2025版烧烤门面出租合同书.docx

编号：__________

2025版烧烤门面出租合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版烧烤门面出租合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：烧烤门面描述
2.1 门面位置
2.2 门面面积
2.3 设施设备
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：使用与管理
5.1 承租方使用范围
5.2 出租方管理职责
5.3 维修责任划分
第六章：经营范围与条件
6.1 承租方经营范围
6.2 承租方经营条件
第七章：合同终止与解除
7.1 合同终止情形
7.2 合同解除程序
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点
第十章：合同的变更与转让
10.1 合同变更程序
10.2 合同转让条件
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
第十二章：其他条款
12.1 保险责任
12.2 税费承担
12.3 合同附件
第十三章：签署与生效
13.1 合同签署日期
13.2 合同生效条件
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修改和补充
14.3 合同的废止条款
合同编号2025001
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 出租方名称：____________________
1.1.2 注册地址：____________________
1.1.3 联系人：____________________
1.1.4 联系方式：____________________
1.2 承租方信息
1.2.1 承租方名称：____________________
1.2.2 注册地址：____________________
1.2.3 联系人：____________________
1.2.4 联系方式：____________________
第二章：烧烤门面描述
2.1 门面位置
2.1.1 门面位于____________________
2.1.2 门面具体地址：____________________
2.2 门面面积
2.2.1 门面总面积为____________________平方米
2.3 设施设备
2.3.1 门面内现有设施设备列表：
2.3.1.1 设施设备一：____________________
2.3.1.2 设施设备二：____________________
2.3.1.3 设施设备三：____________________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期为____________________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期为____________________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 租赁期满后，承租方有权按照本合同约定的条件续约，续约通知应在租赁期满前一个月内发出。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 门面每月租金为____________________元人民币。
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金按月支付，每月的第一个工作日支付上一个月的租金。
4.3 租金支付方式
4.3.1 承租方应以银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。
第五章：使用与管理
5.1 承租方使用范围
5.1.1 承租方仅限于在门面内进行烧烤业务的经营活动。
5.2 出租方管理职责
5.2.1 出租方负责维护门面的设施设备，确保其正常运行。
5.3 维修责任划分
5.3.1 因正常使用造成的损耗，由出租方负责维修；因承租方不当使用造成的损坏，由承租方负责维修。
第六章：经营范围与条件
6.1 承租方经营范围
6.1.1 承租方只能从事烧烤业务，不得经营其他项目。
6.2 承租方经营条件
6.2.1 承租方必须依法办理相关经营许可证，并遵守国家的法律法规。
第七章：合同终止与解除
7.1 合同终止情形
7.1.1 租赁期满，承租方未续约或出租方未同意续约的，本合同终止。
7.1.2 承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为一个月租金的20%。
7.1.3 出租方有权提前解除合同，但需提前一个月通知承租方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为一个月租金的20%。
7.1.4 发生不可抗力或政府行为导致合同无法履行的，本合同立即终止。
7.2 合同解除程序
7.2.1 合同解除应书面通知对方，并由双方代表签字确认。
7.2.2 合同解除后，承租方应按照本合同约定办理相关手续，并迁离门面。
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.1.1 如果出租方未按照本合同约定提供门面，或未履行维修义务，导致承租方无法正常经营，出租方应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。
8.2 承租方违约责任
8.2.1 如果承租方未按照本合同约定支付租金，或未履行合同约定的经营范围和条件，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼地点
9.2.1 诉讼地点为____________________。
第十章：合同的变更与转让
10.1 合同变更程序
10.1.1 合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，任何单方面的声明均无效。
10.2 合同转让条件
10.2.1 承租方如需将合同权利义务转让给第三方，必须取得出租方的书面同意，否则出租方有权解除合同。
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.1.1 双方在合同履行过程中获得的对对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息予以保密。
11.2 保密期限
11.2.1 保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起两年。
