标准厂房租赁合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

标准厂房租赁合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

标准厂房租赁合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同当事人
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 名词缩写
第三章：租赁厂房概况
3.1 厂房基本信息
3.2 厂房设施与设备
3.3 厂房使用范围
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约条款
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
第六章：租赁物的使用与维护
6.1 租赁物的使用规定
6.2 租赁物的维护责任
第七章：租赁物的保险
7.1 保险责任
7.2 保险费用承担
第八章：违约责任
8.1 租赁双方违约情形
8.2 违约责任承担方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点与适用法律
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止条件
11.2 合同终止后的处理事项
第十二章：合同的生效与附则
12.1 合同生效条件
12.2 合同附则
第十三章：附件
13.1 厂房平面图
13.2 租赁物清单
第十四章：其他约定
14.1 租赁双方的其他约定事项
14.2 合同的补充条款
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景与目的：甲方（出租方）愿意将拥有的标准厂房出租给乙方（承租方），乙方需按照约定的条件和租金租赁该厂房，用于合法经营活动。
1.2 合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内依法设立并合法经营的企业或其他组织。
1.3 合同当事人：甲方（出租方）为厂房的合法所有者或授权代表，乙方（承租方）为租赁厂房的企业或其他组织。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释：
甲方：指厂房的合法所有者或授权代表。
乙方：指租赁厂房的企业或其他组织。
厂房：指甲方出租的用于经营的建筑物及附属设施。
租金：指乙方按照约定支付给甲方的厂房租赁费用。
2.2 名词缩写：无特殊缩写。
第三章：租赁厂房概况
3.1 厂房基本信息：
厂房地址：[具体地址]
厂房面积：[平方米]
厂房结构：[建筑结构]
3.2 厂房设施与设备：
厂房内现有设施设备列表：[设施设备名称]等。
3.3 厂房使用范围：乙方只能将厂房用于约定的经营活动，不得擅自改变用途。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期：[具体日期]
4.2 租赁结束日期：[具体日期]
4.3 租赁续约条款：如乙方需续租，应在本合同到期前一个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额：[金额]元/月。
5.2 租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的第一个工作日支付上一个月的租金。
5.3 租金支付方式：乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。
第六章：租赁物的使用与维护
6.1 租赁物的使用规定：乙方应合理使用厂房，不得擅自改动厂房结构和设施设备，确保厂房的安全和完好。
6.2 租赁物的维护责任：乙方应对厂房进行日常维护和保养，确保厂房的正常使用。
第七章：租赁物的保险
7.1 保险责任：乙方应自行购买保险，对厂房及内部设施设备进行保险，并承担保险费用。
7.2 保险费用承担：乙方向保险公司支付保险费用，确保厂房及内部设施设备的安全。
第八章：违约责任
8.1 租赁双方违约情形：
如甲方未按约定提供厂房或设施设备，乙方有权要求甲方支付违约金。
如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。
8.2 违约责任承担方式：违约金的具体数额由双方另行约定。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决地点与适用法律：本合同适用中华人民共和国法律，争议解决地点为合同签订地。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
10.2 合同解除条件：如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止条件：本合同到期，双方未续约或一方违反合同规定导致合同解除。
11.2 合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应将厂房及设施设备交还甲方，并承担因此产生的相关费用。
第十二章：合同的生效与附则
12.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同附则：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
第十三章：附件
13.1 厂房平面图：附图一。
13.2 租赁物清单：附图二。
第十四章：其他约定
14.1 租赁双方的其他约定事项：无。
14.2 合同的补充条款：无。
甲方（出租方）：
________________________
授权代表：（签字）
日期：____年____月____日
乙方（承租方）：
________________________
授权代表：（签字）
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺条款：甲方保证所提供的厂房及设施设备符合约定的质量和条件，且无任何产权纠纷和债务问题。如因甲方原因导致厂房无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。
2. 甲方维修责任条款：厂房及设施设备的日常维护和保养由乙方负责，但如遇厂房及设施设备的重大故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行修复，确保厂房的正常使用。
3. 甲方变更条款：如甲方需变更厂房的使用目的或进行重大改造，应提前三个月通知乙方，并经乙方同意。如乙方不同意变更，甲方应承担因此给乙方造成的损失。
4. 甲方提前终止条款：甲方有权提前终止合同，但需支付给乙方相当于合同剩余期限租金总额的违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方使用范围条款：乙方只能将厂房用于约定的经营活动，不得擅自改变用途。如乙方需改变使用用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。
2. 乙方租金支付条款：乙方应按约定的租金支付周期和金额按时支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日应支付应付租金的千分之一的滞纳金。
3. 乙方维修责任条款：乙方应对厂房进行日常维护和保养，确保厂房的正常使用。如因乙方原因导致厂房及设施设备损坏，乙方应承担修复费用。
4. 乙方提前终止条款：乙方有权提前终止合同，但需支付给甲方相当于合同剩余期限租金总额的违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款：甲方和乙方同意由第三方中介提供租赁服务，中介费用由双方共同承担。中介费用包括：[具体费用]元。
2. 第三方中介的责任：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，处理租赁过程中的问题。如因中介原因导致合同履行出现问题，中介应承担相应的责任。
3. 第三方中介的权益保护：第三方中介在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持，确保中介服务的顺利进行。
4. 第三方中介的终止条款：如中介在合同履行过程中出现重大违约行为，甲方和乙方均有权终止中介服务，并有权要求中介承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 厂房平面图
2. 租赁物清单
3. 甲方授权代表身份证明文件
4. 乙方授权代表身份证明文件
5. 租赁合同变更协议
6. 租赁合同解除协议
7. 厂房及设施设备保险单
8. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供厂房或设施设备。
未按时支付租金。
2. 乙方违约行为：
未按约定使用厂房或改变用途。
未按时支付租金。
3. 违约行为认定：
违约行为根据合同条款的具体规定进行认定。
违约责任根据合同条款的具体规定承担。
三、法律名词及解释：
1. 标准厂房：指符合一定建设标准和使用要求的工业厂房。
2. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的厂房租赁费用。
3. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
4. 保险：指乙方为厂房及设施设备购买的保险，确保其安全。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 厂房使用范围变更：
解决问题：双方协商一致，签订变更协议。
2. 租金支付逾期：
解决问题：乙方支付滞纳金，或双方协商一致解除合同。
3. 厂房及设施设备损坏：
解决问题：责任方承担修复费用。
4. 争议解决：
解决问题：友好协商解决或向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方均为依法设立并合法经营的企业或其他组织。
2. 甲方出租标准厂房，乙方租赁厂房用于经营活动。
3. 第三方中介参与租赁服务，协助双方处理租赁过程中的问题。
4. 厂房及设施设备符合约定的质量和条件，双方按约履行合同义务。