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编号：__________

2025版住宅商业房屋买卖合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版住宅商业房屋买卖合同书书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 见证人信息
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋结构
2.3 房屋面积
2.4 房屋用途
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 出卖人的权利和义务
3.2 买受人的权利和义务
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋总价
4.2 付款方式
4.3 付款时间
第五章：交付及办理过户手续
5.1 交付时间
5.2 交付条件
5.3 过户手续办理
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.2 保修范围和期限
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任
7.2 买受人违约责任
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：合同的生效、终止和续签
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同续签条件
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
11.2 物业管理费
11.3 水、电、燃气等费用承担
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证
12.2 房屋土地使用权证
12.3 房屋买卖合同相关法律法规
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字
13.2 买受人签字
13.3 见证人签字
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订和补充
14.3 合同的存放地点
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 名称：________________
1.1.2 地址：________________
1.1.3 法定代表人：________________
1.1.4 联系方式：________________
1.2 买受人信息
1.2.1 名称：________________
1.2.2 地址：________________
1.2.3 法定代表人：________________
1.2.4 联系方式：________________
1.3 见证人信息
1.3.1 名称：________________
1.3.2 地址：________________
1.3.3 法定代表人：________________
1.3.4 联系方式：________________
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.1.1 城市：________________
2.1.2 区域：________________
2.1.3 街道：________________
2.1.4 门牌号：________________
2.2 房屋结构
2.2.1 建筑类型：________________
2.2.2 建筑层数：________________
2.2.3 建筑面积：________________
2.3 房屋面积
2.3.1 总占地面积：________________
2.3.2 建筑面积：________________
2.3.3 套内面积：________________
2.4 房屋用途
2.4.1 现有用途：________________
2.4.2 规划用途：________________
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 出卖人的权利和义务
3.1.1 保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；
3.1.2 保证房屋符合相关法律法规及政策规定的交易条件；
3.1.3 按时交付房屋，并办理相关过户手续；
3.1.4 按照约定提供房屋相关资料和文件。
3.2 买受人的权利和义务
3.2.1 按照约定支付房屋价款；
3.2.2 按照约定接收房屋，并承担交付后的相关费用；
3.2.3 遵守法律法规及政策规定，合理使用房屋；
3.2.4 协助出卖人办理过户手续。
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋总价
4.1.1 总价金额：________________
4.1.2 币种：________________
4.1.3 支付方式：________________
4.2 付款方式
4.2.1 定金：________________
4.2.2 首付款：________________
4.2.3 贷款金额：________________
4.2.4 尾款：________________
4.3 付款时间
4.3.1 定金支付时间：________________
4.3.2 首付款支付时间：________________
4.3.3 贷款办理时间：________________
4.3.4 尾款支付时间：________________
第五章：交付及办理过户手续
5.1 交付时间
5.1.1 房屋交付时间：________________
5.1.2 交付条件：________________
5.2 过户手续办理
5.2.1 过户手续办理时间：________________
5.2.2 过户手续办理地点：________________
5.2.3 过户所需材料：________________
5.3 过户费用承担
5.3.1 过户费用承担方：________________
5.3.2 过户费用金额：________________
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.1.1 出卖人保证房屋符合国家关于建筑质量的标准和要求；
6.1.2 出卖人提供房屋质量合格证明及相关检测报告。
6.2 保修范围和期限
6.2.1 保修范围：________________
6.2.2 保修期限：________________
6.2.3 保修费用承担方：________________
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.1.1 出卖人未按约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价款的双倍向买受人支付违约金；
8.1.2 出卖人未按约定提供房屋或者房屋存在重大质量问题的，买受人有权解除合同，并要求返还已支付的房价款及赔偿损失；
8.1.3 出卖人提供虚假信息的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。
8.2 买受人违约责任
8.2.1 买受人未按约定时间支付房价款的，应当按照逾期部分房价款的双倍向出卖人支付违约金；
8.2.2 买受人未按约定接受房屋交付的，应当按照逾期部分房价款的双倍向出卖人支付违约金；
8.2.3 买受人提供虚假信息的，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生合同争议的，应当通过友好协商解决；
9.1.2 如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构
9.2.1 争议解决机构为：________________
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更条件
10.1.1 合同变更需经双方协商一致；
