2025版二手房合伙协议书.docx

编号：__________

2025版二手房合伙协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版二手房合伙协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 协议背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 适用法律
1.4 合同效力
第二章：合伙事项
2.1 合伙形式
2.2 合伙期限
2.3 合伙经营范围
2.4 合伙权益与义务
第三章：合伙资金
3.1 合伙出资
3.2 出资方式
3.3 资金管理
3.4 资金退出
第四章：合伙利润分配与亏损承担
4.1 利润分配原则
4.2 亏损承担原则
4.3 税收承担
第五章：合伙管理
5.1 管理架构
5.2 决策程序
5.3 管理职责
5.4 信息披露
第六章：合伙权益转让
6.1 合伙权益转让条件
6.2 转让程序
6.3 转让价格与方式
6.4 转让的限制
第七章：合伙终止与解散
7.1 终止条件
7.2 解散程序
7.3 财产分配
7.4 合同解除
第八章：争议解决
8.1 协商解决
8.2 调解程序
8.3 仲裁途径
8.4 法律诉讼
第九章：合同的变更与补充
9.1 合同变更
9.2 合同补充
9.3 变更与补充的程序
第十章：违约责任
10.1 违约行为
10.2 违约责任
10.3 违约赔偿
第十一章：合同的解除
11.1 解除条件
11.2 解除程序
11.3 解除后的权益处理
第十二章：合同的终止
12.1 终止条件
12.2 终止程序
12.3 终止后的权益处理
第十三章：附件
13.1 合伙企业设立登记文件
13.2 合伙协议的补充协议
13.3 合伙企业的经营计划
13.4 其他重要文件
第十四章：其他条款
14.1 保密条款
14.2 知识产权归属
14.3 不可抗力
14.4 合同的保管
合同编号_________
第一章：总则
1.1 协议背景与目的
本协议是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025版二手房合伙事项达成的一致意见，以共同遵守。
1.2 定义与解释
（此处列出协议中用到的专业术语、缩略语、人名、地名等的定义与解释）
1.3 适用法律
本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同效力
本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：合伙事项
2.1 合伙形式
本合伙企业为有限责任公司。
2.2 合伙期限
本合伙企业的经营期限为____年，自营业执照签发之日起计算。
2.3 合伙经营范围
本合伙企业经营范围包括：二手房买卖、租赁、装修、咨询服务等。
2.4 合伙权益与义务
（此处详细列出合伙人的权益与义务，如资金投入、经营参与、利润分配、亏损承担等）
第三章：合伙资金
3.1 合伙出资
合伙人应按照约定的出资额和期限完成出资。
3.2 出资方式
合伙人可以以货币、实物、知识产权等形式出资。
3.3 资金管理
合伙企业的资金应由合伙人共同管理，重大资金支出需经全体合伙人同意。
3.4 资金退出
合伙企业经营期限届满或者合伙人协议约定的退出条件满足时，合伙人可以按照约定的方式退出。
第四章：合伙利润分配与亏损承担
4.1 利润分配原则
合伙企业的利润按照合伙人出资比例分配。
4.2 亏损承担原则
合伙企业的亏损由合伙人按照出资比例承担。
4.3 税收承担
合伙企业应依法纳税，税收负担由合伙人按照出资比例承担。
第五章：合伙管理
5.1 管理架构
合伙企业设立董事会，董事会成员由合伙人选举产生。
5.2 决策程序
合伙企业的重大事项由董事会讨论决定。
5.3 管理职责
合伙人应按照约定履行管理职责，共同推动合伙企业的经营发展。
5.4 信息披露
合伙企业应定期向合伙人披露经营状况和财务状况。
第六章：合伙权益转让
6.1 合伙权益转让条件
合伙人可以向其他合伙人转让其全部或部分合伙权益，但需其他合伙人同意。
6.2 转让程序
合伙人转让合伙权益应按照合伙协议约定的程序进行。
6.3 转让价格与方式
合伙权益的转让价格和方式由转让双方自行协商确定。
6.4 转让的限制
合伙人向非合伙人转让合伙权益应经全体合伙人同意，并遵守相关法律法规。
第七章：合伙终止与解散
7.1 终止条件
合伙企业经营期限届满或者合伙人协议约定的终止条件满足时，合伙企业终止。
7.2 解散程序
合伙企业解散应按照合伙协议约定的程序进行。
7.3 财产分配
合伙企业终止后，其剩余财产按照合伙协议约定的方式进行分配。
7.4 合同解除
合伙人协议解除应经全体合伙人同意，并遵守相关法律法规。
第八章：争议解决
8.1 协商解决
合伙企业发生争议时，应通过协商解决。
8.2 调解程序
协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解。
8.3 仲裁途径
调解不成的，任何一方均可向仲裁机构申请仲裁。
8.4 法律诉讼
仲裁不成的，可以向人民法院提起诉讼。
第九章：合同的变更与补充
9.1 合同变更
