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编号：__________

2025版房屋双方买卖合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋双方买卖合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同的签订日期和地点
1.3 合同的生效条件
1.4 合同的解释和修改
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋的坐落和面积
2.2 房屋的性质和用途
2.3 房屋的权属证明
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 卖方的权利和义务
3.2 买方的权利和义务
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋的总价
4.2 付款方式和时间
4.3 房屋过户费用
第五章：交付和过户
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋过户流程
5.3 过户后的权利和义务
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋的质量保证
6.2 房屋的保修范围和期限
第七章：违约责任
7.1 卖方违约责任
7.2 买方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.2 争议解决的时效
第九章：合同的解除和终止
9.1 合同解除的条件
9.2 合同终止后的权利和义务
第十章：其他约定
10.1 房屋交易税费
10.2 房屋的维修和保养
10.3 房屋的转让和再出售
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 房屋买卖合同公证书
第十二章：双方签字
12.1 卖方签字
12.2 买方签字
第十三章：合同生效
13.1 合同的生效时间
13.2 合同生效后的履行
第十四章：附则
14.1 合同的修订和补充
14.2 合同的终止和解除
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
1.2 合同的签订日期和地点
签订日期：2025年__月__日
签订地点：________________
1.3 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.4 合同的解释和修改
本合同的解释和修改权归双方共同所有。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋的坐落和面积
房屋坐落：________________
房屋面积：____平方米
2.2 房屋的性质和用途
房屋性质：________________
房屋用途：________________
2.3 房屋的权属证明
甲方应向乙方出示房屋所有权证等相关权属证明。
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 卖方的权利和义务
甲方应保证其对房屋拥有完全的所有权，无任何债务和抵押。
甲方应按照合同约定履行交付和过户手续。
3.2 买方的权利和义务
乙方应按照合同约定支付房价款。
乙方应协助甲方完成房屋过户手续。
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋的总价
房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元
4.2 付款方式和时间
乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付房价款的____%。
剩余房价款，乙方应于房屋过户完成后支付。
4.3 房屋过户费用
过户费用包括：________________
过户费用总额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元
第五章：交付和过户
5.1 房屋交付时间
甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。
5.2 房屋过户流程
双方应共同向相关部门申请办理房屋过户手续，具体流程如下：
1) 提交过户申请材料；
2) 缴纳过户税费；
3) 办理过户登记；
4) 领取新房产证。
5.3 过户后的权利和义务
过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。
双方应按照合同约定履行各自的义务。
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋的质量保证
甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关标准。
6.2 房屋的保修范围和期限
保修范围：________________
保修期限：自房屋交付之日起____年。
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决的时效
双方应自争议发生之日起____日内，向对方提出书面协商要求；逾期未提出的，按默认方式处理。
第九章：合同的解除和终止
9.1 合同解除的条件
任何一方违反合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。
9.2 合同终止后的权利和义务
合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项，特别是关于房屋的退还、赔偿等事宜。
第十章：其他约定
10.1 房屋交易税费
双方应按照国家相关法律法规和政策规定，承担相应的房屋交易税费。
10.2 房屋的维修和保养
甲方应在合同有效期内，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。
10.3 房屋的转让和再出售
未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的房屋转让给第三方。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 房屋买卖合同公证书
第十二章：双方签字
12.1 卖方签字
12.2 买方签字
第十三章：合同生效
13.1 合同的生效时间
本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同生效后的履行
双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。
第十四章：附则
14.1 合同的修订和补充
本合同的修订和补充应由双方共同协商确定，并以书面形式签订。
14.2 合同的终止和解除
本合同的终止和解除应符合合同约定的条件和程序。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：2025年__月__日
签订地点：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺条款
甲方承诺，在合同有效期内，房屋权属清晰，无任何债务和抵押，且房屋符合国家和地方的相关规定。若甲方违反上述承诺，甲方应承担相应的法律责任。
2. 甲方协助条款
甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关材料、缴纳税费等。若甲方未按照约定协助乙方，甲方应承担相应责任。
3. 房屋交付条款
（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；
（2）房屋内部设施齐全，能够正常使用；
（3）房屋清洁干净，无遗留物品。
4. 房屋维修条款
甲方应在合同有效期内，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。若房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____日内，采取合理措施进行修复。若甲方未履行维修义务，甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付房价款条款
乙方应按照合同约定支付房价款。支付方式为____，支付时间为本合同签订之日起____日内。若乙方未按时支付房价款，乙方应承担迟延支付的责任。
2. 乙方协助条款
乙方应协助甲方完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关材料、缴纳税费等。若乙方未按照约定协助甲方，乙方应承担相应责任。
3. 乙方使用和保管条款
乙方在合同有效期内使用和保管房屋，应遵守国家法律法规，合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的相关资料。若乙方未按照约定使用和保管房屋，乙方应承担相应责任。
4. 房屋退还条款
（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；
（2）房屋内部设施齐全，能够正常使用；
（3）房屋清洁干净，无遗留物品。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务条款
甲方和乙方同意，第三方中介为本合同的居间服务，中介费用为房价款的____%。甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付中介费用。
2. 中介协助条款
第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋买卖相关手续，包括但不限于提供政策咨询、协助办理过户手续等。若第三方中介未按照约定协助甲方和乙方，第三方中介应承担相应责任。
3. 中介保密条款
第三方中介在提供服务过程中，应保守甲方和乙方的个人信息及交易信息，不得泄露给无关第三方。若第三方中介违反保密义务，第三方中介应承担相应责任。
4. 中介收费条款
第三方中介的收费标准为：________________。收费方式为：________________。收费时间为：________________。若第三方中介未按照约定收费，第三方中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋买卖合同公证书
3. 房屋产权调查报告
4. 房屋买卖合同补充协议
5. 房屋过户申请表
6. 税费缴纳凭证
7. 房屋内部设施清单
8. 房屋维修保养记录
9. 房屋钥匙交付确认书
10. 双方身份证明复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未能按时交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。
2. 甲方违反合同约定，未能协助乙方完成房屋过户手续。
3. 乙方未能按时支付房价款。
4. 乙方未能按照约定使用和保管房屋。
5. 第三方中介未能按照约定提供服务，或泄露甲方和乙方的个人信息及交易信息。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 过户：将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。
3. 房价款：指购买房屋所需支付的金额。
4. 违约：指未履行合同约定的义务。
5. 迟延履行：指未按合同约定的时间履行义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按时交付房屋。
解决办法：甲方应按照合同约定履行交付义务，逾期交付的，应支付违约金。
2. 问题：房屋过户手续办理缓慢。
解决办法：甲方和乙方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理。
3. 问题：乙方未能按时支付房价款。
解决办法：乙方应按照合同约定支付房价款，逾期支付的，应支付违约金。
4. 问题：房屋内部设施损坏。
解决办法：甲方应在合同有效期内对房屋进行维修和保养，确保设施正常使用。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方为自然人。
说明：本合同适用于自然人之间的房屋买卖。
2. 场景：房屋买卖双方为法人。
说明：本合同适用于法人之间的房屋买卖。
3. 场景：房屋买卖涉及第三方中介。
说明：本合同适用于房屋买卖过程中涉及第三方中介的情况。
4. 场景：房屋为存量房买卖。
说明：本合同适用于存量房（二手房）的买卖。
5. 场景：房屋为新房买卖。
说明：本合同适用于新房（一手房）的买卖。