重庆二手房买卖合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

重庆二手房买卖合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

重庆二手房买卖合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 见证人信息
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋结构
2.3 房屋面积
2.4 房屋所有权证号
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务
3.2 买受人的权利与义务
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋成交价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋过户手续
5.3 过户费用承担
第六章：房屋质量及瑕疵
6.1 房屋质量保证
6.2 瑕疵处理方式
第七章：物业服务及费用
7.1 物业公司信息
7.2 物业费用承担
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：违约责任
9.1 出卖人违约责任
9.2 买受人违约责任
第十章：争议解决方式
10.1 争议解决途径
10.2 争议解决地点
第十一章：其他约定
11.1 户口迁移
11.2 家具家电归属
11.3 宠物处理
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 买卖双方身份证复印件
12.3 房屋现状照片
第十三章：合同生效条件
13.1 合同签署
13.2 相关政府部门审批
第十四章：其他事项
14.1 合同签署地点
14.2 合同签署日期
合同编号：CHONGQING_ERDICHAN_2025
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 姓名：
1.1.2 身份证号：50010119700101001X
1.1.3 地址：重庆市沙坪坝区路号
1.2 买受人信息
1.2.1 姓名：
1.2.2 身份证号：50010119850601001X
1.2.3 地址：重庆市江北区YY路YY号
1.3 见证人信息
1.3.1 姓名：
1.3.2 身份证号：50010119650301001X
1.3.3 地址：重庆市南岸区ZZ路ZZ号
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.1.1 位于重庆市沙坪坝区路号
2.1.2 建筑物编号：栋单元号
2.2 房屋结构
2.2.1 房屋结构为钢筋混凝土结构
2.2.2 房屋总层数：12层，所在层数：第8层
2.3 房屋面积
2.3.1 房屋建筑面积：90.00平方米
2.3.2 套内建筑面积：75.00平方米
2.4 房屋所有权证号
2.4.1 房屋所有权证号：渝（201）号
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务
3.1.1 保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷
3.1.2 保证所提供的房屋信息真实、准确
3.1.3 按照约定时间交付房屋，并保证房屋的基本使用功能
3.2 买受人的权利与义务
3.2.1 按照约定支付房屋购买价款
3.2.2 遵守合同约定的时间和条件接收房屋
3.2.3 承担房屋过户所需的相关费用
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋成交价格
4.1.1 房屋成交总价为人民币柒拾万元整（￥700,000.00）
4.2 支付方式
4.2.1 买受人通过银行转账方式支付房屋价款
4.3 支付时间
4.3.1 买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款人民币叁拾万元整（￥300,000.00）
4.3.2 剩余房款人民币肆拾万元整（￥400,000.00）应在与出卖人办理房屋过户手续完毕之日起七个工作日内支付完毕
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间
5.1.1 出卖人应在本合同签订之日起一个月内，将房屋交付给买受人
5.2 房屋过户手续
5.2.1 买受人应按照我国相关法律法规，与出卖人共同办理房屋过户手续
5.3 过户费用承担
5.3.1 房屋过户所需费用由买受人承担，具体费用双方协商解决
第六章：房屋质量及瑕疵
6.1 房屋质量保证
6.1.1 出卖人保证房屋符合我国相关房屋质量标准，并无重大质量问题
6.2 瑕疵处理方式
6.2.1 如房屋存在瑕疵，双方可协商解决，如协商不成，买受人有权要求出卖人按照我国相关法律法规承担责任
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议
8.1.2 合同变更不得违背我国法律法规及本合同的宗旨和原则
8.2 合同解除条件
8.2.1 合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议
8.2.2 合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已收款项
第九章：违约责任
9.1 出卖人违约责任
9.1.1 出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金
9.1.2 出卖人提供虚假信息的，应承担因此造成的一切损失
9.2 买受人违约责任
9.2.1 买受人未按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金