合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同补充
合同补充应经双方协商一致，并签订书面补充协议。
9.3 变更与补充的程序
合同变更或补充协议应按照本合同约定的程序进行。
第十章：违约责任
10.1 违约行为
违反本合同的行为应视为违约。
10.2 违约责任
违约方应承担相应的违约责任。
10.3 违约赔偿
违约方应赔偿对方因此遭受的损失。
第十一章：合同的解除
11.1 解除条件
合同解除应符合法律规定的条件。
11.2 解除程序
合同解除应按照本合同约定的程序进行。
11.3 解除后的权益处理
合同解除后，双方应按照约定处理解除后的权益。
第十二章：合同的终止
12.1 终止条件
合同终止应符合法律规定的条件。
12.2 终止程序
合同终止应按照本合同约定的程序进行。
12.3 终止后的权益处理
合同终止后，双方应按照约定处理终止后的权益。
第十三章：附件
13.1 合伙企业设立登记文件
13.2 合伙协议的补充协议
13.3 合伙企业的经营计划
13.4 其他重要文件
第十四章：其他条款
14.1 保密条款
双方应对合作过程中的商业秘密予以保密。
14.2 知识产权归属
合伙企业产生的知识产权归合伙企业所有。
14.3 不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。
14.4 合同的保管
本合同及其附件由双方共同保管。
甲方（签字）：______________
日期：____年__月__日
乙方（签字）：______________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方主导条款
（1）决策权：甲方有权对合伙企业的经营方向、投资项目、重大事项进行决策。
（2）经营管理权：甲方负责合伙企业的日常经营管理，并有权委托第三方进行经营管理。
（3）利润分配权：甲方有权按照出资比例获得利润分配。
（4）亏损承担权：甲方有权按照出资比例承担亏损。
2. 甲方责任说明
甲方作为主导方，除承担合同约定的责任外，还需对合伙企业的经营状况和财务状况承担监督责任。若甲方未能履行监督责任，导致合伙企业损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方主导条款
（1）经营管理权：乙方有权负责合伙企业的日常经营管理，并有权委托第三方进行经营管理。
（2）投资决策权：乙方有权对合伙企业的投资项目、经营方向、重大事项进行决策。
（3）利润分配权：乙方有权按照出资比例获得利润分配。
（4）亏损承担权：乙方有权按照出资比例承担亏损。
2. 乙方责任说明
乙方作为主导方，除承担合同约定的责任外，还需对合伙企业的经营状况和财务状况承担监督责任。若乙方未能履行监督责任，导致合伙企业损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介条款
（1）中介服务范围：中介方负责办理合伙企业相关手续、提供市场信息、协助经营管理等。
（2）中介费用：中介方有权收取约定的中介费用。
（3）保密义务：中介方应对合伙企业提供的商业秘密予以保密。
（4）合规性：中介方应确保其提供的服务符合相关法律法规要求。
2. 第三方中介责任说明
中介方在提供服务过程中，若出现过错导致合伙企业损失，中介方应承担相应的赔偿责任。同时，中介方应承担因其未能履行保密义务而导致的损失赔偿责任。
本附件条款及说明旨在明确各方的权利、责任和义务，以确保合伙企业顺利运行。各方应严格按照本合同及附件条款履行各自的权利和义务，共同推动合伙企业的发展。如有争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 合伙企业设立登记文件
2. 合伙协议的补充协议
3. 合伙企业的经营计划
4. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 违约行为：违反本合同的行为应视为违约。
2. 违约责任：违约方应承担相应的违约责任。
认定：违约责任包括但不限于违约方的赔偿责任、利润分配的扣除、合同解除等。
3. 违约赔偿：违约方应赔偿对方因此遭受的损失。
认定：损失包括但不限于直接经济损失、预期利润、诉讼费用等。
三、法律名词及解释：
2. 出资：指合伙人按照约定向合伙企业投入的资金、实物、知识产权等。
3. 经营管理：指合伙企业日常经营活动的组织、指挥、协调和管理。
4. 利润分配：指合伙企业利润在合伙人之间的分配方式。
5. 亏损承担：指合伙企业在经营亏损时，合伙人按照出资比例承担的责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：资金不到位或未按期出资。
解决办法：双方协商确定出资期限，违约方承担逾期出资的违约责任。
2. 问题：经营管理出现分歧。
解决办法：通过协商或调解解决，必要时可聘请第三方专业管理机构。
3. 问题：利润分配不均。
解决办法：按照出资比例分配利润，或通过协商确定其他分配方式。
4. 问题：合同履行过程中出现争议。
解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。
五、所有应用场景：