土建居间合同书2025年通用.docx

编号：__________

土建居间合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

土建居间合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）
1.2 乙方（居间方）
1.3 丙方（承包方）
第二章：合同标的
2.1 土建项目概述
2.2 项目地点
2.3 项目规模
2.4 项目预算
第三章：居间服务内容
3.1 乙方职责
3.2 乙方权利
3.3 乙方义务
第四章：合同价格与支付
4.1 居间费用
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五章：合同履行期限
5.1 项目启动时间
5.2 项目竣工时间
5.3 居间服务期限
第六章：违约责任
6.1 甲方违约责任
6.2 乙方违约责任
6.3 丙方违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构
7.3 诉讼管辖
第八章：合同的生效、变更与终止
8.1 合同生效条件
8.2 合同变更
8.3 合同终止
第九章：保密条款
9.1 保密内容
9.2 保密期限
9.3 违约责任
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力事件
10.2 不可抗力后果
10.3 不可抗力处理
第十一章：合同的附件
11.1 土建项目设计文件
11.2 居间服务协议
11.3 相关资质证书
第十二章：其他条款
12.1 甲方声明
12.2 乙方声明
12.3 丙方声明
第十三章：合同的修订
13.1 修订条件
13.2 修订程序
13.3 修订内容
第十四章：合同的附录
14.1 土建项目施工图纸
14.2 居间服务合同范本
14.3 相关法律法规
合同编号：2025土建居间合同书
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）：
甲方全称：__________
甲方地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
电子邮箱：__________
1.2 乙方（居间方）：
乙方全称：__________
乙方地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
电子邮箱：__________
1.3 丙方（承包方）：
丙方全称：__________
丙方地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
电子邮箱：__________
第二章：合同标的
2.1 土建项目概述：
项目名称：__________
项目内容：__________
项目目的：__________
2.2 项目地点：
项目具体地点：__________
地理坐标：__________
2.3 项目规模：
项目用地面积：__________
建筑总面积：__________
建筑高度：__________
2.4 项目预算：
项目总预算：__________
预算明细：__________
第三章：居间服务内容
3.1 乙方职责：
乙方应承担的职责：__________
乙方应提供的服务：__________
3.2 乙方权利：
乙方享有的权利：__________
乙方应获得的报酬：__________
3.3 乙方义务：
乙方应履行的义务：__________
乙方应遵守的规则：__________
第四章：合同价格与支付
4.1 居间费用：
居间费用的计算方式：__________
居间费用的支付标准：__________
4.2 支付方式：
支付工具：__________
支付时间：__________
4.3 支付时间：
首次支付时间：__________
后续支付时间：__________
第五章：合同履行期限
5.1 项目启动时间：
项目启动的具体日期：__________
5.2 项目竣工时间：
项目竣工的具体日期：__________
5.3 居间服务期限：
居间服务的起止日期：__________
第六章：违约责任
6.1 甲方违约责任：
甲方违约的情形：__________
甲方违约的后果：__________
6.2 乙方违约责任：
乙方违约的情形：__________
乙方违约的后果：__________
6.3 丙方违约责任：
丙方违约的情形：__________
丙方违约的后果：__________
第八章：合同的生效、变更与终止
8.1 合同生效条件：
本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。
8.2 合同变更：
合同变更需经甲、乙、丙三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
8.3 合同终止：
合同终止的情形：__________
合同终止后的处理：__________
第九章：保密条款
9.1 保密内容：
需保密的信息范围：__________
保密信息的具体内容：__________
9.2 保密期限：
保密信息的保护期限：__________
9.3 违约责任：
违反保密条款的后果：__________
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力事件：
不可抗力事件的范围：__________
10.2 不可抗力后果：
不可抗力事件的影响：__________
10.3 不可抗力处理：
不可抗力事件的处理方式：__________
第十一章：合同的附件
11.1 土建项目设计文件：
设计文件的名称和数量：__________
11.2 居间服务协议：
协议的名称和编号：__________
11.3 相关资质证书：
证书的名称和编号：__________