9.2.2 买受人未按照本合同约定接受房屋的，应承担因此造成的一切损失
第十章：争议解决方式
10.1 争议解决途径
10.1.1 双方发生争议的，应通过友好协商解决
10.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
10.2 争议解决地点
10.2.1 争议解决地点为重庆市沙坪坝区人民法院
第十一章：其他约定
11.1 户口迁移
11.1.1 出卖人应在本合同签订后一个月内，协助买受人办理户口迁移手续
11.2 家具家电归属
11.2.1 房屋内的家具家电，除本合同另有约定外，均归买受人所有
11.3 宠物处理
11.3.1 房屋内的宠物，出卖人应在本合同签订后一个月内处理完毕
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 买卖双方身份证复印件
12.3 房屋现状照片
第十三章：合同生效条件
13.1 合同签署
13.2 相关政府部门审批
第十四章：其他事项
14.1 合同签署地点
14.2 合同签署日期
出卖人（签字）： 日期：____年__月__日
买受人（签字）： 日期：____年__月__日
见证人（签字）： 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
1. 甲方承诺条款
1.1 甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
1.2 甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述。
2. 房屋交付条款
2.1 甲方应在本合同签订之日起一个月内，将房屋交付给乙方。
2.2 甲方保证房屋的基本使用功能，如遇到重大故障，甲方应负责维修。
3. 房屋质量条款
3.1 甲方保证房屋符合我国相关房屋质量标准，并无重大质量问题。
3.2 如房屋存在瑕疵，甲方应按照我国相关法律法规承担责任，并进行修复或赔偿。
4. 额外费用承担条款
4.1 如房屋过户、维修等产生额外费用，甲方同意承担相应费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
1. 乙方支付条款
1.1 乙方应按照本合同约定，按时支付房款。
1.2 乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金。
2. 房屋接收条款
2.1 乙方应按照本合同约定，按时接受房屋。
2.2 乙方未按照本合同约定接受房屋的，应承担因此造成的一切损失。
3. 额外要求条款
3.1 乙方有权要求甲方提供房屋现状的详细报告。
3.2 乙方有权要求甲方协助办理户口迁移手续。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
1. 中介服务条款
1.1 中介方应为本合同的签订提供专业的服务。
1.2 中介方应协助双方办理房屋过户等相关手续。
2. 中介费用条款
2.1 中介方收取的服务费用为成交价的百分之二。
2.2 中介方费用由甲方和乙方共同承担。
3. 中介责任条款
3.1 中介方应对提供的房屋信息真实性、准确性负责。
3.2 中介方如未按照约定提供服务，应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方身份证复印件
3. 房屋现状照片
4. 房屋结构平面图
5. 家具家电清单
6. 宠物免疫证明复印件
7. 户口迁移证明复印件
8. 房屋维修记录复印件
9. 房屋交易税费计算明细
10. 见证人身份证明复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。
2. 甲方未履行合同约定的质量保证义务，导致房屋存在重大质量问题。
3. 甲方提供虚假信息，造成乙方损失。
4. 乙方未按约定时间支付房款，或支付的款项与约定不符。
5. 乙方未履行合同约定的接受房屋义务，导致房屋损失或维修费用增加。
6. 双方未履行合同约定的其他义务，导致合同目的不能实现。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 身份证：指中华人民共和国公民身份证明文件。
3. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。
4. 合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
5. 过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。
6. 见证人：指在合同签订过程中，对合同内容进行见证并提供证明的人员。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：乙方有权要求甲方承担违约金，并按照合同约定要求交付房屋。
2. 问题：房屋实际状况与甲方描述不符。
解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求修复或赔偿。
3. 问题：乙方未按约定时间支付房款。
解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定时间支付房款。
4. 问题：过户手续办理缓慢，导致合同不能按时履行。
解决办法：双方应积极配合相关政府部门办理过户手续，减少不必要的延误。
五、所有应用场景：
1. 场景：普通二手房买卖交易。
2. 场景：房屋存在抵押或债务情况，但甲方保证能够解决。
3. 场景：房屋交付后，乙方发现重大质量问题。
4. 场景：房屋过户过程中，遇到政府政策变动导致手续复杂化。
5. 场景：买卖双方中的一方为外籍人士，需要特别注意法律规定。
6. 场景：房屋交易过程中涉及第三方中介服务。