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编号：__________

2025商铺租用合同模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025商铺租用合同模板
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 法律法规适用
1.4 合同双方的权益与义务
第二章：商铺基本信息
2.1 商铺位置与面积
2.2 商铺现状与设施
2.3 商铺使用范围
第三章：租用期限
3.1 租用开始日期与结束日期
3.2 租用期限的延长与终止
3.3 租用期间的维护与维修
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期与时间
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整机制
第五章：租赁押金
5.1 押金金额
5.2 押金的支付与退还
5.3 押金扣除与返还条件
第六章：商铺使用与管理
6.1 租户使用规范
6.2 商铺安全管理
6.3 商铺环境维护
第七章：维修与保养
7.1 维修责任分配
7.2 维修保养的申请与实施
7.3 维修保养的费用承担
第八章：保险与责任
8.1 租户保险要求
8.2 保险责任的承担
8.3 租户第三人责任
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件与程序
9.2 合同解除的条件与后果
9.3 违约责任与赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点与法院
10.3 法律适用
第十一章：其他条款
11.1 合同的生效与终止
11.2 信息的保密与保护
11.3 合同的副本
第十二章：附件
12.1 商铺平面图
12.2 相关法律法规文件
12.3 其他重要文件
第十三章：双方签字
13.1 租户签字
13.2 房东签字
第十四章：附录
14.1 租金支付明细表
14.2 押金支付与退还明细表
14.3 维修与保养服务清单
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：甲方（房东）同意将位于_________的商铺租给乙方（租户）使用，乙方支付租金，双方共同遵守本合同条款。
1.2 定义与解释：本合同中所称“商铺”是指位于_________，面积为_________的店铺；“甲方”是指拥有商铺所有权的个人或单位；“乙方”是指租用商铺的个人或单位。
1.3 法律法规适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
1.4 合同双方的权益与义务：双方应遵守国家法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务，维护对方的合法权益。
第二章：商铺基本信息
2.1 商铺位置与面积：商铺位于_________，面积为_________平方米。
2.2 商铺现状与设施：商铺现有_________等设施，设施状态良好。
2.3 商铺使用范围：乙方只能将商铺用于_________，不得从事其他经营活动。
第三章：租用期限
3.1 租用开始日期与结束日期：租用开始日期为_________，结束日期为_________。
3.2 租用期限的延长与终止：如乙方需延长租用期限，应在本合同到期前_________个月内向甲方提出书面申请；本合同期满后，如乙方未提出延长申请，甲方有权收回商铺。
3.3 租用期间的维护与维修：乙方应合理使用商铺及设施，定期进行维护和维修，确保商铺和设施的安全和正常使用。
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币_________元。
4.2 租金支付周期与时间：乙方每月_________日前支付当月租金。
4.3 租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。
4.4 租金调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行签订补充协议确定。
第五章：租赁押金
5.1 押金金额：乙方应向甲方支付人民币_________元作为租赁押金。
5.2 押金的支付与退还：乙方在签订本合同时支付押金，合同到期且无违约行为时，甲方应退还乙方押金。
5.3 押金扣除与返还条件：如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额，作为违约金。扣除后剩余的押金应在合同到期后_________日内退还乙方。
第六章：商铺使用与管理
6.1 租户使用规范：乙方应按照甲方提供的商铺使用规范进行经营活动，不得损害商铺和设施。
6.2 商铺安全管理：乙方应遵守商铺安全管理规定，确保人员和财产的安全。
6.3 商铺环境维护：乙方应保持商铺内部环境整洁，定期清理垃圾，维护商铺的形象。
第八章：保险与责任
8.1 租户保险要求：乙方应在其经营期间购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种，并将保险单复印件提交给甲方备案。
8.2 保险责任的承担：乙方应承担因经营活动导致的第三方损失的责任，并确保其保险覆盖此类风险。