第十二章：其他条款
12.1 甲方声明：
甲方的声明内容：__________
12.2 乙方声明：
乙方的声明内容：__________
12.3 丙方声明：
丙方的声明内容：__________
第十三章：合同的修订
13.1 修订条件：
合同修订的条件：__________
13.2 修订程序：
合同修订的程序：__________
13.3 修订内容：
合同修订的内容：__________
第十四章：合同的附录
14.1 土建项目施工图纸：
图纸的名称和数量：__________
14.2 居间服务合同范本：
合同范本的名称和编号：__________
14.3 相关法律法规：
涉及的相关法律法规：__________
合同签字页：
甲方（委托方）：__________
乙方（居间方）：__________
丙方（承包方）：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：
甲方有权指定项目所需材料的供应商。乙方应协助甲方与指定供应商进行沟通、协调，并确保材料质量和供应进度满足项目需求。
1.2 甲方监督权：
甲方有权对项目的进度、质量、安全等方面进行监督。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求及时整改。
1.3 甲方变更权：
甲方有权根据项目需要对合同内容进行变更。乙方应按照甲方的变更要求，及时调整合同执行方案。
1.4 甲方解除合同权：
甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约或违反法律法规，有权解除合同。解除合同后，乙方应承担相应的违约责任。
1.5 甲方索赔权：
如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权向乙方提出索赔。乙方应在收到索赔通知后15日内予以答复，并承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保障：
乙方应保证施工质量，确保项目达到约定的标准。如项目质量不符合约定，乙方应负责返工、整改，并承担相应费用。
2.2 乙方进度保障：
乙方应确保项目按照约定的工期顺利进行。如因乙方原因导致项目延期，乙方应承担延期违约金。
2.3 乙方安全责任：
乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工过程中不发生安全事故。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。
2.4 乙方保密义务：
乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。
2.5 乙方违约金：
如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金利率。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：
第三方中介应协助甲方和乙方签订合同，并负责合同履行过程中的沟通协调。
3.2 第三方中介费用：
第三方中介的费用由甲方承担。如合同履行过程中发生额外费用，三方协商确定承担方式。
3.3 第三方中介违约责任：
如第三方中介未能履行合同约定的职责，导致甲方和乙方损失，第三方中介应承担相应责任。
3.4 第三方中介权益保护：
第三方中介在合同履行过程中，如遭受甲方和乙方的不当侵害，有权依法保护自身权益。
3.5 第三方中介退出合同：
如第三方中介履行合同过程中出现问题，甲乙双方均有权要求第三方中介退出合同。退出合同后，第三方中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土建项目设计文件
2. 居间服务协议
3. 相关资质证书
4. 土建项目施工图纸
5. 居间服务合同范本
6. 法律法规文件
7. 项目预算明细表
8. 材料供应商名单
9. 施工进度计划表
10. 安全管理规定
11. 商业秘密保密协议
12. 违约金计算公式
13. 第三方中介服务协议
14. 争议解决机构名录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定支付居间费用
未按约定提供项目用地
未按约定提供设计文件
未按约定启动或终止项目
2. 乙方违约行为：
未按约定履行居间服务职责
未按约定协调甲方与丙方
未按约定保护甲方商业秘密
未按约定完成项目质量要求
3. 丙方违约行为：
未按约定完成施工进度
未按约定保证施工质量
未按约定遵守安全规定
未按约定支付第三方中介费用
三、法律名词及解释：
1. 居间合同：指中介方为委托方和承包方提供订立合同的机会或订立合同的媒介服务，并向委托方收取报酬的合同。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的违约责任。
4. 索赔：指当事人因对方违约而遭受损失时，向对方提出的要求赔偿的权利。
5. 争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的争议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工进度延误：
解决办法：协商调整施工计划，必要时签订进度延期协议。
2. 质量问题：
解决办法：及时整改，必要时更换施工队伍或材料供应商。
3. 安全事故：
解决办法：立即启动应急预案，调查事故原因，采取补救措施。
4. 合同变更：
解决办法：签订书面变更协议，明确变更内容及其影响。
5. 违约争议：
解决办法：友好协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 土建项目开发
2. 居间服务提供
3. 施工承包管理
4. 项目进度监控
5. 质量安全管理
6. 合同违约处理
7. 第三方中介服务
8. 争议解决机制