借款及抵押合同书(2025版).docx

编号：__________

借款及抵押合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

借款及抵押合同书(2025版)
合同目录
第一章：借款及抵押合同书概要
1.1 合同当事人
1.2 合同签订日期
1.3 合同有效期
1.4 借款及抵押的目的
第二章：借款金额与用途
2.1 借款金额
2.2 借款用途
2.3 借款期限
2.4 借款利息
第三章：抵押物描述
3.1 抵押物种类
3.2 抵押物权属证明
3.3 抵押物价值评估
3.4 抵押物登记
第四章：还款计划
4.1 还款方式
4.2 还款期限
4.3 还款金额
4.4 还款条件
第五章：抵押权的实现
5.1 抵押权行使的条件
5.2 抵押权行使的方式
5.3 抵押权行使的程序
5.4 抵押权的限制
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件
6.2 合同解除的条件
6.3 合同变更与解除的法律后果
第七章：违约责任
7.1 借款人的违约行为
7.2 抵押人的违约行为
7.3 违约责任的具体承担方式
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决方式的选择
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖法院
第九章：合同的生效、终止与继承
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的终止条件
9.3 合同权利义务的继承
第十章：合同的书面形式与份数
10.1 合同的书面形式要求
10.2 合同的份数及持有方
第十一章：其他约定
11.1 借款人与抵押人之间的特殊约定
11.2 对抵押物使用的特殊约定
11.3 对借款用途的其他约定
第十二章：合同附件
12.1 抵押物权属证明文件
12.2 抵押物价值评估报告
12.3 借款人财务状况报告
第十三章：合同的修订历史
13.1 合同修订记录
13.2 修订内容的描述
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用法律
14.3 合同的生效日期
合同编号_________
第一章：借款及抵押合同书概要
1.1 合同当事人
1.1.1 借款人名称：_________
1.1.2 借款人地址：_________
1.1.3 借款人法定代表人：_________
1.1.4 抵押人名称：_________
1.1.5 抵押人地址：_________
1.1.6 抵押人法定代表人：_________
1.2 合同签订日期
1.2.1 签订日期：_________
1.3 合同有效期
1.3.1 有效期自：_________
1.3.2 有效期至：_________
1.4 借款及抵押的目的
1.4.1 借款目的：_________
1.4.2 抵押目的：_________
第二章：借款金额与用途
2.1 借款金额
2.1.1 借款本金：_________
2.1.2 借款金额总计：_________
2.2 借款用途
2.2.1 借款具体用途：_________
2.3 借款期限
2.3.1 借款期限自：_________
2.3.2 借款期限至：_________
2.4 借款利息
2.4.1 利息计算方式：_________
2.4.2 利息率：_________
2.4.3 利息支付方式：_________
第三章：抵押物描述
3.1 抵押物种类
3.1.1 抵押物名称：_________
3.1.2 抵押物种类：_________
3.2 抵押物权属证明
3.2.1 权属证明文件名称：_________
3.2.2 权属证明文件编号：_________
3.3 抵押物价值评估
3.3.1 评估价值：_________
3.3.2 评估报告编号：_________
3.4 抵押物登记
3.4.1 登记机构：_________
3.4.2 登记编号：_________
第四章：还款计划
4.1 还款方式
4.1.1 还款方式：_________
4.1.2 还款账户信息：_________
4.2 还款期限
4.2.1 还款起始日期：_________
4.2.2 还款结束日期：_________
4.3 还款金额
4.3.1 每期还款金额：_________
4.3.2 一期还款金额：_________
4.4 还款条件
4.4.1 还款条件：_________
第五章：抵押权的实现
5.1 抵押权行使的条件
5.1.1 抵押权行使条件：_________
5.2 抵押权行使的方式
5.2.1 抵押权行使方式：_________
5.3 抵押权行使的程序
5.3.1 抵押权行使程序：_________
5.4 抵押权的限制
5.4.1 抵押权限制：_________
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件
6.1.1 合同变更条件：_________
6.2 合同解除的条件
6.2.1 合同解除条件：_________
6.3 合同变更与解除的法律后果
6.3.1 变更与解除的法律后果：_________
第七章：违约责任
7.1 借款人的违约行为
7.1.1 借款人违约行为：_________
7.2 抵押人的违约行为
7.2.1 抵押人违约行为：_________
7.3 违约责任的具体承担方式
7.3.1 违约责任承担方式：_________
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决方式的选择
8.1.1 争议解决方式：_________
8.2 仲裁机构
8.2.1 仲裁机构名称：_________
8.2.2 仲裁机构地址：_________
8.3 诉讼管辖法院
8.3.1 诉讼管辖法院：_________
第九章：合同的生效、终止与继承
9.1 合同的生效条件
9.1.1 生效条件：_________
9.2 合同的终止条件
