租房合同(续租).doc

租房合同（续租）
出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方)
省份证； 省份证；
根据甲、乙方自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
一、房屋地址：
二、租赁期限及约定
1、该房租赁期共一年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、房屋租金：每月 元。按月付款，每月 日付款。另外押金 元（押金由 年 月 日已交）。
房屋终止续租时，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。
4、租赁期满，甲方有权回收出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、房屋修缮与使用
1、在租赁期内甲方应保证出租房使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其他附属设施。如乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复给予经济赔偿。
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行修理必须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。
3、乙方因需要，不影响房屋结构的前提下可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征的甲方的同意方可施工。租赁满期后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
四、房屋的转让与转租
1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房。
2、甲方同意乙方转租房屋的，应当独立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
五、乙方违约的处理规定
在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，回收该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，诺支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方应负责赔偿直至达到弥补损失为止。
1、未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；
2、未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内乃未纠正并修复的；
3、擅自改变本合同的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
4、拖欠房租累计一个月以上的。
六、本协议一式两份，甲、乙各一份，签字后即行生效。

甲方签名： 乙方签名：

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