8.3 租户第三人责任：如乙方经营活动导致第三人损害，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件与程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，并经双方盖章确认。
9.2 合同解除的条件与后果：除非双方另有约定，本合同一旦签订，未经双方同意不得解除。如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。
9.3 违约责任与赔偿：违约方应承担因其违约给守约方造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁或诉讼地点与法院：本合同的仲裁或诉讼地点为_________人民法院。
10.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
第十一章：其他条款
11.1 合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租用期满终止。
11.2 信息的保密与保护：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。
11.3 合同的副本：双方均保留本合同的副本，以便随时查阅。
第十二章：附件
12.1 商铺平面图：详见附件一。
12.2 相关法律法规文件：详见附件二。
12.3 其他重要文件：详见附件三。
第十三章：双方签字
13.1 租户签字：
（此处留白，供乙方签字）
13.2 房东签字：
（此处留白，供甲方签字）
第十四章：附录
14.1 租金支付明细表：详见附录一。
14.2 押金支付与退还明细表：详见附录二。
14.3 维修与保养服务清单：详见附录三。
（合同结束）
多方为主导时的，附件条款及说明
甲方为主导时，增加的条款：
15.1 甲方指定经营范围：甲方要求乙方在租用期间，只能将商铺用于甲方指定的经营范围，具体经营范围详见附件四。
15.2 甲方经营指导：甲方有权对乙方的经营活动提供指导和建议，乙方应给予充分重视并考虑甲方意见。
15.3 甲方品牌使用权：甲方授权乙方在租用期间使用甲方的品牌，品牌使用具体规定详见附件五。
乙方为主导时，增加的条款：
16.1 乙方经营自主权：乙方在租用期间有权自主决定商铺的经营范围和方式，甲方不得干涉。
16.2 乙方装饰装修：乙方有权对商铺进行装饰装修，但需符合相关法律法规和安全标准，装修前后需向甲方报备。
16.3 乙方推广活动：乙方有权在商铺内进行各类推广活动，但需确保不影响商铺正常经营和其他商户利益。
第三方中介为主导时，增加的条款：
17.1 中介服务费用：中介在本次租赁交易中提供服务，乙方应支付中介服务费用，具体金额和支付方式详见附件六。
17.2 中介责任承担：中介在促成本次租赁交易过程中，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
17.3 中介信息真实性：中介应确保向双方提供的商铺信息真实准确，如因信息不实导致损失，中介应承担相应责任。
（合同结束）
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 相关法律法规文件
3. 租金支付明细表
4. 押金支付与退还明细表
5. 维修与保养服务清单
6. 甲方指定经营范围
7. 甲方品牌使用权
8. 装饰装修报备文件
9. 推广活动计划
10. 中介服务费用协议
11. 中介责任承担协议
12. 中介信息真实性确认
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照甲方指定的经营范围进行经营。
2. 乙方未按照约定时间支付租金或押金。
3. 乙方未按照约定进行商铺的维护和维修。
4. 乙方未按照甲方要求进行品牌使用。
5. 乙方未按照约定进行装饰装修或未经甲方同意擅自更改商铺设施。
6. 乙方未按照约定进行推广活动，影响商铺正常经营或其他商户利益。
7. 中介提供虚假商铺信息。
8. 中介未按照约定履行服务职责。
9. 中介未按照约定承担责任。
三、法律名词及解释：
1. 租户：指承租商铺的个人或单位。
2. 房东：指出租商铺的个人或单位。
3. 租金：指租户为使用商铺而支付给房东的报酬。
4. 押金：指租户为保证履行合同约定而支付给房东的一定金额。
5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金额。
6. 第三方中介：指协助甲方和乙方完成租赁交易的第三方机构。
7. 经营范围：指乙方在商铺中进行经营活动的范围和内容。
8. 品牌使用权：指乙方在租赁期间使用甲方品牌的权利和义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责安排维修。
2. 租金支付纠纷：查看合同条款，按照约定的支付方式和时间进行支付。
3. 经营范围变更：提前书面通知甲方，协商一致后进行变更。
4. 装饰装修争议：提前向甲方报备装修方案，取得甲方同意后进行装修。
5. 推广活动影响经营：确保推广活动符合法律法规，不影响商铺正常经营。
6. 中介服务不达标：及时与中介沟通，协商解决，如有必要可寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租商铺给乙方。
2. 乙方承租商铺进行经营活动。
3. 第三方中介协助完成租赁交易。
4. 乙方按照约定支付租金和押金。
5. 乙方在商铺内进行装饰装修。
6. 乙方在商铺内进行推广活动。
7. 中介提供商铺信息并促成租赁交易。