短期商铺租赁合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

短期商铺租赁合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

短期商铺租赁合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：租赁双方基本情况
1.1 出租方基本情况
1.2 承租方基本情况
第二章：租赁商铺基本情况
2.1 商铺位置与面积
2.2 商铺现状与设施
2.3 商铺使用范围
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限
3.2 租金及支付方式
3.3 租金调整机制
第四章：租赁商铺的交付与验收
4.1 商铺交付时间
4.2 商铺交付条件
4.3 验收及验收不合格的处理
第五章：租赁期间的维护与管理
5.1 出租方的维护责任
5.2 承租方的维护责任
5.3 商铺的日常管理
第六章：租赁期间的变更和解除
6.1 变更条款
6.2 解除合同的条件与程序
第七章：违约责任与争议解决
7.1 违约责任
7.2 争议解决方式
第八章：合同的生效、变更和解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同变更
8.3 合同解除
第九章：其他条款
9.1 保险责任
9.2 租赁税费
9.3 合同的转让与继承
第十章：商铺保险
10.1 保险购买
10.2 保险理赔
第十一章：合同的续约
11.1 续约条件
11.2 续约程序
第十二章：合同的终止与解除
12.1 终止条件
12.2 解除程序
第十三章：附件
13.1 商铺照片
13.2 租赁押金收据
13.3 其他相关文件
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定事项
14.2 合同的修订版本记录
合同编号_______
第一章：租赁双方基本情况
1.1 出租方基本情况
1.1.1 名称：
1.1.2 地址：
1.1.3 联系人及联系方式：
1.2 承租方基本情况
1.2.1 名称：
1.2.2 地址：
1.2.3 联系人及联系方式：
第二章：租赁商铺基本情况
2.1 商铺位置与面积
2.1.1 商铺位置：
2.1.2 商铺面积（平方米）：
2.2 商铺现状与设施
2.2.1 商铺现状描述：
2.2.2 商铺设施清单：
2.3 商铺使用范围
2.3.1 允许使用的商品或服务类型：
2.3.2 禁止使用的商品或服务类型：
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限
3.1.1 租赁开始日期：
3.1.2 租赁结束日期：
3.2 租金及支付方式
3.2.1 租金金额（每月）：
3.2.2 租金支付方式：
3.2.3 租金支付日期：
3.3 租金调整机制
3.3.1 租金调整条件：
3.3.2 租金调整方式：
第四章：租赁商铺的交付与验收
4.1 商铺交付时间
4.1.1 商铺交付日期：
4.2 商铺交付条件
4.2.1 商铺交付时的现状：
4.2.2 商铺交付所需文件：
4.3 验收及验收不合格的处理
4.3.1 验收日期：
4.3.2 验收不合格的处理方式：
第五章：租赁期间的维护与管理
5.1 出租方的维护责任
5.1.1 出租方负责维护的设施：
5.1.2 出租方负责的维修工作：
5.2 承租方的维护责任
5.2.1 承租方负责维护的设施：
5.2.2 承租方负责的维修工作：
5.3 商铺的日常管理
5.3.1 商铺日常管理的内容：
5.3.2 商铺日常管理的责任方：
第六章：租赁期间的变更和解除
6.1 变更条款
6.1.1 变更条件：
6.1.2 变更程序：
6.2 解除合同的条件与程序
6.2.1 解除合同的条件：
6.2.2 解除合同的程序：
第八章：合同的生效、变更和解除
8.1 合同生效条件
8.1.1 合同生效的条件：
8.2 合同变更
8.2.1 合同变更的条件：
8.2.2 合同变更的程序：
8.3 合同解除
8.3.1 合同解除的条件：
8.3.2 合同解除的程序：
第九章：其他条款
9.1 保险责任
9.1.1 保险购买及责任：
9.2 租赁税费
9.2.1 租赁税费的承担方：
9.3 合同的转让与继承
9.3.1 合同转让的条件：
9.3.2 合同继承的条件：
第十章：商铺保险
10.1 保险购买
10.1.1 保险购买的要求：
10.2 保险理赔
10.2.1 保险理赔的程序：
第十一章：合同的续约
11.1 续约条件
11.1.1 续约的条件：
11.2 续约程序
11.2.1 续约的程序：
第十二章：合同的终止与解除
12.1 终止条件
12.1.1 合同终止的条件：
12.2 解除程序
12.2.1 合同解除的程序：
第十三章：附件
13.1 商铺照片
13.1.1 商铺照片 attached as Annex A
13.2 租赁押金收据
13.2.1 租赁押金收据 attached as Annex B
13.3 其他相关文件
13.3.1 其他相关文件 attached as Annex C
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定事项
14.1.1 其他约定事项：
14.2 合同的修订版本记录
14.2.1 修订版本记录：
合同签字部分：
甲方（出租方）：
