商场店面短期转租合同书(2025版).docx

编号：__________

商场店面短期转租合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商场店面短期转租合同书(2025版)
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
二、当事人信息
2.1 转租方信息
2.2 承租方信息
三、店面基本情况
3.1 店面位置
3.2 店面面积
3.3 店面现状
四、转租期限
4.1 转租开始日期
4.2 转租结束日期
五、租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
六、经营范围
6.1 承租方经营范围
6.2 转租方限制条件
七、权利与义务
7.1 转租方的权利与义务
7.2 承租方的权利与义务
八、合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
九、违约责任
9.1 转租方违约责任
9.2 承租方违约责任
十、争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点
十一、其他约定
11.1 转租方与承租方的其他约定
11.2 双方认为需要约定的其他事项
十二、合同的生效、变更和解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同变更条件
12.3 合同解除条件
十三、附件
13.1 店面照片
13.2 相关证照复印件
十四、合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人
合同编号_________
一、前言
1.1 合同背景：鉴于转租方因业务调整，需将位于商场内的店面短期转租给承租方使用。
1.2 合同目的：明确双方在转租期间的权利、义务和责任，确保店面正常经营。
1.3 合同适用范围：本合同适用于转租方与承租方之间的店面短期转租行为。
二、当事人信息
2.1 转租方信息：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
2.2 承租方信息：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
三、店面基本情况
3.1 店面位置：位于商场的具体位置，如商场楼层、店铺号码等。
3.2 店面面积：店面的实际使用面积，单位为平方米。
3.3 店面现状：描述店面的现有状况，包括但不限于装修情况、设施设备等。
四、转租期限
4.1 转租开始日期：本合同签订之日起。
4.2 转租结束日期：合同约定的转租期限届满之日。
五、租金及支付方式
5.1 租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
5.2 租金支付周期：租金每____个月支付一次。
5.3 租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至转租方指定的账户。
六、经营范围
6.1 承租方经营范围：承租方在店面上经营的业务范围，须符合商场管理和国家相关法律法规的规定。
6.2 转租方限制条件：转租方不得干预承租方的正常经营活动，但有权要求承租方遵守商场管理和合同约定。
七、权利与义务
7.1 转租方的权利与义务：
（1）保证店面的合法转租，协助承租方办理相关手续。
（2）提供店面的现状描述，确保店面设施设备正常使用。
（3）在合同约定的范围内，不对承租方的经营活动进行干涉。
（4）按照合同约定，按时收取租金。
7.2 承租方的权利与义务：
（1）按照合同约定支付租金，不得延迟支付。
（2）合理使用店面，不得改变店面的结构和安全设施。
（3）遵守商场管理和国家相关法律法规，开展经营活动。
（4）合同结束后，按照约定将店面恢复原状，交还给转租方。
八、合同的变更与解除
8.1 合同变更条件：
（1）合同双方同意并书面签署变更协议。
（2）因国家法律法规、政策变化导致合同内容需要变更。
（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。
8.2 合同解除条件：
（1）合同双方同意并书面签署解除协议。
（2）承租方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。
（3）转租方未按约定提供店面，影响承租方正常经营。
（4）双方约定的其他解除条件。
九、违约责任
9.1 转租方违约责任：
（1）未按约定提供店面或设施设备不合格，需承担相应的违约金。
（2）干涉承租方正常经营活动，需承担相应的赔偿责任。
9.2 承租方违约责任：
（1）未按约定支付租金，需支付迟延履行违约金。
（2）未合理使用店面，导致店面损坏，需承担修复费用。
十、争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。
十一、其他约定
11.1 转租方与承租方的其他约定：
（1）转租方不得将店面转租给第三方。
（2）承租方不得在店内进行违法活动。
11.2 双方认为需要约定的其他事项：
（3）店面的日常维护和维修责任。
（4）合同到期后的续约事宜。
十二、合同的生效、变更和解除
12.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同变更条件：见第八章。
12.3 合同解除条件：见第八章。
十三、附件
13.1 店面照片：见附件。
13.2 相关证照复印件：见附件。
十四、合同签署
14.1 合同签署日期：____年____月____日。
14.2 合同签署地点：____（具体地点）。
14.3 合同签署人：
转租方（甲方）：
__________
__________
__________
承租方（乙方）：
__________
__________
__________
合同编号：_________
签字盖章处：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1.1 甲方指定经营范围：甲方有权要求乙方在店面经营活动中，遵守甲方指定的经营范围，不得超出甲方指定的经营范围。如乙方需变更经营范围，需事先征得甲方的同意。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定和商场管理规定。甲方有权要求乙方在经营活动中，遵守国家法律法规、社会公德和商业道德。
1.3 甲方调整权：如因市场环境、商场规划等原因，甲方有权调整乙方的经营位置或店面面积。如甲方调整店面位置或面积，需提前通知乙方，并给予乙方合理的搬迁期限。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
2.1 乙方经营自主权：乙方在店面经营活动中，享有自主经营权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。如甲方干涉乙方的正常经营活动，乙方有权要求甲方停止干涉。
2.2 乙方形象维护：乙方需维护店面的形象，确保店面的装潢、设施设备等符合合同约定。如乙方需进行装修改造，需事先征得甲方的同意，并按照甲方要求进行。
2.3 乙方租赁期满续约：乙方租赁期满后，如希望继续租赁，需在租赁期满前____个月向甲方提出书面续约申请。甲方在收到乙方续约申请后，有权决定是否同意续约，并在同意续约的情况下，与乙方重新签订租赁合同。
三、有第三方中介时增加的条款及说明
3.1 第三方中介服务：本合同的签订，如有第三方中介参与，中介费用由甲方承担。甲方应在合同签订后____个工作日内，向第三方中介支付中介费用。
3.2 第三方中介的职责：第三方中介在合同签订过程中，负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同条款的履行。第三方中介在合同签订后，不再承担任何合同履行过程中的责任。
3.3 第三方中介的赔偿责任：如因第三方中介的原因，导致合同签订过程中出现纠纷，第三方中介需承担相应的赔偿责任。如因第三方中介的原因，导致合同履行过程中出现纠纷，第三方中介不承担赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店面照片
2. 相关证照复印件
3. 转租方与承租方之间的其他协议
二、违约行为及认定：
1. 转租方未按约定提供店面或设施设备不合格。
2. 转租方干涉承租方正常经营活动。
3. 承租方未按约定支付租金。
4. 承租方未合理使用店面，导致店面损坏。
5. 双方约定的其他违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。
3. 解除协议：指合同双方协商一致，提前终止合同关系的行为。
4. 友好协商：指合同双方在争议解决过程中，采取和平、合作的态度进行沟通、协商。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 店面设施设备不合格：转租方应按照合同约定提供合格的店面设施设备，如未提供或设备不合格，承租方有权要求转租方改正或赔偿。
2. 租金支付延迟：如承租方未按约定支付租金，转租方有权催告承租方支付，如仍未支付，转租方有权解除合同。
3. 经营范围变更：如承租方需变更经营范围，应提前通知转租方，并征得转租方同意。
4. 店面装修改造：如承租方需进行装修改造，应事先征得转租方同意，并按照转租方要求进行。
五、所有应用场景：
1. 商场内部店面短期转租。
2. 转租方因业务调整需要将店面转租给承租方。
3. 承租方需要使用店面进行经营活动。
4. 双方约定经营范围及店面使用条件。
5. 双方签订短期转租合同，约定租金、期限等相关事项。