房屋长期租赁补充协议书(2025版).docx

编号：__________

房屋长期租赁补充协议书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋长期租赁补充协议书书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 本协议的签订目的
1.2 本协议的适用范围
1.3 协议双方的身份及资质确认
1.4 协议的生效、变更和解除
第二章：房屋租赁基本信息
2.1 租赁房屋的基本情况
2.2 租赁期限
2.3 租金及支付方式
2.4 房屋使用及管理
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
3.2 承租方的权利与义务
3.3 租赁期间的其他权利与义务
第四章：房屋维修与保养
4.1 出租方的维修责任
4.2 承租方的维护义务
4.3 维修与保养的具体规定
第五章：房屋保险
5.1 保险的购买及责任
5.2 保险理赔程序
5.3 保险费用承担
第六章：房屋变更与转让
6.1 租赁合同的变更
6.2 租赁合同的转让
6.3 房屋转让的相关手续及费用
第七章：争议解决
7.1 争议的解决方式
7.2 争议解决的期限
7.3 法律适用及管辖
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约行为
8.2 承租方的违约行为
8.3 违约责任的赔偿方式
第九章：合同的终止与解除
9.1 合同终止的条件
9.2 合同解除的条件
9.3 合同终止或解除后的相关手续
第十章：其他约定
10.1 房屋租赁押金
10.2 房屋交付及验收
10.3 房屋腾退及验收
10.4 租赁期间的税费及其他费用
第十一章：附件
11.1 房屋租赁合同
11.2 房屋照片及钥匙交接清单
11.3 相关法律法规及政策文件
第十二章：双方签字盖章
12.1 出租方签字盖章
12.2 承租方签字盖章
第十三章：合同生效条件
13.1 合同的签字盖章
13.2 合同的备案手续
13.3 合同生效的时间
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订及补充
14.3 合同的终止日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 本协议的签订目的
为明确出租方与承租方在租赁期间的权利义务，保障双方的合法权益，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本补充协议。
1.2 本协议的适用范围
本补充协议适用于出租方与承租方之间的房屋长期租赁事宜。
1.3 协议双方的身份及资质确认
1.4 协议的生效、变更和解除
1.4.1 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
1.4.2 本补充协议的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式签订。
1.4.3 本补充协议终止或解除后，乙方应按照约定腾退租赁房屋，并办理相关手续。
第二章：房屋租赁基本信息
2.1 租赁房屋的基本情况
2.2 租赁期限
本补充协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.3 租金及支付方式
2.3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
2.3.2 乙方应按月支付租金，每月的第一个工作日支付上一个月的租金。
2.4 房屋使用及管理
2.4.1 乙方应合理使用租赁房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。
2.4.2 未经甲方同意，乙方不得对租赁房屋进行改动、扩建或转租。
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
3.1.1 甲方应保证租赁房屋符合约定的使用条件，并按照约定时间交付乙方使用。
3.1.2 甲方应承担租赁期间房屋及附属设施的正常维护、保养费用。
3.2 承租方的权利与义务
3.2.1 乙方有权按照约定使用租赁房屋，并享有租赁期间房屋占有、使用的权利。
3.2.2 乙方应承担租赁期间租赁房屋产生的水、电、燃气、通讯等费用。
3.3 租赁期间的其他权利与义务
3.3.1 甲方应保证租赁房屋符合国家安全、消防等相关规定。
3.3.2 乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。
第四章：房屋维修与保养
4.1 出租方的维修责任
甲方应承担租赁期间租赁房屋及附属设施的正常维护、保养费用。
4.2 承租方的维护义务
乙方应合理使用租赁房屋及其设施，发现损坏或故障应及时通知甲方，并承担因使用不当导致的维修费用。
4.3 维修与保养的具体规定
4.3.1 甲方应在接到乙方通知后____小时内响应，并在____日内完成维修。
4.3.2 维修费用由责任方承担，双方另有约定的除外。
第五章：房屋保险
5.1 保险的购买及责任
甲方应购买房屋保险，并将乙方列为第一受益人。
5.2 保险理赔程序
发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。
5.3 保险费用承担
保险费用由甲方承担，并计入租金内。
第六章：房屋变更与转让
6.1 租赁合同的变更
6.1.1 租赁合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。
6.1.2 变更后的租赁合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 租赁合同的转让
6.2.1 乙方如需将租赁权益转让给第三方，应提前____个月通知甲方。
6.2.2 甲方有权拒绝乙方的转让请求，并在收到通知后____日内回复。
6.3 房屋转让的相关手续及费用
6.3.1 双方同意，租赁合同的转让应办理相关手续，并依法缴纳税费。
6.3.2 转让手续费用由乙方承担。
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约行为
8.1.1 甲方未按照约定时间交付租赁房屋的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
8.1.2 甲方未按照约定条件交付租赁房屋的，乙方有权要求甲方在____日内改正。
8.2 承租方的违约行为
8.2.1 乙方未按照约定时间支付租金的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
8.2.2 乙方未按照约定使用租赁房屋的，甲方有权要求乙方在____日内改正。
8.3 违约责任的赔偿方式
违约方应承担因违约给对方造成的直接损失，包括但不限于经济损失、搬迁费用等。
第九章：合同的终止与解除
9.1 合同终止的条件
本补充协议提前终止的条件如下：
9.1.1 双方协商一致解除本协议；
9.1.2 甲方提前收回租赁房屋，并通知乙方；
9.1.3 因不可抗力导致本协议无法履行。
9.2 合同解除的条件
本补充协议解除的条件如下：
9.2.1 双方协商一致解除本协议；
9.2.2 甲方提前收回租赁房屋，并通知乙方；
9.2.3 因不可抗力导致本协议无法履行。
9.3 合同终止或解除后的相关手续
