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编号：__________

2025版公司商场商品房买卖合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版公司商场商品房买卖合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
第二章：商品房基本信息
2.1 商品房基本情况
2.2 商品房位置及规划
2.3 商品房面积及用途
第三章：商品房价格与支付
3.1 商品房价格
3.2 付款方式及进度
3.3 房价调整条款
第四章：商品房交付及验收
4.1 交付时间及条件
4.2 验收程序及标准
4.3 交付后的问题处理
第五章：质量保证及售后服务
5.1 质量保证
5.2 售后服务
第六章：权利与义务
6.1 出卖人权利与义务
6.2 买受人权利与义务
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更
7.2 合同解除
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.2 买受人违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的生效、终止与继承
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同继承
第十一章：其他约定
11.1 物业管理
11.2 配套设施
11.3 公共部位和设施
第十二章：附件
12.1 商品房买卖合同附件
12.2 相关法律法规及政策附件
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
13.2 合同的修订
13.3 合同的签署地及日期
第十四章：补充协议
14.1 补充协议内容
14.2 补充协议的签订及生效
合同编号2025BS001
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 公司名称：__________
1.1.2 注册地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.1.4 联系人：__________
1.1.5 联系电话：__________
1.2 买受人信息
1.2.1 姓名（名称）：__________
1.2.2 身份证号码（营业执照号码）：__________
1.2.3 地址：__________
1.2.4 联系人：__________
1.2.5 联系电话：__________
第二章：商品房基本信息
2.1 商品房基本情况
2.1.1 项目名称：__________
2.1.2 楼栋号：__________
2.1.3 房屋坐落：__________
2.1.4 房屋结构：__________
2.1.5 房屋层数：__________
2.1.6 房屋户型：__________
2.1.7 房屋面积：__________
2.1.8 房屋用途：__________
2.2 商品房位置及规划
2.2.1 项目规划：__________
2.2.2 周边设施：__________
2.2.3 交通情况：__________
2.3 商品房面积及用途
2.3.1 房屋实测面积：__________
2.3.2 面积差异处理：__________
2.3.3 房屋用途变更：__________
第三章：商品房价格与支付
3.1 商品房价格
3.1.1 房屋总价：__________
3.1.2 币种：__________
3.1.3 付款方式：__________
3.1.4 付款进度：__________
3.1.5 定金：__________
3.1.6 首付款：__________
3.1.7 贷款金额：__________
3.1.8 利率：__________
3.2 付款方式及进度
3.2.1 付款时间：__________
3.2.2 付款对象：__________
3.2.3 付款凭证：__________
3.3 房价调整条款
3.3.1 价格调整因素：__________
3.3.2 价格调整方式：__________
3.3.3 价格调整时间：__________
第四章：商品房交付及验收
4.1 交付时间及条件
4.1.1 交付时间：__________
4.1.2 交付条件：__________
4.1.3 交付手续：__________
4.2 验收程序及标准
4.2.1 验收程序：__________
4.2.2 验收标准：__________
4.2.3 验收时间：__________
4.3 交付后的问题处理
4.3.1 质量问题处理：__________
4.3.2 物业服务问题处理：__________
4.3.3 其他问题处理：__________
第五章：质量保证及售后服务
5.1 质量保证
5.1.1 房屋质量标准：__________
5.1.2 质量保证期限：__________
5.1.3 质量保证措施：__________
5.2 售后服务
5.2.1 售后服务内容：__________
5.2.2 售后服务电话：__________
5.2.3 售后服务响应时间：__________
第六章：权利与义务
6.1 出卖人权利与义务
6.1.1 出卖人权利：__________
6.1.2 出卖人义务：__________
6.2 买受人权利与义务
6.2.1 买受人权利：__________
6.2.2 买受人义务：__________
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更
7.1.1 变更条件：__________
7.1.2 变更程序：__________
7.1.3 变更生效：__________
7.2 合同解除
7.2.1 解除条件：__________
7.2
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.1.1 未按约定时间交付房屋：__________
8.1.2 房屋质量不符合约定：__________
8.1.3 其他违约行为：__________
8.2 买受人违约责任
8.2.1 未按约定时间支付房价：__________
8.2.2 买受人逾期付款的处理：__________
8.2.3 其他违约行为：__________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 协商解决：__________
9.1.2 调解解决：__________
9.1.3 仲裁解决：__________
9.1.4 诉讼解决：__________
9.2 争议解决机构
9.2.1 仲裁机构：__________
9.2.2 诉讼法院：__________
第十章：合同的生效、终止与继承
10.1 合同生效条件
10.1.1 合同签署：__________
10.1.2 政府批准：__________
10.1.3 其他生效条件：__________
10.2 合同终止条件
10.2.1 房屋交付：__________
10.2.2 买受人支付全部房价：__________
10.2.3 其他终止条件：__________
10.3 合同继承
10.3.1 继承条件：__________
10.3.2 继承程序：__________