______________
乙方（承租方）：
______________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方专有权利条款
1.1 甲方保留对商铺进行经营管理的专有权利，包括但不限于：
1.1.1 决定商铺的经营方向和种类；
1.1.2 制定商铺的营业时间和休息日；
1.1.3 对商铺进行装修和改造；
1.1.4 选择乙方的供应商或合作伙伴。
2. 甲方义务条款
2.1.1 保证商铺的安全和消防设施符合法律法规的要求；
2.1.2 负责商铺的物业管理和公共设施的维护；
2.1.3 负责商铺的供水、供电和排水设施的正常运行；
2.1.4 负责商铺的绿化和环境卫生。
3. 甲方违约责任条款
3.1 如果甲方未能履行其在合同项下的义务，应承担违约责任，包括但不限于：
3.1.1 甲方未能提供商铺或未能保证商铺的使用条件，应支付乙方因此遭受的损失；
3.1.2 甲方违反合同导致乙方无法正常经营，应支付乙方的赔偿金；
3.1.3 甲方未能按约定时间交付商铺或提前解除合同，应支付乙方违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方专有权利条款
1.1 乙方有权自主决定商铺内部的经营活动，包括但不限于：
1.1.1 选择乙方的经营种类和商品；
1.1.2 决定乙方的营业时间和休息日；
1.1.3 对商铺内部进行装修和改造；
1.1.4 选择乙方的供应商和合作伙伴。
2. 乙方义务条款
2.1 乙方应按照合同约定支付租金，并遵守甲方的经营管理规定，包括但不限于：
2.1.1 按时支付租金，逾期支付应承担滞纳金；
2.1.2 遵守甲方的经营管理规定，不得擅自改变商铺的使用性质；
2.1.3 负责商铺内部的安全和消防设施的维护；
2.1.4 负责商铺内部的绿化和环境卫生。
3. 乙方违约责任条款
3.1 如果乙方未能履行其在合同项下的义务，应承担违约责任，包括但不限于：
3.1.1 乙方逾期支付租金或未能支付租金，应承担滞纳金或违约金；
3.1.2 乙方擅自改变商铺的使用性质或进行违法经营，应承担相应的法律责任；
3.1.3 乙方违反合同导致甲方无法正常行使合同权利，应支付甲方赔偿金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款
1.1 第三方中介应提供专业、公正、高效的服务，包括但不限于：
1.1.1 协助双方进行合同谈判和起草；
1.1.2 对商铺进行评估和定价；
1.1.3 协助双方办理合同登记和备案手续；
1.1.4 提供合同履行过程中的咨询服务。
2. 第三方中介义务条款
2.1 第三方中介应遵守法律法规和行业规范，诚实守信，公正中立，包括但不限于：
2.1.1 如实向双方披露商铺的相关信息；
2.1.2 不得利用中介地位谋取不正当利益；
2.1.3 保密双方的商业秘密和个人信息；
2.1.4 及时协助双方解决合同履行过程中的问题。
3. 第三方中介违约责任条款
3.1 如果第三方中介未能履行其在合同项下的义务，应承担违约责任，包括但不限于：
3.1.1 第三方中介提供虚假信息或泄露双方商业秘密，应承担赔偿责任；
3.1.2 第三方中介未及时解决合同履行过程中的问题，应承担相应的法律责任；
3.1.3 第三方中介违反法律法规和行业规范，应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺照片
2. 租赁押金收据
3. 租赁合同副本
4. 商铺经营许可证
5. 乙方的营业执照副本
6. 甲方和乙方的身份证明文件
7. 第三方中介的服务合同
8. 商铺保险单副本
9. 其他相关文件和附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未能按时交付商铺
未能保证商铺的使用条件
违反合同规定进行经营管理
2. 乙方违约行为
逾期支付租金
擅自改变商铺使用性质
未遵守甲方经营管理规定
3. 第三方中介违约行为
提供虚假信息
泄露双方商业秘密
未及时解决合同履行过程中的问题
三、法律名词及解释：
1. 违约金：一方违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金额。
2. 滞纳金：逾期支付租金所产生的额外费用。
3. 赔偿金：因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付的补偿金额。
4. 服务合同：第三方中介与甲方、乙方之间签订的提供服务的合同。
5. 保险合同：乙方为商铺投保的保险合同。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺交付时间延迟
解决办法：双方协商确定新的交付时间，并考虑是否需要支付滞纳金或违约金。
2. 租金支付纠纷
解决办法：查看合同约定的租金支付方式和时间，必要时通过法律途径解决。
3. 商铺使用范围变更
解决办法：双方协商一致后，签订补充协议明确新的使用范围。
4. 第三方中介服务不达标
解决办法：与第三方中介协商解决问题，或根据服务合同约定寻求法律救济。
五、所有应用场景：
1. 甲方为商铺所有者，乙方为租户，双方签订短期商铺租赁合同。
2. 甲方将商铺出租给乙方，乙方支付租金并有权自主经营。
3. 第三方中介协助双方签订合同，并提供相关的咨询服务。
4. 商铺位于商业区，乙方计划从事零售业务。
5. 合同期限为2025年通用，适用于一年内的短期租赁。