9.2.1 终止条件：_________
9.3 合同权利义务的继承
9.3.1 权利义务继承：_________
第十章：合同的书面形式与份数
10.1 合同的书面形式要求
10.1.1 书面形式要求：_________
10.2 合同的份数及持有方
10.2.1 合同份数：_________
10.2.2 持有方：_________
第十一章：其他约定
11.1 借款人与抵押人之间的特殊约定
11.1.1 特殊约定：_________
11.2 对抵押物使用的特殊约定
11.2.1 特殊约定：_________
11.3 对借款用途的其他约定
11.3.1 其他约定：_________
第十二章：合同附件
12.1 抵押物权属证明文件
12.1.1 文件名称：_________
12.1.2 文件编号：_________
12.2 抵押物价值评估报告
12.2.1 报告名称：_________
12.2.2 报告编号：_________
12.3 借款人财务状况报告
12.3.1 报告名称：_________
12.3.2 报告编号：_________
第十三章：合同的修订历史
13.1 合同修订记录
13.1.1 修订记录：_________
13.2 修订内容的描述
13.2.1 修订内容描述：_________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 解释权归属：_________
14.2 合同的适用法律
14.2.1 适用法律：_________
14.3 合同的生效日期
14.3.1 生效日期：_________
合同方签字：
（借款人签字）
（抵押人签字）
（见证人签字）
（其他相关方签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方义务
甲方应在合同约定的借款期限内，按照约定的还款计划和方式，按时足额偿还借款本金及利息。如甲方逾期还款，应按照约定的违约责任承担相应的违约责任。
1.2 甲方权利
甲方有权按照合同约定使用抵押物，并享有抵押物产生的收益。但甲方使用抵押物时，应确保抵押物的安全和不损害抵押物的价值。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方义务
乙方应在合同约定的借款期限内，按照约定的还款计划和方式，按时足额偿还借款本金及利息。如乙方逾期还款，应按照约定的违约责任承担相应的违约责任。
2.2 乙方权利
乙方有权按照合同约定使用抵押物，并享有抵押物产生的收益。但乙方使用抵押物时，应确保抵押物的安全和不损害抵押物的价值。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介义务
第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成借款及抵押合同的签订和履行。第三方中介应确保合同的合法性和有效性，并负责处理合同履行过程中的争议和问题。
3.2 第三方中介权利
第三方中介有权收取合同约定的中介费用。中介费用应在合同签订后一次性支付，具体金额和支付方式应在合同中明确约定。
3.3 第三方中介的责任
第三方中介应对甲方和乙方的信息保密，不得泄露任何一方的商业秘密和个人隐私。如因第三方中介的过错导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 抵押物权属证明文件
2. 抵押物价值评估报告
3. 借款人财务状况报告
4. 借款合同修订历史记录
5. 借款用途证明文件
6. 抵押物登记证明文件
7. 借款人及抵押人身份证明文件
8. 合同附件：特殊约定条款
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 未按约定的还款计划和方式偿还借款本金及利息
1.2 未确保抵押物的安全和不损害抵押物的价值
1.3 未经乙方同意，将抵押物用于违法活动
2. 乙方违约行为
2.1 未按约定的还款计划和方式偿还借款本金及利息
2.2 未确保抵押物的安全和不损害抵押物的价值
2.3 未经甲方同意，将抵押物用于违法活动
3. 第三方中介违约行为
3.1 未按合同约定协助甲方和乙方完成借款及抵押合同的签订和履行
3.2 泄露甲方和乙方的商业秘密和个人隐私
3.3 未按约定处理合同履行过程中的争议和问题
三、法律名词及解释：
1. 借款合同：指借款人与抵押人之间为实现资金借贷目的，明确双方权利义务关系的书面协议。
2. 抵押物：指为担保借款本息的偿还，借款人或抵押人将其合法拥有的财产设定为抵押权的物。
3. 违约行为：指合同当事人违反合同约定，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
4. 违约责任：指合同当事人因违约行为而应当承担的法律责任。
5. 抵押权：指债务人或者第三人将其财产设定为担保债务的履行，债权人在债务人不履行债务时，依法享有优先受偿的权利。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定的还款计划和方式偿还借款本金及利息。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行还款义务，必要时可依法采取诉讼手段追讨欠款。
2. 问题：抵押物价值下降，影响抵押担保的有效性。
解决办法：甲方和乙方应定期对抵押物的价值进行评估，并根据市场情况进行调整。
3. 问题：第三方中介未能按约定协助完成合同签订和履行。
解决办法：甲方和乙方应与第三方中介协商解决，如协商无果，可依法解除合同并要求第三方中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方作为借款人，需要向乙方借款，并提供抵押物作为担保。
2. 场景：乙方作为出借人，同意向甲方提供借款，并接受甲方提供的抵押物作为担保。
3. 场景：第三方中介参与合同的签订和履行，协助甲方和乙方完成借款及抵押合同的相关手续。
4. 场景：在合同履行过程中，出现违约行为，需要对违约行为进行认定和处理。