第十一章：其他约定
11.1 物业管理
11.1.1 物业管理公司：__________
11.1.2 物业管理费用：__________
11.1.3 物业管理服务内容：__________
11.2 配套设施
11.2.1 配套设施名称：__________
11.2.2 配套设施交付时间：__________
11.2.3 配套设施质量标准：__________
11.3 公共部位和设施
11.3.1 公共部位和设施维护：__________
11.3.2 公共部位和设施使用：__________
11.3.3 公共部位和设施维修责任：__________
第十二章：附件
12.1 商品房买卖合同附件
12.1.1 房屋平面图：__________
12.1.2 房屋装修标准：__________
12.1.3 其他附件：__________
12.2 相关法律法规及政策附件
12.2.1 法律法规名称：__________
12.2.2 政策名称：__________
12.2.3 其他附件：__________
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
13.1.1 解释主体：__________
13.1.2 解释方式：__________
13.2 合同的修订
13.2.1 修订条件：__________
13.2.2 修订程序：__________
13.3 合同的签署地及日期
13.3.1 签署地：__________
13.3.2 签署日期：__________
第十四章：补充协议
14.1 补充协议内容
14.1.1 补充协议主题：__________
14.1.2 补充协议条款：__________
14.2 补充协议的签订及生效
14.2.1 签订方式：__________
14.2.2 生效条件：__________
合同双方签字：
（出卖人签字/盖章）
（买受人签字/盖章）
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方延期交付房屋的处理
1.1.1 甲方因不可抗力原因导致延期交付的，应提前通知乙方，并提供相关证明文件。
1.1.2 甲方延期交付房屋的，应按照延期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金 = 房价 × 日利率 × 延迟交付天数。
1.1.3 甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并有权要求甲方承担因此导致的一切损失。
1.2 甲方房屋质量问题的处理
1.2.1 甲方交付的房屋质量不符合约定的，乙方有权要求甲方修复或重新建造。
1.2.2 甲方交付的房屋质量问题导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿因此导致的全部损失。
1.2.3 甲方应在房屋交付后的一年内对房屋质量问题负责，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复费用。
1.3 甲方变更合同的处理
1.3.1 甲方变更合同的，应提前通知乙方，并经乙方同意。
1.3.2 甲方未经乙方同意擅自变更合同的，乙方有权要求甲方恢复原合同内容，并有权要求甲方支付违约金。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方延期支付房价的处理
2.1.1 乙方因不可抗力原因导致延期支付的，应提前通知甲方，并提供相关证明文件。
2.1.2 乙方延期支付房价的，应按照延期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付违约金 = 房价 × 日利率 × 延迟支付天数。
2.1.3 乙方未按照约定时间支付房价的，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，并有权要求乙方承担因此导致的一切损失。
2.2 乙方变更合同的处理
2.2.1 乙方变更合同的，应提前通知甲方，并经甲方同意。
2.2.2 乙方未经甲方同意擅自变更合同的，甲方有权要求乙方恢复原合同内容，并有权要求乙方支付违约金。
2.3 乙方提前交付房屋的处理
2.3.1 乙方提前交付房屋的，甲方有权拒绝接收，并有权要求乙方按照原合同约定时间交付。
2.3.2 乙方提前交付房屋的，如甲方接受提前交付，双方应就提前交付部分的房价进行协商。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的职责和义务
3.1.1 第三方中介应保证甲方和乙方之间的合同条款合法、合规，并积极协助双方履行合同义务。
3.1.2 第三方中介应如实向甲方和乙方披露房屋的实际情况，包括但不限于房屋的权属情况、瑕疵情况等。
3.1.3 第三方中介应按照约定收取中介费用，并开具正规发票。
3.2 第三方中介的违约处理
3.2.1 第三方中介未履行合同义务的，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。
3.2.2 第三方中介故意隐瞒房屋实际情况的，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介承担因此导致的一切损失。
3.3 第三方中介的服务费用
3.3.1 第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。
3.3.2 第三方中介的服务费用包括但不限于中介服务费、房屋评估费、律师费等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商品房买卖合同附件
房屋平面图
房屋装修标准
其他相关文件
2. 相关法律法规及政策附件
相关法律法规名称
政策名称
其他相关文件
3. 补充协议
补充协议主题
补充协议条款
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付房屋
房屋质量不符合约定
未经乙方同意擅自变更合同
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付房价
未经甲方同意擅自变更合同
提前交付房屋未经甲方同意
3. 第三方中介违约行为
未履行合同义务
故意隐瞒房屋实际情况
未按约定收取中介费用
三、法律名词及解释：
1. 商品房：指由开发商依法开发的，用于销售的房屋。
2. 买受人：指购买商品房的个人或单位。
3. 出卖人：指出售商品房的开发商。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 交付时间延期
solution: 协商确定新的交付时间，并约定违约金。
2. 房屋质量问题
solution: 甲方负责修复或重新建造，乙方有权要求赔偿损失。
3. 合同变更
solution: 双方协商一致后，签订补充协议，作为合同的有效组成部分。
4. 中介服务问题
solution: 协商解决，如无法解决，可依法解除合同，要求中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方购买乙方开发的商品房。
2. 乙方购买甲方出售的商品房。
3. 第三方中介参与商品房买卖交易。
4. 合同履行过程中出现违约行为。
5. 合同变更或解除的情形。
6. 合同违约责任的认定与赔偿。
7. 中介服务的提供与违约处理。