供租赁的各类自然景观、人文景观和旅游设施的总称。
1.1.2 租赁方：指根据本合同约定，有权租赁并使用景区场地的甲方。
1.1.3 出租方：指根据本合同约定，有权出租景区场地的乙方。
1.2 合同双方的合法权益
1.2.1 出租方有权按照合同约定获取租金，并有权监督租赁方合法、合理使用景区场地。
1.2.2 租赁方有权按照合同约定使用景区场地，并有权要求出租方提供相应的服务。
1.3 合同的签订、生效与终止
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3.2 本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止。
第二章：租赁场地与用途
2.1 租赁场地的基本情况
2.1.1 场地位置：具体到街道门牌号码。
2.1.2 场地面积：以平方米为单位，明确场地面积。
2.1.3 场地设施：列出场地内所有设施及其状态。
2.2 租赁场地的用途与限制
2.2.1 租赁方须按照合同约定的用途使用场地，不得擅自改变用途。
2.2.2 租赁方在使用场地时，不得违反国家法律法规，不得进行非法活动。
2.3 租赁场地的面积与边界
2.3.1 租赁方租赁的场地面积为合同约定的面积。
2.3.2 租赁方应按照约定的边界使用场地，不得超越边界。
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限的起止时间
3.1.1 租赁期限自双方签订合同之日起至合同约定的终止日期止。
3.1.2 租赁期限不得少于合同约定的最低租赁期限。
3.2 租金的计算与支付方式
3.2.1 租金按月计算，每月的租金为合同约定的租金金额。
3.2.2 租赁方应在每月初支付上一个月的租金。
3.3 租金调整机制
3.3.1 租金调整按照合同约定的调整机制进行。
第四章：场地使用与管理
4.1 租赁方的使用要求
4.1.1 租赁方应合理使用场地，不得损害场地设施。
4.1.2 租赁方在使用场地时，应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。
4.2 出租方的管理与维护责任
4.2.1 出租方应对场地的设施进行定期检查、维护，确保设施的正常运行。
4.2.2 出租方应在租赁期间，对租赁方使用场地的情况进行监督，确保租赁方的合法合规使用。
4.3 场地使用中的安全与环保要求
4.3.1 租赁方应确保在使用场地过程中的安全，采取必要的安全生产措施。
4.3.2 租赁方应遵守环保法规，不得污染环境。
第五章：合同的变更与解除
5.1 合同变更的条件与程序
5.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.1.2 合同变更自变更协议签订之日起生效。
5.2 合同解除的条件与责任
5.2.1 合同解除的条件按照合同约定的解除条件执行。
5.2.2 合同解除后，租赁方应按照合同约定支付违约金或其他相关费用。
第六章：违约责任与争议解决
6.1 违约行为的认定与责任
6.1.1 租赁方未按照合同约定支付租金的，视为违约。
6.1.2 出租方未按照合同约定提供场地的，视为违约。
6.1.3 违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。
6.2 争议的解决方式与程序
6.2.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
6.2.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八章：合同的签订与生效
8.1 合同的签订程序与文件
8.1.1 本合同由双方协商一致后签订，签字盖章即构成合同的有效组成部分。
8.1.2 合同签订时，应制备两份合同正本，双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 合同的生效条件与时间
8.2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2.2 合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
第九章：合同的终止与解除
9.1 合同终止的条件与程序
9.1.1 合同终止条件如下：
1) 租赁期满，双方未达成续约协议。
2) 双方协商一致解除合同。
3) 租赁方严重违反合同约定，出租方要求解除合同。
9.1.2 合同终止程序：
1) 双方协商确定终止日期，签订书面终止协议。
2) 租赁方按照合同约定办理场地交还手续。
9.2 合同解除后的善后处理
9.2.1 合同解除后，租赁方应支付合同约定的违约金或其他相关费用。
9.2.2 双方应按照合同约定处理未结事宜，包括但不限于场地清理、设施归还等。
第十章：合同的保密与信息披露
10.1 保密信息的界定与保护
10.1.1 双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以保密。
10.1.2 保密信息不包括公众已知的信息或合法公开的信息。
10.2 信息披露的义务与责任
10.2.1 双方在合同履行过程中，应按照合同约定披露相关信息。
10.2.2 违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金。
第十一章：合同的附件与补充协议
11.1 附件的构成与效力