第十二章：其他条款
12.1 保险责任
12.1.1 承租方应按出租方的要求购买相应的保险，并将保险单副本交给出租方备案。
12.2 税费承担
12.2.1 承租方应承担因经营活动产生的所有税费。
12.3 合同附件
12.3.1 本合同附件包括：门面照片、设施设备清单、经营许可证复印件等。
第十三章：签署与生效
13.1 合同签署日期
13.1.1 本合同于____________________签署。
13.2 合同生效条件
13.2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 本合同的解释权归____________________所有。
14.2 合同的修改和补充
14.2.1 本合同的修改和补充必须以书面形式作出，并由双方代表签字盖章。
14.3 合同的废止条款
14.3.1 本合同在任何情况下均不得以口头方式废止，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。
出租方（签字）：____________________
日期：____________________
承租方（签字）：____________________
日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期限内对门面进行必要的装修和改造，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。
条款说明：此条款旨在明确甲方在合同期限内对门面进行装修和改造的权利，同时保护乙方的经营利益。
2. 甲方应保证门面设施设备的正常运行，如因设施设备故障导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。
条款说明：此条款要求甲方确保门面设施设备的正常运行，以保障乙方的经营权益。
3. 甲方不得干涉乙方的经营活动，不得未经乙方同意擅自进入门面。
条款说明：此条款旨在保护乙方的经营自主权，防止甲方对乙方的经营活动进行不当干预。
4. 甲方应负责门面的物业管理，包括但不限于卫生、安全、公共设施的维护等。
条款说明：此条款明确甲方在门面物业管理方面的责任，确保乙方经营环境的舒适和安全。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权在合同期限内提出对门面的合理改进意见，甲方应认真考虑并尽量满足乙方的要求。
条款说明：此条款赋予乙方提出门面改进意见的权利，促进甲方与乙方之间的沟通与协作。
2. 乙方应按照甲方提供的门面条件进行经营，如因乙方经营活动导致门面设施设备损坏，乙方应承担维修责任。
条款说明：此条款要求乙方按照甲方提供的门面条件进行经营，并对因乙方经营活动导致的设施设备损坏承担责任。
3. 乙方不得在门面内进行违法经营活动，如有违反，乙方应承担全部法律责任。
条款说明：此条款强调乙方在门面内进行合法经营活动的义务，防止乙方从事违法经营活动。
4. 乙方应按约定时间支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付甲方延迟支付的违约金。
条款说明：此条款明确乙方按约定时间支付租金的义务，并对乙方延迟支付租金的情况设定了违约金支付条款。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。
条款说明：此条款要求第三方中介在合同签订和履行过程中保护甲乙双方的合法权益，并对因中介方原因导致的合同纠纷设定责任承担。
2. 第三方中介不得收取任何中介费用，中介服务费已包含在租金中。
条款说明：此条款明确第三方中介在提供服务过程中不得收取额外中介费用，确保乙方的利益不受损害。
3. 第三方中介应协助甲乙双方处理合同履行过程中的问题，积极维护甲乙双方的合法权益。
条款说明：此条款要求第三方中介在合同履行过程中发挥协助和调解作用，维护甲乙双方的合法权益。
4. 第三方中介在合同签订后，应提供甲乙双方的联系信息，并确保双方能够及时沟通。
条款说明：此条款要求第三方中介在合同签订后提供甲乙双方的联系信息，以便双方能够及时沟通，确保合同的顺利履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 门面照片
2. 设施设备清单
3. 经营许可证复印件
4. 租赁押金收据
5. 租金支付记录
6. 门面装修改造方案
7. 保险单副本
8. 法律法规相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供门面，或未履行维修义务。
2. 乙方未按约定时间支付租金。
3. 乙方在门面内进行违法经营活动。
4. 甲方未按约定时间交付门面，或交付的门面不符合约定条件。
5. 甲方未经乙方同意擅自进入门面，或干涉乙方经营活动。
6. 乙方未按照约定使用门面，导致设施设备损坏。
7. 第三方中介收取额外中介费用。
8. 第三方中介未协助处理合同履行过程中的问题。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指本合同中提供门面出租的甲方。
2. 承租方：指本合同中租赁门面的乙方。
3. 第三方中介：指协助甲方和乙方签订合同并进行管理的独立第三方。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
5. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
6. 经营许可证：指国家相关部门颁发的允许承租方在门面内进行经营的许可证书。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：门面设施设备损坏导致乙方无法正常经营。
解决办法：甲方应及时维修或更换损坏的设施设备，确保乙方正常经营。
2. 问题：乙方延迟支付租金。
解决办法：甲方应与乙方沟通，催促其尽快支付租金，必要时可依法采取措施追讨租金。
3. 问题：乙方在门面内进行违法经营活动。
解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即停止违法行为，并承担相应法律责任。
4. 问题：第三方中介收取额外中介费用。
解决办法：乙方有权拒绝支付额外中介费用，并向相关部门投诉中介方的违法行为。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租门面，乙方租赁门面进行烧烤经营。
2. 甲方提供门面设施设备，并负责物业管理。
3. 乙方按约定时间支付租金，并按照约定经营范围使用门面。
4. 第三方中介协助甲方和乙方签订合同，并提供咨询服务。
5. 合同履行过程中，各方按照约定履行义务，确保合同顺利执行。