9.3.1 合同终止或解除后，乙方应按照约定腾退租赁房屋，并办理相关手续。
9.3.2 甲方应在合同终止或解除后____日内退还乙方剩余租金及押金。
第十章：其他约定
10.1 房屋租赁押金
乙方应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为对甲方房屋及设施的保证金。
10.2 房屋交付及验收
房屋交付及验收的具体规定如下：
10.2.1 甲方应在本协议签订后____日内将租赁房屋交付给乙方。
10.2.2 乙方应在本协议签订后____日内对租赁房屋进行验收。
10.3 房屋腾退及验收
房屋腾退及验收的具体规定如下：
10.3.1 合同终止或解除后，乙方应按照本协议约定的方式腾退租赁房屋。
10.3.2 甲方应在本协议签订后____日内对租赁房屋进行验收。
10.4 租赁期间的税费及其他费用
租赁期间的税费及其他费用的具体规定如下：
10.4.1 租赁期间，甲方应承担的税费及其他费用包括但不限于房产税、土地使用税等。
10.4.2 租赁期间，乙方应承担的税费及其他费用包括但不限于水、电、燃气、通讯等费用。
第十一章：附件
11.1 房屋租赁合同
11.2 房屋照片及钥匙交接清单
11.3 相关法律法规及政策文件
第十二章：双方签字盖章
12.1 出租方签字盖章
12.2 承租方签字盖章
第十三章：合同生效条件
13.1 合同的签字盖章
13.2 合同的备案手续
13.3 合同生效的时间
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订及补充
14.3 合同的终止日期
甲方（签字）：_______________
甲方（盖章）：_______________
乙方（签字）：_______________
乙方（盖章）：_______________
合同编号：_______________
签订日期：_______________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利与义务的补充
甲方有权在租赁期间对租赁房屋进行正常的维护、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。甲方应确保租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规，不得存在安全隐患。
1.2 租金调整机制
租金调整机制如下：
1.2.1 租金每年调整一次，调整幅度不超过同期市场租金的5%。
1.2.2 调整租金的时间为合同到期前一个月。
1.2.3 租金的具体调整数额由甲方提出，乙方同意后签订补充协议。
1.3 提前终止合同的条件
1.3.1 乙方严重违反本协议的约定，经甲方催告后在合理期限内仍未改正。
1.3.2 乙方未经甲方同意，将租赁房屋转租给第三方。
1.3.3 乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途，导致房屋无法恢复原状。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方使用租赁房屋的补充规定
乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。如乙方需进行改动，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。
2.2 乙方租金支付的补充规定
乙方应按照约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权依法收取滞纳金，并有权解除本协议。
2.3 乙方提前终止合同的条件
2.3.1 甲方未经乙方同意，将租赁房屋转让或抵押给第三方。
2.3.2 甲方未按照约定时间、条件交付租赁房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未改正。
2.3.3 因不可抗力导致本协议无法履行。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介在本协议签订过程中提供服务，并负责协调甲方与乙方之间的关系。中介费用由甲方和乙方协商确定，并应在合同中明确。
3.2 第三方中介的权利与义务
3.2.1 中介有权根据本协议的约定收取中介费用。
3.2.2 中介应保证提供信息的真实性、准确性和完整性，并承担因信息不实导致的后果。
3.2.3 中介在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。
3.3 第三方中介的退出
3.3.1 在本协议履行过程中，如中介未能履行其职责，甲方和乙方均有权要求中介退出。
3.3.2 中介退出后，其收取的中介费用不予退还。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋租赁合同
2. 房屋照片及钥匙交接清单
3. 相关法律法规及政策文件
4. 房屋保险单据
5. 租赁押金收据
6. 房屋维修记录
7. 租金支付记录
8. 合同终止或解除证明
9. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
a. 未按约定时间交付租赁房屋
b. 未按约定条件交付租赁房屋
c. 提前终止合同且未支付违约金
d. 未经乙方同意擅自改变房屋结构或用途
2. 乙方违约行为
a. 未按约定时间支付租金
b. 未按约定方式支付租金
c. 提前终止合同且未支付违约金
d. 未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途
3. 第三方中介违约行为
b. 未能履行中介职责
c. 偏袒任何一方
d. 未按约定收取中介费用
三、法律名词及解释：
1. 房屋租赁合同：指甲方出租房屋给乙方，乙方支付租金的协议。
2. 租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。
3. 违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。
4. 租赁押金：指乙方为确保履行租赁合同而支付给甲方的押金。
5. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付租赁房屋。
解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。
2. 问题：乙方未按约定时间支付租金。
解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付租金。
3. 问题：第三方中介提供虚假信息。
解决办法：甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任，并要求退还中介费用。
五、所有应用场景：
1. 场景：租赁房屋交付及验收。
说明：双方应按照约定的时间和程序进行房屋交付及验收。
2. 场景：租金支付与调整。
说明：乙方应按时支付租金，并根据约定的调整机制进行租金调整。
3. 场景：房屋维修与保养。
说明：甲方应承担租赁期间房屋及附属设施的正常维护、保养责任。
4. 场景：合同终止与解除。
说明：在合同终止或解除条件下，双方应履行相应的手续，并按照约定退还押金及剩余租金。
5. 场景：第三方中介服务。
说明：中介应履行协调双方关系的职责，并按照约定收取中介费用。