11.1.1 附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。
11.1.2 附件包括但不限于场地平面图、设施清单、租金支付明细等。
11.2 补充协议的签订与效力
11.2.2 补充协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。
第十二章：合同的履行与监督
12.1 租赁方的履行义务
12.1.1 租赁方应按照合同约定使用场地，并履行合同约定的其他义务。
12.1.2 租赁方应定期向出租方报告场地使用情况。
12.2 出租方的履行监督与检查
12.2.1 出租方应监督租赁方合法、合理使用场地，确保场地设施的正常运行。
12.2.2 出租方有权对租赁方的履行情况进行检查，租赁方应予以配合。
第十三章：合同的解除与终止后的权利义务
13.1 合同解除后的权利义务处理
13.1.1 合同解除后，租赁方应按照合同约定办理场地交还手续。
13.1.2 出租方应退还租赁方已支付的预付款项，但扣除合同约定的违约金等费用。
13.2 合同终止后的权利义务处理
13.2.1 合同终止后，租赁方应按照合同约定办理场地交还手续。
13.2.2 出租方应退还租赁方已支付的预付款项，但扣除合同约定的违约金等费用。
第十四章：其他约定
14.1 不可抗力事件的处理
14.1.1 不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件。
14.1.2 遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。
14.2 合同的解释与适用法律
14.2.1 本合同的解释应遵循合同的约定和公平原则。
14.2.2 本合同适用中华人民共和国法律。
14.3 联系方式与送达地址
14.3.1 双方的联系方式和送达地址均按照合同附件一的规定执行。
合同编号_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同有效期内对场地进行改造和升级，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用场地的影响。
1.2 甲方应保证场地的设施和安全措施符合国家相关法律法规和行业标准，确保乙方在使用场地时的安全。
1.3 甲方不得在合同有效期内将场地使用权转让给第三方，除非得到乙方的书面同意。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定合法、合理使用场地，不得擅自改变场地用途，不得进行非法活动。
2.2 乙方在使用场地期间，应自行负责场地的安全与环保工作，确保场地内的安全与环境卫生。
2.3 乙方应在合同约定的租赁期满后，按照甲方的要求将场地恢复至租赁前的状态，并承担相应的恢复费用。
附加条款三：第三方中介的特殊约定
3.1 第三方中介在合同签订过程中，应严格遵守中立原则，不得偏袒任何一方。
3.2 第三方中介在合同履行过程中，应协助双方解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的正常履行。
3.3 第三方中介应按照合同约定收取中介费用，并开具合法的发票。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地平面图
2. 设施清单
3. 租金支付明细
4. 合同履行监督报告
5. 安全与环保措施达标证明
6. 保险单据
7. 租赁方业务经营许可证明
8. 出租方设施维护记录
9. 第三方中介服务协议
10. 补充协议及其它相关文件
二、违约行为及认定：
1. 租赁方未按合同约定支付租金。
2. 出租方未按合同约定提供场地或设施。
3. 租赁方未按合同约定使用场地，擅自改变用途或进行非法活动。
4. 出租方未按合同约定进行设施维护，导致场地设施损坏或无法使用。
5. 第三方中介未按合同约定提供中立服务，偏袒某一方。
6. 任何一方未按合同约定履行通知、协助、恢复等义务。
三、法律名词及解释：
1. 景区：指由出租方管理的，可供租赁的各类自然景观、人文景观和旅游设施的总称。
2. 租赁方：指根据本合同约定，有权租赁并使用景区场地的甲方。
3. 出租方：指根据本合同约定，有权出租景区场地的乙方。
4. 第三方中介：指在合同签订和履行过程中提供中介服务的独立第三方。
5. 违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的违约赔偿。
6. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁方在使用场地过程中，设施损坏或需要维修。
解决办法：租赁方应及时通知出租方，双方协商确定维修事宜和费用。
2. 问题：租赁方未按约定支付租金。
解决办法：出租方有权暂停提供场地，并要求租赁方支付违约金。
3. 问题：第三方中介服务不达标，影响合同履行。
解决办法：双方可协商更换中介，或根据合同约定追究中介的责任。
4. 问题：合同履行过程中出现争议。
解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 景区场地租赁方与出租方之间的租赁关系。
2. 租赁方在景区场地内进行经营活动。
3. 出租方提供场地及设施，并负责维护。
4. 第三方中介提供租赁合同签订和履行过程中的中介服务。
5. 合同履行过程中的监督与检查。
6. 合同终止或解除后的权利义务处理。
7. 合同违约情况的发生及处理。