10.1.2 合同变更应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。
10.2 合同解除条件
10.2.1 任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同；
10.2.2 合同解除应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
11.1.1 房屋交易过程中产生的税费由双方按照法律法规规定承担；
11.1.2 具体税费金额和承担比例由双方协商确定。
11.2 物业管理费
11.2.1 物业管理费由买受人承担，具体费用按照物业管理公司规定标准支付；
11.2.2 物业管理费支付时间及方式由双方协商确定。
11.3 水、电、燃气等费用承担
11.3.1 水、电、燃气等费用由买受人承担，具体费用按照相关公用单位规定标准支付；
11.3.2 费用支付时间及方式由双方协商确定。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证
12.1.1 房屋所有权证编号：________________
12.1.2 房屋所有权证复印件一份，附本合同附件。
12.2 房屋土地使用权证
12.2.1 房屋土地使用权证编号：________________
12.2.2 房屋土地使用权证复印件一份，附本合同附件。
12.3 房屋买卖合同相关法律法规
12.3.1 相关法律法规名称：________________
12.3.2 法律法规复印件一份，附本合同附件。
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字
13.2 买受人签字
13.3 见证人签字
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 本合同的解释权归双方共同所有；
14.1.2 如对本合同的解释发生争议，应当按照本合同约定的争议解决方式解决。
14.2 合同的修订和补充
14.2.1 合同的修订和补充应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认；
14.2.2 修订和补充的内容与本合同具有同等法律效力。
14.3 合同的存放地点
14.3.1 本合同一式三份，双方各执一份，见证人留存一份；
14.3.2 合同存放地点为：________________。
出卖人（签字）：________________ 日期：________________
买受人（签字）：________________ 日期：________________
见证人（签字）：________________ 日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同签订后一定时间内决定是否继续履行合同；
1.2 若甲方决定不继续履行合同，应向乙方支付一定金额的违约金；
1.3 违约金的具体金额由双方另行协商确定。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方有权在合同签订后一定时间内决定是否继续履行合同；
2.2 若乙方决定不继续履行合同，应向甲方支付一定金额的违约金；
2.3 违约金的具体金额由双方另行协商确定。
附加条款三：第三方中介的特殊约定
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的信息真实可靠，如因信息不实导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任；
3.2 第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订及过户手续，并收取相应的服务费用；
3.3 服务费用的具体金额由双方与中介协商确定。
附加条款四：房屋交付及过户手续
4.1 甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，并保证房屋符合交付条件；
4.2 乙方应在合同约定的时间内办理过户手续，并将过户费用支付给相关机构；
4.3 甲方应协助乙方办理过户手续，并提供必要的文件和资料。
附加条款五：房屋质量及保修
5.1 甲方应保证房屋质量符合国家相关标准和要求；
5.2 甲方应提供房屋质量合格证明及相关检测报告；
5.3 房屋保修范围和期限由双方另行协商确定，并写入合同附件。
附加条款六：违约责任
6.1 若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金；
6.2 若甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；
6.3 若乙方未按约定时间支付房价款，应向甲方支付违约金；
6.4 若乙方未按约定接受房屋交付，应向甲方支付违约金。
附加条款七：争议解决方式
7.1 双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；
7.2 如果协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
附加条款八：合同的变更和解除
8.1 合同变更需经双方协商一致，并采用书面形式；
8.2 合同解除需经双方协商一致，并采用书面形式。
附加条款九：其他约定
9.1 房屋交易税费、物业管理费、水、电、燃气等费用承担由双方协商确定，并写入合同附件；
9.2 双方应遵守法律法规及政策规定，合理使用房屋，并办理相关手续。
附加条款十：附件
10.1 本合同附件包括房屋所有权证、房屋土地使用权证、房屋买卖合同相关法律法规等；
10.2 附件的份数、存放地点由双方另行协商确定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 房屋土地使用权证
3. 房屋买卖合同相关法律法规
4. 房屋质量检测报告
5. 房屋平面图
6. 过户手续相关文件
7. 物业管理有限公司提供的物业管理费收费标准
8. 水电燃气等相关费用缴纳凭证
9. 违约金计算公式说明
10. 争议解决方式的相关法律法规
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为；
2. 甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题，属于违约行为；
3. 乙方未按约定时间支付房价款，属于违约行为；
4. 乙方未按约定接受房屋交付，属于违约行为；
5. 双方未按约定时间办理过户手续，属于违约行为；
6. 双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，属于违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件；
2. 房屋土地使用权证：证明房屋土地使用权的法律文件；
3. 房屋买卖合同：双方约定买卖房屋的权利义务关系的合同；
4. 违约金：因违约行为而支付给对方的赔偿金；
5. 过户手续：将房屋所有权转移至买方名下的手续；
6. 物业管理费：物业公司为管理小区而收取的费用；
7. 水电燃气等费用：居住期间产生的水、电、燃气等费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋；
解决办法：双方协商确定违约金金额，甲方支付违约金，并根据实际情况延迟交付时间。
2. 问题：房屋质量不符合约定；
解决办法：双方协商确定维修责任及维修费用，如需更换部分，双方协商确定更换事宜。
3. 问题：乙方未按约定支付房价款；
解决办法：双方协商确定违约金金额，乙方支付违约金，并根据实际情况延迟支付时间。
4. 问题：过户手续办理过程中出现纠纷；
解决办法：双方协商解决，如有必要，可寻求法律途径解决。
5. 问题：合同履行过程中出现争议；
解决办法：协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方为自然人；
2. 场景：房屋买卖双方为法人或其他组织；
3. 场景：房屋买卖涉及第三方中介服务；
4. 场景：房屋交付及过户手续办理；
5. 场景：房屋质量问题导致的违约；
6. 场景：买方未按约定支付房价款；
7. 场景：卖方未按约定交付房屋；
8. 场景：过户手续办理过程中的争议解决；
9. 场景：合同履行过程中的争议解决。