2025租房合同书补充协议书.docx

编号：__________

2025租房合同书补充协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025租房合同书补充协议书
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
二、房屋信息
2.1 房屋地址
2.2 房屋面积
2.3 房屋户型
三、租期与租金
3.1 租期
3.2 租金
3.3 租金支付方式
四、押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件
4.3 押金退还方式
五、房屋使用与维护
5.1 房屋使用规定
5.2 房屋维护责任
六、维修与保养
6.1 维修责任
6.2 保养责任
七、保险
7.1 房屋保险
7.2 租客保险
八、合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
九、违约责任
9.1 租客违约责任
9.2 房东违约责任
十、争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
十一、其他条款
11.1 房屋设施清单
11.2 附属设施使用规定
十二、合同的生效与终止
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
十三、附件
13.1 房屋照片
13.2 相关证件复印件
十四、附则
14.1 合同修订历史
14.2 合同签署日期
合同编号_________
一、前言
1.1 合同背景：甲方（房东）同意将位于_________的房屋出租给乙方（租客）；
1.2 合同目的：乙方租用甲方房屋，用于居住；
二、房屋信息
2.1 房屋地址：_________；
2.2 房屋面积：_________平方米；
2.3 房屋户型：_________；
三、租期与租金
3.1 租期：自____年__月__日起至____年__月__日止；
3.2 租金：每月人民币____元整；
3.3 租金支付方式：乙方每月底前支付当月租金至甲方指定的账户；
四、押金
4.1 押金金额：人民币____元整；
4.2 押金退还条件：合同到期，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在合同到期之日退还乙方押金；
4.3 押金退还方式：甲方通过银行转账将押金退还给乙方；
五、房屋使用与维护
5.1 房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理的相关规定；
5.2 房屋维护责任：甲方负责房屋的结构安全和设施设备的正常运行，乙方负责日常使用中的维护和清洁；
六、维修与保养
6.1 维修责任：因房屋本身质量问题导致的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修；
6.2 保养责任：乙方应定期对房屋进行清洁和保养，确保房屋及附属设施的正常使用；
七、保险
7.1 房屋保险：甲方负责购买并维持房屋保险，保险费用由甲方承担；
7.2 租客保险：乙方自行购买并维持租客保险，保险费用由乙方承担。
八、合同变更与解除
8.1 合同变更条件：甲乙双方协商一致，可以变更合同内容；
8.2 合同解除条件：甲乙双方协商一致，可以解除合同；乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同；乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。
九、违约责任
9.1 租客违约责任：乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金；乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任；
9.2 房东违约责任：甲方未按照约定提供房屋，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金；甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任；
十、争议解决
10.1 争议解决方式：甲乙双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼；
10.2 仲裁机构：甲乙双方可以约定仲裁机构解决合同争议；
十一、其他条款
11.1 房屋设施清单：详见附件；
11.2 附属设施使用规定：乙方应合理使用附属设施，并遵守相关规定；
十二、合同的生效与终止
12.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；
12.2 合同终止条件：合同到期，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方；
十三、附件
13.1 房屋照片：详见附件；
13.2 相关证件复印件：详见附件；
十四、附则
14.1 合同修订历史：本合同如有修订，以最新修订为准；
14.2 合同签署日期：____年__月__日；
甲方（签字）：_________ 乙方（签字）：_________
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1. 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。如因维修保养导致乙方不便，甲方应提供适当的临时住宿解决方案。
2. 甲方保证房屋及附属设施的安全和功能正常，如因设施设备故障导致乙方损失，甲方应承担相应责任。
3. 甲方应在合同期开始前提供完整的房屋及附属设施清单，并负责对其进行必要的解释和说明。
4. 如甲方需提前终止合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。
5. 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意进入乙方租用的房屋。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
1. 乙方应按照合同约定及时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金，滞纳金比率为本金每日千分之二。
2. 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，如造成损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。
3. 乙方不得在房屋内进行违法活动，不得违反物业管理规定，如造成甲方损失，乙方应承担相应责任。
4. 乙方应在合同到期前一个月通知甲方是否续租，如乙方未通知甲方，甲方有权按原合同条件继续租赁。
5. 乙方有权在合同期内提出合理的维修和保养要求，甲方应予以配合并承担相关费用。
三、有第三方中介时增加的条款及说明
1. 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利执行。
2. 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因信息不实导致乙方损失，第三方中介应承担相应责任。
3. 第三方中介的佣金由甲方支付，如乙方支付，则视为甲方已支付。
4. 第三方中介在合同期内负责处理甲乙双方的纠纷，如无法解决，可提交甲方和乙方同意的仲裁机构进行仲裁。
5. 第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息和合同内容。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 相关证件复印件
3. 房屋设施清单
4. 附属设施使用规定
5. 租客保险保单
6. 房屋保险保单
7. 维修保养记录
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定支付租金，视为违约。
2. 乙方擅自改变房屋结构和用途，视为违约。
3. 乙方在房屋内进行违法活动，视为违约。
4. 甲方未按约定提供房屋或设施，视为违约。
5. 甲方未按约定维修保养房屋，视为违约。
6. 第三方中介提供虚假信息，视为违约。
7. 第三方中介泄露甲乙双方商业秘密，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 租房合同：指出租方将房屋出租给承租方，承租方支付租金的协议。
2. 租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。
3. 押金：指承租方为确保履行合同约定而向出租方支付的一定金额。
4. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
5. 维修保养：指对房屋及附属设施进行维护和保养的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，如逾期，按约定收取滞纳金。
2. 乙方损坏房屋设施：要求乙方修复并承担相关费用。
3. 甲方未按约定提供房屋：协商解决，如无法解决，可申请仲裁。
4. 甲方未按约定维修保养：要求甲方及时维修保养，如甲方不履行，可申请仲裁。
5. 第三方中介提供虚假信息：要求中介承担违约责任，如无法解决，可申请仲裁。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人。
2. 公司出租房屋给公司。
3. 通过第三方中介进行的房屋租赁。
4. 长期租赁与短期租赁。
5. 房屋租赁涉及家具家电等附属设施。